Как проложить коммуникации в частном доме?

Правильная прокладка коммуникаций в фундаменте

На этапе нулевого цикла в плитном и ленточном фундаменте следует предусмотреть узлы ввода коммуникаций. Под землей обычно проходят две инженерные системы – водоснабжение и водоотведение. Поэтому необходимо заложить гильзу под канализацию и трубу для водопровода.

Узел ввода газопровода расположен на высоте 1,2 – 1,8 м от уровня отмостки, поэтому при проектировании фундаментов не рассматривается. Ввод электроэнергии в коттедж может осуществляться как по воздуху, так и под землей. В последнем случае глубина заложения кабеля составляет 0,7 м минимум, поэтому гильзу для его прохождения необходимо заложить перед бетонированием ленты или плиты.

Как заложить коммуникации

Чтобы проложить трубопроводы систем жизнеобеспечения внутрь коттеджа, необходимо изготовить ввод на определенном уровне, согласно нормативам СП 31.13330 и СП 32.13330. Следует учесть конструкционные особенности фундаментов для обеспечения максимально возможной ремонтопригодности инженерных систем.

Требования СП 31.13330 (водоснабжение)

Гильзы закладываются в фундамент при монтаже опалубки, не рекомендуется изготовление отверстий после набора прочности бетонной конструкцией ударным способом. При проектировании узлов прохождения водопровода сквозь фундаментную плиту или ленту необходимо учесть:

• минимально допустимый диаметр трубы (гильзы) коммуникации составляет 50 мм;
• для восприятия линейных расширений при перепадах сезонной температуры следует использовать компенсаторы;
• глубина заложения должна превышать на 0,5 м отметку промерзания грунта, либо используются полистирольные скорлупы или греющие кабели для обогрева труб;
• необходимо учесть нагрузки на почву от трафика транспорта;
• отверстие ввода в несущих конструкциях должно быть больше диаметра трубы на 0,2 мм минимум, герметичность обеспечивается сальником при высоком УГВ или эластичными материалами в сухих почвах.

Герметизация ввода коммуникаций при высоком УГВ.

В плавающие плиты водопровод можно завести только вертикально. В подполье, подвальный этаж заглубленного ленточного фундамента трубы заходят горизонтально. При использовании МЗЛФ или НЗЛФ магистраль проходит под лентой, поднимается внутри вертикально и проходит сквозь перекрытие или пол по грунту.

Нормативы СП 32.13330 (канализация)

Схема подвода канализации под фундаментом

Прокладка канализационной трубы через ограждающие конструкции коттеджа должна удовлетворять следующим требованиям:

• глубина минимальная 0,7 м от отмостки во избежание механических повреждений от трафика машин, людей, культивации почвы;
• утепление греющим кабелем, скорлупами из пенополистирола при заложении выше отметки промерзания;
• вывод должен отстоять от водопровода на 1,5 – 5 м при диаметре канализации до 20 см, больше этого размера, соответственно;
• уклон гильзы или отверстия в ленте 4 – 7 градусов для обеспечения самотека.

Важно! В отличие от систем водоснабжения стоки выходят из дома, поэтому всегда имеют более высокую температуру, промерзают меньше. Толщину утепления можно снизить по сравнению с водопроводом.

Заглубленный ленточный фундамент

При монтаже опалубки ленточного фундамента глубокого залегания гильзы для коммуникаций закладывают с учетом вышеприведенных требований:

Водопроводные трубы:

Необходимо учесть кратчайшую трассу между источником водозабора (скважина, колодец центрального водопровода) и ванной, туалетом, кухней внутри здания. Глубина заложения 1 – 2,7 м в зависимости от наличия обогрева и климата региона.

В монолитных лентах сквозь опалубку пропускаются трубы подходящего диаметра для формирования отверстия либо сразу закладываются металлические гильзы. В фундаментах из блоков ФБС оставляют технологические проемы, закладываемые кирпичом, гильза вмуровывается в кладку.

При уровне УГВ на 1 м ниже подошвы ленты стыки герметизируются водостойкими растворами, пластичными материалами. В мокрых грунтах применяются резиновые либо силиконовые сальники.

Труба канализации:

Глубина заложения гильз 0,7 – 1,5 м в зависимости от глубины промерзания и септика. Герметизация аналогично предыдущему варианту. Для наружных контуров водоотведения используются рыже-коричневые трубы ПВХ, обладающие большей кольцевой жесткостью.

Важно! Для повышения ремонтопригодности коммуникаций для водопровода часто применяется металлопластиковая труба 25 – 40 мм, проходящая внутри ПНД трубы. При необходимости внутренняя линия легко извлекается для замены новой магистралью без разработки траншеи.

Малозаглубленная и незаглубленная лента

Ввиду того, что глубина заложения коммуникаций больше, чем глубина МЗЛФ и НЗЛФ, трубы водопровода и канализации проходят под подошвой фундамента, подстилающим слоем. Однако на пучинистых грунтах для лент малого заглубления в обязательном порядке укладывается пристенный, кольцевой дренаж.

Прокладка канализации под МЗЛФ.

Согласно СП 18.13330 расстояние по вертикали в свету между наружными поверхностями магистралей должно быть больше 20 см, если это канализация или 40 см для водопровода. Причем, дренаж необходимо провести под водопроводом.

