Как переделать ванную комнату в панельном доме?

В этой статье:

Переделка ванной комнаты: идеи для преображения помещения

Ванна комната у всех разная: у кого-то большая, у кого-то маленькая, раздельная или совмещенная с туалетом.

Но какая бы она не была, все стремятся сделать ее уютной и функциональной, поэтому переделка ванной комнаты знакома многим.

Новый облик ванной комнаты

Способов обновить оформление ванной комнаты, улучшить ее интерьер достаточно много.

Для начала необходимо в ванной комнате осмотреть:

сантехнику, ее внешний вид, рабочее состояние;
облицовку стен;
состояние пола;
аксессуары.

Если что-то не устраивает и хочется перемен, необходимо начать переделку этого помещения и выбрать подходящий вариант, для того, чтобы ванная комната стала еще более уютной и комфортной.

Существует несколько способов переделки ванной:

перестановка сантехники;
совмещение ванной и туалета, путем ликвидация общей стены;
обновление сантехнического оборудования;
изменить стиль отделки.

Небольшую ванную комнату можно переделать в боле просторное помещение.

раковина устанавливается на месте ванны;
ванна располагается вдоль стены, на месте раковины, один край ванны монтируется непосредственно (иначе она не поместиться на это место).

Совет: при такой переделке под раковиной можно поместить компактную стиральную машину.

Совет: вместо обычной раковины установить раковину угловую, а также подвесить небольшую тумбу или шкаф.

Перестановка сантехнического оборудования

Совмещение ванной комнаты и туалета

Интерьер ванной комнаты является важным моментом при проведении переделки этого помещений.

Важно: Существуют ограничения по размещению санузла в квартире.

В стандартных городских домах типовой постройки санузел разрешается устанавливать только там, где находится в настоящий момент туалет и ванная или на месте коридора или подсобного помещения.

Итак, начинается переделка ванной комнаты и туалета. Так выглядит ванная комната и туалет в стандартных квартирах.

Схема санузла в квартире типовой постройки

1 вариант – объединение ванной и туалета

Перепланировка ванной в панельном или частном доме осуществляется в основном для того, чтобы увеличить площадь стандартного санузла. Хорошим результатом будет объединение ванной и туалета.

Этапы проведения работ:

разобрать полностью сантехническую кабину (освобождается пространство, которое находится между сантехнической кабиной и стеной дома);

Совет: дополнительное пространство можно высвободить за счет правильного размещения и установки сантехники.

максимального увеличения площади можно добиться, установив вместо ванны угловую компактную душевую кабину, а рядом поместиться и стиральная машина;
раковина переноситься на ту стену, где раньше находился туалет, а унитаз будет развернут и установлен по диагонали, это придаст помещению некой изысканности.

Объединенный санузел, ванна заменилась душевой кабиной

Если все-таки ванна необходима, то можно поступить так:

ванна находится на прежнем месте;
вместо стандартной раковины устанавливается оригинальный «Мойдодыр», но тоже с раковиной;
унитаз устанавливается по диагонали;
напротив унитаза можно поставить или повесить на стену технический шкафчик.

Совмещенная ванная комната с «Мойдодыром»

2 вариант – объединение ванной комнаты, туалета, части коридора

Такой вариант перепланировки дает возможность увеличить площадь санузла в полтора раза.

Свободного пространства становиться намного больше и можно разместить:

гидромассажную ванну;
роскошную раковину с красивой столешницей;
стиральную машину;
унитаз;
биде;
мебельный гарнитур.

После размещения вышеперечисленного остается еще достаточно много свободного пространства. Расстановка сантехники в этом варианте дает большой полет фантазии и проявления дизайнерских способностей.

Ванная комната с присоединенным коридором

Обновление сантехники

Обновить сантехнику – значит потратить немалые денежные средства. Чтобы установка и приобретение нового оборудования было удачным, необходимо тщательно произвести замер помещения ванной комнаты.

Совет: важно продумать удобство расположения сантехники, учитывая размер и форму, чтобы ванная после такой переделки стала намного просторнее.

