Ремонт фундамента кирпичного частного дома

В этой статье:

Чем облицевать фундамент дома?

Цокольная часть фундамента – ответственный элемент, обеспечивающий устойчивость здания. При эксплуатации незащищенная часть фундамента дома постепенно разрушается от внешних воздействий. Для защиты стен от проникновения влаги выполняется гидроизоляция цоколя фундамента.

При этом достигается не только защита фундамента, но и обеспечивается декоративный эффект. Отделка искусственным и натуральным материалом позволяет декорировать фасад здания и защитить поверхность цоколя.

Рассмотрим, чем облицевать фундамент дома для обеспечения долговечности цокольной части.

Назначение цоколя и разновидности цокольных конструкций

Цоколь представляет собой опорную часть строения, расположенную между фундаментной основой и стенами.

Ответственный элемент — цокольная часть фундамента

Он возвышается над нулевой отметкой на 0,2-0,5 м и выполняет следующие задачи:

воспринимает нагрузку от массы строения;
обеспечивает устойчивость стен;
предотвращает усадку здания;
компенсирует различные деформации;
защищает стены от капиллярного проникновения влаги;
теплоизолирует подвальное помещение;
связывает фундаментную основу со стенами;
улучшает эстетическое восприятие фасадной части дома;
формирует уровень расположения пола нижнего этажа;
равномерно передает нагрузки от стен на фундаментную основу;
обеспечивает увеличенную высоту цокольного этажа.

Цокольная основа сооружается в соответствии с требованиями строительных норм, которыми предусмотрены различные варианты конструкции цоколя:

выступающая по периметру стен здания. Представляет собой наиболее дорогую разновидность цоколя. Для сооружения выступающего варианта цокольной конструкции требуется увеличенный объем строительных материалов. Данный вариант превосходит по эстетическому восприятию остальные разновидности и придает строению респектабельный вид. Вместе с тем выступающая конструкция подвержена влиянию факторов природного характера. Монтаж цокольных отливов по контуру дома позволит защитить конструкцию от отрицательного влияния осадков;

В соответствии с требованиями строительных норм сооружается цокольная основа

выполненная на одном уровне с фасадной плоскостью стен и поверхностью фундамента. Такой конструкции нужна отделка уменьшенной толщины для обеспечения гидроизоляционной защиты, теплоизоляции и улучшения внешнего вида. Облицовка выполняется плиткой, декоративными камнем и панелями, сайдингом и другими материалами. Также используются специальные составы, наносимые на цокольную поверхность путем пульверизаторного распыления или ручной обмазки;
заглубленная внутрь относительно фасадной плоскости здания. Величина смещения поверхности цоколя относительно плоскости внешних стен составляет 50-80 мм. Западающий вариант позволяет использовать различные типы наружных теплоизоляторов и сохранять визуальное равновесие при декорировании основы строения. В западающем варианте снижается вероятность увлажнения цокольной части осадками, а также обрастания цоколя снежными глыбами.

Выбор варианта цокольной конструкции осуществляется на основании проектной документации. Определяясь с облицовочным материалом для защитной или декоративной отделки, учитывайте конструктивные особенности цокольной части здания.

Для чего и как выполняется облицовка фундамента дома

Отделка цоколя осуществляется для решения комплекса задач:

Отделка цоколя защищает основу здания от влияния влаги

защиты основы здания от влияния влаги, ультрафиолета и других природных факторов;
предотвращения эрозии фундаментного бетона в результате влияния агрессивных веществ, содержащихся в грязи;
предохранения цокольной конструкции от разрушения в результате механического воздействия;
защиты фундамента от поражения насекомыми, а также предотвращения развития грибка и плесени;
поддержания благоприятной температуры и комфортного микроклимата в помещениях нижнего этажа;
улучшения внешнего вида строения за счет реализации оригинальных дизайнерских решений.

Готовясь принять решение, чем утеплить цоколь дома снаружи, следует разобраться с применяемыми способами монтажа облицовки.

Используется различная технология монтажа отделочных материалов:

Для облицовки цоколя используется различная технология монтажа отделочных материалов

путем установки непосредственно на внешнюю поверхность цокольной основы. Основание следует тщательно спланировать для предотвращения возможных деформаций отделочных материалов при монтаже. Для выравнивания стен осуществляется штукатурка цоколя;
способом крепления к обрешетке. Каркасная конструкция позволяет обеспечить плоскостность и не допустить перекосов при установке защитно-декоративной отделки. Каркас сооружается из деревянных планок или металлопрофиля.

