Поднятие дома и заливка фундамента

Как поднять дом на фундамент

Для выполнения работ по поднятию деревянного дома понадобится надежный домкрат.

Как поднять фундамент старого деревянного дома так, чтобы не причинить постройке значительный ущерб? Понадобится выполнить определенные расчеты, приготовить строительный инструмент, материалы, предназначенные для ремонта основания.

Старые деревянные дома в большинстве своем – постройки добротные, надежные и долговечные, но бывает так, что с годами стены их перекашиваются, строение кренится и начинает разрушаться по одной причине – фундамент как таковой отсутствует (дом возведен на камнях) или пришел в негодность.

Чтобы восстановить строение, нужно поднять фундамент дома, осуществить его ремонт или полную заливку.

• Подготовка
• Подъем
• Ленточное основание

Подготовка

Объем предстоящих работ зависит от степени разрушения основания и деформации постройки.

Чаще всего для того чтобы сохранить дом, требуется не просто провести частичную реставрацию фундамента, а осуществить его полную заливку.

Прежде чем приступить к выполнению намеченного, нужно узнать, как поднять деревянный дом для ремонта фундамента, какие инструменты понадобятся, каков объем используемого материала.

Подготовительные работы включают в себя:

1. Освобождение всех помещений в доме. Выносят мебель, технику, разбирают полы, чтобы снизить вес постройки.
2. В деревянных домах, как правило, есть печь. Вокруг нее обязательно проводят демонтаж пола, а вокруг трубы демонтируют крышу вместе с обрешеткой.
3. Выполняют демонтаж оконных и дверных конструкций, чтобы избежать их деформации или поломки.
4. Венцы сруба укрепляют специально прикрепленными досками.
5. Под каждый угол строения вбивают по 2 рейки, на которых с помощью строительного уровня (можно использовать лазерный нивелир) отмечают высоту предстоящего подъема.

Прежде чем приступить к выполнению работ по поднятию цоколя деревянного дома, нужно состояние нижних венцов и отметить места установки домкратов. Теперь можно приступать к сбору инструмента.

Ведущая роль отводится домкратам, грузоподъемность которых достигает 10 т. Такой инструмент используют в ходе выполнения работ по ремонту тяжелой техники и грузовых автомобилей.

Помимо домкратов понадобятся гидравлический уровень и деревянные рейки, бруски для подпорок и металлические пластины или уголок.

После того как была проведена оценка состояния фундамента, можно приступать к установке домкратов.

Места для этого выбирают те, в которых лучше всего сохранились бревна. Возле каждой точки, где будет установлен домкрат, нужно подготовить доски толщиной не менее 50 мм и длине от 50 см.

Они послужат своеобразной прокладкой между домкратом и почвой.

Понадобятся здесь и металлические пластины, выступающие в роли прокладки между домкратом и бревном нижнего венца. Их толщина составляет 5-8 мм. Рядом раскладывают бруски из древесины особо прочных пород. Они понадобятся для сооружения подпорок.

Подъем

Как поднимать дом для заливки фундамента? Этот вопрос интересует владельцев старых, но прочных деревянных построек, желающих выполнить реставрацию основания деревянного дома своими руками.

Чтобы поднять дом и залить фундамент, нужно в первую очередь выполнить определенный объем земельных работ. Их суть заключается в том, что по всему периметру здания делается своего рода подкоп.

Это небольшая траншея, на дно которой укладывают толстые доски и металлические пластины, создавая опору для установки домкратов.

Подведя подъемные механизмы под отмеченные точки, начинают поднятие дома. Операцию выполняют постепенно, высота каждого изделия не превышает 5 см.

Чтобы поднять старый деревенский дом и укрепить фундамент под ним, все несущие опорные конструкции нужно поднимать так, чтобы равномерно распределить нагрузку.

Поднимайте бревенчатый дом постепенно, крепя к бревнам нижнего венца опорную конструкцию. Ее составляют доски из дерева особо прочных пород.