Прокладка водопровода под МЗЛФ.

Ввод инженерных систем осуществляется перед изготовлением подстилающего слоя. Вывод магистралей в стояки инженерных систем происходит через пол по грунту или перекрытие внутри дома.

Важно! В этом случае ремонтопригодность систем жизнеобеспечения достаточно высокая. Однако укладка металлопластикового водопровода в трубу ПНД позволит обойтись при ремонте без земляных работ.

Плитный фундамент

Если в проекте коттеджа фундаментом является плавающая плита, разводка коммуникаций в пятне застройки должна быть завершена до изготовления подстилающего слоя, в крайнем случае перед монтажом арматурных сеток. Это обусловлено спецификой технологии:

• опалубка устанавливается после отсыпки фундаментной подушки и заливки подбетонки;
• если уложить водопровод и трубы канализации до монтажа опалубки, легко ошибиться с местами выхода стояков, которые могут оказаться внутри стены или слишком далеко от нее.

Ввод канализации под плитным фундаментом.

Поэтому ввод инженерных систем обычно начинают после того, как фундамент приобрел конкретные очертания, благодаря опалубке. Под периметром отапливаемого дома или утепленной плиты здания сезонной эксплуатации грунт замерзнуть не может.

Однако уже на границе отмостки здания земля промерзает на глубину 1 – 2 м в зависимости от региона. Поэтому водопроводную трубу протягивают в 2 – 2,7 м траншеях до коттеджа, затем делают уклон к стояку, размещая магистраль под углом.

Прокладка канализации подобным образом запрещена, что обусловлено следующими фактором: при увеличении уклона больше 7 градусов резко снижаются самоочищающиеся свойства стоков, жидкость уходит в септик быстрее, крупные фракции не выносятся ею полностью, что приводит к засорам. Поэтому канализацию укладывают под единым углом от стояка до септика на всем протяжении трубы. Для этого используется технология:

• траншея в месте пересечения с фундаментом имеет глубину 0,7 м минимум;
• от дома до септика создается допустимый уклон 4 – 7 градусов;
• если внутри здания угол получается больше этого значения, стоки собирают внутри здания горизонтальными линиями, сбрасывают через вертикальный стояк к трубе наружной канализации.

Важно! Если фундаментную плиту заливает специализированная компания, необходим акт на скрытые работы. Возможность прочистки коммуникаций должна быть обеспечена люками, трапами или ревизиями изнутри, колодцами снаружи. Рекомендуется использовать чугунные или пропиленовые трубы и фитинги, обеспечивающие ресурс 70 – 120 лет. Вместо 80 – 90 градусных отводов лучше монтаж двух колен в 45 градусов.

Свайный, столбчатый фундамент

В отличие от ленточных и плитных конструкций столбчатый и свайный фундаменты имеют ростверк, не соприкасающийся с грунтом, даже при его заглублении в почву. Между плитами, балками и поверхностью земли всегда остается технологический зазор 10 – 20 см, защищенный по бокам листовыми материалами. Это необходимо для того, чтобы при вспучивании грунт не оторвал ростверк от столбов или свай.

Таким образом, для низкого наземного или подземного ростверка ввод коммуникаций полностью идентичен МЗЛФ и НЗЛФ. Для высокого ростверка потребуется дополнительное утепление инженерных систем внутри подполья:

• канализационную трубу заглубляют в грунт на 0,7 м минимум, обертывают несколькими слоями минваты, скорлупами из экструдированного пенополистирола или используют саморегулируемый греющий кабель, к горизонтальной линии наружного водоотведения от дома до септика вертикальный стояк соединяется двумя отводами 45 градусов;
• водопровод проводится в дом аналогичным способом, глубина заложения увеличивается до 1 – 2,7 м в зависимости от используемого утепления инженерной системы.

Важно! Чтобы протянуть вывод канализации и ввод водопровода, траншеи для этих коммуникаций необходимо располагать на равном расстоянии от столбов или свай. При засыпке необходима трамбовка каждого 15 – 20 см слоя, чтобы элементы фундамента не потеряли несущую способность, а вся конструкция пространственную жесткость.

Если фундамент уже залит

При необходимости изготовления отверстий в эксплуатируемом фундаменте или вновь изготовленной конструкции, в которой забыли уложить гильзы, используется несколько технологий. Самым сложным случаем является плавающая плита, проще всего завести коммуникации под ростверк на сваях или столбах.

Ленточный фундамент

При эксплуатации НЗЛФ, МЗЛФ особых проблем с вводом инженерных систем обычно не возникает. Снаружи разрушается отмостка, прокапывается траншея к зданию на проектной глубине. Изнутри частично вскрывается черновой пол или демонтируется пол по грунту на отдельном участке. Трубопроводы пропускают под лентой в гильзах для обеспечения ремонтопригодности систем.

В стенах заглубленного ленточного фундамента коммуникации проще всего пропустить при наличии в коттедже подвального этажа. Если внутри заглубленная лента засыпана полностью, по аналогии с предыдущим случаем вскрывается пол по грунту или перекрытие. После чего отрывается шурф изнутри, траншея снаружи. Отверстия в железобетоне можно изготовить несколькими способами:

• алмазное бурение – оптимальный вариант, не повреждающий конструкционный материал фундамента, обходится дорого, даже если брать станок в аренду;
• перфоратор – ударное бурение, долбежка одинаково вредны для бетона, так как в этом материале возникают микротрещины, происходит отслаивание бетона от арматуры;
• сверление безударное – вариант безопасный, но очень долгий, по периметру большого отверстия высверливается множество мелких, бетонная пробка разрушается ударным инструментом, арматура срезается ножницами или сваркой.

