Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет
Желание сэкономить на строительстве вполне естественно и оправдано. Застройщик должен уметь точно оценивать предстоящие расходы и четко видеть ту грань, за которой экономия приводит к критическому снижению качества.
Поскольку любая стройка начинается с возведения фундамента, сравним основные варианты данной конструкции и оценим ориентировочную стоимость каждого.
Как известно, строительство фундамента под дом необходимо для передачи веса здания на грунт. Здесь важны два фактора: прочность опорной конструкции и несущая способность грунта, на который она давит.
Если вы сделаете мощный фундамент, это еще не значит, что дом на нем простоит века.
Грунт в зависимости от структуры – субстанция переменчивая. Он может размываться водой, образуя пустоты, может замерзать, многократно увеличивая объем. Грунт может течь, превращаясь из плотного конгломерата в мягкую жижу.
Поэтому до начала выемки грунта, необходимо оценить несущую способность основания. Лучше всего, если этим вопросом займутся геологи. Однако, опыт соседей также нельзя игнорировать.
Выяснив, что грунт на участке достаточно прочный и не преподнесет вам неприятных сюрпризов в виде плывуна, пучения или просадки, можно переходить к выбору варианта фундамента.
Ориентировочная стоимость фундаментов
Ответ на главный вопрос — сколько стоит фундамент под дом зависит от цены используемых материалов и объема работ.
Стандартный ленточный фундамент из монолитного бетона – наиболее дорогой вариант, но при этом и самый надежный. Его высокая цена объясняется большим расходом бетона и арматуры. Установка прочной опалубки – тоже мероприятие не из разряда дешевых.
Ленточный фундамент (кирпичные, блочные стены)
В большинстве случав ленточный фундамент под дом строят для опирания кирпичных или блочных стен из ячеистых бетонов. Расхожее мнение о том, что газоблок позволяет сэкономить на стоимости фундамента – миф.
Подошва ленты в любом случае закладывается ниже отметки сезонного промерзания грунта. В противном случае морозное пучение поднимет, ее и стены начнут «трещать».
Поэтому для легкого ячеистого бетона, равно как и для тяжелого кирпича, основным ориентиром является не вес стены, а глубина заделки фундамента в грунт.
Земляные работы
Их стоимость зависит от технологии выполнения (ручная или механизированная). При механизированной копке (мини-экскаватор) 1 погонный метр траншеи шириной 50 см в среднем обходится в 160 рублей. Отсыпка подушки из щебня и песка вместе с работой — 90 рублей.
Итого по земле мы получаем 250 руб./пм.
Бетон
Для простоты расчета примем ширину фундамента под кирпичный дом равной толщине стен (40 см). 10 сантиметров прибавим на уширение подошвы (для уменьшения давления на грунт).
Общую высоту возьмем равной 1,7 метра (1,2 м в грунте и 0,5 м – цоколь над землей). В этом случае на 1 погонный метр фундамента нам потребуется 0,5х1,7= 0,85 м3 бетона.
При средней стоимости 1м3 привозной бетонной смеси 3500 рублей (марка 300 с доставкой в Московском регионе), получим 0,85х3500 = 2975 руб. Работа по укладке в среднем составляет 30% от стоимости бетона — 2975х0,3=892 руб.
Всего же покупка бетона с работой по его укладке нам обойдется в 2975+892=3867 рублей за 1 погонный метр фундамента.
Арматура
Для армирования нижнего пояса (подошвы) фундамента потребуется 4 стержня арматурной стали диаметром 14 мм. 1 погонный метр армирования нам обойдется в 38 руб. х 4 стержня = 152 руб. + работа 12 руб. = 164 руб.
Опалубка
Без опалубки фундамент под дом из пеноблока или кирпича можно заливать только в плотном глинистом грунте. Здесь бетонные работы можно вести методом «враспор», поскольку стенки траншеи играют роль опалубки. В песчаных грунтах без щитовой опалубки не обойтись.