Во время подъема под приподнимаемую стену устанавливают подпорки из приготовленных заранее брусков. Поочередно поднимают все стены на установленную высоту.

В роли прокладок между домкратами и бревнами нижнего венца выступают металлические пластины.

Готовясь к подъему, определяют наиболее поврежденные участки, которые осторожно вырезают так, чтобы край реза находился, как можно дальше от перевязки бревен. Поднятие дома выполняют поэтапно, начав с одной стороны и используя 2 домкрата. Высота подъема составляет 5 см.

Сторона, с которой начинается выполнение работ, выбирается в зависимости от того, насколько сильно перекосились стены постройки.

Нужно сделать правильный выбор, чтобы не дать стенам перекоситься еще больше.

В первую очередь следует приподнять ту стену, на которой выявлен наибольший перекос. В то время как постепенно поднимается дом на домкратах, следует заменить пришедшие в негодность бревна старого нижнего венца.

Избежать смещения бревен и не дать стенам перекоситься позволит поэтапное выполнение работ. Подъем проводят на:

Итак до нужной высоты, не превышая установленного уровня подъема. Нужно следить за правильной установкой брусков под деревянным домом, чтобы не допустить провисания, и надежно зафиксировать стены в подвешенном состоянии.

Ленточное основание

Для завершения работ мало поднять дом на фундамент, потребуется создание опорной конструкции, в роли которой может выступать монолитная лента. В основании ее для большей надежности формируется металлический каркас.

Сооружая под старым деревянным домом ленточный фундамент своими руками, важно позаботиться о надежном усилении конструкции.

Основой для деревенского дома могут опоры, возведенные из кирпича или железобетонных столбов, если сооружается монолитная лента в основании дома, она привязывается к угловым опорам арматурными стержнями, выходящими за ее пределы.

Начинается реставрация с оценки состояния фундамента и его полноценной ревизии. По всему периметру здания выкапывают траншею, на дне которой обустраивают песчано-гравийную подушку.

Следующий шаг – установка опалубочной конструкции. Для этого используют доски, из которых сколачивают щиты нужной высоты. После обустройства гидроизоляции, сберегающей влагу, содержащуюся в растворе, приступают к сборке арматурного каркаса и установке его в опалубку.Заливка фундамента осуществляется в один прием. Раствор можно делать самостоятельно, пользуясь бетономешалкой.

Лента в основании будет рамкой, усиливающей и укрепляющей конструкцию.

Бетон набирает прочность в течение нескольких месяцев. За это время необходимо соорудить качественное и надежное укрепление нижнего венца, заменив старые бревна на новые. После завершения данной операции приступают к гидро- и теплоизоляции цоколя.

Замене подлежит и разрушающийся свайный или столбчатый фундамент под деревянным домом. Порядок выполнения работ такой же при обустройстве монолитной ленты:

• поднимают дом на домкратах;
• устанавливают временные подпорки;
• заменяют пришедшие в негодность бревна нижнего венца.

Особенность такого ремонта заключается в работе по замене столбов. Со стороны противоположной перекосу нужно сделать подкоп, глубиной доходящий до основания сваи. Сваю устанавливают на грунт и контролируют качество выравнивания. После застывания бетона на усиленные опоры опускают постройку.

Подробно изучить процесс подъема деревянного дома и ремонта фундамента можно, посмотрев видео.

Старый фундамент под деревянным домом не всегда требует полной замены. Во многих случаях достаточно после подробной ревизии и оценки его состояния выполнить ремонт основания, который продлит срок службы постройки и станет ее надежным основанием.

Источник: http://KakFundament.ru/remont/podnyatie-cokolya-derevyannogo-doma

Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

Причины поднятия деревянного дома на фундамент

Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях:1.

Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт.2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид.3. Перенос объекта на новое место. В такой работе задействуют еще и технику.

Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод.

Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.2. Максимальная разгрузка дома.

Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации. Иначе они получат необратимые разрушения.3.

Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом. Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя.

Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус.4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего. Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания.

Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами.

Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.

Популярные проекты у нас на сайте

Проект а1

Проект а2

Проект а3

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый.

Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей. Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома.

Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями. Далее:

По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов.

Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.

Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения. Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки.Также учитывают площадь дома – до 50 кв.

м достаточно установки домкратов только по углам здания. В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба.

Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см.

Действуют равномерно по всему периметру.

Важно следить за состоянием сруба во время действия домкратов – венцы может начать выгибать. Тогда устанавливают добавочные домкраты, сокращая расстояние между ними до 1 м.

Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть.Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты.

Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.

Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора.

Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.

Ценообразование и трудоемкость задачи

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы. Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

Примерная цена работы, следующая:Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 рублей. Специалистами рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.Подъем стены – от 20 тыс. рублей.Подъем сруба до 40 см – от 30 тыс. рублей.

Подъем до 1 м – от 50 до 80 тыс. рублей.Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.

Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания.

Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
http://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

• Вологда (911) 502-03-67
• Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Источник: http://www.domastroim.ru/podem-derevyannogo-doma-na-fundament-domkratami-cena-rabot-i-texnologiya/

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

• Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.
• Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.
• Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

• Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.
• В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.
• Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.
• Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

1. Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

2. Обратная засыпка. Из песка и щебня.

3. Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

4. Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

5. Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

• Выкопать траншею по всему периметру основания.
• Очистить поврежденные места от цементной крошки.
• Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.
• Соорудить опалубку нужных размеров.
• Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

• Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.
• Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.
• Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.
• Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).
• Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.
• Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.
• Установить по периметру арматурный каркас.
• Залить опалубку цементобетоном.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

Источник: http://bydom.ru/news/read/kak-podnjat-dom-zdanie-i-podvesti-fundament-pod-staroe-stroenie-na-dache.html

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Ситуации, когда фундамент дома трескается или опускается с одной из сторон, происходят довольно часто. Конечно, ремонт основания дома всегда сопровождается расходами. Зато после такой реставрации и сам фундамент, и строение прослужат еще долгие годы.

Деревянный дом чаще других построек нуждается в замене основания. Ведь без должной обработки древесина со временем разрушается, гниет или обрастает грибком. Но даже если имеется добротный деревянный дом, у которого фундамент просел или разрушился, можно вполне обойтись ремонтом, выполненным своими руками. Главное – выполнять все этапы работ без спешки и по технологиям, проверенным временем.

Предварительные операции

Первым делом стоит оценить, насколько в действительности разрушен фундамент деревянного дома, и имеются ли другие повреждения, нуждающиеся в реконструкциях. После визуальной оценки необходимо разделить фронт работ на несколько этапов.

Правда от того, какие именно повреждения у основания и дома имеются, и будет зависеть тип всего ремонта:

1. Капитальные работы — прогнивший угол дома или основание венца потребуют более основательного ремонта строения. Здесь необходима замена объемных конструкций.
2. Косметические операции — опорные балки в хорошем состоянии, а фундамент лишь немного облупился или накренился. Можно обойтись небольшими ремонтными работами. Обновить старый фундамент путем подчистки и заливки его свежим раствором.
3. Комплексные действия – требуется замена нижнего венца с одной или нескольких сторон, опор. При этом состояние фундамента плачевное (нужно его полностью заменить).

Способы поднятия дома для ремонта

Когда фронт работ определен в полном объеме, нужно составить схему проведения операций по реконструкции. Но в любом случае придется поднимать дом. И делать это можно несколькими способами:

• при помощи одного домкрата – пневматическое приспособление будет поддерживать только один угол строения для проведения ремонта. Работы выполняются своими руками, правда скорость замены венца или части фундамента довольно малая;
• с применением двух домкратов – устройства смогут поднимать два рядом расположенных угла. Но такой подъем чреват риском перекоса всего дома – лучше этот вариант доверить специалистам;
• используя 4 домкрата, которые устанавливаются под все углы одновременно. Работы можно проводить своими руками, если поочередно поднять каждый угол на несколько сантиметров;
• с помощью 4 домкратов, работающих синхронно и равномерно поднимающих все углы дома при помощи электроники. В этом случае помощь специалистов будет обязательна.