Этапы обновления сантехнического оборудования:

замена раковины – компактный консольный умывальник даст возможность скрыть какую-то часть проводки в стене и сэкономить при этом место, также можно установить раковину на мебельную подставку, а коленный сгиб спрятать в шкафчик под ней;

Умывальник на мебельной подставке

замена ванны – душевая кабина может стать оптимальным вариантом в небольшой ванной комнате, подобрав многофункциональную модель можно принимать не только водные процедуры, но и насладиться водным массажем и горячим паром.

Душевая кабина альтернатива традиционной ванне

Изменить стиль ванной комнаты

Ванная комната может выглядеть совершенно по-другому, если изменить стиль ее отделки, подобрать красивый цвет, а также соответствующие аксессуары.

Например, классическая плитка пастельных тонов при замене на плитку голубого или синего цвета придаст ванной комнате свежести и нежности, что характерно восточной стиля.

Ванная комната в восточном стиле

Не надо бояться экспериментов по выбору стиля, они бывают разные:

романтический классицизм;
оригинальный авангард;
неповторимый арт-деко;
новомодный хай-тек;
воодушевленный модерн;
приятный кантри и др.

Четверть жизни человек проводит в ванной комнате, поэтому она должна быть уютной и располагать к себе, чтобы в ней можно было просто отдохнуть и расслабиться. Переделав ванную под свои вкусы и возможности можно приобрести отличный комфорт и хорошее место для полноценного отдыха.

Как переделать ванную комнату в панельном доме

1 Перепланировка ванной комнаты и санузла — в 2019 году, порядок согласования, в панельном или кирпичном доме
2 Переделка ванной комнаты: идеи для преображения помещения
3 Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок
4 Ремонт санузла и ванной комнаты: перепланировка и объединение
5 Советы, как сделать перепланировку санузла с фото примерами
6 Как переделать ванную комнату в панельном доме — Юридический справочник
- 6.1 Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

Общие правила проведения ремонта

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:

70 см	Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
60 см	Перед унитазом.
70 см	Перед раковиной.

Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Образец перепланировки в ванной комнате

Допустимые и запрещенные изменения

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

Снос перегородки	Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения	К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
Перенос санузла	Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.

Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится:

Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений	Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню	Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
Использовании вентиляционных шахт не по назначению	Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной

Способы переустройства

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

Совмещение	Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
Разделение	Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
Расширение	Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
Перенос дверного проема	Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
Перенес санузла	Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003

Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.

Переделка ванной комнаты: идеи для преображения помещения

Ванна комната у всех разная: у кого-то большая, у кого-то маленькая, раздельная или совмещенная с туалетом.

Новый облик ванной комнаты

Способов обновить оформление ванной комнаты, улучшить ее интерьер достаточно много.

Для начала необходимо в ванной комнате осмотреть:

сантехнику, ее внешний вид, рабочее состояние;
облицовку стен;
состояние пола;
аксессуары.

Существует несколько способов переделки ванной:

перестановка сантехники;
совмещение ванной и туалета, путем ликвидация общей стены;
обновление сантехнического оборудования;
изменить стиль отделки.

Небольшую ванную комнату можно переделать в боле просторное помещение.

раковина устанавливается на месте ванны;
ванна располагается вдоль стены, на месте раковины, один край ванны монтируется непосредственно (иначе она не поместиться на это место).

Совет: при такой переделке под раковиной можно поместить компактную стиральную машину.

Совет: вместо обычной раковины установить раковину угловую, а также подвесить небольшую тумбу или шкаф.

Перестановка сантехнического оборудования

Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок

Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла. Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации. Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье.

Полная перепланировка ванной комнаты и туалета

Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.

Важно помнить, что переделка ванных комнат во многих случаях сопровождается изменением конструкции строения, прокладкой новых систем коммуникации и электропроводки, что требует согласования в определённых инстанциях.

Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.