Ее стоимость складывается из цены щита и работы по сборке и установке. Для варианта щитовой конструкции из плиты OSB затраты выльются в такую сумму:
- стоимость стружечной плиты толщиной 12 мм – 210 руб./м2
- брусок 50х50 мм и саморезы для каркаса и крепления опалубки – 60 руб. за 1 пм.
- работа – 120 руб./пм
Погонный метр опалубочной конструкции будет стоить: 210 руб. х 1,7 метра (высота фундамента) х 2 (с двух сторон) = 714 + 60 + 120 = 894 руб.
Итоговая стоимость строительства 1 мп ленточного фундамента (с работой)
- Земляные работы 250 руб.
- Бетонирование 3867 руб.
- Армирование 164 руб.
- Опалубка 894 руб.
Всего: 5175 рублей
Умножив эту величину на периметр ленточного фундамента, мы получим общую стоимость конструкции. Для дома размером в плане 6х8 метров она составит 144 900 рублей.
Внимание! Указанная сумма – стоимость строительства фундамента только под наружные стены. Под внутренние несущие стены ориентировочную цену фундамента нетрудно подсчитать самостоятельно. Для этого нужно определить их общую длину и умножить на расценку 1 погонного метра «ленты» — 5175 руб.
Как ее уменьшить? Можно использовать не монолитный бетон, а бутовый вариант. В этом случае затраты снизятся в среднем на 15-20 % за счет более низкой стоимости бутового камня и отказа от готового привозного бетона. Его заменит раствор для заливки, который готовится на стройплощадке.
Можно уйти от сплошной железобетонной ленты, а выкопать по периметру квадратные ямы 60х60 см (шаг 2-2,5 метра) и залить в них столбы-опоры. Это снизит расход бетона на 20-30%, поскольку для связи оголовков столбов достаточно будет сделать армированный ростверк сечением 30х40 см.
Свайный фундамент
Для деревянных срубов, блочных и каркасно-щитовых зданий фундамент из винтовых свай вполне оправдан. Строить на нем тяжелый кирпичный дом рискованно, поскольку несущая способность у свайной стойки ниже, чем у сплошной бетонной «ленты».
Свайный фундамент подходит для любых видов грунта. Единственным ограничением являются участки с большим количеством средних и крупных камней. В такую почву сваю вкрутить невозможно.
Очевидная выгода фундамента из свай — отсутствие земляных работ и уменьшение бетонных на 60-70%. Участок можно не ровнять бульдозером, не освобождать его от растительного слоя, а ставить дом прямо на естественный ландшафт. Точный подбор количества свай и пробное бурение выполняют специалисты. Мы же ставим своей целью только определение ориентировочной стоимости свайного фундамента.
Средняя несущая способность одной винтовой сваи (диаметр ствола 89 мм), заглубленной в мягкопластичный суглинок на 2 метра – 2,5 тонны. Определить необходимое количество фундаментных стоек можно, подсчитав общий вес здания.
Одноэтажный бревенчатый деревянный дом размером 10х10 метров с крышей, отделкой, снеговой и эксплуатационной нагрузкой от мебели и жильцов весит около 40 тонн. Поэтому свай для него теоретически потребуется 40/2,5= 16 штук.
При этом нужно учесть, что минимальный шаг свай должен быть равен двум метрам. Поэтому под такой сруб (периметр 40 метров делим на шаг стоек 2 метра) нам потребуется поставить не менее 20 свай.
Средняя цена оцинкованной винтовой сваи диаметром ствола 89 мм и оголовником 30х30 см — 2500 рублей. Работы по завинчиванию свай с приваркой опорных оголовников и бетонированием составляют примерно 50% от их общей стоимости.
В итоге мы получим цену фундамента с учетом работы 2500х20 + 2500х20х0,5 (работа) = 75 000 рублей. Разделив эту сумму на периметр стен, мы увидим стоимость 1 погонного метра свайного фундамента 75 000 / 40 = 1875 рублей. Это в 2,7 раза меньше, чем цена ленточного фундамента из монолитного бетона (5175 рублей).
Для деревянного сруба расходы заканчиваются на цифре 1875 рублей, поскольку роль ростверка, связывающего оголовки, здесь выполняет нижний венец бревен.