Крепление облицовки осуществляется различными методами:

сухим, предусматривающим использование метизов или специальных крепежных элементов;
мокрым, основанным на использовании клеевых смесей или различных видов связующих составов.

Подбирая материал для отделки, учитывайте также способ крепления.

Назначение и виды отливов для цоколя

Отливы представляют собой конструктивные элементы, предназначенные для защиты поверхности цоколя от воздействия осадков. Они выполнены в виде своеобразного козырька, установленного по контуру цокольной стены.

Различные материалы используются для изготовления отливов

Для изготовления отливов используются различные материалы:

керамика;
сталь;
алюминий;
пластик.

Монтаж отлива на цоколь осуществляется во время мероприятий по защитно-декоративной отделке. Важно правильно закрепить отлив для обеспечения влагозащиты. Эффективный отвод влаги обеспечивается, если сделана отмостка вокруг дома.

Чем облицевать цоколь кирпичного дома – требования к отделке и ее разновидности

Расширенный ассортимент отделочных материалов, предоставленный в строительных супермаркетах, затрудняет принятие решения по выбору оптимального вида облицовки.

Застройщикам сложно определиться, что лучше использовать – сайдинг для цоколя, клинкерную плитку, деревянную вагонку, декоративную штукатурку или камень для цоколя облицовочный.

Определяясь с выбором материала, помните, что цоколь воспринимает значительные нагрузки от веса строения и реакции почвы, а также подвержен влиянию природных факторов.

В строительных супермаркетах предоставлен расширенный ассортимент отделочных материалов

Именно поэтому для отделки используют материалы со следующими характеристиками:

повышенной устойчивостью к влиянию влаги;
стойкостью к воздействию ультрафиолетовых лучей;
продолжительным периодом эксплуатации;
пониженной теплопроводностью;
устойчивостью к воздействию отрицательных температур.

Также важны следующие свойства:

ремонтопригодность;
привлекательный внешний вид;
экологическая чистота;
пожарная безопасность;
повышенная прочность;
удобства мехобработки.

Учитывайте также оригинальность текстуры и метод крепления облицовочного материала.

Необходимо правильно выбрать оптимальный вариант облицовки

Для правильного выбора оптимального варианта облицовки выполните следующие работы:

изучите характеристики отделочных стройматериалов;
разберитесь с особенностями технологии монтажа;
проанализируйте свойства облицовочного покрытия;
учтите отзывы потребителей и опыт эксплуатации.

В результате правильного подбора отделки и при условии квалифицированного выполнения монтажа отпадет необходимость в постоянном ремонте облицовки.

Для отделки цокольной части здания используются следующие виды материалов:

клинкерная плитка. Она имитирует кирпичную или каменную кладку, а также воспроизводит скалистые породы. Плитка крепится клеем к поверхности цоколя и не требует несущего каркаса. Материал отличается долговечностью и эстетичностью;

Свои особенности имеет каждый вид отделки

натуральный камень. Устанавливается на раствор цемента. Материал устойчив к воздействию влаги и обладает повышенным запасом прочности. Из-за увеличенной теплопроводности камня необходима дополнительная теплоизоляция цокольной основы;
сайдинговые панели. Крепятся к несущему каркасу, позволяющему установить теплоизоляционный материал в пространстве между поверхностью цоколя и обрешеткой. Используя панельный сайдинг, несложно кардинально изменить внешний вид здания;
кирпич. Отделочные кирпичи устанавливаются на фундаментное основание с повышенной несущей способностью. Кирпичная отделка выполняется с зазором, заполняемым пенополистирольными листами. Материал нуждается в гидроизоляционной защите;
керамогранит. Используется в виде плитки. Керамогранит отличается прочной структурой и продолжительное время сохраняет привлекательность. Благодаря повышенной влагоустойчивости, долговечности, а также расширенной цветовой гамме и многообразию фактур, материал широко применяется для облицовки;
штукатурка. Она легко наносится на поверхность и представляет собой бюджетное решение. Декоративно-защитная штукатурка устойчива к воздействию температурных колебаний, обеспечивает повышенную паропроницаемость цоколя и отличается ремонтопригодностью.

Этим выбор материалов не ограничивается. Используется также искусственный камень, профилированный лист, полимерная плитка и термопанели. Каждый вид отделки имеет свои особенности, которые необходимо изучить.