Подробнее читайте в статье: Как пробить отверстие в фундаменте.

Алмазное бурение отверстия в фундаменте.

Важно! Канализационную трубу необходимо монтировать под уклоном, поэтому диаметр отверстия должен быть больше на 10 – 20 мм.

В свайных и столбчатых фундаментах единственной проблемой является изготовление шурфа внутри ростверка. Если балки расположены ниже 1 м от земли, так же вскрываются перекрытия и полы. В высоких ростверках никаких сложностей при проводке коммуникаций не наблюдается.

Таким образом, дешевле и качественнее всего осуществить ввод водопровода можно на этапе изготовления фундамента. В плиты гильза монтируется вертикально, в ленты горизонтально или под углом для канализации. Провести инженерные системы в готовую плавающую плиту проблематично и очень дорого, поэтому будьте внимательны при планировании работ.

Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

Как провести и подключить ИЖС к городским коммуникациям. Документы. Монтаж, прокладка и утепление труб

Сегодня наша статья будет посвящена теме «коммуникации в жилом доме».

Исходя из нашего личного опыта по подключению к центральным коммуникациям в Московской области, мы ответим на следующие вопросы:

Делаем канализацию в частном доме своими руками.

• Какие необходимы документы для подключения дома (ИЖС) на земельном участке к городским (центральным) коммуникациям?
• Как проложить трубы под фундаментом дома для проведения воды и канализации?
• Какие трубы использовать для проведения коммуникаций?
• Как и какой уклон сделать для труб в частном доме?
• Как и чем просто утеплить канализационные трубы?

Колодцы подземных коммуникаций.

Нам повезло. Трубы с городскими коммуникациями проходили прямо через наш участок. Хотя это внесло некоторые трудности при размещении дома на земельном участке в 6 соток, но в тоже время стало приятным бонусом для проведения инженерных коммуникаций. В общем, на участке, недалеко от уже готового фундамента, у нас находились два колодца. Один колодец – с городской водой, второй – канализационный.

Документыдля проведения на участкекоммуникаций.

Для того чтобы у нас появилась возможность провести трубы для городской воды в дом и вывести из него канализационную трубу первоочередно мы разобрались с документами, обратившись в «Водоканал» со следующим списком:

• паспорт собственника.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
• согласие остальных собственников на присоединение к городским коммуникациям (водоснабжение и канализование) и заключение договора на конкретного собственника. Образец выдавали на месте.
• заявление на подключение – согласие собственника о заключении договора с «Водоканалом». Образец выдавали на месте.

Список документов лучше уточнять предварительно, так как мы описываем лично наш опыт присоединения к городским коммуникациям строящегося дома на земельном участке.

После подачи всех документов через некоторое время мы получили Технические условия, которые необходимо было выполнить для нашего подключения. К ним была приложена инструкция по установке и эксплуатации водосчетчиков на вводе воды в частное домовладение.

Технические условия на подключение водопровода и канализации к городским водопроводным и канализационным системам.

В связи с тем, что колодцы находились именно на нашем участке, фактически нам потребовалось выполнить следующие пункты:

По водопроводу:

• Дворовый водопровод проложить из труб ПНД диаметром 20 мм.
• На месте врезки дворового водопровода в уличную сеть установить водопроводный колодец с запорной арматурой Ду 15.
• На вводе в жилой дом установить водосчетчик рекомендуемой марки (на выбор).

По канализации:

• Предусмотреть прокладку канализации из труб ПВХ 110.

Грубо говоря, нам потребовалось приобрести счетчик для воды и врезать трубы определенного диаметра в городские инженерные сети. После этого к нам приехал специалист и проверил все ли установлено верно. Счетчик для воды был опломбирован. Когда договор был готов, нам сообщили об этом по телефону. На этом и закончилась наша документальная часть подключения к городским инженерным сетям.

По ценам. За оформление документов было отдано 1 772, 90 руб. За счетчик – 1 100 руб.

В одной их прошлых статей мы уже рассказывали, как подключали счетчик и произвели  врезку труб в инженерные коммуникации. Если необходимо освежить информацию, то предлагаем Вашему вниманию видео «Временный туалет и умывальник на стройке своими руками» с нашего канала на .

Сегодня же хотим уделить особое внимание монтажу и прокладке коммуникаций, а именно трубам от дома к колодцам с подземными инженерными коммуникациями.

В процессе работы нам потребуются:

— трубы ПВХ сечением 110 и 50 мм для канализации (коричневые и серые);

— трубы ПНД сечением 20 мм для водопровода.

Итак, приступим.

Трубы от колодца к дому. Внешние коммуникации.

Сначала необходимо определиться с местами прокладки труб. Если фундамент свайный, как у нас, то необходимо вспомнить, где же находятся сами сваи, чтобы наткнувшись на них,  не расстраиваться лишний раз. Также стоит помнить, что чем меньше резких поворотов трубы, тем лучше. Это нужно учитывать. Если повороты все-таки встречаются, то они должны быть максимально плавными.

