Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

Подробное описание как сделать ремонт фундамента своими руками

Предисловие

Необходимо выполнить ремонт фундамента деревянного или кирпичного дома? Вашему вниманию полезные советы мастеров как это сделать не только качественно и быстро, но с минимальным ущербом для вашего бюджета!

НЕОБХОДИМЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

Арматура Ведро Перфоратор Песок Сверло Цемент Швеллер Щебень

Развернуть

Почему дом начинает двигаться – основные причины

Если ваш дом начинает понемногу куда-то «уезжать», это еще не повод проклинать прораба или строителей, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Существует большое количество причин, по которым бетон может потрескаться, а все сооружение проседать на несколько сантиметров и более. Рассмотрим их подробнее.

1. Нарушение целостности отмостки. Это можно произойти в результате механического воздействия (например, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а также при постоянном попадании влаги непосредственно под бетонное основание. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
2. Неоднородный состав почвы и неправильный геодезический анализ.
3. Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву в этом месте.
4. Поднятие грунтовых вод, в результате воздействия которых почва теряет свою плотность.

Существует также и человеческий фактор, например, неправильное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армирования. Большую роль играет глубина заливания бетона, если она будет недостаточной для веса конструкции, бетон треснет под весом, преимущественно по углам здания.

Ремонт фундамента под срубом и как его сделать

Если под срубом «костяк» приказал долго жить, его можно легко восстановить или даже заменить – по желанию. Проводить ремонт фундамента старого деревянного дома можно несколькими способами, основные из которых мы сейчас с вами рассмотрим.

1. Полная замена первоосновы. Сделать ее намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Вес сруба из сосны 4х4 будет всего лишь 3 тонны (примерно 3300 кг, если брать сухое бревно и стандартный проект с двускатной крышей), то есть вы его сможете поднять и переставить без каких-то сверхъестественных устройств. Вам нужно 2 домкрата, 2 швеллера, по которым вы его будете передвигать. Желательно рядом залить глубокий фундамент, но на 15-20 ниже цоколем, чем старый, чтобы двигать дом можно было немного под углом. Поднимаем конструкцию, подкладываем швеллер (или трубу), понемногу сдвигаем на новый фундамент и закрепляем – ремонт окончен.
2. Если нужно выполнять работы под более тяжелым деревянным срубом или нет свободного места для его передвижения, выполняется подъем дома. Пробивается 2 отверстия в старом фундаменте сразу под срубом для квадрата или прочного швеллера. По бокам образовавшейся балки ставится 2 домкрата, поднимается дом на 15-20 сантиметров, ставятся опоры, потом так же с другой стороны. Выставляется опалубка с двух сторон, заливается бетон или полностью разрушается старое основание и заливается новое.
3. Частичный ремонт фундамента деревянного дома с последующим армированием. В некоторых случаях он ломается только в одном месте, чаще всего на углу. В таком случае нужно приподнять угол, сделать расшивку арматурой (М10 или М12), облить новым бетоном по уровню. Поставить на место через 3 недели, когда конструкция высохнет и наберет нужную прочность.

Это были наиболее простые методы частичного или полного восстановления бетонного основания под деревянным срубом.

Они не эффективны, если первый деревянный брус имеет сомнительное качество (сгнивший или подточенный вредителем), тогда нужно делать связку с верхними бревнами при помощи деревянных реек.

Нельзя опускать сруб на не достаточно отвердевший фундамент, поэтому процесс ремонта займет не менее 3 недель.

Ремонт фундамента кирпичного дома и особенности процесса

Починить такое сооружение будет намного сложнее, чем сруб, поскольку вес здания десятки тонн, поднять его не получится, тем более, без трещин. Ремонт фундамента старого дома из кирпича осуществляется в несколько этапов, рассмотрим их подробнее.

1. Вырывание траншеи вокруг старого основания с двух сторон. Нельзя подкапывать по него и добираться до самого дна – это может послабить и до этого разрушенный бетон, строение еще больше треснет или частично упадет. Если у вас залит бетон на глубину 150 сантиметров, нужно выкопать борозду на 110-120 сантиметров.
2. Установка армирующего пояса и высверливание под арматуру. Нужно сделать сетку с ячейкой 40х40 сантиметров, в каждом углу клетки просверлить отверстие сверлом М 12 под арматуру М12. Сварить армирующую сетку.
3. Залить всю траншею (по 20 см с каждого бока как минимум) высококачественным бетоном с цементом М500, соотношение 1:3 с песком. Дать высохнуть (8-10 недель). После этого можно достраивать дом или выполнять любые другие манипуляции, он будет отлично укреплен.