Все способы имеют свои нюансы и приятные стороны. Но поднятие деревянного дома требует кроме домкрата еще некоторых материалов и дополнительного оборудования.

Приспособления для подъема строения

Так как операции по реконструкции требуют определенного времени, а строение будет находиться в приподнятом состоянии некоторый период, для выполнения работ потребуются дополнительные материалы и оборудование:

1. Несколько реек с отметками высоты будущего подъема.
2. Доски достаточной прочности для установки на них домкратов.
3. Опоры, подставляемые под каждый поднятый угол.
4. Скоба металлическая для укрепления бревен строения.
5. Пластины из стали с углублениями под верхнюю часть домкрата.
6. Древесина и брусья для замены поврежденного нижнего венца.
7. Материалы для возведения нового основания.

Все стоит подготовить заблаговременно, ведь после начала работ искать или подбирать необходимые приспособления будет проблематично.

Поднятие дома одним домкратом

Прогнивший угол или замена поврежденного нижнего венца не требует особых навыков. Достаточно поднять строение с той стороны, где будет проводиться реконструкция, и подставить под него дополнительные временные опоры. Но лучше обо всем по порядку.

Изначально стоит определиться с высотой, на которую будет проводиться поднятие поврежденного  нижнего венца. Для этого на рейке отмеряется должная высота от фундамента до низа строения в поднятом виде.

Дальше стоит подготовить опоры из брусьев для укладки. Эти временные подпорки стоит подкладывать под угол приподнятого строения.

Теперь стоит укрепить скобами те нижние ряды бревен, которые не нуждаются в замене. В основном закрепляют последние три штуки.

Так как старый угол строения все равно будет заменяться, стоит в нем прорезать отверстие, по размерам подходящее для домкрата и временных опорных столбов. А дальше можно поднимать венец.

Поднятие угла проводится по такой схеме:

• под домкрат подкладывается прочная доска;
• устанавливается приспособление вертикально;
• на головку оборудования накладывается пластина с углублением;
• поднимается угол строения на необходимую высоту, проверяется по рейке и уровню;
• устанавливаются временные опоры под поднятый венец.

Далее можно таким же способом поднимать и другие углы постройки. Но стоит помнить, что работы, проводимые своими руками, требуют тщательных расчетов, чтобы не повредить стены.

Поднятие дома двумя домкратами

Принцип выполнения всех операций идентичен выше рассказанному порядку. Но имеется и некоторые отличия.

Так как поднятие строения будет проводиться с двух сторон одновременно, стоит точно отрегулировать высоту подъема. Лучше не полагаться на автоматику, а проводить все работы своими руками, поднимая углы постепенно и равномерно на 1-2 см за этап.

Такой способ поднятия строения подходит в таких случаях:

1. Когда необходима замена фундамента или отдельной его части.
2. Нужно демонтировать старый опорный столб (столбчатое основание) и залить новый.
3. Нужна реконструкция основания и замена венца на одной из сторон дома.

Конечно, имеется еще немало случаев, когда этот способ будет подходить лучше всего. Но стоит помнить, что неосторожный подъем обоих углов строения может привести к необратимым перекосам стен.

Поднимаем дом 4 домкратами

Часто демонтировать старый фундамент приходится за короткое время. Конечно, время заливки и высыхания нового основания ничем сократить нельзя. Зато можно поднять строение на нужную высоту при помощи 4 домкратов.

Проводятся такие работы чаще всего специалистами, ведь сам процесс подъема при помощи автоматики одновременно требует навыков и опыта. Но если делать работы своими руками, то вполне можно применить сразу 4 приспособления, поднимая строение поочередно на несколько сантиметров с каждого угла.

Такая замена позволит без особых хлопот поднять дом на нужную высоту, и провести все работы по реконструкции.