Для стен из газосиликатных блоков потребуется сделать армированный бетонный ростверк. Деревянные балки для этой цели не подходят, поскольку даже при условии антисептической пропитки не простоят более 20 лет.
Поэтому не следует поступать так, как сделал застройщик на фото, положив под арболитовые блоки деревянные балки.
Один погонный метр ростверка из армированного бетона высотой 40 см и шириной 30 см в среднем обходится (с работой) в 960 рублей. Это увеличит конечную цену 1 пм винтового свайного фундамента до 2835 рублей.
Источник: https://greensector.ru/stroitelstvo-i-remont/skolko-stoit-fundament-dlya-doma-primernyjj-raschet.html
Фундамент под дом
Перед тем, как заливать ленточное или любое другое основание, необходимо позаботиться об исследовании грунта на земельном участке, где планируется проведение строительных работ.
С этой целью осуществляется пробное бурение, позволяющее установить глубину грунтовых вод и, непосредственно, грунтовый тип. Исходя из полученных данных, определяется тип фундамента и глубина промерзания.
Фундамент любого типа и сложности под ключ!
Услуги по низкой цене в Москве и Подмосковье.
Просто позвоните нам!
Компания «Строй Комплект Про» производит не только закладку прочного основания высокого качества различных типов по оптимальной цене, но и осуществляет полный спектр строительно-отделочных работ.
Работаем без выходных и праздников. Только русские мастера и прорабы. Бесплатный выезд на объект в удобное для вас время. Монтаж фундамента производим за считанные дни
Цены на монолитные фундаменты
Мы предлагаем вам монтаж, заливку фундамента любого типа по низкой цене. Ознакомьтесь с ценами на монолитные основания.
| Ленточный.Арматура 12 мм. 6 прутьев. ХамутыАрмирование каждые 25 см.Бетон М300. | 200 м215 дней |
| 6х6 | 105 000 | 120 000 | 195 000 | 250 000 | 300 000 |
| 6х8 | 115 000 | 135 000 | 215 000 | 275 000 | 325 000 |
| 8х8 | 125 000 | 155 000 | 235 000 | 320 000 | 380 000 |
| 8х10 | 145 000 | 165 000 | 265 000 | 340 000 | 420 000 |
| 10х10 | 165 000 | 190 000 | 300 000 | 390 000 | 465 000 |
| 10х12 | 175 000 | 205 000 | 330 000 | 435 000 | 500 000 |
| 12х12 | 190 000 | 225 000 | 350 000 | 465 000 | 555 000 |
| Все цены указаны в рублях. Расчеты являются предварительными. |
В стоимость монтажа ленточного фундамента входит:
- Планировка участка и разметка.
- Полный комплекс земляных работ по устройству фундамента.
- Устройство песчяной подушки.
- Монтаж опалубки для заливки фундамента.
- Обвязка арматуры.
- Заливка бетона.
| Ленточный усиленный.Арматура 12 мм. 6 прутьев. ХамутыКаблук 30 см.Армирование в 2 слоя арматурой 12 мм.Бетон М300. | 200 м215 дней |
| 6х6 | 120 000 | 135 000 | 220 000 | 285 000 | 340 000 |
| 6х8 | 130 000 | 150 000 | 245 000 | 310 000 | 350 000 |
| 8х8 | 140 000 | 175 000 | 270 000 | 365 000 | 420 000 |
| 8х10 | 165 000 | 185 000 | 290 000 | 390 000 | 480 000 |
| 10х10 | 185 000 | 215 000 | 345 000 | 445 000 | 530 000 |
| 10х12 | 200 000 | 235 000 | 375 000 | 490 000 | 565 000 |
| 12х12 | 215 000 | 255 000 | 390 000 | 525 000 | 590 000 |
| Все цены указаны в рублях. Расчеты являются предварительными. |
В стоимость монтажа ленточного усиленного фундамента входит:
- Планировка участка и разметка.
- Полный комплекс земляных работ по устройству фундамента.
- Устройство песчяной подушки.
- Монтаж опалубки для заливки фундамента.
- Обвязка арматуры.