Основные этапы работ при проведении перепланировки

Подготовка помещения ванной комнаты

Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:

демонтаж старого оборудования и сантехники;
разрушение ненужных стен;
очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
облицовка помещения отделочными материалами;
установка элементов сантехники и электроприборов;
декорирование помещения и генеральная уборка.

Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.

Положительные и отрицательные стороны перепланировки

Преимущества перепланировки ванной

Как и любой другой вид перестройки и ремонтных работ, переделка ванной тоже имеет свои плюсы и минусы, которые к сожалению не всегда учитывают. К положительным показателям можно отнести:

существенное увеличение пространства;
убирая одну стену, получается экономия на покупке отделочных материалов;
перепланировка ванной освобождает место для монтажа дополнительного оборудования в виде стиральной машины или биде;
отсутствие второй двери, что визуально увеличивает коридор.

Перепланировка ванной комнаты имеет и такие негативные качества как:

значительные неудобства если в квартире проживает больше трёх человек;
посторонние запахи в ванной комнате;
существенно возрастают финансовые затраты на перенос магистралей водопровода и канализации;
нудная процедура по оформлению необходимой разрешительной документации.

Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.

Перепланировка в маленькой квартире

Компоновка в маленькой ванной комнате

В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной.

Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами.

В большинстве случаев, проводя перенос ванной в таких квартирах, закладывают дверь со стороны ванной комнаты и на этом месте размещают стиральную машинку с мебелью.

Важно помнить, что в маленьких хрущёвках стены санузлов являются частью общего каркаса здания и для проведения подобных работ требуется разрешение на перепланировку ванной в соответствующих инстанциях.

В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.

Перепланировка в панельном доме

Стандартная ванная комната в панельном доме

В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.

В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:

снести перегородку между ванной и туалетом;
перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.

Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.

Если входная дверь в квартиру расположена близко к ванной, то такой вариант ремонта не позволит выиграть много места. Но если входная дверь расположена дальше чем 1,5 метра от ванной, то перепланировка ванной в квартире с использованием коридора вполне приемлема.

Бытовые нюансы

Перед тем как планировать подобные работы, необходимо решить на семейном совете, не будет ли перепланировка стандартной ванной комнаты создавать неудобства для всех членов семьи. Так же рекомендуется, даже без серьёзных конструктивных изменений всё-таки составить план работы и утвердить его в инстанциях жилищно-коммунального хозяйства, для того чтоб избежать возможных штрафов в будущем.

Так же необходимо заранее учесть все возможные финансовые расходы путём составления подробной сметы и плана работ, для того чтоб перепланировка ванной и санузла внезапно не стала для вас дорогим удовольствием в самый разгар работы.

10 советов по перепланировке и совмещению санузла

Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, площадь ванной комнаты не более 2-3 м2, а туалет может быть всего 1 м2 в площади.

Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади.

Какие законодательные нормы и советы стоит учитывать при этом?

№1. Как согласовать перепланировку?

Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования:

упрощенная схема. Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений. Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет. Во всех этих случаях достаточно будет эскиза;
перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Необходима она в случае объединения санузла с соседними помещениями, например, кладовкой, или переноса его в другую часть квартиры или дома. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено.

Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией. Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние.

Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы:

перенос и/или замена сантехнических приборов;
объединение ванной и туалета;
разделение санузла на ванную и туалет;
расширение площади санузла за счет нежилых помещений.

№2. Какие законодательные нормы учесть?

Хоть квартира и находится в частной собственности каждого из нас, делать с ней все, что захочется, нельзя. Важно знать основные правила безопасности, чтобы невинная перепланировка санузла в желании повысить свой комфорт не обернулась опасностью для всех жильцов дома и для домочадцев.