Порядок выполнения операций такой же, как и в случае поднятия одним или двумя домкратами. Только установка предполагает размещение оборудования под каждым углом. А после того, как оборудование будет заменено временными опорами, можно приступать к выполнению основного фронта работ.

Поднятие строения при помощи 4 единиц оборудования всегда довольно дорогостоящее. Ведь приходится использовать 4 домкрата, да еще и следить за операциями. Резкие движения или подъем одной из сторон на сильно большую высоту приводят к перекосам, а то и трещинам в стенах строения.

Конечно, предпочтение отдается ручному подъему. Но осторожность и тщательность работ должны быть большими.

Источник: http://RuFundament.ru/remont/kak-podnyat-fundament-derevyannogo-doma.html

Поднять дом на домкратах и заменить фундамент — цена в Москве: стоимость услуг на YouDo

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Если вам необходимо поднять дом на домкратах и заменить фундамент, цена на услуги окажется наиболее выгодной у частных исполнителей Юду. Квалифицированные мастера-строители из Москвы, зарегистрированные на сайте youdo.

com, имеют большой опыт работы в сфере строительства и реконструкции объектов.

Специалисты YouDo выполнят правильный расчет нагрузки, которая приходится на конструкции, аккуратно подымут деревянный дом на домкратах, выровняют площадку под ним и укрепят фундамент.

Чтобы поднять дом на домкратах и заменить фундамент (цена услуг будет наиболее выгодной), оставьте заявку на сайте youdo.com.

В каких случаях требуется поднять здание на сваи

Если у вас возникли подозрения, что фундамент дома начал разрушаться, обратитесь за помощью к исполнителям Юду. Ведь разрушение основания постройки чревато очень серьезными последствиями, вплоть до полного обрушения дома или его конструкций. Поднять дом на домкратах и укрепить его фундамент необходимо в следующих ситуациях:

• просадка дома
• перекос здания по уровню
• появление трещин в стенах, перегородках или фундаменте
• размытие почвы под постройкой

Возникновение любого из этих факторов говорит о том, что вам требуется срочное укрепление фундамента дома.

Какие этапы работ будет выполнять исполнитель Юду

Первым делом исполнитель, услуги которого вы закажете на сайте youdo.com, оценит состояние дома в целом и его фундамента в частности. Если деревянный дом или баня серьезно перекосились, специалист предложит выполнить следующие этапы работ:

• провести подробный расчет нагрузки на конструкции дома
• частично разобрать дом, снять двери, окна, кровлю
• выровнять опорные площадки
• подложить металлическую пластину, препятствующую деформации дома
• поднять дом на блоки, используя гидроуровень
• произвести замену разрушенных конструкций фундамента
• выполнить заливку новой опорной площади

Выполнив все эти действия, профессиональный исполнитель Юду сможет существенно продлить срок службы вашего деревянного дома или старого строения из бруса.

Сколько стоят услуги исполнителей Юду

Отличительной особенностью исполнителей Юду является тот факт, что они работают без посредников и не делают лишних наценок для своих клиентов. Специалисты YouDo могут заменить старую опору и выполнить заливку нового фундамента по самой выгодной в Москве стоимости. Важной частью работ является составление сметы, в которой отражаются только объективные составляющие:

• стоимость выезда специалиста на дом по Москве или за МКАД
• цена на составление проекта работ с учетом особенностей постройки
• стоимость замены старого основания дома
• расценки на стройматериалы и комплектующие, которые необходимо заменить
• цена на работы в сжатые сроки, в уплотненном графике, во внеурочное время

Как заказать услуги исполнителя Юду

Чтобы заказать услуги индивидуального специалиста, бригады мастеров-строителей или частной фирмы, зарегистрированной на Юду, вам нужно лишь поместить соответствующую заявку на сайт youdo.com. Квалифицированные исполнители, готовые выполнить ваш заказ, сами оставят вам предложения с наиболее выгодными условиями сотрудничества. Сравните их профили по следующим характеристикам:

• верифицированный трудовой стаж
• фотографии реализованных проектов в формате «до и после»
• отзывы предыдущих клиентов
• расценки на работы
• сроки работ
• общий рейтинг на сайте youdo.com

Все это поможет вам выбрать лучшего специалиста, который может поднять дом на домкратах и заменить фундамент; цена на услуги, предоставляемые исполнителем Юду, окажется наиболее выгодной.

Цены на ремонт

Наименование услуги Ед. изм. Стоимость

Подъем домов, бытовок, бани и других строений	строение	10500
Выравнивание дома по уровню	строение	10500
Замена венцов	пог. м	1750
Демонтаж печей и фундаментов домов	куб. м	1750
Производстство замены фундамента на ленточный, монолитный, железо-бетонный фундамент под дом, заливка фундамента	куб. м	4900
Дренаж фундамента или участка	пог. м	210
Демонтаж полов, лаг и перекрытий деревянного дома	кв. м	140
Устройство новых полов, лаг и перекрытий	кв. м	350

Источник: http://remont.youdo.com/building/reconstruction/fundament/tag/podnyatie/

Поднять дом на фундамент: необходимые инструменты и материалы

Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент.

Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать.

Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.

Необходимые инструменты и материалы

К основным причинам потерей конструкцией прочности относят изменение уровня грунтовых вод, атмосферные осадки. Особенности строений из пиломатериала заключаются в их легкости и способе обустройства.

Поставить свой дом на замененный фундамент вполне возможно, главное задаться целью и приобрести нужные материалы.

Чтобы сделать фундамент на старый дом из дерева, могут понадобиться следующие инструменты и материалы:

• бетонная смесь (цемент, песок, щебень или гравий средней фракции);
• стальные прутья для армирования фундамента;
• деревянная опалубка;
• домкраты;
• лопата;
• большая кувалда;
• стальной лом;
• клинья.

Используя эти материалы, легко самостоятельно поднять старый дом и построить под ним новый фундаментальную подошву.

Подготовительные работы

Перед тем, как поднять дом на домкраты для заливки фундамента, необходимо определить состояние строения. Плотно стоящий на грунте тип изделий сложно починить – он может повредиться в процессе подъема. Собственникам частной и загородной недвижимости необходимо подготовиться к ремонту основания:

• если дом деревянный, следует осмотреть его на предмет поврежденных и гнилых элементов. Их следует заменить перед тем, как поднимать изделие;
• прежде, чем поднять фундамент на старый дом, необходимо определить глубину залегания грунтовых вод. Для строений с близкими грунтовыми водами следует провести дренажные и гидроизоляционные работы, предотвращающие подмывание нового сооружения;
• сыпучие почвы требуют дополнительного укрепления перед началом строительного процесса;
• цемент для заливки следует выбирать повышенной прочности, отдавая предпочтение маркам М300 – М400;
• в качестве арматуры приобретаются стальные прутья сечением 15-20 мм;
• для опалубки можно использовать деревянные доски диаметром 25 мм. Альтернативой натуральному пиломатериалу будет фанера.

Заменить фундамент самостоятельно непросто – нужны усилия минимум двух человек. Планируя, как поднять старый дом для заливки ленточного фундамента, рассчитайте количество собственной техники и, при возможности, арендуйте спецмашины.

Этапы поднятия постройки

Чтобы возвысить старый дом и переобустроить основание, понадобиться технологический алгоритм. Нелишним будет пролистать СНиП 3.02.01.87, где указаны ведомственные строительные нормы как поднять дом и залить фундамент.

Как правильно приподнять строение?

Технологически правильно будет придерживаться строгой последовательности. Существенно облегчит работы выкапывание котлована. Процесс подъема постройки выглядит так:

1. Поднятие дома из древесины из древесины предусматривает установку 4-х домкратов , грузоподъемностью не менее 5 тонн каждый под углы здания.
2. Совершив подъем здания на высоту около 2 см, обустраивают подкладку из деревянной или металлической балки. Она отвечает за устойчивость изделия.
3. Подымать постройку нужно плавно. Резкие движения и увеличение высоты до 2,5 м приведет к перекосу жилого объекта.
4. При увеличении ширины зазора между строением и поверхностью заменять балки на крупные.
5. Окончательное расстояние от сооружения до уровня земли должно составлять не менее 6 см.

После того, как конструкция устойчиво расположена на деревянных брусьях и домкратах необходимо начинать демонтаж старого основания, если таковое было.

Разборка жилого объекта

Перед демонтажем рекомендуется проверить устойчивость жилого объекта. Последующие работы проводятся поэтапно:

1. Бутовая и кирпичная кладки разбираются с помощью зубил.
2. Старые опоры вынимаются из земли путем раскачивания.

В качестве нового фундамента часто делают мелкозаглубленный – он поможет существенно сэкономить средства и силы. Для облегчения строительных работ требуется разобрать пол в сооружении, и через полученное отверстие ставить старый деревянный дом на фундамент.

Сооружение нового основания

Заливать свежий фундамент деревянного дома начинают с выкапывания траншеи П-образной формы на месте снятой основы. П-видный котлован требуется для монтажа будущего каркаса с арматурой, объединяющихся в одну жесткую конструкцию. Вам необходимо:

1. Дно полученной ямы выстелить слоем речного песка.
2. Собрать опалубку из досок и фанеры. Каркас устанавливается с помощью опорных кольев по периметру основания.
3. Засыпать в траншейный канал щебень со средними фракциями.
4. Уложить стальную арматуру из прутьев диаметром 8-14 мм.
5. Залить бетонное тесто из цемента, песка и пластификаторов.
6. Дерево в процессе длительной эксплуатации теряет свои качественные характеристики и портится, поэтому нижние брусья со стен дома желательно заменить новыми.

Опалубку можно убирать после окончательного затвердевания бетона – через 10-14 дней. После снятия каркаса на высохший цемент кладется слой гидроизоляции и теплоизоляции. В качестве теплоизоляционного материала используется рубероид, а гидроизоляция делается из плотной полиэтиленовой пленки. Затем можно снова собирать пол в доме и убирать опоры, на которых стоял дом во время работ.

Как поставить дом на сваи?

Каждый, кто задумывается над тем, как поднять дом на фундамент, собирает информацию о стоимости строительного проекта. Сколько стоит поднять дом для закладки нового основания можно узнать, подсчитав все необходимые для этого расходные материалы. Сокращает затраты владельцев жилых построек технология установки винтовых свай:

1. Готовые сваи монтируются по периметру деревянного дома, своими руками, в неглубокие углубления в грунте. Универсальный размер свай – 108 мм, способный выдерживать нагрузку до 7 тонн на одну опору.
2. Глубина вкручивания опор должна быть немного больше уровня промерзания грунта.
3. Элементы обрезаются до необходимой высоты, если это требуется.
4. Для укрепления сваи бетонируются цементным раствором, который заливается в ямы.
5. Крепление строения происходит на швеллеры, приваренные к свайным опорным изделиям.
6. Швы необходимо тщательно обварить для предотвращения коррозии.
7. После проведения работ сооружение опускается на свайный каркас. Убираются поддерживающие домкраты.

На количество использованных опор влияет жесткость грунта, наличие грунтовых вод и масса здания. Чтобы конструкция выглядела эстетично, стальные детали маскируются пластиковыми панелями или деревянным коробом.Обустраивать фундамент своими руками или отдать предпочтение стандартному ленточному – зависит от места расположения объекта и качественных характеристик грунта.

Обновленное здание способно радовать своих хозяев долгими годами эксплуатации. Возможность поднять дом на домкратах позволяет сделать старому зданию новый фундамент, что значительно продлевает его срок службы. Новая заливка фундамента способствует продлению срока эксплуатации сооружения еще на 20-30 лет.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/podnyat-dom-na-fundament.html