- Заливка бетона.
| Плита.Толщина на выбор.Армирование в 2 слоя арматурой 12 мм.Бетон М300. | 200 м215 дней |
| 6х6 | 150 000 | 160 000 | 180 000 | 200 000 | 215 000 |
| 6х8 | 180 000 | 205 000 | 225 000 | 250 000 | 270 000 |
| 8х8 | 225 000 | 265 000 | 295 000 | 320 000 | 350 000 |
| 8х10 | 275 000 | 315 000 | 350 000 | 385 000 | 425 000 |
| 10х10 | 335 000 | 375 000 | 425 000 | 470 000 | 515 000 |
| 10х12 | 385 000 | 445 000 | 500 000 | 555 000 | 610 000 |
| 12х12 | 455 000 | 525 000 | 585 000 | 655 000 | 730 000 |
| Все цены указаны в рублях. Расчеты являются предварительными. |
В стоимость монтажа фундамента плиты входит:
- Планировка участка и разметка.
- Полный комплекс земляных работ, котлован.
- Укладка геотекстиля.
- Устройство подушки.
- Монтаж опалубки для заливки.
- Обвязка арматуры, двухслойный каркас.
- Закладка коммуникаций.
- Заливка бетона.
| Монолитный плита с ростверком.Толщина 20 см.Армирование в 2 слоя арматурой 12 мм.Бетон М300. | 200 м220 дней |
| плита 6х6х0,2 м ростверк 30 м.п., 0,3х0,3 м | 210 000 |
| плита 6х8х0,2 м ростверк 36 м.п., 0,3х0,3 м | 245 000 |
| плита 8х8х0,2 м ростверк 48 м.п., 0,3х0,3 м | 305 000 |
| плита 8х10х0,2 м ростверк 62 м.п., 0,3х0,3 м | 360 000 |
| плита 10х10х0,2 м ростверк 80 м.п., 0,3х0,3 м | 485 000 |
| плита 10х12х0,2 м ростверк 88 м.п., 0,3х0,3 м | 550 000 |
| плита 12х12х0,2 м ростверк 108 м.п., 0,3х0,3 м | 680 000 |
| Ориентировочная стоимость (работы+материалы) — 16 000 руб./м3. Более точный расчет получите у наших специалистов. | |
| Все цены указаны в рублях. Расчеты являются предварительными. |
В цену монтажа монолита с ростверком входит:
- Планировка и разметка котлована.
- Полный комплекс земляных работ, котлован.
- Укладка геотекстиля.
- Устройство подушки.
- Монтаж опалубки ростверка.
- Закладка коммуникаций.
- Заливка бетона.
- Подготовка основания для плиты.
- Монтаж арматурного каркаса.
- Заливка бетона плиты.
| Фундамент на столбах.Арматура 12 мм. 6 прутьев.Армирование каждые 25 см.Бетон М300. | 200 м220 дней |
| 6х6 | 155 000 | 165 000 |
| 6х8 | 165 000 | 185 000 |
| 8х8 | 180 000 | 205 000 |
| 8х10 | 200 000 | 225 000 |
| 10х10 | 215 000 | 245 000 |
| 10х12 | 230 000 | 265 000 |
| 12х12 | 255 000 | 285 000 |
| Все цены указаны в рублях. Расчеты являются предварительными. |
В цену фундамента на столбах входит:
- Планировка и разметка территории.
- Земляные работы, бурение под столбы, траншеи.
- Устройство подушки.
- Монтаж опалубки.
- Закладка коммуникаций.
- Арматурный каркас.
- Заливка бетона.
В нашей компании вы можете заказать любой тип монолитного фундамента, а так же фундамент на винтовых сваях. Для уточнения цен по устройству фундамента другого типа, свяжитесь с нами доступным на сайте способом.
| Плита c подвалом.Плита, стены 30 см.Армирование в 2 слоя арматурой 12 мм.Бетон М300. | 200 м225 дней |
| Ленточный на сваях.Арматура 12 мм. 4 прута. ХамутыАрмирование каждые 25 см.Бетон М300. | 200 м220 дней |
Типы фундаментов под дом
В строительстве существует несколько основных типов фундаментов для дома:
- Ленточный.