Составляя план будущего санузла, необходимо учитывать такие правила:

перепланировку производить нельзя, если после нее санузел будет расположен над жилой зоной или кухней соседей снизу;
вход в санузел не может быть из кухни или жилого помещения, если это единственный туалет в квартире. Если же санузлов, оборудованных туалетом, например, два, то к одному из них дверь может располагаться в кухне;
объединение санузла требует качественной гидроизоляции пола всей мокрой зоны. Для того чтобы Жилищная инспекция приняла перепланировку, необходимо в обязательном порядке убрать предыдущую стяжку и положить новую (вместе с гидроизоляцией). Такие работы обязательно должны быть отражены в Акте скрытых работ, иначе инспектор может не принять перепланировку;
пол в санузле должен быть на 1,5-2 см ниже, чем в жилой зоне. Избежать срезания пола можно с помощью установки разделительного порожка.

Что же касается требований эргономики, то для удобного использования санузла нормы предусматривают минимально необходимое пространство перед всеми сантехническими приборами. Перед ванной или душевой кабиной – 70 см и больше, перед унитазом – не менее 60 см, по бокам от него – по 25 см, перед умывальником – 70 см.

№3. Что учесть при замене сантехники?

Перенос и замена сантехники в большинстве случаев относится к переустройству, которое выполняется по эскизу и требует лишь уведомления Жилищной инспекции. Замену одной сантехники на аналогичную по размерам можно производить даже без уведомления. Согласования требует перенос приборов с одного места на другое (например, замена местами ванной и унитаза и т.д.).

№4. Какая выгода от объединения ванной комнаты и туалета?

Такая перепланировка является одной из самых популярных. Она позволяет увеличить площадь санузла, разместить более вместительную ванную или наоборот, освободить значительное место, установив душевую кабину. Как правило, перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату не является несущей, а потому ее снос не требует изготовления проектной документации. Достаточно эскиза, выполненного специалистом проектной организации.

Преимущества от совмещения санузла очевидные:

при демонтаже стены и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов сантехники и мебели, причем разместить их можно будет более удобно;
экономия на облицовке одной стены и установке двери, ведь вместо двух дверных проемов будет только один;
нередко проблемой санузлов в многоквартирных домах становится не самое логичное расположение коммуникаций, которые занимают много места. При перепланировке от этого недостатка, хотя бы частично, можно избавиться.

Небольшой лайфхак. Если позволяет планировка квартиры, лучше, чтобы дверь ванной открывалась наружу. В этом случае в ванной будет больше места для расположения нужных предметов, а это повышение функциональности.

№5. Когда от совмещения санузла нужно отказаться?

причина, по которой идут на процесс демонтажа перегородки и совмещения ванной и туалета, — это недостаточная площадь этих помещений. Но в некоторых случаях этого делать все же не стоит:

если семья большая, то в определенные часы (утром и перед сном) в ванную будет скапливаться очередь. В этом случае целесообразнее будет раздельный санузел;
некоторые пожилые люди, большая часть жизни которых прошла в советские времена, до сих пор воспринимают совмещенный санузел как нечто некомфортное и непрестижное. Если ссориться и расстраивать стариков не хочется, есть смысл оставить перегородку на месте;
когда ванная комната смежная с кухней. Совмещенный санузел – это источник запахов, которые могут проникать в кухонное помещение даже при хорошей вентиляции и использовании освежителей воздуха. Да и звуки сливного бачка, доносящиеся из ванной до обедающих, не каждый захочет терпеть.

№6. Особенности совмещения санузла в хрущевках и панельных домах

Хрущевки спланированы так, что стена между туалетом и ванной ненесущая, поэтому ее без опасений можно убирать. С панельными домами все обстоит немного иначе.

Зачастую, и в них можно сносить разделяющую стену, но есть дома, в которых она оказывается несущей.

Владельцам квартир в панельных домах уже на этапе появления мыслей о перепланировки санузла необходимо заглянуть в техпаспорт и удостовериться, что подобные действия можно совершать.

Процесс демонтажа стены в панельном доме несколько сложнее аналогичного процесса в той же хрущевке, ведь ломать армированный бетон не так просто, как кирпичную перегородку. В этом случае используется болгарка, но без подпорок для стен обойтись трудно, иначе бетонная часть стены может рухнуть, оставив только арматуру.