Подводим итоги – чем облицевать фундамент дома

Выбирая материал для отделки, отдавайте предпочтение экологически чистой облицовке, обеспечивающей надежную тепло- и гидроизоляцию цоколя, а также обладающей повышенной прочностью, пожаробезопасностью и долговечностью. Учитывайте также вес материала и обращайте внимание на внешний вид. Чувство вкуса поможет подобрать отделку под существующий стиль здания.

Источник: https://pobetony.expert/poleznye-stati/oblicovka-cokolya

Ремонт фундамента кирпичного частного дома — Фундамент своими руками

Разрушенное со временем основание кирпичного дома

В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента. Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

Отведение воды

Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

Восстановление проходит так:

Замена ливневой трубы дома

Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

Отмостка вокруг здания

Готовая отмостка с декоративным покрытием и продольными лотками для воды

Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт., лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

Разработка грунта, глубина

Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм., копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм.

У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге.

При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Нагрузки от вибраций

Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам

Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Источник: https://postroifundament.ru/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html

Ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками: пошаговая инструкция +

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Однако самой главной причиной разрушения фундаментов является нарушение строительных норм, пренебрежение технологией.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

Деформации, вызванные подтоплением.

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

В обоих случаях дополнительно делают гидроизоляцию фундамента.

Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку. Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Не рекомендуют применять подводку в случаях глубокого заложения фундамента, если уровень грунтовых вод высок, при аварийных ситуациях.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: http://DomSdelat.ru/fundament/remont-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami.html

Ремонт кирпичного фундамента

Капитальный ремонт фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку.

Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Причины разрушения фундамента

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.
Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.
Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.
Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

Трещины в кирпичной кладке

Виды деформации

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания. При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

Как определить причину деформации

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции. Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.
Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель. Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.
Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Дренажная система

Ремонт своими руками

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Близкое расположение грунтовых вод

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.
Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону. На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.
Выполняют гидроизоляцию фундамента.
Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.
Расстилают геотекстиль.
Насыпают слой гравия 100 мм.
Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.
По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.
Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.
В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды. Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.
Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

Неправильная глубина заложения фундамента

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею. Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

Укрепление с помощью постелистого камня

Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:

По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.
Устанавливают опалубку из досок.
Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.
В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

Ремонт ленточного фундамента

Капитальный ремонт

При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

Первым делом понадобится разгрузить основание:

перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;
возводят временные кирпичные опоры.

Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

Пошаговая инструкция:

Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.
Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.
Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.
Монтируют армированный каркас.
Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня. Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

Иногда требуется более серьезный ремонт. Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео:

Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

Источник: http://KakFundament.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Даже самый надёжный собственный кирпичный дом со временем даёт усадку. Причиной этому служат разные факторы. Вызов мастера и профессиональная консультация помогут правильно определить будущий фронт работ. Благодаря такому подходу хозяева могут сэкономить деньги на ремонт фундамента.

Факторы, влияющие на разрушения фундамента

После введения дома в эксплуатацию на строение влияют многие факторы.

По разновидности их можно разделить на следующие группы:

воздействия естественных условий окружающей среды — может измениться несущая способность грунта;
последствия деятельности человека – строительные работы, проходящие рядом с владением, влияют на изменение свойств почвы под фундаментом;
ошибки на этапе проектирования и заливки фундамента – неправильные расчёты и применение строительных материалов низкого качества.

К трещинам в фундаменте может привести воздействие силы тяжести самого дома на основание. Такая проблема образовывается после сложных ремонтных работ внутри постройки.

Неправильное проектирование может стать причиной разрушения не только основания, а и самого кирпичного дома. Наблюдаются существенные перекосы оконных рам и дверных луток. В особых случаях появление глубоких трещин на стенах выводит жилище из эксплуатации.

Ещё одной причиной является ослабление сопротивления грунта. Это вызвано эрозией почвы, высоко подошедшими грунтовыми водами, морозным пучением.

Следствием последней причины основание может опрокидываться. Это объясняется способностью кирпичного дома «подниматься» в морозный период и «опускаться» во время тёплого сезона.

В случаях столбчатого устройства фундамента происходит выталкивание конструкции.

Если климатические условия характеризуются резким контрастом температурных показателей, то пучение грунтов сопровождается увеличением уровня наружного фундамента в пределах 10 см. А внутренняя конструкция в этом случае остаётся неподвижной.

Опасным явлением считается, если частный кирпичный дом оседает в грунт под своим весом.