Аналогичным способом можно выполнять частичный ремонт фундаментов дачных домов, только вместо работы над всем периметром берется только поврежденный участок, чаще всего, это угол сооружения. Далее подкапывается с двух сторон, расшивается арматурой, заливается бетон.

Важно: перед тем, как отремонтировать фундамент, оцените сложность разрушения. Если это обычная трещина дома, либо частичное крошение, тогда можно выполнять аналогичный тип работ.

В случае массового разрушения и наличия проблем с прочностью самого основания (халтура строителей или некачественный цемент, например), тогда нужно работать по кускам, укрепляя отрезки не более двух метров в длину, иначе может быть обвал основания после удаления земли по обе стороны.

• Евгений
• Распечатать

Источник: https://grounde.ru/remont-fundamenta-doma.html

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: обследование, возможные причины и ремонтные работы

Статьи

• Обследование
• Ремонтные работы
• Вывод

Ни у кого не вызывает сомнения важность надежности и устойчивости конструкции дома. Основная нагрузка, в прямом и переносном смысле, ложится на фундамент любого строения. Он принимает на себя вес надстроенных стен, перегородок, перекрытий, кровли и распределяет это на грунт.

Поэтому крайне важно правильно рассчитать и впоследствии возвести фундамент здания, иначе возникнут последствия, после которых потребуется ремонт.

Разрушенное со временем основание кирпичного дома – не редкость, в основном это связано с халатностью его возведения

Обследование

Предположим, изначально с фундаментом был полный порядок. Но с течением времени на нем стали появляться трещины, дальше они поползли вертикально по стенам. Это явный признак начала разрушения фундамента.

При обнаружении первых трещин следует провести процедуру отслеживания динамики их роста или же ее отсутствие.

Эта несложная работа легко выполняется своими руками в несколько шагов:

• Наносим на трещину раствор гипса (сметанообразный). Можно приобрести уже готовую смесь, либо сделать их самому.

Такие трещины подлежат немедленной реставрации.Тут даже и ждать не нужно, будет ли она расширяться, либо останется в нетронутом виде

• Накладываем на свежий раствор бумагу с указанием даты, либо просто отмечаем в календаре, когда смесь была нанесена.
• Следим за «маячками».

Примечание!Следить необходимо в течение всего года, если летом, весной никаких изменений нет, то они могут проявиться зимой.

Если «маячки» остались не поврежденными, кладка вашего дома стабилизировалась и стоит всего лишь расшить трещины и, смочив их, заполнить раствором.

В случае если бумага «маячка» разорвалась на трещине с течением времени, мы имеем дело с перекосом фундамента и естественно всего дома. Пугаться не надо! Просто не откладывая в долгий ящик, беритесь за ремонт фундамента дома своими руками или с привлечением подрядной организации. В любом случае разберитесь в причинах разрушения фундамента.

Возможные причины

• Допущенные ошибки при расчете фундамента, именно поэтому мы советуем со всей ответственностью подойти к проектированию основания.
• Неправильное возведение конструкции, это чаще всего становится следствием низкокачественного раствора, использованием второсортных материалов.
• Недостаточное заглубление фундамента грозит расшатыванием и креном всего строения при вспучивании промерзлого грунта.
• Не однородные грунты под фундаментом, движение которых со временем сказывается на устойчивости основания.
• Разрушение отмостки фундамента, влекущее за собой проникновение дождевых и талых вод под фундамент – халатность при анализе грунта.
• Повышение уровня грунтовых вод, которое также является последствием недостаточно точных расчетов при анализе участка.

Все последствия могут привести к подобному результату

К сведению!
Не столь важно уже, что стало причиной деформации основания вашего дома, более важным является то, насколько последствия могут быть опасными и трудоемкими.

Ремонтные работы

Если все же, в силу каких-то причин, основа дома, образно выражаясь «дала трещину», следует своевременно выполнить качественный ремонт фундамента старого дома. Не так трудоемко выполнять ремонт фундаментов дачных домов.

Но если возникнет необходимость, придется и в жилом доме потесниться под «строительную площадку». Здесь главное – найти дефект, а устранить его можно обычной цементной «заплаткой».

Можно залить непосредственно весь цоколь дома по новой.Получится обвязка по всему периметру

Наиболее сложным, пожалуй, является ремонт фундамента кирпичного дома. В этом случае не допустимы подкопы под фундаментом для выполнения работ по усилению конструкции. Наиболее приемлемым вариантом будет утолщение конструкции с внешней, а желательно и с внутренней стороны.

Примечание!В качестве дополнительных материалов можно использовать готовые железобетонные блоки, кирпичную кладку, либо металлические уголки.

Все зависит от того, насколько «запущенное» состояние у вашего основания.