№7. Особенности расширения санузла

Увеличение ванной комнаты или туалета может быть выполнено двумя способами:

за счет нежилых помещений (коридор, кладовая);
за счет жилых помещений.

В законе четко прописано, что мокрые помещения (кухня, ванная или туалет) не могут располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. Поэтому увеличение площади санузла за счет жилых помещений в квартирах, расположенных выше первого этажа невозможно.

Исключение составляют только двухуровневые квартиры (второй уровень), а также те квартиры, под которыми расположены нежилые помещения.

Следует также помнить, что комната, за счет которой произошло расширение мокрой зоны, перестает быть жилой (в ней не могут быть расположены спальня, детская, гостиная и т.д.).

При расширении за счет коридора, требуется вначале провести техническое обследование квартиры на возможность осуществления данной перепланировки. Желательно, чтобы его проводил непосредственно представитель проектировщика здания.

Обследование позволит выяснить, являются ли перегородки между ванной и коридором ненесущими и возможно ли провести их демонтаж без нарушения целостности жилого дома.

Если перегородки ненесущие, то согласование перепланировки выполняется по эскизу, с обязательной гидроизоляцией всей мокрой зоны и отражения этого в Акте скрытых работ.

№8. Как обустроить совмещенный санузел?

После сноса перегородки и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов: стиральная машина, биде, шкафчик и т.д.

Но первым возникает вопрос о том, что же использовать, ванну или душевую кабину? Конечно же, пользоваться ванной приятно, но так ли часто кто-то в семье ее принимает? Если все, в основном, пользуются душем, то ответ очевиден, а сэкономленное место можно использовать с пользой.

Выбор современных душевых кабин, без преувеличений, огромный – найдется модель на любой вкус. Кроме того, можно приобрести угловую ванну, которая станет компромиссным решением между душевой кабиной и обычной ванной. Если даже после объединения площадь санузла не очень большая, то отличный вариант – использовать душевую панель, которая занимает минимум места.

Дополнительные места хранения удобно организовать под раковиной, если оборудовать ее столешницей и разместить под ней шкафчики. Хранить там можно будет предметы техники, полотенца, гигиенические принадлежности.

Чтобы визуально сделать санузел чуть более просторным, можно использовать некоторые уловки. Для отделки лучше выбрать светлые оттенки, обеспечить достаточный уровень освещения в каждой из зон, а пол и душевую зону можно выложить плиткой одного цвета.

Вместо напольной сантехники можно использовать навесную: комната будет казаться более просторной, а уборка будет легче.

Зеркала, как воздух, необходимы в ванной: они служат не только для того, чтобы можно было рассмотреть себя, но и визуально увеличивают пространство, а при грамотном расположении просто творят чудеса. Предпочтение лучше отдавать большим зеркальным полотнам.

№9. Разделяем совмещенный санузел

Когда количество подросших членов семьи увеличивается, в часы пик в ванную начинает собираться очередь. В этот момент многие решают разделить совмещенный санузел.

Стену все равно придется ломать, чтобы образовать еще один дверной проем, а перегородку можно выкладывать не только из кирпичей и пеноблоков, ни и из влагостойкого гипсокартона. Перегородка должна быть двойной.

Возвести такую стену можно будет быстро, а от воздействия воды она никаким образом не будет страдать.

Если в совмещенном санузле была ванна, то теперь от нее, скорее всего, придется отказаться в пользу углового варианта или душевой кабины. Если грамотно распланировать пространство, то получиться поместить еще раковину и стиральную машину.

№10. Что делать после перепланировки?

Когда перепланировка состоялась, необходимо позаботиться об обновлении технического паспорта на квартиру, который должен отражать все изменения. Порядок действий будет примерно следующим:

вызов инспектора Жилищной инспекции;
получение актов скрытых работ у строительной организации, которая выполняла все работы;
получение актов выполненного переустройства у инспектора Жилищной инспекции, которые подписываются у строительной организации и возвращаются в инспекцию;
вызов техника БТИ для обмеров;
получения нового техпаспорта.