Все земляные работы у нас проводились в солнечные дни, поэтому прежде чем начинать копать траншею для прокладки труб рекомендуем хорошо пролить почву. Это значительно облегчит работу, если Вы планируете копать вручную.

Копать траншею для водопровода начинаем с самой верхней точки внутри дома, откуда будет выходить труба. Логично предположить, что этим местом будет самая отдаленное от колодца точка. В нашем случае копать траншею мы начинали с кухни, довели её до туалета, а затем вывели из дома. Трубы у нас проходят под низкозаглубленным на 5 см в землю ростверком.

Забежим немного вперед и поделимся впечатлениями от работы. Копать твердую землю под палящим солнцем – очень тяжелое и длительное занятие. Так что практически на бегу мы остановили проезжающий трактор и договорились с ним о подработке на пару часов за 1 500 тыс. руб.

Это однозначно упростило нам задачу по прокладке труб от колодцев с городскими коммуникациями до  будущего жилого дома.

Уклон трубы. Прокладка канализационных труб.

Попробуем ответить на самые распространенные вопросы по данному пункту.

• Какой правильный уклон канализационных труб наружной и внутренней канализации 110 и 50 мм?
• Какой должен быть максимальный уклон трубы?
• Прокладка канализационных труб. Как сделать уклон?

Уклон труб канализации.

Уклон канализационных труб – это очень важное значение. Зависит уклон изначально от диаметра трубы. Для внутренней канализации дома используют трубы с меньшим диаметром, для внешней – с большим.

СНиП (строительные нормы и правила) рекомендуют измерять этот уклон в сантиметрах на метр, т.е. уклон трубы с определенным диаметром должен составлять Х сантиметров на 1 метр трубы. Осталось найти тот самый Х. На самом деле, изобретать ничего не надо. Есть определенные таблицы, в интернете их множество, в которых четко прописаны эти значения.

В итоге для труб внутри дома с диаметром 50 мм мы использовали уклон в 3 см на 1 метр. По нормативной документации он должен составлять не менее 2 см на 1 метр (показатель по СНИП 0,02). Для внешней канализации дома мы использовали трубы диаметром 110 мм. Уклон для них мы также сделали в 3 см на 1 метр.

Такие земельные работы по прокладке труб достаточно скурпулезные и необходимо понимать, что может быть погрешность. Но при всей этой погрешности уклон труб не должен быть более 15 см на 1 метр трубы. Это важно, так как данное нарушение может привести к заливанию трубопровода. Таким образом, вода будет просто проходить по трубам и не справляться со своими прямыми обязанностями по их очистке.

Трубы засорятся без возможности очистки естественным путем, что приведет к очень печальным последствиям.

Прокладка труб внутренних коммуникаций дома.

А теперь поговорим о самой прокладке труб. Когда траншея была готова, на дно мы засыпали песок, а затем уже приступили к самой прокладке труб. Перед нами стоит задача проложить трубы канализации с уклоном в 3 см, как и внутри будущего частного дома, так и снаружи.

Сразу возникают вопросы. На что же ориентироваться при прокладке труб, как рассчитать уклон? Ориентиром или уровнем у нас стал залитый бетоном фундамент. При этом нами было принято решение, глубина прокладки трубы канализации будет составлять 1,5 метра на выходе из дома.

Начали мы работу по прокладке внутренних коммуникаций с самой высокой точки. Это была кухня. Произведя несложные замеры по длине траншеи внутри дома, стало понятно, что глубина заложения трубы составляет 70 см от вершины нашего ростверка.

Для того чтобы сделать ровный уклон трубы канализации на фундамент положили длинную доску. Это был уровень, от которого ведутся все расчеты. Таким образом, каждый метр мы передвигали доску на метр вперед и делали замер глубины при помощи рулетки.

Нам необходимо было каждый метр достигать глубины в плюс 3 см от прошлого замера. Поясним. Из кухни труба вышла на глубине 70 см. Через 1 метр глубина пролегания трубы, проходящей под домом, должна составлять 73 см, затем 76, 79 см и т.д.

Нужная глубина достигалась при помощи подсыпки песка или же, наоборот, его извлечению из траншеи. При этом в работе мы использовали тяпку для уплотнения песка.

Как только песчаная насыпь создала некую горку с уклоном в 3 см на 1 метр длины, трубы мы опустили на дно и перешли ко внешним коммуникациям. Напомним, что конструкция из труб должна быть максимально простая, без лишних поворотов и резких углов. В нашем случае в доме трубы проложили по прямой линии.

Прокладка труб внутренних коммуникаций дома.

Прокладка труб внешних коммуникаций дома.

Прокладка труб канализации должна быть ниже промерзания грунта. Это основное правило. В разных регионах глубины промерзания отличаются. Но есть такое понятие, что минимальная глубина заложения внешних канализационных труб не должна быть менее 70 см.

Наш земельный участок находится в одном из городов Московской области. Нами было принято решение, что наши трубы будут выходить из дома на глубине 150 см, т.е. полтора метра. Расстояние от дома до колодцев с городскими коммуникациями около 10 метров. Соответственно, к колодцу наши трубы подойдут на глубине 180 см при угле наклона в 3 см на 1 метр длины трубы.