Как практически выполнить ремонт фундамента частного дома своими руками?

• Выполним земляные работы, откопаем наш фундамент до подошвы. Можно сделать и своими силами, но если есть лишние деньги, то лучше заказать технику – быстрее получится.

Необязательно отчищать весь фундамент, необходимо присмотреться только к тому участку, где есть деформация

• Очистим обнаженную поверхность конструкции от грунта, штукатурки, поврежденных частей. Если имеется теплоизоляционный материал, то его следует демонтировать.
• Обработаем поверхность грунтовкой глубокого проникновения.

Важно!
Не экономьте на грунтовке, ее цена не копеечная, но свойство многократно повышать адгезию поверхностей дороже для улучшения качества работ.

• Сверлим в фундаменте отверстия под анкеры, на расстоянии около метра друг от друга по горизонтали и 2-3 ряда по вертикали.
• Обвариваем вбитые анкеры арматурной сталью диаметром 12-14 мм по горизонтали.
• Крепим на арматуру металлическую сетку с крупной ячейкой.
• Выставляем опалубку на расстоянии от существующего фундамента 10-20 см.
• Заливаем бетоном.
• После набора бетоном прочности и высыхания, выполним гидроизоляцию, это обычно наступает на 5-7 дней (в теплое время).
• Завершим процесс обратной засыпкой грунта с уплотнением.

Выполняя ремонт кирпичного фундамента кирпичного дома с незначительными повреждениями, иногда можно ограничиться перекладкой отдельных кирпичей с перевязкой со старым основанием. В других случаях спасает простое оштукатуривание поверхности по металлической сетке.

На фото – вышеописанный вариант, только с более простым армокаркасом

Ремонт столбов

Согласно этой технологии выполняется обследование и ремонт столбчатого фундамента дачного дома.

• Столбчатый фундамент устраивается, как правило, в случае небольших нагрузок.
• Между столбами прокладываются балки, это могут быть сборные или монолитные железобетонные конструкции.
• Балки между столбами устраиваются подобно ленточному основанию.
• При значительном разрушении столбы берутся в усиливающие стальные обоймы по принципу описанному выше.

Ремонт фундамента повысит его несущие способности, что предотвратит дальнейшее разрушение его и других конструкций и продлит срок эксплуатации всего дома.

Узнав из этой статьи о проблемах с «неправильным» фундаментом, надеемся, что вы теперь со всей ответственностью будете устраивать современный фундамент для дома – новостройки.

Еще на этапе строительства уделяйте особое внимание малейшим трещинам, которые могут появиться на поверхности фундамента

Вывод

Однако мало знать, как отремонтировать фундамент кирпичного дома и любого другого жилого строения, необходимо еще эти работы производить в правильное время. К примеру, специалисты не советуют браться за реставрационные работы в холодное время, во-первых, грунт мерзлый, твердый, а, во-вторых, цемент и любой раствор теряет часть своих свойств.

В любом случае, если у вас остались какие-либо вопросы или сомнения по поводу вышеописанного, то посмотрите видео в этой статье. Там вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Источник: https://ofundamentah.com/remontirovat/170-remont-fundamenta-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami

Укрепление фундамента кирпичного дома

Каждый от малого до большого знает, что основу каждого жилого дома или любого другого сооружения составляет фундамент, который принимает на себя всю основную нагрузку от веса дома.

ремонт кирпичного фундамента

С этого следует, что оттого, насколько он был правильно и качественно уложен в начале строительства с соблюдением всех строительных технологий и правил зависит дальнейшая устойчивость и надежность самой конструкции.

Но, к большому сожалению, со временем фундамент может износиться и потерять свою износоустойчивость из — за воздействия различных факторов (как внешних, так и внутренних).

Вследствие чего он может осесть или начать частично разрушаться и первым вопросом, который возникнет в голове у домовладельца, будет “как же отремонтировать и поднять фундамент кирпичного дома?” Для этого необходимо будет посоветоваться со знающем толк в данном деле строителе – профессионалом и выяснить причины разрушения фундамента вашего дома. Так же, дополнительную информацию про факторы, что разрушают кирпич можете почитать тут.

Причины разрушения фундамента

причины разрушения фундамента

Самые распространенные причины внутреннего или внешнего разрушения фундамента дома:

• Неправильно составленный проект и чертеж будущего дома может стать основной причиной разрушения фундамента. Например, если во время строительства вы наняли некомпетентных людей, которые допустили грубые ошибки при укладке фундамента или же сами взялись за постройку дома, не изучив всех тонкостей данного дела, и не провели необходимые расчёты.
• Разрушение грунта и воздействия на него подземных вод. Данная проблема является очень распространенной в загородных домах и дачах где есть проблемные территории. В основном во время нарушения устойчивости грунта происходит усадка самого фундамента и дальнейшего его разрушения.