- Свайно-ростверковый.
- Фундамент плита.
- На винтовых сваях.
Ленточный фундамент
Ленточный фундамент под дом это основание из железа и бетона, которое заливается по периметру строящегося дома. Такая опора служит для равномерного распределения нагрузки на грунтовую поверхность.
Благодаря своей бюджетной стоимости и широкому спектру применения (подходит как для дачных домов, гаражных помещений, так и для бань и разнообразных строений с наличием нулевых этажей), этот тип фундамента весьма популярен в строительной сфере.
Свайно-ростверковый
Свайно-ростверковый это усовершенствованный тип свайного фундамента. Особенность свайно ростверкового основания в том, что все сваи обвязываются цельной лентой из металла, или железо-бетона для более правильного распределения нагрузки. Такой фунламент также подходит почти для любого типа местности, кроме болотистых мест и территорий с неглубоким залеганием грунтовых вод (менее 2 – 2, метров).
Фундамент плита
Плита идеальное решение для особо тяжелых сооружений. Закладывать его рекомендуется при высоком уровне грунтовых вод и песчаных и глинистых почвах, которые подвержены чрезмерному увлажнению и промерзанию в холодное время года.
Высокая цена на фундамент плиточного типа – основной его недостаток.
Винтовые сваи
Фундамент на винтовых сваях один из самых универсальных типов фундамента. Подходит как для фундамента под дом, так и для других строений. Гаражи, беседки, заборы и многое другое. Если необходимо заменить старый фундамент под дом, то винтовые сваи будет лучшим решением. Узнать подробнее о реконструкции фундамента винтовыми сваями.
У нас вы можете заказать укладку основания под дом любого выбранного типа.
Перед началом фундаментально-строительных работ рекомендуется проведение проектирования будущей постройки. Только имея готовый проектный план сооружения можно наиболее точно рассчитать количество требуемого материала, предназначенного для строительства, и обозначить итоговую цену фундамента.
Фундамент для жилого дома
Наша компания Строй Комплект Про занимается возведением фундамента как для частных домов, так и для больших или промышленных объектов. Например фундамент под многквартирный дом.
В нашей компании вы можете заказать полный комплекс услуг по ремонту и строительству. Все этапы возведения фундамента в нашей компании контролируются по качеству.
Армирование бетона, Заливка бетона с армированием, гидроизоляция фундамента.
Работы по возведению фундамента под дом
К закладыванию основания необходим ответственный подход. Еще на этапе подготовке важно сделать все правильно, осуществить грамотные расчетные работы. Существует две стадии проведения расчетов:
- Техническая, в процессе которой принимаются к сведению все аспекты, влияющие на процесс стройки;
- Материальная, в ходе которой производится расчет всех финансовых затрат.
Фундамент под ключ, заказанный в компании «Строй Комплект Про» – залог быстрого, качественного и недорогого выполнения строительных работ.
Мы гарантируем, что при сотрудничестве с нами, Вам не придется расходовать лишние средства на восстановление недобросовестно заложенного основания дома.
Заказать фундамент под дом просто. Свяжитесь с нами и получите весь пакет необходимых услуг.
От чего будет зависеть эксплуатационный срок основания.
Высококачественная закладка основания под дом – гарантия продолжительности эксплуатационного срока готового здания. В процессе реализации этих работ рекомендуется следовать простым правилам:
- Оценить грунтовое состояние. Это поспособствует правильному определению глубины возведения железобетонного основания;
- На профессиональном уровне произвести все объемы подготовительно-земельных работ для закладки ленточного фундамента или любого другого;
- Выбрать вариант вязки прутьев для конструкции из железобетона, опоясывающей несущие стены сооружения, а также соблюсти шаг и определиться с плотностью положения всех элементов;
- Подобрать наиболее подходящий вариант изготовления бетонного раствора и выдержать время застывания.
Если эти несложные правила будут соблюдены, можете смело рассчитывать на прочность и долговечность не только основания, но и здания в целом.