С этим все понятно. Осталось найти ориентир, от которого будут вестись расчеты. Внутри дома этим ориентиром нам служил фундамент. Вне дома ситуация сложнее… Но мы нашли выход. Возвели некое сооружение из деревяшек и различных подручных средств таким образом, что наше сооружение заканчивалось на том же самом уровне, что и фундамент. Затем натянули от фундамента до нашей конструкции веревку. Для проверки ровности использовали пузырьковый уровень.

После того как конструкция была готова мы аналогичным образом, как и внутри дома, произвели все измерения и подготовили траншею под укладку труб.  Затем уложили трубы без лишних изгибов, создавая из них максимально простую конструкцию.

Прокладка труб внешних коммуникаций дома.

Врезка труб в колодцы. Делаем отверстия в бетонных кольцах.

После того как монтаж коммуникационных труб закончился нам осталось только врезать эти самые трубы в колодцы, т.е. пробить в них нужные нам отверстия. Бетонные колодезные кольца плохо поддавались сверлению.

Изначально мы использовали ударную дрель с перфоратором, но насадки очень быстро нагревались, и приходилось их остужать при помощи воды. В итоге мы взяли в аренду на строительном рынке более мощный перфоратор, готовый к подобной работе.

Цена такого удовольствия для нас составила – 800 руб. в сутки, плюс залог – 10 000 руб. Отверстия в колодцах готовы.

Водяной шланг у нас все время проходил вдоль канализационной трубы. На него мы надели утеплители и провели через отверстия в колодцах к будущему дому.

Врезка труб в колодцы. Делаем отверстия в бетонных кольцах.

Утепление канализационных труб.

Утепление канализационных труб своими руками.

Лично мы все трубы как внутри, так и снаружи дома со всех сторон утепляли самым обычным пенопластом. Затем засыпали в траншеи оставшийся песок и землю, не забывая её утрамбовывать.

Итак, работа по прокладке труб к строящемуся дому подошла к концу. Подробное видео  об этом процессе можно посмотреть ниже. Подписывайтесь на наш канал на , следите за нашей стройкой, комментируйте, оставляйте советы, отзывы и пожелания, нам будет очень приятно!

С наилучшими пожеланиями,

Яна и Женя Шигоревы.

Инженерные коммуникации на даче: как надо и как не надо делать

Купив участок, большинство будущих дачников начинают строительство дома своей мечты и сталкиваются с такой непростой и весьма затратной задачей, как проведение инженерных коммуникаций. От грамотного проектирования и монтажа таких коммуникаций зависит, насколько комфортной и безопасной будет ваша загородная жизнь.

Тимур Дасаев, генеральный директор строительной компании «Дачный Сезон», считает, что сегодня обеспечить дом хорошей инженерной инфраструктурой возможно даже в автономных условиях. И нынешние дачные дома по своему удобству ничуть не уступают городским квартирам. Мы попросили Тимура рассказать нам, какие коммуникации нужны для дачного дома, какие ошибки следует предупредить при их подключении, и во что в итоге все это «выльется».

К основным видам коммуникационных систем относятся водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение. С чего же начинается прокладка инженерных коммуникаций? Первое — это проект. Опытные лицензированные специалисты из проектного бюро помогут в разработке всех частных коммуникаций. 

Вся документация инженерных систем строится на проекте дома.

Поговорив с домовладельцем, узнав про  технические характеристики и особенности эксплуатации дома, они разработают четкий и оптимальный эскизный вариант, который ляжет в основу  технического задания.

Эти же специалисты просчитают и предварительную смету. За ней последует этапы технического обоснования использования материалов, разработки схемы сетей и подробных чертежей.

Водоснабжение: на чем экономить нельзя

Водоснабжение загородного дома состоит из двух пунктов: источник воды и внутренняя разводка труб (медных, полимерных или стальных). Благодаря разводке вода своевременно поступает к своему потребителю и сантехническому оборудованию. В зависимости от каждого частного случая загородный дом может быть подключен к центральному водопроводу или автономным системам вроде колодцев или скважин.

Помимо этого, владельцу загородного дома понадобятся насосная станция, гидроаккумулятор для сглаживания гидроударов при пуске и отключении насоса, резервуар для хранения запаса воды, кессон (металлический колодец), а также фильтры грубой и тонкой очистки, которые защитят систему от загрязнений из источника воды и очистят воду до состояния питьевой.

Специалисты не рекомендуют экономить на данном оборудовании, так как здоровье человека напрямую зависит от качества потребляемой воды.

В процессе монтажа разводка труб горячего водоснабжения ведется одновременно с трубами холодного водоснабжения, которые при их параллельной прокладке располагают снизу, чтобы конденсат с верхней горячей трубы попадал на них. Опытные мастера сами знают о существовании этого правила, но чтобы избежать проблем с установкой, владельцу дома лучше заранее обсудить все этапы монтажа с рабочей бригадой.