дополнительная схема

• Если во время строительства вы решили сэкономить и выбрали некачественные строительные материалы для укладки и укрепления фундамента, то его разрушение – это прямое последствие ненужной экономии. Так как строй – материалы не самого лучшего качества очень быстро теряют свою устойчивость и дают основе строения осесть.
• Излишнее давление на фундамент, например, частые перестановки в доме или надстройки, а также пристройки новых помещений создают все условия для того, чтобы даже самый крепкий и отлично уложенный фундамент мог просесть и в дальнейшем разрушится.
• Воздействие внешней среды на грунт и на фундамент дома. Например, эрозия почвы или пучение грунта.

В общем, как уже стало понятно разрушения фундамента дома не самый приятный, а самое главное – это очень частый процесс, который в основном связан с грубыми ошибками при его возведении или других природных и антропогенных факторов.

Также фундамент может начать разрушаться из — за больших трещин в несущих стенах здания или же по причине перекоса самого дома.

Итак, если вы заметили самые первые признаки разрушения, то, не откладывая необходимо принять меры по укреплению старого фундамента и реконструкции старого кирпичного дома.

Три основных способа укрепление старого фундамента кирпичного дома и дома из кирпича

укрепление старого фундамента

На сегодняшний день большинство строителей предлагают всего несколько действующих способов для укрепления основного фундамента своими руками. Какой способ выбрать – это зависит не только от предпочтений строителя, а и от степени разрушения вашего дома.

Три способа укрепления фундамента кирпичного дома:

1. Способ номер один – это укладка крепкого ячеистого металла. Пожалуй, это самый легкий метод по реставрации разрушенного фундамента, а проводить подобные строительные работы лучше всего в тёплую и солнечную погоду. И необходимо это не для того, чтобы во время работы была возможность отдохнуть и понежится на солнышке, а для того, чтобы бетонный раствор быстрее застыл. Помимо упомянутого раствора также понадобится металлическая арматура толщиной двадцать пять сантиметров, лопата для выкапывания неглубокой траншеи, мастерок и объединяющий материал (толстая проволока или длинная арматура).

Важно знать: арматуру необходимо выбирать по размеру будущих ячеек для баланса, а проволоку лучше всего выбрать для придания прочности.

более сложный способ укрепления

Итак, первым делом необходимо будет рассчитать необходимо количество  материалов для поднятия и реконструкции старого фундамента. Если основной фундамент здания очень сильно поврежден то, настойчиво рекомендуется также укрепить по всему его периметру.

Следовательно, если разрушения в не особо крупных масштабах, то укреплять и реконструировать можно только углы.

Арматурной сетки понадобится на весь периметр внешней стены фундамента, а количество дополнительного дополнения для углов необходимо определить по глубине образовавшейся ямы в процессе разрушения.

Начало строительных работ. Сперва, необходимо бетонный раствор разлить по всему периметру фундамента и насадить на него металлическую арматуру и снова получившеюся конструкцию залить бетонным раствором. Необходимо это для того, чтобы скрыть метал на фундаменте. Если нет нужды дополнительно ремонтировать уголки, то после того как бетон высох можно приступать к отделке стенок фундамента.

Ну а если есть такая нужда, то для ремонта уголков фундамента необходимо вырыть траншею и залить её бетонно-песочным раствором и установить в качестве связующего материала длинную, металлическую арматуру либо толстую проволоку. Данный строительный процесс необходимо делать постепенно и очень аккуратно для более надежного укрепления фундамента.

1. Способ номер два – это установка буроинъекционного свая. На сегодняшний день, данный укрепляющий элемент – самый надежный материал для ремонта фундамента кирпичного дома, так как производится он по такой же технологии, как и кирпич, который делали в далёкую старину. И именно благодаря этому свай сохранит ваш фундамент в целости и сохранности еще долгие годы после реконструкции.

усиление фундамента своими руками

Для данных строительных работ необходимо: свай (количество, которого зависит от степени разрушения фундамента и осадки грунта), аппарат для бурения, песочно – бетонный раствор и материал для надёжной защиты от влаги подземных вод.

Первым делом в местах, где необходимо установить свай, нужно проделать крупные отверстия диаметром в двадцать пять – тридцать сантиметров, под углом в сорок градусов аппаратом для бурения. Начинать процесс бурения необходимо вплотную от стенки фундамента, медленно и аккуратно уходя в противоположную сторону под необходимым углом.