В заключение

Уже на этапе возникновения идеи о переоборудовании санузла, необходимо удостовериться возможно ли это в конкретном случае. Если да, то начинать лучше с проведения измерений и составления плана расстановки сантехники и мебели в будущем санузле: это значительно облегчит проведение всех ремонтных работ и подскажет их последовательность.

Как переделать ванную комнату в панельном доме — Юридический справочник

Санузел – самое маленькое помещение в квартире. Однако его обустройству внимания, разумеется, уделять следует не меньше, чем остальным комнатам жилища. Самым радикальным способом повышения степени комфортности санузла является его перепланировка. Сделать ее можно несколькими способами.

Конечно же, при планировании внесения каких-либо изменений в конфигурацию туалета и ванной следует принимать во внимание определенные правила, предусмотренные нормативами СниП.

Оптимальная планировка

Разумеется, перепланировка ванной комнаты и санузла должна производиться с предварительным составлением проекта. Выполняется планирование с обязательным учетом:

Места расположения канализационного стояка и прохождения водопроводных труб.
Минимально допустимых расстояний между сантехническими приборами.

Проектирование санузлов, выполненное по всем правилам, позволит обустроить на самом деле удобное помещение.

Правила размещения бытовых приборов

Думаем, эта небольшая фотогалерея убедила вас в том, что планировка ванных комнат и санузлов должна быть продумана до мелочей. Компоновка уборной подбирается прежде всего так, чтобы сантехнику в ней в можно было бы разместить с учетом положенных нормативов.

Составляя план санузла, следует руководствоваться определенными нормативами

Проектирование должно производиться с учетом того, что по нормативам СНиП свободного пространства перед ванной или душевой кабинкой должно быть не менее 70см. Перед унитазом следует оставлять проход минимум в 60см. По обеим сторонам от него – 25см. Перед умывальником должно находиться не менее 70см пространства.

Способы перепланировки

Как же можно переоборудовать туалет таким образом, чтобы он получился максимально удобным? Вариантов перепланировки уборных существует несколько.

Совмещение

Планировка санузла с размерами до 3-4 кв м не позволяет использовать это помещение с достаточным комфортом даже при рациональном размещении сантехники. Поэтому небольшие уборные обычно совмещают с ванными. Подобная перепланировка позволяет придать санузлу гораздо более современный внешний вид.

Совмещенный туалет может быть на самом деле очень удобным

Совет: Не стоит совмещать туалет с ванной в квартирах со слишком большим количеством проживающих. В этом случае удобства за счет увеличения площади наверняка будут сведены на нет невозможностью пользоваться помещением длительное время.

За счет совмещения с ванной может быть выполнена перепланировка санузла в панельном, блочном или кирпичном доме. Снос перегородки – процедура не такая уж сложная в любом из этих случаев.

Перегородки в типовых квартирах не слишком толстые и убрать их не составит труда

Расширение за счет подсобных помещений

Маленький санузел, планировка которого не позволяет установить достаточное количество бытовой техники, может быть расширен в том числе и за счет объединения с примыкающей кладовой. Иногда уборную также – частично или полностью – расширяют и за счет коридора. Разумеется, последний вариант совмещения возможен только тогда, когда коридор не является проходным.

Продуманная перепланировка. Совмещение санузла с кладовкой

Не допускается объединение туалета и кухни, а также расширение площади первого за счет площади второй. Исключения в этом плане предусмотрены только для жилищ первого этажа. Размещать туалеты над кухнями квартир, расположенных снизу нельзя. Узаконить перепланировку можно будет только при соблюдении этих условий.

Перенос двери

Планировка санузла в хрущевке и даже в сталинских домах поздней постройки иногда бывает непродуманной и неудобной. После переноса двери в некоторых таких уборных может появиться дополнительное место для установки, к примеру, стиральной машинки или даже душевой кабины.

Фото небольшой уборной с душевой кабиной. Перенос двери в отдельных ситуациях – операция действительно целесообразная

Важно: Устраивать вход в туалет из жилых комнат нормативами запрещается.

Перенос санузла

СНиП допускается в том числе и такая реконструкция, как перемещение уборной в другой место квартиры. Разумеется, подобную перепланировку можно сделать только в большом жилище.

Важно: Переносить туалеты разрешается исключительно в дополнительные или подсобные помещения.

Процедура переноса санузла требует тщательной предварительной планировки

Маленький типовой санузел: что можно сделать

Проект совмещенного санузла или раздельного в новостройках обычно уже изначально составляется таким образом, чтобы пользоваться этим помещением было удобно, а выглядело оно современно. Вопросом перепланировки уборных интересуются в основном только владельцы квартир в старых домах советской постройки. Поэтому далее поподробнее разберемся с тем, как можно переоборудовать типовые крохотные «хрущевские» туалетики.

Типовые туалеты в старых квартирах обычно очень маленькие

Перепланировка санузла в хрущевке

Существует всего два способа увеличить раздельный туалет в небольших квартирах:

Объединить его с ванной.
Совместить его с ванной и прилегающим коридорчиком. В этом случае вход на кухню устраивается из гостиной.

Современный красивый совмещенный санузел в хрущевке

Любая схема совмещения требует предварительного выполнения такой процедуры, как согласование в соответствующих инстанциях. Для получения разрешения нужно будет обратиться в сначала в БТИ, а затем в «Жилниипроект», СЭС, к районному архитектору, ДЭЗ, в Жилищную инспекцию, МВК и далее в префектуру. На заключительном этапе к вам на дом придет инспектор из БТИ и проверит соответствие перепланировки проекту.

Оптимальная расстановка сантехники

В небольшом стандартном хрущевском туалете 2 кв м можно установить, разве что, унитаз. После объединения с ванной в санузле несложно будет разместить биде, гарнитур, стиральную машину и т. д.

В объединенном санузле можно установить даже небольшой удобный гарнитур

Традиционно планировка совмещенного санузла в хрущевках такая: ванна и унитаз – у противоположных стен, между ними – раковина. Внесением небольших изменений можно добавить свободного пространства и такому помещению. Для этого ванну меняют на душевую кабинку или угловой вариант, а унитаз перемещают поближе к противоположной стене либо даже вешают прямо на нее.

Красиво оформить типовую совмещенную уборную можно даже и без перепланировки

На заметку: В совсем крохотном совмещенном санузле 3 кв м (в старых домах эконом класса бывают и такие) вместо душевой кабинки можно использовать современную душевую панель, не занимающую практически никакого места.

Душевая панель в маленьком санузле

Раковину в типовом совмещенном санузле можно дообурдовать длинной (на всю стену) столешницей и разместить под ней шкафчики для хранения бытовой техники и полотенец.

Визуальное расширение площади

Планировка санузла в 4 кв м или 3 кв м может быть любой. Однако, конечно, особенно просторным подобное помещение все равно выглядеть не будет. Немного исправить ситуацию можно, используя разного рода дизайнерские приемы, позволяющие увеличить площадь чисто визуально.

Дизайны проектов совмещенных санузлов. Расширить площадь маленькой уборной можно попытаться в том числе и зрительно

Добиться этого можно несколькими способами:

Применяя в отделке совместного санузла только светлые пастельные оттенки.
Правильно расставив в ванной осветительные приборы. Обязательно следует повесить плафон или небольшую люстру на потолок. Желательно также использовать светильники по обеим сторонам зеркала.
Оформив пол и душевую зону одним и тем же материалом.
Используя матовую отделку с элементами среднего размера.

Отделав душевую зону и пол одним и тем же материалом можно зрительно несколько увеличить помещение

Вывод из всего вышеизложенного можно сделать простой. При составлении проекта по обустройству санузла следует прежде всего рассмотреть возможность расширения за счет перепланировки, продумать размещение мебели и бытовой техники и выбрать наиболее подходящий дизайн. В этом случае уборная получится удобной и красивой.

Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок

Полная перепланировка ванной комнаты и туалета