Типичные ошибки

В установке водопровода есть еще ряд моментов, в которых рабочие допускают ошибки чаще всего. К ним относятся:

•                      Установка подающей в дом воду горизонтальной трубы под слишком низким уклоном. Напор воды будет слабым, и нельзя будет одновременно пользоваться несколькими источниками.
•                      Подача холодной воды в водонагреватель должна осуществляться только в вертикальном положении. Никакие диагонали в монтаже недопустимы.
•                      При разводке труб водопровода используют много соединителей из разных материалов. Это не только повышает затраты на их установку, но и не самым лучшим образом отражается на прочности конструкции.
•                     При подсоединении смесителя к шлангам с горячей и холодной водой путают краны: шланг с синей меткой подсоединяют к крану для горячей воды, и наоборот.

Все это может привести в порче труб.

•                     Если соединения находятся внутри стены, то будет невозможно стразу заметить нарушение герметичности контура. А это может повлечь очень неблагоприятные последствия.

Канализация: не забудьте изоляцию

Для установки канализации потребуется локальное очистное сооружение с системой глубокой биологической очистки. Это система не нанесет вреда окружающей среде, но и оградит домовладельца от дополнительных хлопот.

При выборе оборудования для канализационных сетей необходимо рассчитать их нагрузку, глубину прокладывания труб и высоту грунтовых вод.

Также нужно определиться с местом расположения котлована под резервуар: он должен располагаться минимум в 4−6 метрах от сооружения.

Для внутренней канализации рекомендуют использовать трубы из ПВХ. Как показывает практика, они как нельзя лучше для этого подходят.

Типичные ошибки

Типичными ошибками при монтаже канализации можно считать:

•                     Нарушение проектного уклона. Для труб диаметром 50−80 мм он составляет 2 см на метр, при диаметре 80−100 мм — 3 см на метр. Уменьшение мешает самоочистке труб от отходов, а увеличение будет причиной шума при спуске воды.
•                     Пренебрежение изоляционным покровом на трубопроводах сети (в особенности на тех, что предназначены для сбора и утилизации конденсата).

Более того, это скажется и на шумовых характеристиках системы.

•                     Если в погоне за красотой вы соедините канализационные трубы под полом, будьте готовы к тому, что в случае их поломки или протечки придется его поднять.
•                     Из-за экономии на вентиляции над канализационным стояком (а она не допустит разрежения в канализации), в доме возникнет неприятный резкий запах.

Отопление: организуйте правильную вентиляцию

Разветвленная система труб и батарей, газовый котел или теплообменник создадут в загородном доме круглодичный уют и комфорт. Эта система представляет собой замкнутый круг, в центре которого находится циркуляционный насос, который обеспечивает бесперебойное движение горячей воды.

Качественный и надежный насос важен, но помимо него нужно будет установить расширительный бак, автоматические воздухоотводчики и подпитывающий трубопровод, сбросные и предохранительные клапаны.

Питанием для автономной системы отопления служат газ, электричество, твердое, жидкое и даже комбинированное топливо.

Домовладелец подбирает вид топлива исходя из экономии и своих финансовых возможностей.

Нередко для систем отопления и горячего водоснабжения в загородном доме выделяют отдельное помещение — котельную.

Типичные ошибки

Наиболее частые жалобы на работу отопительной системы связаны с работой газового котла: домовладельцы замечают, что спустя время их газовый котел перестает работать на полную мощь и часто затухает. Причина этому не всегда кроется в самом газе.

•                     Виной тому может быть плохая вентиляция помещения (горелка берет воздух из самого помещения). 

Избавиться от проблемы поможет организация дополнительного вентилирования, например, через стену или дверь в котельную.

•                     Низкое расположение дымохода также может стать причиной затухания котла.  Он должен размещаться на высоте 4- 5 метров от пола.
•                     Нарушение режима эксплуатации котла также может доставить неудобств. Например, если вместо дежурного режима датчики настроены на интенсивный, температура сгорания опускается ниже точки росы, образуется конденсат, из-за которого котел портится изнутри и выходит из строя.

Электроснабжение: оградите себя от пожара и молний

Электрические сети частного дома проектируются с учетом всех норм и требований пожаробезопасности. По статистике, самой основной причиной бытовых пожаров считается неисправность электропроводки. Ошибки в расчетах нагрузки, проектировании и монтаже электросетей являются причинами более 30% всех возгораний.

Электроснабжение дачного дома ведется с трансформаторной подстанции, из которой напряжение идет по воздушным сетям (в пределах 380В с допуском ± 10%).

На данном этапе проведения коммуникаций не обойтись без точного расчета энергопотребления.

Эти данные помогут определиться с выбором проводов и защитных устройств («рукавов» и автоматов), обеспечат жилой постройке наивысший уровень безопасности.

Чтобы приступить к началу монтажных работ, необходимо заключить договор на электроснабжение дома, а затем установить счетчик и открыть счет для оплаты электроэнергии.

Типичные ошибки

Но и здесь вас подкарауливают типичные ошибки:

•                     Неправильная установка распределительного щита может привести к возгоранию или пожару. Не экономьте и пригласите профессионала для монтажа щита.
•                     Использование алюминиевых проводов внутри здания.

Запомните, что алюминий — это не самый подходящий материал для подобных коммуникаций!

•                     Отсутствие у дома молниезащиты. Если молния заденет линию электропередачи, то вся электрика в доме выйдет из строя.

Что почем?