Бурение – задача не из самых простых и для точности лучше всего обратиться за помощью специалисту.

После того, как отверстия были проделаны необходимо в них засыпать бетон вперемешку с песком.

Следующим шагом в ремонте фундамента будет установка гидроизоляции на дно каждого пробуренного отверстия. Сделать это довольно просто: для начала необходимо взять толстую пищевую либо строительную пленку, надеть её на палку и просунуть в отверстие. И все, гидроизоляция готова. После этого в каждое отверстие необходимо поместить металлический каркас.

После того как установка каркаса будет завершена необходимо установить буро инъекционный свай.

усиление железобетонной рубашкой

Как это делается: яму необходимо залить раствор из бетона и песка и постепенно, а самое главное очень аккуратно погружать туда свай. Ведь именно так можно достичь максимальной плотности заливки. После отдельной установки каждого свая получится основание, которое совсем немного будет подпертое внизу.

Для того чтобы с верху не было видно торчащие кусочки свая можно сделать бетонную подушку просто забетонировав эти места специальным раствором.

1. Способ номер три – укрепление и усиление фундамента с помощью железно-бетонной рубашки. Данный метод подойдёт для тех домов, которые имеют ленточный фундамент потому, что здесь можно произвести комплексное усиление. Так как оно сохранит от разрушения не только фундамент, но и стены дома.

Про усиление кирпичной кладки стен читайте в данной статье.

Начало работ по укреплению лучше всего начать с полной очистки фундамента. После данной процедуры на него наносятся мелкие и неглубокие насечки для более лучшего и быстрого сцепления цементного раствора, без которого укрепление произвести невозможно.

Следующим шагом по реставрации будет установка креплений – анкеров. Анкеры будет удерживать сетку и поперечные стержни из металлической арматуры.

Следом все это необходимо забетонировать раствором из щебня, песка, цемента и воды и потом все это оставить на несколько дней (желательно от пяти до семи дней).

Потому что за все это время бетон сможет окрепнуть и хорошо взяться на фундаменте для надежности и устойчивости.Предлагаем ыидео по усилению фундаментов

Подписывайся на наши новости !

Источник: http://stroykirpich.com/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

Ремонт фундамента дома

Под ремонтом фундамента частного дома много домовладельцев понимают обычную замену перекошенных столбцов или замазывание трещин цоколя. Если владелец частного дома пойдет на этот шаг, то попросту потратит свои деньги. Вода будет и дальше разрушать основание под домом.

Можно подробно объяснять, как делать ремонт фундамента деревянного дома своими руками, но без практики в подобных работах вряд ли что-то получится. Лучше передать эту задачу настоящим профессионалам в строительстве. Тем не менее, мы постараемся доступно объяснить, как проводиться ремонт фундамента строения.

Фундамент дома может разрушаться по таким причинам:

• из-за некачественных строительных материалов, которые использовались при возведении фундамента;
• неправильная технология обустройства основания;
• просчеты при планировании устройства фундамента и всего строения;
• благодаря пучению грунта;
• возведение фундамента не по технологии;
• благодаря инженерным просчетам при перестройке и перепланировке дома.

Независимо от того, по какой причине на фундаменте появились трещины, прежде всего, нужно не откладывать ремонтные работы в “долгий ящик”. Если ничего не делать, то со временем строение может перекоситься, что, несомненно, отразиться на потолке и стенах кирпичного дома.

Проводим ремонт фундамента кирпичного дома самостоятельно

1. Перед тем, как проводить ремонт фундамента дачного дома или частного строения, нужно позаботиться о предотвращении его дальнейшего разрушения. Нужно осторожно проводить ремонтные работы, чтобы основание не дало осадки в дальнейшем.
2. Нельзя делать подкоп под фундаментом, который требует ремонта. Укрепляется основание благодаря его расширению.

   Следует сделать армированный железобетонный пояс с внешней стороны основания. Но если есть возможность, то и с внутренней стороны.

3. Ремонт фундамента кирпичного дома строители рекомендуют проводить по всему периметру строения. Вплотную к фундаменту копается траншея, выдерживая угол 40-50 градусов к старому фундаменту. В нижней части траншея должна иметь ширину порядка 40-50 см.

4. Затем нужно провести работы по очистке цоколя от грунта, немного расширить существующие трещины на разрушаемом фундаменте дома, снимая рыхлый бетон. Когда поверхность основания будет сухой, необходимо обработать внешнюю сторону фундамента специальной грунтовкой глубокого проникновения. Это нужно, чтобы увеличить лучшее сцепление с остальными строительными материалами в дальнейшем.
5. Дальнейшие работы по ремонту фундамента старого дома нужно будут посвящены связке старого (действующего фундамента) с новым (еще не сделанным). Для этого на старом основании с шагом 60-100 см. нужно закрепить анкеры. По ширине и всей вертикали сверлятся отверстия – в них закладывается арматура, которая и будет обеспечивать связку двух фундаментов.

   Если основание сделано из камня или кирпича, тогда арматура должна закладываться между кирпичами или камнями, чтобы глобально не навредить целостности конструкции фундамента.

6. Когда анкеры прочно закреплены в стене старого фундамента, понадобиться скрепить их между собой по горизонтали с помощью сварки.
7. Теперь настало время заливать подготовленную траншею с армопоясом бетонным раствором.

   Кстати, проводя ремонт фундамента старого дома своими руками, нужно оценить, насколько он поврежден. От степени разрушение зависит, какая будет пропорции приготовления цементного раствора. Если он разрушен незначительно, то для приготовления бетона понадобиться 1 цемент и 3 песка в соотношении (1:3).

   Однако, в том случае, когда фундамент сильно поврежден, тогда нужно увеличивать марку цемента и его количество в песчано-цементном составе.

8. Когда траншея залита бетоном по всему периметру старого фундамента, нужно дождаться её затвердения время от времени смачивая её незначительным количеством воды. Это делается, чтобы предотвратить появления трещин.

9. Далее можно проводить гидроизоляционные работы по новому фундаменту и лишь, потом засыпать его грунтом и утрамбовать.
10. Кстати, не нужно переживать, что новый фундамент даст усадку в первое время, так как это естественный физический процесс. Через пару месяцев проседание остановится.

Теперь вам известно, как правильно провести ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками. Если всё верно делать, то отремонтированное основание перестанет давать усадку. Кроме того, появиться возможность достроить второй этаж. Главное, чтобы он не был тяжелым.

Ремонт фундамента деревянного дома: как повести правильно

Ремонт старого фундамента деревянного дома проводится аналогичным способом, который указан выше. Только для удобства деревянное сооружение нужно поднять с помощью домкратов. Возможно, понадобиться провести частичный ремонт основания.

В любом случае важно сперва оценить уровень повреждения фундамента, прежде чем проводить ремонтные работы. О надобности проведения таких “мероприятий” укажет само строение.

Оно может перекоситься, или дать усадку с какой-то одной стороны, что сразу же отразиться на деревянной стене.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками делается как частично, так и с полной его заменой. Всё зависит от степени разрушения. В том случае, когда деревянное строение начинает  уходить под землю, необходимо сразу приступать к укреплению или полной замене основания.

Для того, чтобы провести качественный ремонт фундамента деревянного дома своими руками, строение поднимается на удобную высоту с помощью домкратов. Основание можно нарастить, применив готовые бетонные блоки или кирпичную кладку.

Если стоит необходимость капитального ремонта основания деревянного частного дома, стоит обратить внимание на вид старого фундамента. Если это ленточный фундамент, проводиться частичный демонтаж с последующим усилением по всему его периметру.

В том случае, когда деревянное строение стоит на разрушенном столбчатом фундаменте, понадобиться полностью заменить бетонные столбы. При этом домкратами постепенно поднимают строение, делают армированную бетонную подушки и только потом на неё (подушку – ред.) монтируют новый прочный столб. Точно также происходит замена остальных столбов.

Источник: http://soloremont.com/remont/zagorodnye-doma/remont-fundamenta-doma.html

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Старые дома, как правило, хорошо обжитые и хозяева уже привыкли к своим жилищам. Но случается, что владельцы сталкиваются с такой проблемой, как деформация фундамента, особенно часто это явление происходит в кирпичных домах, где большой вес стен постоянно давит на фундамент.

 Причины разрушения основания

Прежде чем приступать к ремонту, следует установить причины разрушительного процесса. Вообще, выделяют 3 основных причины, по которым рушится основание:

• недочет строителей, например, подмачивание фундамента водой из водопровода;
• человеческая хозяйственная деятельности как внутри дома, так и во дворе, например, рытье котлована слишком близко к старому дому;
• природный фактор.

На схеме можно увидеть главные причины деструкции фундамента:

1. Под основанием здания просел грунт.
2. Произошло выталкивание фундамента под силой сопротивления грунта.
3. Основание вспучилось вследствие действия мороза.
4. Опрокидывание основания под действием низких температур.

К содержанию ↑

Самостоятельный ремонт основы фундамента

Прежде чем начать ремонт фундамента кирпичного частного дома стоит вспомнить о том, что под каждым фундаментом выкладывают постелистый камень.

1. На трещинах фундамента нужно установить бумажные маяки с прописанной датой.
2. Если усадка здания происходит слишком быстро, то маячки порвутся через несколько дней.
3. Выройте наклонную яму под углом 35оС возле столбчатого или лентообразного основаия, углубившись к выложенному постелистому камню.
4. Вставьте в углубление трубу радиус аоколо 9 см и с ее помощью вливайте вовнутрь жидкий цементный раствор.
5. Подождать 2 часа, пока основание дома втянет в себя раствор, и долить до верха.

Данная процедура повторяется два или три раза, после того, как будет нанесен итоговый слой, нужно опять установить маяки. Если через пару дней произойдет их срыв ил же сдвиг, то продолжить подливку цементного раствора в фундамент.

На рисунке 1 – трещина на стене, 2- маячок.

В случае, когда маяки не изменили свое положение, специалисты рекомендуют приступать к следующему этапу.

• Выройте канаву шириной от 0,2 до 0,35 см вдоль фундамента, если он ленточный, или же по периметру сваев, если имеете дело со столбчатым.
• Дно и верх канавы обложите досками таким образом, чтобы они сыграли роль опалубки.
• Вбейте штыри из металла между кирпичной стеной и камнями фундамента;
• Прицепите металлическую сетку.
• Залейте яму цементным раствором со щебнем.

Таким способом можно укрепить старый дачный дом своими руками. Технология позволяет не только остановить разрушение, но и увеличить несущую способность фундамента.

К содержанию ↑

Реставрация треснувшего фундамента

Если вы заметили появление расколов в цоколе или перекашивание несущих стен, то нужно определить характер разрушения и выбрать оптимальный вариант его усиления.

Укрепление основания старого дома по периметру: 1 – песок; 2- фундамент; 3 – сетка; 4 – анкер; 5 – трещины; 6- опалубка; 7 – бетонная заливка.

Порядок проведения реставрации:

1. Выкопайте яму по всему периметру основания дома.
2. Избавьтесь от старой штукатурки извне.
3. Анкерами прицепить сетку, оставляя небольшой зазор от стены.
4. Забетонируйте, не забывая утрамбовывать.

Если в некоторых частях фундамента происходит проседание и сильные трещины на стенах, то необходимо вдоль них проложить новую основу.

А еще, как производится укрепление фундамента кирпичного дома, вы можете просмотреть на этом видео.

К содержанию ↑

Как заменить фундамент частями?

Бывает, что фундамент старого дома находится в столь плачевном состоянии, что его придется заменить полностью. Для этого, прежде всего, нужно максимально уменьшить нагрузку на старое основание и принять меры по сохранению устойчивости дома. Например, можно перпендикулярно к основанию здания выставить деревянные «стулья» или же временных каменных столбов под стенами.

Замена фундамента происходит по такой схеме.

1. Вырывают котлован, притом новый фундамент можно выкладывать участками небольшой длины, до 2 м.
2. Укрепить стены откосами.
3. Подкопать основание дома.
4. Очистить место под ним от земли.
5. Укрепить стенки укрепления деревянными распорками.
6. Разобрать хрупкие места фундамента.
7. Сшить новую кладку со старой бетоном со щебенкой.

Источник: https://silastroy.com/fundamenty/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html

Фундамент кирпичного дома: усиление, ремонт, полная замена

На дачных участках можно встретить постройки, включая жилые дома, при закладке фундамента в которых используется кирпич. Со временем, а иногда еще до окончания строительства может начать разрушаться цоколь.

Небольшая трещина может спровоцировать серьезные последствия. Это очень неприятное явление, но реставрация фундамента кирпичного дома своими руками возможна.

Во-первых, необходимо знать причины, во-вторых, провести диагностику основания.

Причины разрушения кирпичного фундамента

Из множества причин, способствующих разрушению фундамента кирпичного частного дома, можно выделить три основные:

• человеческий фактор (возможен залив фундамента водой вследствие нарушения целостности водопровода; в результате зимой он перемерзает);
• ошибки при строительстве (нарушение технологии, выбор некачественных материалов, просчеты в ходе проведения проектных работ);
• природное влияние (главным образом – пучение грунта, по причине которого здание может подниматься и проседать).

Независимо от причин разрушения, ремонт фундамента кирпичного дома необходим. Он может носить локальный характер, а при больших разрушениях потребуются масштабные ремонтно-восстановительные работы.

Возможные последствия разрушения фундамента

Конечно, дом не рухнет. Для этого должны быть колоссальные разрушения. Игнорирование ремонтных работ может привести к негативным последствиям.

• Перекашивание дверных и оконных проемов, что затрудняет их эксплуатацию, увеличивается нагрузка на проложенные коммуникации, отслаивается штукатурка.
• Изменения микроклимата в помещении: сырость, снижение температуры, возникновение грибка.
• Материальные затраты. Чем дольше затягивать с восстановлением старого основания, тем больше денег на это уйдет. Плюс необходимость привлечения специалистов и техники.

Из всего этого следует аксиома: чем раньше начнется ремонт кирпичного фундамента, тем меньшими будут финансовые и моральные затраты.

Диагностика нарушения целостности цоколя

Обнаружив на поверхности фундамента дома трещины, не стоит сразу паниковать. Для начала выясняется, это просто трещина по отделке или более серьезная причина. Осмотрев фундамент кирпичного дома, выбирается место с наибольшим количеством трещин.

В нескольких местах наклеиваются полоски бумаги; другой вариант – подмазать трещины гипсом.Через десять – двенадцать дней следует произвести повторный осмотр.

Если бумажные ленты или гипсовые маячки не повреждены, то с учетом характера дефекта достаточно будет просто забетонировать щель либо предварительно утрамбовать в нее битый кирпич. В противном случае придется отремонтировать фундамент.

Для дальнейшей диагностики старого основания необходима шурфовка. В месте с наибольшими разломами выкапывается яма на всю глубину – так будет полностью видна кладка и степень ее разрушения.

Усиление и реставрация кирпичного фундамента

Способ ремонта кирпичного фундамента для кирпичного дома выбирается в зависимости от процента износа. Для его определения лучше привлечь специалиста, который помимо этого поможет определить причину и даст рекомендации по проведению работ и количеству необходимого стройматериала.

При необходимости масштабных мероприятий по круговому усилению, полной или частичной замене основы, восстановление фундамента частного дома своими руками представляется весьма проблематичным.

Потребуется спецтехника (как минимум бетономешалка, сварочный аппарат) и квалифицированные работники.

Усиление фундамента при оседании

Когда появление трещин обусловлено оседанием, вызванным тяжестью домовой конструкции или активностью грунтовых вод, основание следует усилить, чтобы предотвратить дальнейшую усадку.

Для этого вырывается яма, доходящая до дна основания под углом близким к 35˚, в которую вставляется труба диаметром не менее 150-200 мм из асбеста или металла.

Наличие бура необходимого диаметра намного ускорит и облегчит процесс.

В трубу заливают относительно жидкий бетонный (цементный) раствор. Заливку производят до тех пор, пока раствор не прекратит впитываться в грунт. Таких операций может потребоваться несколько. Между ними необходимо делать перерыв на пару суток. Для проверки на трещину опять устанавливаются маяки. Если оседание продолжается, процедуру заливки следует повторить.

Реставрация основания

Для ремонта фундамента в частном доме широко применяется укрепление по всему периметру здания. Преимущество данной методики в том, что она предупреждает дальнейшее разрушение кирпича и служит дополнительным усилением всей конструкции. В большинстве случаев обвязка происходит по внешнему периметру.

1. Роется траншея шириной, достаточной для беспрепятственного нахождения нескольких человек. Глубиной – на уровень подушки.
2. Вся поверхность тщательно очищается от грязи, присутствующих элементов гидро- и теплоизоляции, штукатурки. Растрескавшийся кирпич полностью удаляется. Очищенное основание тщательно грунтуется.
3. На расстоянии в 1 м сверлятся отверстия, в которые монтируются анкера. К ним приваривается арматура, к которой крепится крупноячеистая сетка.
4. Установка опалубки. Устанавливается она на расстоянии 150 мм от основания.
5. Следующий этап – бетонирование. Бетон желательно готовить из цемента М 400. По мере необходимости добавляют дополнительную арматуру. Заливают и трамбуют бетон.
6. После полного затвердевания раствора выполняется гидроизоляция и монтаж дренажной системы.

Данная инструкция описана образно, поскольку к каждому конкретному фундаменту необходим свой подход. Общая рекомендация: мероприятия производятся не по всему периметру, а последовательно, от стороны к стороне.

Полная замена фундамента

Гораздо реже требуется полная замена основания. Тут существуют многие риски, поэтому своими силами не обойтись. Желателен точный расчет, проект пошагового процесса, дополнительное оборудование для подстраховки здания, чтобы оно сохранило целостность по завершении.

Поэтому в подобной ситуации дешевле обратиться к специалистам.
Когда дачный дом находится на стадии проекта, будет не лишним проконсультироваться со специалистами, которые помогут в выборе качественного стройматериала и объяснят технологию. Это обеспечит крепкий фундамент на долгие годы.

Если же постройка на приобретенном участке уже была, то придется заняться ремонтом.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/kirpichnyj-fundament-kirpichnogo-doma.html