Как правильно укрепить фундамент старого дома

Как усилить старый фундамент

В ходе длительной эксплуатации различного типа сооружений довольно часто происходит деформация конструкции.

Сегодня выделяют несколько видов разрушений:

•  износ стройматериалов;
•  брак;
•  механическая деформация.

Причины, которые могут их вызвать:

1.  Ошибки во время проектирования здания
2.  Производственные ошибки
3.  Неверные эксплуатационные условия
4.  Конструктивные ошибки

Не зависимо от того, какая причина подействовала на возникновение деформации, скорее всего, потребуется усилить именно фундамент. Такая процедура способна приостановить процесс разрушения или свести его к минимуму. При этом все работы сопряжены с повышенным риском, поэтому доверить усиление основания дома лучше специалистам.

Метод усиления основания всегда зависит от состояния сооружения, его реконструкции, реставрации или консервации. Реконструкция может быть связана с увеличением нагрузки на существующий фундамент благодаря надстройкам, заменой перекрытий из дерева на железобетонные, изменением технологий и т.д.

Главными при выборе метода упрочнения считаются факторы, которые связаны с особенностями строения здания, а также состоянием грунта и оснащенностью компаний, осуществляющих данную деятельность.

Сегодня благодаря оборудованию и инновационным разработкам можно выполнять работы по усилению основы здания довольно надежно, быстро, технологично и с минимальным применением ручных методов.

Современные технологии расчета дают возможность моделировать на базе геотехнической информации новейшие варианты усиления фундаментов. Однако без детального расчетного обоснования не следует отказываться и от традиционных способов, так как в комплексе с более современными, они довольно часто дают положительный результат.

Существуют разнообразные причины, по которым фундамент может потребовать укрепление:

•  при возведении котлованов в непосредственной близости от дома или траншей;
•  при выравнивании дома в связи с его креном;
•  при образовании трещин в результате непропорциональной деформации основания сооружения;
•  при уменьшении прочности стройматериала фундамента за период эксплуатации дома;
•  повышение деформативности грунта;
•  строительство рядом с существующим зданием еще одного сооружения, которое обеспечивает дополнительную нагрузку на фундамент;
•  при реконструкции сооружения с повышением массы здания или полезных нагрузок на него;
•  при ослаблении фундамента в ходе эксплуатации дома, в результате чего возникают прогибы в его элементах или образуются недопустимые осадки;
•  ухудшение условий фундаментальной устойчивости либо грунта в его основании.

Чаще всего о необходимости укрепления фундамента здания свидетельствуют наружные повреждения:

•  заклинивание окон и дверей;
•  их перекосы;
•  трещины на окнах и стенах.

В данном случае сооружение явно начинает испытывать деформацию, поэтому за ним следует установить регулярное наблюдение.

Что касается промышленных зданий, то у них помимо основных наблюдаются и иные признаки, например, крен труб или башен.

Апробированными способами упрочнения оснований, а также защитой от ослабления грунта являются:

•  подпорные стены;
•  пригрузки;
•  противофильтрационные завесы;
•  дренаж;
•  смолизация;
•  силикатизация;
•  цементация.

Базовыми методы усиления фундаментов являются:

•  выправление деформаций;
•  подведение свай;
•  защита материала фундамента от выветривания;
•  расширение опорной площади;
•  углубление фундамента;
•  укрепление фундамента для увеличения его прочности.

Рекомендации по тому как правильно усилить фундамент:

•  помните, что выбор метода упрочнения фундамента зависит от состояния сооружения, его возможной последующей реконструкции, а также от особенностей строения дома и состояния грунта;
•  постарайтесь ограничиться заделкой трещин раствором цемента, особенно если они незначительные либо усадка фундамента прекратилась. Прежде чем это сделать расшейте их и заполните смесью в соотношении 1:3;
•  в случае если произошла большая осадка, то ликвидируйте причины ее возникновения. К примеру, при деформации фундамента, которая вызвана вымыванием грунта, используют технологию закачивания раствора цемента в образовавшиеся пустоты. В фундаменте создают скважины и под высоким давлением нагнетают в них раствор. Этот слой усиливает основание и служит замечательным гидроизоляционным слоем;

•  если у вас отсутствует спецтехника для иньекцирования и бурения, то данную деятельность можно выполнить вручную. Для этого по периметру фундамента, или же исключительно в проблемных зонах раскапывают грунт ниже основания. Траншею наполняют каменной кладкой или бетоном монолитным.

Усиление основания массивных сооружений создают при помощи дополнительной установки буронабивных свай:

•  первоначально по периметру здания, рядом со старым фундаментом, проделывают скважины в шахматном порядке диаметром 10-30 см через каждые 100 мм;
•  затем армируют;
•  потом заливают бетоном;
•  далее буронабивные сваи фиксируют с фундаментом анкерами.

Также укрепить слабый фундамент дома можно при помощи обойм железобетонных:

•  вначале необходимо вырыть траншею вдоль ленточного либо по периметру столбчатого фундамента;
•  затем хорошо очистить поверхность от старой грязи и штукатурки;
•  потом следует забить в конструкцию анкеры из арматуры;
•  установить вдоль фундамента сетку металлическую, зафиксировав ее анкерами;
•  создать опалубку и забетонировать;
•  далее, после затвердения бетона, траншею засыпают и послойно трамбуют.

Анкеровку необходимо делать таким образом, чтобы новые участки фундамента держали массу сооружения совместно со старыми.

Методы правильного усиления фундамента:

1. Расширение площади фундамента:

•  с внутренней и наружной стороны фундамента следует смонтировать железобетонные блоки;
•  нижняя их часть стягивается крепежами, которые проходят через существующий фундамент — так конструкция связывается со старой тем самым усиливая ее;
•  верхняя часть блоков разжимается таким образом, чтобы нижняя часть зажимала грунт под их основанием;
•  затем места вспомогательных блоков и старого фундамента заливаются смесью бетона — так создается целостность конструкции.

2. Упрочнение грунта

При помощи инъекций в грунт внедряется специальный раствор-затвердитель из:

•  соляной кислоты и карбамидной смолы;
•  битумные эмульсии;
•  жидкого стекла и хлористого кальция;
•  цементный раствор.

Таким способом происходит усиление основания непосредственно под фундаментом.

3. Монтаж фундаментной плиты

Такая технология подразумевает замену фундамента ленточного монолитными секторами, которые создают целостную плиту. Происходит это последовательно путем изъятия секторов старого сооружения и замещения их секторами нового.

4. Упрочнение фундамента без корректировки размеров

Данная технология используется в тех случаях, когда у фундамента присутствуют механические повреждения (разрушение кладки, трещины) или его стройматериал находится в неудовлетворительном состоянии.

Здесь создается укрепление кладки фундамента при помощи нагнетания раствора цемента через установленные инъекторы.

5. Упрочнение при помощи бетонных обойм

В таком случае происходит полная или частичная замена кладки фундамента. Если создается первый вариант, то его нужно о производить отдельными участками.

6. Подводка фундамента

Фундамент разделяют на сектора по 1-1,60 м. Работы проводят одновременно на секторах, которые отдалены друг от друга, дабы не подвергать основание излишней нагрузке.

7. Усиление сваями

Используется при существенном повышении нагрузки на фундамент или его глобальном износе. Сваи монтируются инъекционным методом — таким образом, они будут выполнять функцию дополнительного фундамента. Бурятся скважины сквозь старое основание и уплотняются путем наполнения мелкой бетонно-песчаной смесью.

Как усилить старый фундамент видео:

Источник: http://gid-str.ru/kak-usilit-staryj-fundament

Как усилить фундамент дома?

Усиление основания – целая группа различных методов и технологий реконструкции зданий, которые позволяют увеличить несущую способность слабых фундаментов и тем самым продлить срок службы наземной постройки. Какие-то из них можно реализовать своими руками, другие – только силами нанятых специалистов. Все зависит от особенностей конструкции и степени ее разрушения.

1. В каких случаях необходимо усиление?
2. Описание способов
3. Расценки

Когда нужно укрепить основание?

Усиление существующих фундаментов может потребоваться в процессе перестройки дома с изменением проекта за счет дополнительных боковых помещений или наращивания мансардного этажа. Но гораздо чаще эти работы заказывают для старых или неправильно рассчитанных зданий, основа которых по разным причинам ослабла или частично пришла в негодность.

О необходимости провести реконструкцию или усиление свидетельствуют следующие дефекты:

• Растрескивание или крошение бетонного монолита, кирпичной/блочной кладки.
• Видимое смещение опор либо сигнализирующий об этом наклон здания, появление трещин в несущих стенах.
• Явное нарушение гидроизоляционного слоя с появлением протечек в подвале.

Усиление может быть превентивной мерой. Здесь уже главная цель – защитить существующее основание от возможных повреждений при уплотнении застройки участка, увеличении нагрузок от наземных конструкций или ухудшении состояния грунта под домом (размывание почвы, проседание или сдвиг).

Но чтобы выбранный метод реконструкции можно было реализовать на практике, необходимо сперва снять нагрузку – поддомкратить всю постройку. Усиление и подъем просевших фундаментов выполняется двумя способами:

1. Частичная разгрузка – задействует только цокольное перекрытие. В подвале на опорных подушках устанавливаются вертикальные стойки подходящей высоты. Дальше под них забивают клинья, и вес постройки переносится на временные опоры.
2. Полная разгрузка – этот процесс более сложный, так как требует предварительно проштробить насквозь фундамент в нескольких местах, чтобы можно было завести под постройку и укрепить металлические рандбалки. Они фактически отделяют стены от ослабленного основания и принимают всю нагрузку на себя.

Способы усиления и реконструкции

Прежде чем выбрать технологию, которая обеспечит максимально эффективное укрепление фундамента, необходимо установить причину возникновения деформаций. Дальше все зависит от типа реставрируемой основы и результатов визуального осмотра.

Для этого рядом с домом роют шурфы там, где проявились видимые последствия ослабления, а также в местах повышенных нагрузок (на пересечении стен, под колоннами).

Оголив конструкцию, можно оценить, насколько надежны опорные слои грунта, не разорван ли контакт между ними и подошвой, есть ли признаки коррозии или разрушения самого основания.

Если проблема только в слабых почвах, вопрос можно решить относительно простыми способами:

• Заанкеровать слабые пласты грунта. Суть технологии заключается в установке мощных стержней, прошивающих верхние слои почвы. Той же цели служат дополнительные винтовые сваи, которые параллельно принимают на себя часть нагрузок от здания после реконструкции.
• Через пробуренные скважины залить под фундамент горючие вещества и поджечь. В результате термического воздействия происходит спекание грунтов и улучшается их прочность. Метод довольно жесткий и не всегда эффективный, к тому же проводить его должны специалисты после тщательного изучения и почвы, и постройки.
• Инъектирование связующих веществ (битума, цементного молочка, различных химических реагентов), изменяющих структуру грунта.

Иногда простых земляных работ бывает недостаточно. В этом случае подыскивают подходящий способ непосредственного усиления подошвы. Здесь уже все зависит от типа конструкции.

1. Монолитная лента.

Первый признак проблем такого основания – разрушение поверхности бетона, появление трещин и оголение арматурного каркаса. Если дальше этого дело не пошло, укрепить ленту можно следующими способами:

• Штукатурка. Речь здесь идет не просто о «латочном» ремонте – усиление фундаментной конструкции выполняется по всему периметру методом торкретирования (подачи цементно-песчаного раствора из машины под давлением).
• Инъекции – для этого в монолите предварительно просверливаются отверстия, в которые под напором в 400 кПа подается бетонная смесь с жидким стеклом или цементное молочко. Но силикатизация в любом случае предпочтительнее, поскольку одновременно с укреплением она еще и повышает водонепроницаемость бетонного монолита.

Усиление с помощью железобетонной рубашки – более надежный и радикальный метод, но и стоимость его будет выше. Такой способ реконструкции подходит для ослабленных ленточных фундаментов под тяжелыми кирпичными постройками. Порядок работ после раскапывания основания с обеих сторон следующий:

• Сделать насечки на боковой плоскости ленты, используя перфоратор – потом это поможет свежему слою бетона надежнее сцепиться со старым монолитом.
• Укрепить мощные сквозные анкера у подошвы и ближе к поверхности на расстоянии 10 см от каждого края.
• Установить с обеих сторон ленты армированные плиты толщиной до 100 мм, заглубив их в грунт на 10 см. Стянуть понизу выступающими анкерными шпильками – это даст не только усиление, но и уплотнит почву.
• В верхней части необходимо заклинить распорки между лентой и плитами, чтобы получились небольшие «карманы». В них залить смесь ЦП в соотношении 2:3 и оставить так до застывания.
• После твердения раствора домкраты убрать, выполнить гидроизоляцию по плитам и обратную отсыпку.

2. Столбчатый.

Если фундамент деревянного дома спроектирован или построен с нарушением технологии, столбы могут просесть уже в первые годы эксплуатации. Здесь можно обойтись малыми затратами, просто усилив отдельные элементы, на которые пришлись слишком высокие нагрузки. Этот метод получил название погружного колодца:

• Вокруг столба выкапывают яму большей глубины и с запасом по ширине в 40-60 см. На время работ деревянный дом ставят на домкраты, снимая нагрузку с проблемной сваи.
• Внутри выемки монтируют боковую опалубку, при необходимости закладывают свернутую кольцом арматурную сетку.
• Дальше «колодец» просто заливается свежим бетонным раствором с обязательным уплотнением.

Схожим по принципу действия, но более надежным считается метод изготовления обоймы для отдельных столбов (возможно, с усилением связки на ростверке). От предыдущего способа он отличается тем, что здесь опоры просверливаются насквозь в нескольких точках для вставки анкеров.

Надежно укрепить шпильки в теле фундамента поможет предварительное нагнетание жидкого цементного раствора в подготовленные отверстия.

Опалубка и закладка арматуры выполняются с таким учетом, чтобы у подошвы столба получалось дополнительное расширение, а верхняя часть рубашки «обнимала» установленный сверху ростверк.

Буроинъекционное укрепление фундамента

Такие работы проводятся при серьезной реконструкции зданий или возведении дополнительных пристроек, изменяющих схему нагрузок.

В стесненных условиях установить обычные буронабивные или винтовые сваи возможности нет, поэтому прибегают именно к такой технологии. Метод заключается в жестком связывании основания и стен с нижними слоями почвы.

На плане это выглядит так, будто кирпичный или деревянный дом «пустил корни» в землю.

Порядок работ:

• Бурение наклонной скважины сквозь фундамент и грунт до его нижних плотных слоев, диаметр шпура должен быть не меньше 8 см.
• Заливка пластифицированным пескоцементным составом и установка кондуктора.
• Подготовка пересекающей скважины (обсадка) и снова заливка жидким бетоном.
• Введение армирующих стержней в свежую зацементированную сваю.
• Нагнетание через кондукторную трубу раствора под давлением для опрессовки шпуров.

Если усиление буроинъекционными сваями выполняется на легких пористых или трещиноватых почвах, часть смеси может уйти в грунт (это будет видно по понижению уровня цемента в свежей скважине). В таких случаях производят повторную опрессовку через сутки.

В результате получается фундамент нестандартной формы, прошитый насквозь тонкими и длинными бетонными стержнями в разных направлениях. Увы, этот способ самостоятельно реализовать невозможно – даже оборудование для проведения столь сложной реконструкции в аренду не сдается.

Придется просто вызвать подрядчиков и оплатить весь пакет услуг.

Способ	Единицы расчета	Цена, рубли
Укрепление грунта	м3	4000
Цементация основания	м	800-1700
Цементация фундамента и грунта	м	1000-2800
Торкретирование	м2	2500-3700
Буроинъекционные сваи	м	2400-5000
Ж/б обойма, монолитная рубашка	м3	9000-13000

Источник: http://stroitel-lab.ru/kak-usilit-fundament-doma.html

Укрепление фундамента частного дома

|Строительство|Укрепление фундамента частного дома

Дата: 14 ноября 2017

2606

Коментариев: 0

Срок службы основания здания, к сожалению, ограничен. Оно постепенно разрушается при сезонных подвижках почвы, усадке грунта, а также из-за усталости материалов и воздействия внешних факторов.

В результате на стенах появляются трещины, перекашиваются проемы окон, возникают проблемы с открыванием дверей. Данные признаки свидетельствуют о необходимости выполнения работ по укреплению основания здания.

Владельцы домов задумываются, как укрепить фундамент. Остановимся детально на методах решения этой задачи.

Зачем выполнять ремонт фундамента частного дома

Необходимость в укреплении основы здания возникает в ряде случаев:

• при повышении нагрузки на основание. При увеличении этажности, например, строительстве мансарды или второго этажа, желательно повысить прочность основы;
• при увеличенной вероятности сдвигов почвы. Грунт может сместиться, если в непосредственной близости возводится здание с увеличенной глубиной ленточной базы;
• при образовании глубоких трещин. Нарушение целостности несущих стен, изменение геометрии проемов возникает в результате деформационных процессов.

Большая часть капитальных построек со временем нуждается в укреплении фундамента

Желательно проанализировать факторы риска, обратить внимание на изменение структуры основания. Это позволит:

• увеличить срок службы основания постройки;
• предотвратить образование трещин;
• не допустить перекосов проемов;
• сохранить целостность стен.

Важно не откладывать выполнение восстановительных мероприятий.

В каких ситуациях необходимо укрепление фундамента частного дома

Возможен ряд причин, в результате которых повреждается основание постройки:

• неправильное выполнение расчетов. На этапе проектирования необходимо проанализировать особенности грунта, а также учесть массу строения;
• несоблюдение требований технологического процесса при выполнении работ по закладке основы. Нельзя допускать отклонений от технологии;
• изменение глубины залегания водоносных слоев. В весенне-осенний период возникает повышение уровня воды в почве;
• возрастание усилий на основу. Возможно резкое увеличение нагрузок при капитальной реконструкции здания или выполнении перепланировки;
• строительство на расположенной рядом территории. При масштабных земляных мероприятиях и прокладке коммуникаций возможны сдвиги почвы;
• влияние вибрации. При вибрационном воздействии возрастают динамические нагрузки, которые нарушают целостность базы здания.

Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта

С целью определения метода работ необходимо определить причину разрушения, подготовиться к восстановительным мероприятиям.

Готовимся укрепить фундамент частного дома

На подготовительной стадии работ следует:

• оценить состояние основы;
• осуществить профилактические работы;
• правильно выбрать метод ремонта.

Для оценки состояния и определения способа ремонта углубите почву по периметру основы, обеспечив доступ к дефектам старой основы. При этом заглубление траншеи должно соответствовать глубине фундамента, а ширина составлять 0,7–0,9 м.

Обратите внимание на следующие моменты:

• применяемый материал;
• соблюдение технологии кладки;
• количество проблемных зон;
• глубину трещин;
• состояние бетона.

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним

Методика диагностики состояния основы предусматривает выполнение следующих работ:

1. Наклеивание бумажных маячков на трещины. Наклейку необходимо выполнять перпендикулярно к трещине, обеспечивая максимальное натяжение бумаги.
2. Визуальную проверку целостности контрольных элементов. Разрыв бумаги свидетельствует об увеличении разрушения и необходимости укрепления.

При отсутствии на протяжении продолжительного времени разрывов маячков можно сделать заключение о прекращении деформации и приступать к заделке трещин.

До выполнения работ по усилению проблемной основы можно выполнить следующие виды профилактических мероприятий:

• уложить дренаж. Он позволит уменьшить влажность почвы и избежать проблем, связанных с ее оседанием;
• теплоизолировать фундамент. Качественное утепление защитит от разрушения, вызванного глубоким промерзанием грунта.

Устройство дренажа выполняйте, придерживаясь приведенного алгоритма:

1. Извлеките грунт по контуру дома до уровня почвенных вод.
2. Выкопайте дренажный колодец вдали от жилого строения.
3. Проложите трубы от дренажного рва к колодцу.
4. Постелите на дно приямка геотекстиль.
5. Насыпьте слой щебенки, положите дренажные трубы.
6. Соедините дренаж со сливной магистралью.
7. Засыпьте трубы щебнем, заполните приямок дренажной смесью.

Работа по обновлению основания под строением трудоемкая, но не невыполнимая, как может показаться

При устройстве теплоизоляции соблюдайте последовательность операций:

1. Выройте приямок по контуру дома.
2. Насыпьте слой песка на дно.
3. Уложите на песчаную подсыпку листовой пенополистирол.
4. Соберите в траншее щитовую опалубку.
5. Забейте в кладку штыри, установите арматурный каркас.
6. Залейте бетонный раствор марки М300.

После выполнения профилактических работ следует определиться с технологией ремонта.

Планируем укрепить фундамент старого дома – способы укрепления

Используются различные методы укрепления разрушающихся оснований зданий. Ряд способов базируется на новейших разработках, но большинство застройщиков отдают предпочтение старым проверенным методам. Важно тщательно изучить все нюансы и только потом начинать ремонтные мероприятия.

Возможны следующие варианты восстановления базы строения:

• возведение нового ленточного основания;
• усиление основы винтовыми сваями;
• применение вдавливаемых опор;
• использование буронабивной технологии.

Рассмотрим особенности каждого способа.

Гораздо быстрее, чем ветшает старый фундамент, в негодность приходят нижние венцы сруба

Ленточный вариант усиления основания

Повышение несущей способности ленточной основы достигается благодаря увеличению площади опорной поверхности. Это позволяет снизить реакцию почвы на бетонную ленту. Для восстановления основания сооружается по контуру строения новый железобетонный контур.

Последовательность действий:

1. Углубитесь в грунт по периметру здания.
2. Тщательно очистите бетонную поверхность.
3. Просверлите отверстия для арматурных стержней.
4. Вбейте стальные прутки, объедините их пространственным каркасом.
5. Установите деревянные щиты опалубки, залейте бетон.

После окончательного твердения бетона новый фундамент засыпьте грунтом.

Для ленточного и столбчатого монолитного фундамента может использоваться железобетонная обойма

Как укрепить дом без фундамента винтовыми опорами

Как правило, все виды зданий имеет фундамент. Однако, при небольшой массе здания, оно может опираться на почву несущими балками. В этом случае легко установить винтовые сваи для укрепления.

Технология усиления сваями предусматривает:

1. Определение зон размещения винтовых опор.
2. Поддомкрачивание строения.
3. Установку новых опорных балок.
4. Завинчивание свай.

Этот метод позволяет при небольших затратах обеспечить надежное укрепление основания.

Сваями усиливаются фундаменты и основания под ними

Как усилить фундамент в частном доме способом вдавливания

Технология вдавливания применяется в следующих случаях:

• при реконструкции памятников архитектуры и старых зданий, которые восприимчивы к вибрационному воздействию;
• при расположении опор в непосредственной близости от ветхих стен разрушающегося строения.

Для старых зданий рискованно вкручивать или забивать опоры. Поэтому применяются специальные сваи, которые постепенно погружаются в грунт путем вдавливания. Для выполнения работ необходимо применять специальную технику и использовать обученный персонал.

Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи

Как укрепить фундамент в частном доме буронабивным методом

Буроинъекционная технология предусматривает выполнение следующих операций:

• бурение наклонных скважин диаметром 0,25 м до достижения прочных слоев почвы;
• армирование каналов и заливку сформированных полостей бетонным раствором.

После высыхания бетона устанавливают опорные балки на новые буронабивные опоры и опирают на них строение. Недостаток метода – увеличенная продолжительность работ.

В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью

Как укрепить фундамент частного дома из кирпича или шлакоблоков

Восстановление основания кирпичных и шлакоблочных строений выполняйте следующим образом:

1. Выкопайте вокруг дома приямок, сохранив целостность подушки старой основы.
2. Удалите куски разрушенного фундамента, очистите поверхность.
3. Покройте поверхность глубокопроникающей грунтовкой.
4. Просверлите перфоратором отверстия, забейте в них арматуру.
5. Приварите горизонтальные элементы обвязки к концам прутков.
6. Закрепите арматурный каркас и установите опалубку.
7. Заполните приямок бетоном, после его твердения засыпьте грунтом.

Используя проверенную технологию можно самостоятельно усилить старый фундамент.

Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м

Как правильно укрепить фундамент старого дома из древесины

Для обеспечения устойчивости деревянных домов используются различные виды ремонта:

• частичное восстановление основы строения производится, если целостность здания не нарушена;
• капремонт осуществляется при необходимости полной замены опорных элементов и формировании новой базы.

Осуществление ремонтных мероприятий предусматривает следующие работы:

1. Подъем деревянного строения.
2. Замену опорных балок.
3. Формирование усиленной основы.
4. Опускание дома на новую подушку.

При выполнении работ важно обеспечить целостность здания, не допустить перекосов конструкции.

Итоги

Задумываясь об усилении основания ветхого здания, необходимо выбрать способ укрепления базы. Важно придерживаться технологических рекомендаций и соблюдать требования техники безопасности. В любом случае при нарушении целостности основания не откладывайте выполнение восстановительных работ.

Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/kak-ukrepit-fundament/

Как правильно укрепить старый фундамент?

Все знают, что как бы качественно не была возведена постройка, на плохом основании она не прослужит долго. Из-за этого фундамент требуется регулярно осматривать для выявления первых признаков разрушения. Если они обнаружены, действовать следует незамедлительно.

Чтобы остановить процесс и максимально продлить жизнь фундаменту, его необходимо укрепить. Для этого применяют различные способы, выбор которых обусловлен особенностями основания дома и материальными возможностями владельца. От того насколько своевременно и качественно были проведены необходимые работы, зависит и то, сколько еще прослужит фундамент.

Если отказаться от проведения мероприятий для укрепления фундамента дома, целостность строения окажется под большой угрозой. Как минимум потребуется дорогостоящий ремонт дома, а то и строительство нового. Учитывая это, целесообразнее вовремя укрепить фундамент.

Основания для укрепления

Для того чтобы вовремя определиться с тем, нужно укрепление фундамента частного дома или нет, важно знать ситуации, в которых эти работы необходимы. Срочное проведение ремонтных и укрепительных работ требуется в следующих случаях:

• •    некачественно выполненные работы на этапе строительства;
• •    ошибки при расчете основания;
• •    достройка дома вверх;
• •    применение низкокачественного бетона;
• •    ошибка при геологическом исследовании участка;
• •    строительные работы на прилегающих территориях с большим объемом земляных работ;
• •    изменение состояния грунта (если из-за паводков или оползней грунт нарушился необходимо срочно укрепить фундамент);
• •    появление первых признаков разрушения.

Производить укрепление только одной части фундамента неверно, так как он является единой конструкцией, и порча или ненадежность затрагивают все его части в большей или меньшей степени. Ждать основательного разрушения основания нельзя. Предотвращать развитие этого процесса требуется в самом начале, иначе придется заниматься не усилением, а заменой фундамента, что значительно дороже и сложнее.

Способы укрепления

Укрепление фундамента можно провести несколькими способами. Для окончательного выбора следует ознакомиться с каждым вариантом и, оценив свои конкретные условия, выбрать тот, который будет максимально пригоден в техническом и материальном отношении. Если укрепление фундамента здания будет проведено неподходящим методом, хорошего результата не получить.

Воспользоваться можно следующими способами:

• •    классическим способом укрепления старого фундамента. Он является наиболее выгодным с материальной стороны и притом надежным. Недостаток его в том, что применять его возможно только при ленточном основании;
• •    железобетонной рубашкой. Это способ укрепления фундамента частного дома также прибавляет прочности и самому строению. Такой метод хоть и не самый дешевый, зато максимально надежный, позволяющий капитально усилить не только основание фундамента, но еще и стены постройки;
• •    уширение фундамента. В этом случае фундамент добавляется со всех сторон в ширину;
• •    укрепление сваями. Такой способ укрепления фундамента здания наиболее простой для самостоятельного исполнения. Применять для этого возможно несколько видов свай. Выбор их зависит от личных пожеланий владельцев и их материальной возможности.

Особенности укрепления основания под кирпичным домом

В том случае если усиление фундамента своими руками требуется провести под легкой постройкой, сложностей быть не должно. Если же дом имеет значительный вес и изготовлен из кирпича, проведение работ немного усложняется, поэтому процесс следует рассмотреть подробнее.

Наиболее надежным способом укрепления фундаментов зданий из кирпича является создание железобетонной рубашки с использованием ячеистой арматуры (размер ячеек двадцать пять сантиметров). Проводятся такие работы исключительно в теплую и сухую погоду.

Начинается работа по укреплению кирпичного фундамента с расчета необходимого материала. В зависимости от того какова степень повреждения основания фундамента, усиливать требуется либо только углы, либо весь фундамент.

Количество армирующей сетки должно быть таким, чтобы его хватило для качественной обшивки всего фундамента и заполнения углублений в углах. В том случае если имеются куски жесткой арматуры, для углублений можно использовать их.

Непосредственное укрепление кирпичного фундамента начинается с прикрепления армирующей сетки при помощи бетонного раствора.

После того как металлический каркас готов и бетон достаточно схватился, переходят к нанесению наружного слоя. Он тоже состоит из бетона.

В результате такого укрепления фундамента кирпичного дома  металл, портящий внешний вид постройки, будет спрятан под бетоном, который после отделки гармонично вписывается в дизайн здания.

Если имеется необходимость в дополнительном укреплении углов фундамента, то для этой цели следует применять при заливке угловых ям бетон более высокой марки. Таким образом проводится укрепление фундамента частного дома своими руками. В том случае если использованы качественные материалы, после ремонта основание прослужит еще очень долгие годы.

Для того чтобы выполнить все работы максимально качественно, удобно просмотреть видео инструкцию по усилению фундамента. В ней будет все показано очень наглядно, и благодаря этому удастся избежать простых ошибок.

Правильное проведение работ позволяет на долгие годы продлить срок службы фундамента и уберечь постройку от преждевременного разрушения. В том случае если нет уверенности в том, что самостоятельно удастся провести все успешно, стоит привлечь профессиональную бригаду.

Участок со склоном не является препятствием для строительства. Правда, к выбору фундамента для дома следует подойти со всей серьезностью, ведь вероятность оплзня после сильных ливневых дождей ……

Достоинств у кирпичного фундамента немало. Это и возможность возведения основания любого размера, и доступная цена материала, и стойкость к перепадам температур. Как выбрать кирпич для строительства ……

Для строительства на сложном грунте с большим содержанием влаги оптимальным вариантом считается свайный фундамент. Устанавливают сваи двумя способами: либо вдавливают, либо используют вибрационное …….

Источник: https://promplace.ru/fundamenty-staty/ukreplenie-fundamenta-2196.htm

Как укрепить старый фундамент дома

Важным фактором при возведении дома является правильно заложенный, обладающий достаточной мощностью, фундамент. В многоэтажных домах его расчет проводится бригадой специалистов-разработчиков с учетом всех природных факторов и состояния грунтов, уровня залегания подземных вод.

В частном строительстве эти факторы изучают не так тщательно. В связи с этим и различными форс-мажорными обстоятельствами (наводнениями, прорывами дамбы, выпадением чрезмерного количества осадков), использованием некачественных материалов, не соблюдением технологии производства и др.

происходят случаи частичного или полного разрушения несущей конструкции, что напрямую влияет на состояние дома.

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники.

В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение.

Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место.

При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

способы усиления фундамента

Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции

Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения.

В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3.

Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:

• установки свай;
• частичной цементации;
• перекладки;
• возведения цементной «рубашки»;
• уширения основы подошвы;
• использования торкретбетона; установки обоймы и др.

Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен.

Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают.

Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов.

Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см.

Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты.

Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Усиление углов

Иногда для укрепления несущей конструкции хватает только усиление углов дома. Такое укрепление может понадобиться для возведения легкой мансарды или второго этажа.

Для этого обнажают углы старого фундамента путем выкапывания ям с диаметром примерно в один метр и с глубиной ниже закладки старой базы на полметра. Туда опускают сваренные решетки из строительной арматуры с ячейками 20х20 см. Их приваривают к металлическим стержням в старом фундаменте. Пространство заливают бетоном и дают ему просохнуть.

Для лучшего укрепления, через каждые 1,5-2 метра выкапывают рвы с глубиной, не большей от залегания старой основы. Их ширина может быть 0,5 метра. Соединение арматуры внутри ямы проводится путем приваривания металлического каркаса к металлическим штырям старой основы. Таким образом, несущая конструкция укрепляется не только по углам, а и по сторонам.

В пространство заливают бетон с соблюдением правил по заливке слоями. Пока стяжка с одной стороны застывает, можно заниматься заливанием раствора с другой стороны. О том, как укрепить старый фундамент дома, домашние мастера имеют свое представление. Они рекламируют тот способ, с которым им пришлось встречаться на практике.

Практичность и надежность определенного способа усиленной несущей конструкции требует проверки на протяжении многих лет.

Надежная несущая конструкция

Укреплением костяка дома лучше заниматься в летнюю пору. Естественное тепло, но не изнывающая жара с палящим солнцем, положительно влияет на процесс высыхания и набирания прочности для бетона. Но лучше всего изначально закладывать надежную несущую конструкцию, чтобы впоследствии не возникали вопросы по усилению, требующие дополнительных затрат.

Источник: https://papamaster.su/kak-ukrepit-staryj-fundament-doma/