Стоимость проектирования и прокладки инженерных сетей зависит от целого ряда факторов: объема работы, уровня профессионализма специалистов, технических характеристик применяемых материалов и сезонности (в зависимости от времени года цена может меняться).

Приблизительная стоимость всей «инженерки» (внутренней и внешней сети) для типового загородного дома площадью 200 кв. м составляет 450 000 рублей:

канализация и водоснабжение – 175 000рублей; отопление – 105 000 рублей; электроснабжение – 170 000 рублей.

На инженерных коммуникациях не стоит экономить. Исправление их неисправностей доставит массу хлопот домовладельцу и может влететь в копеечку. Лучше привлечь профессионалов и для проектирования, и для монтажа, и для контроля работ.

Основные коммуникации в частном доме

Каждый владелец желает, чтобы в его частном доме имелись все современные удобства. Сложно себе представить жизнь в загородном доме без наличия элементарных удобств в виде: санузла, душа, электричества и других, таких привычных для жителей квартир, составляющих комфорта.

Создание коммуникаций в загородном доме начинается с проекта

Проектирование коммуникаций следует проводить еще на стадии разработки основного проекта загородного дома. Многие застройщики, в целях экономии, заказывают исключительно архитектурный проект загородного дома, оставляя «на потом» проектирование всех коммуникационных систем.

Не лучшая идея — проектировать коммуникации уже в процессе строительства объекта, тем более — после завершения всех работ. Когда разработка проекта канализации и водоотведения проводится уже на этапе завершенного строительства фундамента и несущих стен — все это является серьезной ошибкой, расходы на исправление которой могут перекрыть все выгоды от первоначальной экономии.

Практика показывает, что правильно и точно спроектировать все коммуникационные системы, их расположение, иногда получается лишь со второго-третьего раза. От этого и получаются нестыковки, ошибки в функционировании оборудования в загородном доме:

1. в работе канализационной системы, когда вода элементарно не спускается по трубам или идет плохо;
2. когда отопление, поступающее на источники передачи тепла, распределяется по дому неравномерно, что создает холодные зоны и плохое прогревание помещений в осенне-зимний период;
3. когда розетки / проводка расположены неудобно или их недостаточное количество;
4. низкое давление воды в трубах, перебои с подачей воды на разных этажах и др.

Что обязательно должно быть в современном загородном доме?

1. Горячее и холодное водоснабжение, система очистки воды, фильтров;
2. Бесперебойное поступление электроэнергии в достаточном количестве для функционирования всех приборов и систем;
3. Бесперебойная, круглогодичная система отопления, достаточная для прогрева дома в самые большие морозы;
4. Система канализации, очистки сточных вод;
5. Телефония и интернет связь.

Общая сумма затрат на обеспечение всех систем и их монтаж в загородном доме может составить до 30% всех расходов на строительство.

Электричество

Освещение в частных домах обеспечивает электроэнергия. К коттеджам электричество подводят по уличным столбам от линий электропередач (ЛЭП). Внутри домов выполняются работы по разводке электрического кабеля. В помещениях монтируются места вывода проводов под розетки, лампы и выключатели.

Тип выполнения разводки зависит от материала стен. В каркасных зданиях разводка выполняется на внешней поверхности стен. В блочных домах электрические провода укладывают в штробы. В кирпичных и бетонных стенах она часто скрывается под слоем штукатурки. Использование кабельных каналов позволяет организовать разводку по внешней поверхности стен.

После монтажа внутренней разводки в помещении выполняют работы по установке осветительных сетей на территории участка. Важно выбрать правильную изоляцию электрических кабелей при разводке снаружи дома для запитывания электричеством уличных придомовых фонарей или других осветительных приборов. Каждая внутренняя и внешняя электрическая сеть в коттеджах должна иметь защиту от токовых и тепловых перегрузок.

Немаловажное значение имеет создание проекта электропроводки. Только благодаря грамотному проектированию можно добиться идеальной работы электросети, без перебоев.

Нередко возникают ситуации, когда включая стиральную машинку либо чайник, отключается холодильник и другие мощные приборы в доме, когда помещения буквально напичканы розетками и выключателями, но при этом абсолютно не продумывается монтаж нескольких стационарных счетчиков, обеспечивающих бесперебойное поступление электричества от сети.

Отопление

Системы отопления на сегодняшний день настолько разнообразны, что можно выбрать абсолютно любой вариант в зависимости от бюджета и потребностей. Существует водяное, печное и электрическое отопление. Последнее считается самым дорогостоящим и неудобным из-за большой стоимости электроэнергии и высокой вероятностью ее перебоев в частном секторе.

Некоторые застройщики полностью отказываются от радиаторов отопления, оборудуя в своем доме теплые водяные полы. В регионах где нет суровых зим такой вариант оправдан, так как водяные полы обеспечивают более равномерный прогрев помещений.

Однако для большинства регионов РФ, из-за очень низких температур зимой, теплого пола для прогрева коттеджа недостаточно. Поэтому наиболее распространенным видом коммуникаций является водяное отопление посредством радиаторов, труб и газовых котлов.

Котлы могут не только отапливать частный дом, но и обеспечить жилье горячей водой, что позволит значительно сэкономить затраты на отдельное горячее водоснабжение. Многие хозяева индивидуальных коттеджей выполняют технологическую систему разводки теплопровода в доме, подсоединяя ее к отопительным радиаторам через специальные коллекторы.