Визуализация появившихся проблем с фундаментом

Первыми признаками появившихся проблем с основанием становятся ярко выраженные трещины и впадины. Если образованная трещина не расширяется со временем, то хозяевам не потребуется ремонт фундамента кирпичного частного дома. Можно обойтись «косметикой».

Чтобы определить степень сложности образовавшего процесса, строители рекомендуют наклеить по трещине широкую бумажную полоску. Нужно поставить начальную дату и в течение 10 дней делать отметки.

Если в конце срока лента не разорвётся, то ремонты для фундамента кирпичного просевшего частного дома ограничатся уплотнением трещин крупной кирпичной крошкой и замазыванием бетоном. В противном случае ситуация будет означать, что нужен серьёзный подход к ремонту фундамента.

Когда фундамент залит ленточным или столбчатым способом, то ремонт можно выполнить своими силами. Но если в основании кирпичного дома находятся железобетонные конструкции, то стоит вызвать специализированную бригаду. В этом случае понадобятся не только профессиональные навыки и знания в строительстве, а и специальное оборудование с определённой системой приспособлений.

Процесс усиления основания дома

Своими силами можно попробовать только усилить основание с помощью таких материалов:

гипсовые или бумажные маяки;
лопата;
труба из металла или асбеста;
доски.

Первым делом нужно зафиксировать движение фундамента. В появившиеся расщелины вставляются датированные маркеры. Если пометки сразу рвутся, то вторым этапом будет выкапывание небольшой ямы под углом 35°. По глубине она должна сравниться с уровнем постелистого слоя основы кирпичного дома.

В фундамент, через образованную яму, вставляется асбестовая или металлическая труба с сечением в 0,2 м. Готовится жидкий раствор из цемента или бетона и заливается внутрь основания.

В процессе заливки необходимо достаточно «насытить» грунт под кирпичным домом.

Останавливаться нельзя пока раствор не перестанет впитываться в землю. Если через два часа жидкий бетон по-прежнему останется на поверхности, то процедуру можно прекратить на 2 суток. Повторить манипуляции рекомендуется 3 раза.

Далее, нужно промаркировать проблемные места маяками. Деревянную рейку закрепляют по краю верха отмостки. Эта палка станет визуальным фиксатором столба фундамента после ряда выполненных работ. Если через 2 суток маркеры покажут продолжение оседания, то через трубу опять доливают раствор бетона или цемента.

Виды разрушений и способы их устранения

Если трещины в основании пошли по всему периметру дома, то можно самостоятельно выполнить следующие действия:

очищают стены и фундамент от грязи, старой краски и штукатурных слоёв;
в само основание нужно вбить металлическую сетку;
из цоколя и фундамента выпускают анкера и фиксируют на них сетку с соблюдением определённого расстояния от дома;
производят монтаж опалубки и заливают полученную конструкцию бетоном;
дают затвердеть смеси;
траншеи зарывают с элементами трамбовки.

Если разрушению поддался только участок фундамента, то в этом случае выкладывают дополнительную каменную кладку по бокам проблемной зоны. Выполняя работу до получения нужных размеров новой конструкции, происходит «связка» двух кладок.

В случае частичного разрушения фундамента нет необходимости делать глубже подошву основания.

При аварийном состоянии ленточного фундамента выполняются аналогичные предыдущим действиям. Отличием выступает использование блоков из железобетона и бордюр.

Если фундамент кирпичного дома выложен столбчатым способом, то необходимо выполнить такой порядок работ:

выставить дом на временные опоры;
убрать столбы основания;
вырыть траншею под постройкой;
выполнить работы по трамбовке подушки из песка;
залить в высоту 20-сантиметровую ленту из бетона и придать её хорошую жёсткость;
использовать ленту для основы под опорные столбы;
установить стальные балочные конструкции;
правильно «выставить» на них кирпичный дом.

Работы по усилению несущей функции основания

В случае появления трещин на слабых участках фундамента возводится новое основание в двух направлениях от проблемной зоны.

Новообразованные участки получают нагрузку от дома по металлическим или железобетонным конструкциям. Они одной частью монтируются в цоколь, а противоположной крепятся к анкерам.

Части нового фундамента «пронизываются» анкерами с помощью сквозных креплений и получают соответствующую долю нагрузки.

Чтобы любые работы, связанные с восстановлением фундамента кирпичного дома, прошли успешно, стоит вначале процесса пригласить мастера соответствующего профиля. Это условие поможет добиться желаемого результата с первого раза, даже если принято решение сделать всё самостоятельно.

Источник: http://www.VashCottage.ru/journal/post/492