В настоящее время очень востребованным стало жилье в поселках эконом-класса. Дома в таких поселках относительно недорогие, поэтому даже люди с не самыми высокими доходами могут позволить себе приобрести их. Проекты строительства эконом-поселков, как правило, отличаются невысоким бюджетом и, соответственно, застройщики стремятся экономить практически на всем. При этом качество домов не страдает.
Обычно поселки эконом-класса предлагают жилье двух видов: без подряда и с подрядом. Если покупатель приобретает жилье без подряда, то он получает в собственность земельный участок, лишенный всяких построек. В случае приобретения дома с подрядом, владелец получает еще и готовый дом. Для того, чтобы решить для себя, какой вариант лучше, следует предварительно просчитать стоимость участка без дома и с ним. Поселковое поселение принадлежит к разным классам ввиду некоторых параметров. Основные параметры – площадь участка, жилищные коммуникации, размер жилых помещений, качество и прочность стройматериалов, состояние окружающей территории, ее благоустройство и многое другое. Если поселок относится к эконом-классу, то от него не следует ожидать наличия всех возможных опций. Возможно, от чего-то придется отказаться, поскольку это может сократить расходы на возведение и снизить стоимость.
Главная характеристика любого строительного проекта загородного поселка – земля. Бюджет проекта зачастую находится в непосредственной зависимости от того, насколько удален от города поселок, и каков общий размер участка. Чем больше площадь и чем ближе местность к городу, тем выше и цена предложения. Например, в Подмосковье цена весьма велика ввиду дороговизны земли, поэтому поселки эконом-класса, как правило, располагаются на внушительном расстоянии от МКАД, составляющем порядка 50-60 километров и дальше. Поэтому вблизи столицы не стоит искать дешевого жилья эконом-класса.
Строительные компании, которые стремятся сэкономить на стоимости, могут разделить имеющуюся площадь на более мелкие наделы. Таким образом, стоимость каждого из участков снижается и становится привлекательной и приемлемой для широкой аудитории потенциальных покупателей. Обычно наиболее востребованы наделы с площадью не более десяти-пятнадцати соток. Правда, некоторые люди желают приобрести еще более маленький участок. И лишь небольшой процент покупателей заинтересован в покупке участка размером двадцать соток и больше.