Водяное отопление идеально в случае наличия хороший скважины и насосного оборудования обеспечивающего бесперебойное поступление воды в систему, которая будет быстро нагреваться и распределять тепло по всем помещениям.

Радиаторы отопления следует выбирать с учетом площади помещений: чем больше площадь комнат, тем больше колен должно быть в источнике тепла.

Только так можно говорить о хорошем прогревании каждой комнаты в отопительный период в частных загородных домах. Помимо центрального отопления важно организовать дополнительные источники тепла, с которыми отлично справляются классические печи, работающие на твердом топливе. Камины для обогрева помещений подходят не всегда — это более компактные системы, отдающие тепло исключительно в радиусе 3-4 метров от их размещения.

Если хочется прогревать сразу несколько помещений одновременно, целесообразно оборудовать печь в межкомнатном пространстве, когда задняя часть печи будет обогревать одно помещение, а лицевая ее сторона – другое.

Котельное оборудование

При выборе котельного оборудования, обеспечивающего поступление в загородном дом не только горячего водоснабжения, но и отопления, следует обратить внимание на системы, работающие на комбинированном топливе.

На данный момент оптимальный выбор — это газовые котлы, работающие от природного газа. Но, как показывает статистика, большой популярностью и спросом пользуются комбинированные системы, работающие как на природном газе, так и на твердом топливе, к примеру, на торфобрикетах, биологическом топливе (очень хорошо зарекомендовали себя в плане экологичности и доступной цены биологические отходы животного происхождения).

По мощности котла лучше всего проконсультироваться с консультантом и специализированных магазинах, учитывая следующие факторы:

1. Площадь загородного дома;
2. Наличие либо отсутствие теплого пола;
3. Мощность погружного насоса, который будет качать воду и доставлять ей по системе для последующего нагрева.

Водопровод

Для обеспечения частного коттеджа холодным водоснабжением применяются следующие способы:

• Бурение скважины;
• Копание колодца;
• Использование близлежащей водной системы (реки, родника, озера и т.д.). Вода через специальную систему очистки подается в загородный дом. Можно создать свой искусственный водоем.

Наиболее распространенным способом получения водоснабжения для отдельного дома считается бурение водяной скважины. Такая вода не будет требовать никаких дополнительных очистных систем. Перед бурением скважины следует вызвать специалистов для проведения экспертизы и месторасположения подземных водоносных слоев.

Погружные насосы выбираются исходя из их мощности и производительности по принципу: чем больше в доме будет проживать людей и чем больше он будет по площади, тем более мощным должен быть установленный насос.

Нюансы по установке погружных насосов можно уточнить у консультантов в специализированных магазинах. Очень важно подойти грамотно к их установке и созданию системы разведения, так как при их неправильной организации возникают зачастую перебои с поступлением воды из скважины и недостаточная мощность напора.

Основным преимуществом воды, добываемой из скважины посредством погружного насоса, является экологическая чистота и абсолютная безопасность для здоровья. Такая вода, благодаря добычи из натуральных, природных источников, не требует очистки и подготовки для ее последующего употребления в пищу. Подземные водоносные источники находятся на достаточно большой глубине, поэтому такая вода считается достаточно чистой.

Немаловажное значение имеет обустройство канализационной системы в загородном доме. Без нее проживание за городом не будет комфортным. Существуют три основных вида канализации в частном доме:

• наружная система;
• внутренняя канализационная система;
• выгребная яма.

При проведении наружной канализации все ее элементы и трубы расположены снаружи здания. При обустройстве внутренней канализационной системы канализационные трубы располагаются внутри коттеджа.

Большое распространение в индивидуальных домах получила организация выгребной ямы – локальной канализационной системы, которая представляет собой отдельное место сбора канализационных сточных вод и располагается отдельно от здания.

Устройству выгребной яме застройщики чаще отдают предпочтение из-за простоты ее монтажа и возможности обустройства на участке даже в том случае, если дом уже построен, а канализационной системы изначально не было (особенно это актуально на объектах старой частной застройки, когда санузлы были оборудованы вне дома на улице).

Стоит отдельно отметить, что монтаж выгребной ямы следует проводить по всем нормам СаНПиНа и располагать на максимальной удаленности от скважины по добыче природной артезианской воды.

Ни в коем случае нельзя размещать ее рядом со скважиной, так как это может спровоцировать поступление каловых масс и сточных вод в питьевой источник, привести к его загрязнению, что чревато серьезными проблемами со здоровьем, интоксикацией, отравлениями, вплоть до летального исхода.

Связь

Ну и, безусловно, современное жилище человека трудно представить без таких коммуникаций как: телевидение, телефония, интернет.

Если рядом с коттеджем проложены оптоволоконные и кабельные сети — подключить их не составит проблем, достаточно вызвать мастера и подписать договор. Сложнее и дороже если их нет. В таком случае, как правило подключение проводится по спутниковым или беспроводным сетям связи.

Заключение

Проектированию и выбору коммуникационных систем в загородном доме необходимо уделить внимания не меньше, чем архитектурному проекту и последующему строительству. Хорошо продуманный проект коммуникаций и его грамотная реализация сделает жизнь в загородном доме более комфортной, а расходы на его содержание — минимальными.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях: