Как усилить фундамент частного дома | Remstr-u.ru

В этой статье:

Как отремонтировать и усилить фундамент

Укрепление и усиление фундамента дома необходимо при появлении в стенах или основании трещин а также, если планируется увеличение нагрузки: будет возводиться мансарда или планируется заливка стяжки взамен деревянных полов.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись. Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости.

С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены.

Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Проще всего работать с деревянными домами

Подготовительные мероприятия — диагностика

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

устанавливаем маячки на трещины на стенах;
обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор. После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на 3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно.

Определяем причины и методы усиления

Используя данные, полученные при наблюдении за маячками и при рытье шурфа, находим причины, которые привели к появлению трещин в фундаменте и стенах. В зависимости от причин, выбирается метод устранения трещин.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы можете оценить его состояние. Нередко, к сожалению, причиной появления трещин является нарушение технологии и использование неправильно составленных бетонов.

Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной или кислотной, и разъела материал. В этом случае необходимо воду отвести, удалить все осыпающиеся части на небольшом участке.

Далее требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Делают это при помощи специального аппарата, который подает связующие составы или цементный раствор вглубь фундамента. Этот метод называется цементацией.

Как может проводится цементация

Сначала необходимо проделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтобы не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии не менее 1 м друг от друга.

Подготовленные отверстия сначала очищают от мусора (продувают под давлением), затем заливают грунтовку глубокого проникновения, которая свяжет рассыпающиеся частицы. После чего в отверстия вводится укрепляющий состав.

После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаружились пустоты, это значит, что грунт вымывался из-под вашего здания. В этом случае на дне канавы через некоторое время появится вода. Если это так, вам необходимо провести дренажные работы для отведения воды от фундамента или устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий зависит от типа грунтов и количества воды.

Способы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

После дренажа нужно сделать гидроизоляцию, или (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Необходимая мера по завершении этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — дренаж, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в том случае, если вода просто появилась в шурфе.

Этот уровень подпочвенных вод слишком высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, значит, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом.

Даже если не вымывает почвы, ее лучше отвести. И делать это лучше при помощи дренажной системы и отмостки.

Проседание ненадежных грунтов

Если проседание существенное, почвы песчаные или супесчаные, необходимо усиление самих грунтов. В этом случае бурят скважины, которые заканчиваются под основанием — его подошвой. В них потом закачиваются укрепляющие составы или цементный раствор.

Иногда здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими растворами

Если на фундаменте есть явные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента или усиление его сваями. Такие повреждения возникают или из-за подвижек грунта, или из-за изменения нагруженности дома: при заливке объемной цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Сначала определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома смещается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в разных частях здания вниз идут разноименные риски, значит, проседает середина здания.

Определяем, какая из частей здания дает усадку

Усиление сваями может решить даже серьезные проблемы

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа или слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего здания, при проседании середины. Следующим шагом нужно определиться с методом. Их в этом случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубашкой.

Свайный метод предусматривает глубокое бурение и установку буровых, буроинъекционных или буронабивных свай. Они соединяются с существующим основанием. За счет глубокого проникновения могут помочь при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны или по периметру.

Создание цементной рубашки

Это один из немногих методов усиления фундаментов, который можно реализовать своими руками. Но действовать нужно осторожно и не нарушать технологию.

Идея в том, чтобы расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем самым остановив его. Этот метод применяется для ленточных фундаментов мелкого заложения (выше уровня промерзания грунта).

Создание цементной рубашки (обоймы) — эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части не более 2 м. Если получается больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с расположенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Метод состоит в том, что в фундаменте сверлятся отверстия, в них вставляется арматура, которая будет на несколько десятков сантиметров длиннее. Диаметр арматуры 14-16 мм. Она забивается накрепко: именно на нее придется большая часть нагрузки. Ставят штыри с шагом 50 см.

Установленные штыри перевязываются поперечными прутками арматуры, с использованием вязальной проволоки. Потом устанавливается опалубка, в нее заливается раствор. После его схватывания (не менее двух недель) переходят к следующему участку. Так, попеременно, обходят все необходимые делянки.

Усиление фундамента быками

Этот метод по методике похож на предыдущий, только меняется порядок выполнения работ. Он более приемлем, если «проседают» углы. В некоторых случаях его используют при увеличении нагрузки (надстройка этажа или заливка стяжки большой площади).

Усиление быками эффективно при проседании углов

Усиление делают по углам. Также вбивают штыри, перевязывают их, устанавливают опалубку, в которую заливают бетонную смесь. При большой длине или значительном увеличении нагрузки, делают еще промежуточные столбы-быки. После схватывания, их связывают лентой, заглубленной на то же расстояние, что и сделанное ранее основание.

Усиление бутового фундамента

Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некоторые особенности. Чаще всего проблемы возникают с основаниями старой кладки. В них забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена тщательно, имеются пустоты.

Раньше при кладке часто использовались камни разной прочности, и некоторые из них со временем раскрошились, недостаточно прочные растворы выкрошились, вымылись или высыпались. Все эти недостатки со временем усугубляются. Проблемы проявляются при активизации строительства в округе или при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, зачастую, все тем же строительством).

Старые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно

Метод усиления бутового фундамента зависит от того, какая проблема вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После чего делаете отмостку вокруг дома.

Если просели пустоты, выкрошился раствор, необходима цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный или блочный небольшие — не больше 2 м). Всю поверхность очищают от земли.

Делать это нужно «на сухую», не использую воду — намокшая кладка быстро разрушается. После чего участок сушат — оставляют открытым на некоторое время.

Если при работах найдены пустоты, в них вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.

Укрепление одной из сторон можно сделать при помощи описанной выше цементной рубашки. Только штыри забивают в швы, бурить камни не нужно.

Если имеются выкрошенные камни, их удаляют, пустоты заполняют раствором, вставляя в него отрезки арматуры.

Для лучшего сцепления со старым фундаментом, из швов местами на некоторую глубину удаляют старый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.

Усиление бутового фундамента цементной рубашкой

При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а затем цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.

Итоги

Ремонт и восстановление фундамента — нелегкая задача. Часто с ней могут справиться только профессионалы. Но нередко бывает так, что стоимость восстановления очень высока. Тогда можно провести усиление фундамента своими руками.

Источник: http://baniwood.ru/usilenie-i-remont-fundamentov.html

Как укрепить старый фундамент деревянного дома — Фундамент своими руками

Дом, к сожалению, стареет быстрее, чем нам того хотелось бы. И если вы чувствуете, что полы стали проседать под вашими шагами, заметили, что между полом и стенами образовались щели, а у вашего деревянного дома появился небольшой перекос, значит, наметились проблемы с фундаментом.

Пример укрепления старого фундамента

Это свидетельствует о необходимости ремонта основания дома. И с этим лучше не затягивать. Здесь мы рассмотрим, как укрепить фундамент под старый деревянный дом своими руками.

Изучение проблем с фундаментом

Прежде чем приступать к ремонту, необходимо произвести простейший анализ состояния фундамента старого дома, результаты которого позволят определиться со способом его восстановления. Для этого выкапывается ров вдоль всей ленты фундамента.

Ров должен иметь ширину 70-90 см и располагаться максимально близко к основанию дома, чтобы была возможность вскрыть все дефекты старого основания.

После этого необходимо тщательно изучить состояние фундамента, обратив внимание на следующие его характеристики: материал, из которого выполнено основание, технология возведения фундамента, а также количество и качество повреждений оснований.

Ремонт фундамента, выполненного из бутовой смеси

Если произведенный анализ состояния старого фундамента показал, что основание вашего дома выполнено из бутовой смеси и имеет удовлетворительное состояние (повреждения и разрушения носят точечный характер), то подлив фундамента – это верное решение вашей проблемы. Укрепить фундамент данным способом достаточно легко и доступно. И хотя указанный способ восстановления основания дома не является самым надежным, зато он легко выполним своими руками.

Складывается данный метод из нескольких этапов:

Старое основание зачищается при помощи щетки по металлу или болгарки со специальной насадкой.
Производят армирование старого фундамента, для чего в него очень аккуратно, чтобы окончательно не разрушить старый фундамент, загоняют арматурные прутья.

Пример армирования разрушенного фундамента

Из общей ленты фундамента удаляются проблемные фрагменты разрушенного основания.
Производят подлив фундамента тощей смесью бетона. Заливают смесь не всю сразу, а порционно. Это даст возможность бетонной смеси пропитать все пустоты старого фундамента, укрепить его и сделать монолитным. Чтобы смесь не впитывалась в окружающий грунт, делают опалубку и поперечные перегородки.

Повторимся, что данный вид восстановления фундамента не является самым надежным, а потому для достижения прочности основания вашего дома, стоит воспользоваться одним из нижеописанных способов.

Ремонт фундамента из кирпича

В случае, когда анализ имеющегося фундамента показал, что изготовлен он полностью или частично из кирпича, то можно воспользоваться методом восстановления старого фундамента, в основе которого лежит принцип расширения старого основания путем создания дополнительного железобетонного пояса.

Однако этот способ не стоит применять, если наблюдается явный перекос здания.

Процесс восстановления старого фундамента путем создания дополнительного пояса обладает рядом особенностей:

На начальном этапе восстановления основания необходимо удалить из кладки все проблемные участки.
Затем всю ширину кладки фундамента необходимо укрепить анкерами, располагая их хаотично (упорядоченное расположение анкеров, выстроенных в одну линию, не сделают новое основание прочным и надежным). Выходящие наружу торцы анкеров необходимо связать друг с другом с помощью проволоки или точечной сварки.
На следующем этапе конструируется опалубка, расположенная с внешней стороны старого фундамента.
На дне опалубки устраивается песчано-гравийная подушка высотой до 20 см.
Заливают новый фундамент бетонной смесью: заливку производят послойно, но по всему периметру опалубки одновременно.
Производят армирование фундамента металлической сеткой.
Заливают второй слой фундамента.

Залитый таким образом дополнительный пояс фундамента делает старое основание крепче и надежнее. Это происходит за счет его расширения, а также за счет связи старого фундамента посредством анкеров с железобетонным поясом.

Однако еще раз отмечаем, что усилить старый фундамент данным методом не удастся в том случае, когда дом имеет явные перекосы.

Полная замена фундамента

Если вы обнаружили, что ваш дом дал крен, то будьте готовы к более сложному и трудоемкому процессу восстановления старого фундамента – полной его замене.

Прежде, чем усилить фундамент, определитесь с причинами, вызвавшими эти проблемы. Чаше всего он портится под воздействием грунтовых вод или вследствие оседания грунта. В любом случае необходимо учесть эти причины и в дальнейшем обезопасить основание своего дома от их воздействия.

Если причиной разрушения стали грунтовые воды, но необходимо фундамент заливать в более высоких грунтовых горизонтах и обеспечить в нем хороший гидроизоляционный слой. Если причиной разрушения стало оседание грунта, то нужно укрепить грунт любым доступным для этого методом.

Итак, для начала необходимо поднять дом над старым фундаментом. Сделать это можно с помощью спецтехники, а можно и своими руками.

Схема укрепления старого фундамента

Для этого вам понадобится строительный домкрат-пятитонник. Домкраты устанавливаются по углам здания на какие-либо плоские основания, что предотвратит вдавливание домкратов в почву.

Домкраты поочередно поднимаются на высоту до 1,5 – 2 см. Не стоит поднимать углы резко (более чем на 2 см. за один раз).

Это может привести к разрушению конструкции дома. Здание необходимо поднять плавно, без дополнительных перекосов, что позволит сохранить его целостность. Однако в процессе поднятия всего дома необходимо следить за состоянием срединных стен дома. Лучше всего под них после частичного поднятия дома подвести металлические опоры.

По завершении поднятия дома на необходимую высоту, углы здания необходимо закрепить в таком положении. Для этого можно использовать металлические швеллеры либо обыкновенные деревянные брусья. Основное на что стоит обратить внимание при подборе швеллеров, это их надежность и прочность.

Пример поднятия старого дома для монтажа нового фундамента

В результате всех этих манипуляций дом оказывается как бы парящим над своим старым фундаментом.

Рассматриваем состояние фундамента. Если процент нарушений целостности фундамента составляет более 50%, то такое основание требует полной своей замены.

Делается это своими руками следующим образом:

Старая кладка из кирпича (либо бутового камня) полностью демонтируется.
На месте старого основания обустраивают съемную опалубку. Делается это по той же схеме, что и при заливке нового ленточного фундамента.
На дне опалубки организовывают песчано-гравийную подушку.
Формируют армирующий слой путем сварки арматуры внутри опалубки.
Далее производим заливку опалубки бетонной смесью. Здесь, как и в предыдущем методе, производят послойное заливание фундамента.
Необходимо дать фундаменту отстояться и затвердеть.
Можно приступать к опусканию здания на новый крепкий фундамент из железобетона. Производится это так же аккуратно, как и поднятие дома. Осуществляют те же операции, что и при поднятии дома, только в обратном порядке. И снова напоминаем, что не стоит опускать один угол относительно других сразу более чем на 2 см.

Если же при наличии просадок вы все же не готовы менять фундамент полностью, то можно прибегнуть к обустройству дополнительного железобетонного пояса, соединив его со старым фундаментом посредством анкеров. Но эта мера позволит лишь временно решить проблему с разрушением основания дома.

Ремонт свайного деревянного фундамента

Данный ремонт производится в тех случаях, когда основанием дома являются так называемые «стулья», или иными словами бревенчатые сваи.

Полная замена свайного фундамента из дерева

Каким бы образом ни были обработаны деревянные опоры, они рано или поздно под воздействием влаги начинают гнить и разрушаться.

В данном случае возможно несколько вариантов ремонта фундамента своими руками:

замена свай на такие же деревянные опоры;
замена сгнивших деревянных опор на каменные, кирпичные или железобетонные;
замена столбчатого фундамента на ленточный.

Источник: https://postroifundament.ru/kak-ukrepit-staryiy-fundament-derevyannogo-doma.html

Укрепление фундамента частного дома

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища.

Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта.

Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями.

Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств.

Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики.

Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать.

При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Выравнивание потолка гипсокартоном Надоело иметь дело с отваливающимися кусками штукатурки? Давно затеяли ремонт, но почему-то думаете, что не сможете сделать потолок таким, каким вы его видели на красивых фото? Вместе с вами мы подберем необходимый инструмент, определимся с назначением элементов каркаса, разберемся, как его собирать и смонтируем потолок из ГКЛ.

Дизайн интерьера бани и сауны Как сделать банную процедуру по-настоящему классной? Для этого важно соблюдение трех условий: удачная компания, исправная каменка и действительно уютный интерьер бани. В этой статье мы не сможем помочь вам советом относительно первых двух условий, зато расскажем об основных правилах оформления парной, моечной и комнаты отдыха. С легким паром!

Что лучше – газобетон или брус? Каждый вид стройматериала по-своему хорош. Как положительные, так и отрицательные черты проявляются в конкретных условиях использования. Думаете над тем, что предпочесть для строительства загородного дома: газобетон или брус? Тогда имеет смысл подробно сравнить их характеристики. Сопоставляя полученные данные, можно сделать правильный выбор!

Источник: http://CdelayRemont.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma

Как укрепить фундамент частного дома

Тому, кто живет в частном доме, не понаслышке знакома ситуация, когда появляются трещины на потолке и стенах. Это следствие изменений, происходящих с фундаментом, его осадки или разрушения.

Для того чтобы здания стояло долгие годы без изменений, у него должно быть прочное надежное основание, поэтому специалисты рекомендуют при покупке дома нанять профессионалов, которые проверят насколько качественно построено здание.

При необходимости фундамент дома нужно усилить, то есть произвести укрепление, тем более что современные материалы позволяют сделать это довольно быстро и эффективно. Как укрепить фундамент частного дома, разобраться в этом самостоятельно вполне возможно.

Схема укрепления

Самое главное, для начала обязательно нужно понять и по возможности устранить ту причину, по которой основание подвергается разрушению, и только после этого заняться укреплением.

Причины разрушения

проведение рядом с домом земляных работ: где-то по близости прокладывают трубы, или вы сами на участке проводите какие-либо работы;
вибрации. Здесь причины могут быть также разными: от самых обычных (например, если дом находится рядом с железной дорогой) до землетрясения;
повышенное увлажнение грунта (причиной может стать паводок, наводнение и т.п.);
повышение уровня грунтовых вод;
ошибки конструирования и нарушения технологии работ;
ошибки в расчетах по нагрузке;
промерзание глинистых грунтов;
существенная перепланировка в доме, смещение несущих стен.

Схема усиления

Неустранение причин, по которым происходит разрушение, грозит тем, что даже после проведения ремонтных работ, разрушение будет продолжаться, и ваши труды окажутся напрасными.

Если причиной стало повышение уровня грунтовых вод, то стоит обязательно предусмотреть водоотвод, либо дренаж. Если вы не в состоянии точно определить причину, то стоит обратиться к специалистам.

Естественно, это будет не бесплатно, но в перспективе вы можете заодно получить консультацию по укреплению. Это не будет лишним, потому как каждый случай индивидуален. Разобравшись с ситуацией на месте, профессионал даст вам дельный совет.

После устранения причин можно приступать непосредственно к ремонту и укрепить основание дома.

Сделать это можно несколькими способами. Из них стоит выбрать тот, который идеально подойдет для вашего случая, с учетом причин разрушения, особенностей участка и климатических условий района:

классический метод;
железобетонная рубашка;
укрепление сваями (есть несколько вариантов).

Укрепление классическим методом

Схема устройства по усилению

Название способа говорит само за себя: классика — это надежность, последовательность и точность действий. Эта методика вымерена и проверена не одним поколением. Следовательно, ничего лишнего вам приобретать не придется, особых инструментов и новейших технологий тоже не понадобится.

Значит, это вариант еще и экономный, что, конечно, радует, поскольку любой ремонт основания частного дома обходится довольно дорого.

Его суть заключается в следующем: вокруг дома закладывается новый фундамент, создавая прочную и надежную подпорку старому. Работу нужно выполнять поэтапно, это только упростит весь процесс и позволит укрепить более качественно:

Схема ремонта фундамента.

первым делом нужно укрепить с углов здания, для этого по углам вырываются квадратные ямы, они частично оголят старый фундамент;
ширина стороны квадрата должна быть не менее 1 м, а глубина должна уходить на полметра ниже старого фундамента;
следующим шагом будет изготовление арматурных каркасов для каждого угла дома, набор инструментов и материалов лучше подготовить заранее.

Материалы и инструменты

проволока или сварочный аппарат;
болгарка;
молоток;
плоскогубцы и кусачки для арматуры;
рулетка;
арматурные пруты.

Размер ячеек каркаса должен равняться 20х20х20 см, такой размер будет достаточно прочным, чтобы укрепить старый фундамент достаточно надежно.

Учтите: чем больше размер ячеек, тем меньше будет крепость арматурного каркаса, а значит и всего укрепления в целом. Так что экономить на укреплении точно не стоит, иначе вам придется в итоге строить новый дом.

И так:

Схема технологии по усилению

после того как вы закончите с созданием арматурных каркасов, можете опускать их в подготовленные ямы;
затем заливается бетон, который должен быть достаточно прочной марки. Все работы должны проводиться как можно быстрее, чтобы оголенные части старого основания как можно меньше времени, оставались открытыми. Это может привести к еще большей деформации основания.

В основном для укрепления этих работ вполне достаточно, но если вы не уверены. И хотите подстраховаться, то создайте такой арматурный пояс по всему периметру дома. Но при этом важно соблюдать одно правило.

Укреплять дом нужно, разбив периметр на участки, каждый из них не должен быть больше 2 м. Пока не застынет предыдущий, приступать к следующему категорически нельзя. Разрешается начать подготовку участка с противоположной стороны дома.

Железобетонная рубашка

Такой способ укрепления, еще и усилит часть стены вашего дома. Для начала фундамент нужно очистить от мусора и грязи, затем на поверхности необходимо сделать насечки, а именно:

Схема конструктивного столбчатого фундамента.

в стену и фундамент устанавливаются анкеры, железобетонная (арматурная) обойма и все заливается бетоном. При большой деформации основания исправлять ситуацию нужно при помощи возведения кирпичных стенок;
для этого нужно выкопать траншею, ширина которой не должна быть менее 1 м. фундамент в процессе подготовки гидроизолируют, обмазывая его битумом;
только после этой подготовки выстраивается стенка из кирпича, промежутки между возведенной стенкой и фундаментом заполняются жирной глиной.

Укрепление сваями

При неравномерных и больших осадках грунта, при увеличении нагрузок, проседания или растрескивания, усиление основания проводится при помощи устройства свай по периметру старого фундамента или под ним. Может применяться разный вид свай, например, буронабивные, буроинъекционные, винтовые или вдавливаемые сваи:

Схема уширения фундамента.

укрепляя основу при помощи буронабивных свай, нужно параллельно основе, внутри и снаружи просверлить скважины с нужным шагом, глубина которых, должна равняться примерно 2 м.;
затем создаются конструкции из ребристых арматурных стержней диаметром 10-12 мм, которые связываются между собой не проволокой, а свариваются для наибольшей прочности. Буронабивные сваи крепятся к строению при помощи анкерных болтов;
если по каким-то причинам проводить буровые работы нельзя, то тогда стоит использовать вдавливаемые сваи. Этот способ довольно сложный, трудоемкий и займет много времени;
кроме того, без специальной техники и оборудования здесь не обойтись, поэтому им пользуются, только когда исключены другие варианты.

Схема устройства ленточного фундамента.

Винтовые сваи для укрепления основания дома используют чаще всего, поскольку для таких работ потребуется всего несколько рабочих рук и процесс не занимает много времени. Винтовая свая выглядит как трубчатая конструкция, заканчивающаяся винтовой площадкой.

Данная площадка используется для перераспределения фундаментной нагрузки и ввинчивается в землю.

Сваи буроинъекционные, которые по-другому называют микросваями, установить можно как внутри, так и снаружи дома. Данная комбинация это смесь винтового и буронабивного способов.

На необходимую глубину заглубляют самозабуриваемые штанги, а затем туда закачивается бетонный раствор, нужной марки.

Укрепление блочного фундамента дома

Усиление фундамента, состоящего из блоков, также требует подготовки инструментов и материалов, которые понадобятся в процессе работ. Для усиления можно использовать торкрет-бетон, но сначала провести подготовительные работы:

весь мусор и разрушенные части кладки фундамента нужно осторожно удалить. Если разрушений очень много, то делать это нужно по частям, то есть производить усиление фундамента отдельными участками длиной не более 2 м.;
сначала убрав на участке мусор, нужно произвести замену разрушенных блоков. Не следует сразу вынимать большое количество блоков, делайте все аккуратно, чтобы ваши действия не привели к еще большим разрушениям;
не забывайте закреплять укладку блоков раствором. После этого нужно выкопать траншею, ее ширина должна быть от одного до 2 м, затем произведите замену разрушенных блоков в открывшейся части фундамента дома;
потом на основании нужно сделать как можно больше засечек небольшого размера для того, чтобы бетон лучше прилипал. Приступать к работе над каждым участком можно, как и в остальных вариантах, после полного застывания раствора на предыдущем.

Блочный фундамент или любой другой в случае работы по укреплению требует подготовки, ваших сил и времени.

Источник: https://1pobetonu.ru/remont/kak-ukrepit-fundament-chastnogo-doma.html

Как укрепить фундамент дома

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента

Часто фундамент укрепляют металлическими балками

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

повышение прочности при помощи блоков;
укрепление бетонным бандажом;
укрепление фундамента сваями.

Использование блоков для укрепления

Схема укрепления блоками

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
На дне ямы монтируется опалубка.
Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

Бетонный бандаж для укрепления

Бетонный бандаж накладывается по периметру дома

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.
Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию
Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.

Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

Дополнительные советы по укреплению

Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

Источник: http://KakFundament.ru/remont/ukreplenie-fundamenta