Как построить модульный дом своими руками?

В этой статье:

Модульное домостроение в России и мире это: быстро, удобно и надежно +

В наше время модульные дома, в которых предусмотрено постоянное проживание людей, еще только приобретают известность и являются новшеством. Главным препятствием в распространении этого типа архитектуры является стереотип, который сложился вокруг этой темы на протяжении долгого периода времени. Популярны такие дома тем, что на их строительство уходит относительно мало времени и их можно построить в труднодоступных местах.

Основные назначения модульных построек – это столовые, общежития или офисные здания в районах, в которых производится добыча нефти или газа, бытовые помещения на строительных площадках, автосервисы, хостелы, ларьки и т.д.

Шагая в ногу со временем, модульная архитектура перекинулась и на жилые дома, предоставив новые возможности в сфере жилого строительства.

Плюсы и минусы модульного строительства

Жилой дом, построенный по правилам модульной архитектуры, выполняется из отдельных блоков, включающих в себя готовое помещение или являющийся зависимой частью комнаты. Такое строительство можно сравнить с конструктором лего.

Его принцип позволяет легко заменять или дополнять блоки, получая на выходе наиболее оптимальные варианты помещений. В связи с этим, на стройку организовывается поставка уже готовых блоков, и вся задача строителей заключается в том, чтобы правильно их соединить.

Внимание на этом этапе следует уделить инженерным коммуникациям.

Опираясь на вышесказанное, можно выделить главное преимущество модульного строительства – производство жилых блоков непосредственно на заводе.

В связи с этим решаются сразу же несколько вопросов:

полнейшая совместимость блоков, основанная на строгом выполнении стандартов производства;
при производстве на заводе стройматериалы не подвергаются влиянию атмосферных явлений – не стоит опасаться, что утеплитель попадет под дождь и отсыреет;
также можно не беспокоиться за качество домов – блоки производятся на современном оборудовании, а не наемными рабочими, не имеющими строительного образования;
возможность контроля процессов производства – абсолютно все операции подвергаются тщательному наблюдению, не приходится работать исключительно на доверии к наемным рабочим.

Согласитесь, спокойствие дорогого стоит. Все это позволяет полностью организовать соблюдение стандартов и технологий и, соответственно, повысить качество выполненных работ.

Технология модульного строительства

Производство основного модуля определяется тем, насколько часто будет использоваться будущий дом.

плита из слоев цемента толщиной в 12 мм;
изоляция от пара (начальный слой толщиной в 0,15 мм);
утеплитель из базальтовой ваты толщиной минимум в 15 мм;
изоляция от пара (конечный слой толщиной в 0,15 мм);
плита из слоев цемента толщиной в 12 мм.

Если сравнивать такую конструкцию с полуметровой кирпичной стеной, то модульная система выигрывает по теплоизоляционным характеристикам. Модульный дом, возводимый в короткие сроки и предназначенный для круглогодичного проживания, должен обладать основным каркасом и прочным фундаментом, продуманной тепло- и гидроизоляцией, качественной системой отопления и вентиляции.

Выбрать стройматериалы для строительства базового модуля достаточно легко. Чаще всего встречается металлическая конструкция-каркас, с установленными утеплительными панелями.

Такие конструкции идеально подходят для домов, предназначенных для постоянного проживания. Для дачных построек подойдут более простые варианты – каркасы из легкой стали и тонкие стены.

Кроме всего, строительство модульных домов позволяет выявить следующие преимущества:

надежность – конструкция модульного дома была подвергнута самым серьезным испытаниям в районах с агрессивными погодными условиями.
кратчайшие сроки строительства – если не брать в расчет время заливки фундамента, то строительство модульного дома займет всего около двух недель. Ведь все, что требуется, это просто установить уже готовые модули и объединить коммуникации, произвести герметизацию швов и отделочные работы;
практичность – появляется возможность расширить постройку, путем установки дополнительных модулей;
прочность и безопасность – модульный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью;
минимизация строительных отходов – начальный природный ландшафт остается практически нетронутым;
минимальные затраты – стоимость одного квадратного метра модульного дома обойдется заказчику практически в два раза дешевле, чем при обыкновенном строительстве.

Главным недостатком модульного строительства является высокая сложность доставки блоков и модулей. Для этого потребуется автомобиль, оснащенный специальной платформой и подъемный кран повышенной мощности.

Строительство модульных домов

Все стереотипы об ограниченности в плане конструктивности и об архитектурном однообразии модульного строительства уже далеко в прошлом.

В наше время можно сделать заказ на строительство модульного дома абсолютно в любом стиле, но наиболее востребованными являются дома в современных стилях – минимализм или хай-тек.

Также немаловажной особенностью модульного дома является большая площадь остеклений конструкций, благодаря которой дом постоянно наполняется естественным светом.

Существуют некоторые приемы, благодаря которым каркасный дом превращается в привлекательное и уютное жилище:

Если пристроить к дому веранду, то получится увеличить площадь и получить красивое и уникальное дополнение;
Применение натуральных материалов для отделки по максимуму сопрягает дом с окружающей средой;
Есть возможность получить определенный шарм, используя нестандартные фактуры;
Если установить на облицованный плиткой дом красивую подсветку, то его экстерьер получится достаточно стильным и романтичным.

Отсутствуют всякие ограничения в фантазии во внутренней отделке дома. Есть возможность использовать все возможные материалы для внутреннего интерьера.

Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Модульные дачные домики

Технологии каркасного строительства сегодня приобретают всё большую популярность. На них обращают внимание не только корпоративные клиенты, но и частники, которые иногда пытаются самостоятельно решить задачу постройки модульного сооружения.

Быстровозводимые здания своими руками – можно ли добиться оптимального результата, не прибегая к услугам профессиональных строителей, на какие нюансы нужно обратить особое внимание? Попытаемся разобраться в этом вопросе, посмотрим, какие есть варианты, где искать подводные камни.

Как построить модульное здание своими руками?

Если Вы готовы потратить много времени и сил, можете сделать самодельный блок-контейнер. Вам потребуются материалы (деревянный брус, швеллер, листы металла, мембрана, утеплитель и пр.), а также инструменты (болгарка, сварочный аппарат и пр.). Учтите, что без чертежей и определённых строительных навыков справиться с задачей не удастся, к тому же качество такого строения вряд ли будет соответствовать нормам.

Второй вариант самостоятельного строительства – усовершенствование готового контейнера, используемого для грузоперевозок (нужно оснастить его окнами и дверью, утеплить, облагородить фасад).

Третий и самый удобный вариант – заказ проекта у профессионалов. В этом случае самостоятельная работа сведётся к обустройству площадки и установке на ней строения.

Подготовительные работы

Независимо от того, изготовили Вы блок-контейнер самостоятельно или же заказали готовый вариант, необходимо подготовить участок. Если Вы запланировали возведение одноэтажного или двухэтажного здания, то можно обойтись без мощного фундамента (ещё один плюс модульных строений). Площадка в этом случае выравнивается, подводятся коммуникации.

Модульные дома для круглогодичного проживания: технологии строительства и 70 лучших проектов

В качестве основания используются:

сборный или монолитный железобетон;
сваи;
кирпич;
щебёночное покрытие (расклинцованное);
асфальтированное покрытие.

Для временного сооружения организуется бетонное основание.

Подключение коммуникаций стоит доверить специалистам. Для придания новому строению эстетически привлекательного вида рекомендуется обустроить одно- или двухскатную крышу (ровная крыша контейнера заведомо проигрывает ей по красоте).

Снаружи модульные здания можно оформить своими руками по собственному вкусу, используя для этого доступные отделочные материалы. Это придаст постройке дополнительную привлекательность (многие считают, что окрашенные стенки контейнера смотрятся слишком просто).

Внутренняя отделка зависит от Вашего вкуса – можно обойтись стандартными панелями и готовыми элементами, а можно оформить помещение по собственному проекту.

Самостоятельная постройка модульного здания может заключаться в его создании с «нуля» – это тяжёлый процесс, требующий составления чертежей, проведения сварочных работ и прочих трудоёмких этапов. Другой вариант – установка на участке сборно-разборной конструкции или готового блок-контейнера. Несложно понять, что второй процесс гораздо предпочтительнее.

Быстровозводимые дома модульного типа

Готовые каркасные дома с доставкой и монтажом

Предлагаем современные модульные дома в Москве под ключ, построенные с применением каркасной технологии. Модульные дома изготавливаются и монтируются в сжатые сроки. Площадь дома расширяется за счёт присоединения новых модулей. Готовый дом легко разбирается и переносится на новую площадку. Минимальный срок эксплуатации готовых домов — 50 лет.

Планировка и дизайн модульных домов, отвечает тенденциям архитектуры, и технологиям строительства. Современные отделочные материалы в сочетании с натуральным деревом, элементами из металла и камня, делают модульные дома комфортными для круглогодичного проживания.

Увеличение полезной площади дома

Сборные дома проекта 45+45, приобретая трехмодульный дом серии 45, с последующей надстройкой второго этажа.

Эргономика сборных домов

Планировка модульных домов основана на современных стандартах комфорта. Сборные дома с просторной кухней, гостиной и спальней (living Room), где можно расслабится и погрузится в атмосферу комфорта на новом уровне. Продуманная расстановка мебели, места для хранения и технические зоны. Панорамные окна подарят непередаваемое настроение и много света для комфортной повседневной жизни.

Энергоэффективность каркасных домов

Каркасная технология строительства энергоэффективна, в сочетании с отлаженным технологическим процессом, отсутствие дефектов при монтаже конструкции. Гарантируем отсутствие «мостиков холода», что исключает образование щелей и других дефектов, встречающихся при классическом каркасном строительстве.

Доставка и монтаж

Доставка дома непосредственно к месту монтажа готовыми модулями.

Каркасно-модульные дома — своими руками

Монтаж дома не зависит от погодных условий и времени года. За счет применения современных технологий доставки и монтажа конструкции, окружающему природному пространству не наносится ущерба. Подключение присутствующих коммуникаций.

Показать все фото

Модульный дом — обзор лучших вариантов для круглогодичного проживания (90 фото)

В современном мире мы уже никого не сможем удивить модульной конструкцией дома. Если рассматривать классическое восприятие подобной конструкции, то мы представляем себе дом, состоящий из отдельных блоков, так называемых модулей, к которым относятся комнаты, этажи и прочее. В настоящее время модульными зданиями называются и дома из легких каркасных конструкций.

Чтобы точно понимать, что это за конструкции, вы можете посмотреть фото модульного дома.

Как появились такие дома?

К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.

Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.

Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.

На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.

Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.

Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах.

Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
их легко и быстро монтировать и демонтировать.

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами.

При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

не очень герметичные;
имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
не все подобные конструкции могут быть мобильными;
при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).

Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.

Подсоединение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетки. Необходимо обязательно помнить о том, что вся проводка должна быть заложена в гофрированную однослойную трубку. Это позволит при необходимости быстро убрать воспламенение, в случае каких-то поломок в электросети.

При необходимости проведение отделочных работ (как внутри, так и в середине модульного блока здания). Для отделочных работ (внешних) чаще всего используют элементы панелей, имеющие стандартные размеры. Это позволяет значительно снизить денежные затраты на весь процесс строительства.

При внутренней отделке необходимо сделать теплоизоляцию, которая будет монтироваться в несущие элементы, а также в перекрытия и нижние части модулей.

Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.

Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.

Фото модульных домов

Сохраните статью себе на страницу:

Присоединяйтесь к обсуждению:

Модульные дома – что это такое, из чего делают, плюсы и минусы, срок службы

Комфортные модульные дома – отличная альтернатива дорогим постройкам стандартного типа на капитальном фундаменте с каменными или бревенчатыми стенами. Сборные конструкции у нас еще являются новинкой, но на Западе они занимают лидирующие позиции, разрешая в сжатые сроки решать проблемы с собственным жильем по доступным ценам.

Что такое модульные дома?

Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы. Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.

Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро.

В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями.

Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.

Спектр применения домов из блок-модулей:

частные коттеджи;
дачные домики;
подсобные помещения;
торговые центры и павильоны;
выставочные залы;
военные сооружения;
производственные здания;
кафе и рестораны;
офисы;
клиники;

Из чего делают модульные дома?

Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина. При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа. В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.

История модульных домов

Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов.

Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира.

Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.

Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье.

В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе.

Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.

Срок службы модульного дома

Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.

Плюсы и минусы модульных домов

Загоревшись желанием обзавестись крепкой и стильной быстровозводимой постройкой, следует изучить все нюансы данного выбора. Производство модульных домов имеет свою специфику, поэтому при многочисленных плюсах они обладают и некоторыми недостатками. Перечислим преимущества блочных конструкций:

Быстрые сроки возведения.
Приемлемый срок службы.
Сравнительно низкие капиталовложения.
Монтаж ведется в любую погоду.
Модульные дома разрешается строить на легком фундаменте в труднодоступных местах.
Хорошая надежность сооружения.
При желании можно добавлять блок-контейнеры, усовершенствуя постройку.
Небольшое количество отходов.
Хорошая влагоустойчивость.
Большой выбор вариантов отделки.
Небольшой вес.
Современный вид.

Минусы модульных домов:

Высота ограничена тремя этажами.
Из-за большого количества мест стыковки повышаются теплопотери.
Большие расходы на транспортировку крупных модулей.
Средняя герметичность и шумоизоляция.
Модульный дом преимущественно обладает простыми геометрическими формами, нередко создавая впечатление временного жилья.

Виды модульных домов

Для массового производства не подходят блок-контейнеры с криволинейными формами по причине их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома – большая редкость. Распространенный вариант – строения с простыми прямоугольными очертаниями. Правда, с возрастающей конкуренцией их дизайн постепенно усложняется, напоминая уже не усовершенствованную рабочую бытовку, а модную жилую постройку в современном стиле.

Основные виды модульных домов:

Блочная конструкция. Такие модульные дачные дома целиком делаются на производстве и на участок привозятся в собранном состоянии. Далее кухонный, туалетный и жилой блоки монтируются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций.
Каркасный легкий модульный дом высокой готовности. На заводах делается каркас здания из бруса и металлоконструкций, основные типовые элементы будущей постройки. После перевозки на место выполняется сборка, и обшивка наружной части щитами.

Модульные дома своими руками

Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.

Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:

Использование нескольких готовых рабочих бытовок. Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика.
Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров. Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.

Фундамент под модульный дом

Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:

Столбчатый фундамент. Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками.
Ленточный фундамент. Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм.
Свайный фундамент. Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком.
Фундамент из монолитных плит. Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.

Установка контейнеров

Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона.

Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой.

После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.

Утепление модульного дома

Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона.

Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол».

Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.

Отделка модульного дома

От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:

Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом – долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку.
Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий.
Линеарные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.

Дизайн модульных домов внутри

При правильном подходе блочную постройку следует проектировать, как единую композицию, в которой интерьер помещений перекликается с внешним обликом здания. Следует принимать во внимание тип, габариты, технологию сборки и конструкцию модулей. В соответствии со стилистикой подбираем материал для отделки и меблировку. Если количество блок-контейнеров ограничено, то придется совмещать в одной комнате функциональные зоны.

Примеры внутреннего убранства модульных домиков:

Дом из модулей в стиле ранчо.
Модульный коттедж в современном стиле.
Спальня в модульном доме

Монолитний дом – сравнительно новая технология в строительстве, которая наделена большим количеством достоинств, но имеет и недостатки. Чтобы построить его своими руками, важно ознакомиться со всеми нюансами.

Комфортабельный дом-баня – крайне удобный и даже выгодный с финансовой точки зрения проект. Он помогает удешевлять смету строительства, совмещая под одной крышей жилую постройку и помещение в традиционном стиле для приема гигиенических процедур.

Быстровозводимые дома – результат новых методов строительства, которые помогают соорудить здание за сравнительно короткий промежуток времени. Сегодня известно несколько технологий, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Вальмовая крыша — популярная и легко узнаваемая разновидность кровли. Она наделена своими преимуществами и недостатками, с которыми нужно ознакомиться, принимая решение о возведении. Некоторые умельцы, экономя, устанавливают ее самостоятельно.

Обзор модульных домов: особенности строительства, плюсы и минусы

«ДубльДом-33»

В основе большинства способов быстрого малоэтажного строительства лежит щитовой или панельный принцип: на объект доставляют комплект крупноформатных деталей стен и перекрытий, собирают дом «вчерне», что занимает от 2 нед до 1,5 мес, далее приступают к отделке и монтажу инженерного оборудования.

«ДубльДом-33»

При объёмно-модульной технологии основные строительные операции, включая отделку, прокладку кабелей и труб, монтаж сантехники, осветительного и отопительного оборудования, осуществляются на заводе. Некоторые компании, следуя западной традиции, оснащают свои дома даже встроенной мебелью и бытовой техникой.

Для каркаса используют сухую строганую доску, что обеспечивает отсутствие мостиков холода из-за неплотного прилегания утеплителя к стойкам. «Дом-Ковчег»

Готовые модули, в каждом из которых может быть от половины комнаты до трёх изолированных помещений, привозят на грузовых платформах и переносят краном на заранее подготовленный фундамент. Затем следует экспресс-монтаж, занимающий от двух до десяти дней, — и можно праздновать новоселье. А теперь подробнее расскажем об архитектурной специфике модульных зданий и опишем основные этапы их производства и сборки.

Как возникли модульные дома

Индустриальное модульное домостроение достигло пика популярности в США в 60–70-х гг. прошлого века. Тогда по этой технологии в американских пригородах строилось до четверти жилых зданий (сегодня — не более 15 %).

Первоначально внедрялась концепция «растущего дома»: молодая семья приобретала один-два модуля с небольшой кухней-столовой, спальней, санузлом и бойлерной, а со временем могла докупить детские, гостиные, гостевые комнаты и т. д. Новые части пристыковывались к дому с помощью тамбуров и галерей.

С распространением ипотечного кредитования от этой идеи стали отказываться, так как поэтапное строительство связано с увеличением затрат.

В Европе объёмно-модульное домостроение стало бурно развиваться в 1990-х гг., причём главным образом в секторе бюджетных блок-хаусов (таков, например, совместный проект шведской компании Skanska и корпорации IKEA — BoKlock). Производство модулей на Западе осуществляется по поточному принципу (российский завод — это, скорее, крытая стройплощадка), что позволяет намного увеличить объёмы выпуска и снизить себестоимость продукции.

Dörken

Какие модульные дома представлены на рынке

На российском рынке модульные дома представляют компании «Дом-Ковчег», «ДубльДом», «Опытно-конструкторский завод объёмных модулей № 1», «СтройМонтажСервис-М» и др. Стоимость такого жилья сегодня составляет 31–38 тыс. руб.

за 1 м2 (для сравнения: «каркасник» финского или канадского типа с бюджетной отделкой обойдётся в 26–30 тыс. руб. за 1 м2).

Некоторые компании в течение зимы собирают несколько «выставочных» домов, которые могут быть установлены на вашем участке практически сразу после оформления договора купли-продажи, однако в большинстве случаев требуется предварительный заказ, который фирма выполняет за 4–8 нед.

При высоте надземной части винтовых свай более 0,5 м конструкцию требуется усилить раскосами из металлопроката (уголка, швеллера, тавра), иначе основание будет недостаточно жёстким и возможны вибрации пола при ходьбе. «ДубльДом-33»

Высокая скорость изготовления и сборки достигается за счёт стандартизации основных узлов, чёткого соблюдения последовательности операций и минимальной зависимости от погодного фактора. Однако приходится жертвовать архитектурными изысками и разнообразием планировочных решений.

Как правило, компании предлагают не более десяти типовых проектов, в которые заказчик может внести лишь несущественные изменения, не касающиеся основных размеров, взаимного расположения комнат, а также применяемых материалов и конструкций.

Допустимо, например, выбрать нестандартный цвет фасадной доски, а вот договориться об установке деревянных окон вместо пластиковых или увеличении террасы вряд ли удастся.

Модульный дом — идеальный инструмент «быстрой колонизации». Купив дачный участок, вы можете уменьшить основные строительные хлопоты и сразу заняться садом и огородом или просто начать курортную жизнь.

Дома имеют минималистичный дизайн, их общая площадь, как правило, не превышает 100 м2, а число этажей ограничено двумя (причём преобладают одноэтажные шале). Большинство построек — прямоугольные в плане, и лишь у компании «Дом-Ковчег» есть проект оригинального углового здания.

Размеры модулей ограничены соображениями логистики: перевозка грузов шириной более 2,5 м и длиной более 7 м требует разрешения. В связи с этим производителям приходится усложнять конструкцию дома, что сказывается на стоимости 1 м2.

Размеры комнат по меркам загородного жилья невелики (как правило, не более 16 м2), а средняя высота потолков составляет скромные 2,6–2,7 м.

Зато все архитектурные и дизайнерские решения подчёркнуто современны: владельца порадуют как минимум одно панорамное окно, уютная терраса, жилые антресоли, модная отделка, например — под корабельную доску. Впрочем, не обходится и без явных просчётов.

Скажем, в большинстве домов отсутствуют прихожие, и входная дверь ведёт непосредственно в гостиную, что нежелательно, если в доме планируется жить зимой.

В типовых домах устанавливают двери и окна с сочетанием распашных и глухих створок. «ДубльДом-33»

Фундамент модульного дома

В российском модульном строительстве доминируют дешёвые и при этом достаточно надёжные свайно-винтовые фундаменты со стальной или деревянной обвязкой (за рубежом предпочтение отдают оребрённым монолитным плитам).

Свайная конструкция возводится за один-два дня и подходит для большинства грунтов (исключение составляют просадочные лёссы, крупнообломочный и скальный грунт).

Она позволяет экономить на земляных работах и устройстве цоколя — вместо него сооружают панельную забирку, а порой оставляют пространство под домом открытым и используют, например, для хранения дров.

Сегодня на рынке абсолютно преобладают стальные сваи, расчётный срок службы которых составляет около 50 лет, но, возможно, в перспективе их заменят столь же доступные, но более долговечные изделия из фибробетона. Цена свайно-винтового фундамента, как правило, включена в стоимость дома, а возводят и то и другое представители одной компании.

Конструктивно быстровозводимые дома относятся к платформенным «каркасникам». В процессе производства сначала собирают перекрытие первого этажа, основой которого служат балки сечением 50 × 200 мм.

Затем устанавливают стойки из строганого бруса сечением 50 × 150 или 50 × 200 мм (в зависимости от требуемой толщины утеплителя), монтируют верхнюю обвязку и стропила.

Пол, стены и крышу утепляют плитами из минеральной ваты, которые защищают снаружи гидроветрозащитной мембраной, а изнутри — пароизоляционной плёнкой.

Каркас обшивают с двух сторон фанерой или ОСП, что сообщает ограждению дополнительную жёсткость, после чего отделывают дом снаружи сайдингом, планкеном или имитацией бруса, а изнутри — гипсокартоном, вагонкой либо опять-таки имитацией бруса.

Крыша — односкатная или двускатная — выполняется с углом наклона не более 25°, потолок подшивают снизу к стропилам (чердачное перекрытие
отсутствует). Иногда для улучшения инсоляции в кровлю встраивают мансардные окна, но каждое из них увеличивает стоимость дома на 40–60 тыс. руб. Кровельное покрытие всегда монтируют после сборки дома на объекте.

Некоторые фирмы кроме типовых производят дома по индивидуальным проектам — с иными планировкой и отделкой. Но сроки изготовления и цена 1 м2 при этом увеличиваются на 25–50%.

Некоторые фирмы вносят в этот типовой конструктив изменения, направленные на улучшение характеристик или снижение стоимости дома.

Скажем, «Опытно-конструкторский завод объёмных модулей № 1» применяет комбинированный каркас из стали и дерева, обладающий увеличенной жёсткостью (это качество особенно важно для модулей двухэтажных домов), а вместо минеральной ваты использует целлюлозную.

А, например, «ДубльДом» обшивает стены снаружи негорючим металлическим сайдингом — монтаж такой отделки приходится осуществлять на объекте после сплачивания модулей, иначе не избежать заметных и негерметичных стыков.

В изготовленных по индивидуальным проектам могут присутствовать более дорогие сдвижные конструкции. Dörken

Доставка и сборка

Российские фирмы-производители обычно не располагают собственным транспортом для доставки модулей и сотрудничают с логистическими компаниями, с которыми покупатель дома заключает отдельный договор. При этом заказчик должен гарантировать свободный проезд до участка и возможность манёвра крупнотоннажного грузовика. Перед погрузкой модули тщательно упаковывают.

Обычный порядок сборки таков: первый модуль точно позиционируют на фундаменте и крепят к обвязке, затем опускают следующий, подтягивают его к первому, крепят и т. д. Далее уплотняют стыки и переходят к монтажу кровли. «Дом-Ковчег»

Доставленные части дома устанавливают на фундамент, сплачивают с помощью лебёдки и крепят к обвязке. Затем уплотняют стыки. Эту операцию фирмы осуществляют по-разному.

Иногда стыкуемые элементы заранее оснащают эластичными уплотнительными прокладками (из пенополиэтилена или иного материала), и монтажникам остаётся лишь стянуть детали крепежом.

Другой способ предполагает наличие зазоров под уплотнение, которые заполняют минеральной ватой, а потом затягивают защитными плёнками и закрывают отделкой. Оба варианта потенциально надёжны, но во втором случае герметичность стыков в большей степени зависит от добросовестности сборщиков.

Наконец, монтируют недостающие элементы отделки и кровлю (фальцевую либо из профилированных листов), устанавливают печь с дымоходом (если она предусмотрена проектом) и подключают дом к магистральным коммуникациям.

В заключение отметим, что при самостоятельном строительстве ликвидация недоделок зачастую растягивается на годы. Модульный дом полностью готов к проживанию: в нём прибиты все плинтусы и карнизы, установлены отливы и подоконники, заделаны все швы и стыки. И в этом ещё одно преимущество описанной технологии.

Обязательные требования к зимнему модульному дому

Утепление пола и крыши слоем минеральной ваты или аналогичного по свойствам материала толщиной не менее 200 мм.
Окна с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами.
Вентиляционный кровельный зазор, без которого утеплитель отсыреет и в доме станет намного холоднее.
Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.

Преимущества Недостатки

Предельно сжатые сроки строительства, составляющие максимум 2,5 мес (изготовление + монтаж).	Скромный выбор архитектурных решений, сравнительно небольшие габариты помещений.
Отсутствие строительного мусора на участке.	Необходимость монтажа приточно-вытяжной вентиляции (как и в любом каркасном доме).
Возможность демонтажа, транспортировки и сборки на новом месте.	Не слишком продолжительный расчётный срок службы — около 50 лет.
Наличие гарантии на основные конструкции и системы дома (обычно 12 мес на коммуникации и отделку и 5 лет на несущие и ограждающие конструкции).