Заказать фундамент под дом и строительство в компании «Строй Комплект Про». Просто отправте заявку и мы сделаем для строительства вашего дома все необходимое.
С нами быстро, с нами надежно, с нами качественно!
Источник: https://stroycomplektpro.ru/pages/fundament-pod-dom
Сколько стоит построить фундамент под дом размером 10х10 м
Закладка фундамента под дом является одним из самых ответственных и затратных этапов строительства, в идеале он доверяется специалистам.
Итоговая величина вложений составляет около 30 % от общего бюджета, а при обращении в соответствующие фирмы она нередко возрастает.
Важно самому понимать основные принципы формирования сметы и факторы, влияющие на стоимость, в противном случае заказчик рискует получить постройку из некачественных материалов и переплатить лишнее.
От чего зависит цена строительства?
На величину затрат оказывает влияние:
1. Тип постройки, этажность, материалы стен, перекрытий и кровли. Чем тяжелее возводится конструкция, тем выше требования к основанию.
2. Параметры грунта: уровень подземных вод, глубина промерзания, несущая способность, однородность слоев.
Этот фактор является одним из самых важных, он определяет тип выбираемого фундамента, глубину его заложения, марку бетона или толщину свайных конструкций, потребность в его защите, усилении, дренаже.
При строительстве ответственных и жилых объектов анализ состояния грунта – обязательный этап, он проводится еще до составления проекта.
3. Наличие или отсутствие в плане доме подвала. В ряде случаев от подземного этажа или подвального помещения лучше отказаться, при высоком УГВ всех мер по организации водоотвода может оказаться недостаточно, затраты на гидроизоляцию возрастают в разы.
4. Качество и стоимость используемых стройматериалов.
5. Потребность в задействовании спецтехники: подъемной при кладке ФБС, бетононасосов, эскалаторов, машин для ввинчивания свай.
6. Дополнительные факторы: отдаленность объекта (сказывается на затратах на транспортировку), наличие или отсутствие на площадке электричества, ограничение в сроках строительства.
Виды фундаментов и расценки на них
Тип основания выбирается с учетом первых трех вышеперечисленных пунктов: этажности, материалов и веса дома 10 на 10, геологических и климатических условий и потребности в подвале. В данном случае закладывается один из следующих вариантов:
1. Монолитная плита – основание, подходящее практически для любых грунтов с одинаковым уклоном на участке. Площадь подошвы позволяет ему выдерживать максимальные весовые нагрузки, единственным недостатком считаются высокие затраты на строительство, максимум цены заливки фундамента наблюдается при наличии в проекте подвала или глубоком заложении плиты.
2. Столбчатый фундамент: сборный из ФБС или заливаемые бетоном вертикальные армокаркасы. Подходит для домов с весом не выше среднего.
3. Ленточный монолитный фундамент: мелкозаглубленный (50-70 см) выбирается при строительстве на устойчивых грунтах, глубокого заложения (на 30 см ниже уровня промерзания как минимум) – при необходимости подвального помещения или цоколя, тяжелых материалах несущих конструкций. Самый дешевый и универсальный вариант, оптимален во всех случаях, за исключением сильно пучинистых почв.
4. Ленточный сборный. Выбирается при сокращенных сроках, при кладке ФБС нет необходимости в выжидании 28 суток для набора прочности бетона. К ограничениям относят эксплуатацию на торфяниках и других грунтах с низкой несущей способностью. Сборный фундамент уступает в прочности монолитной ленте на 20-30% и проигрывает в плане экономичности: для монтажа ФБС задействуют подъемную технику.
5. Свайный.
Закрутка металлических опор проводится быстро, за день-два и не зависит от погодных условий, этот вариант подходит в качестве фундамента под дом на склоне (допустимый перепад – до 2 м), строительстве на сильно промерзающих грунтах (и любых других, за исключением скальных пород). К минусам относят высокие затраты на приобретение свай, потребность в спецтехнике, ограничения в этажности. При этом нижняя часть опоры должна обязательно достичь устойчивого слоя, в ряде случаев от этого типа основания лучше отказаться.
Стоимость зависит в первую очередь от объема ленты. Обязательно учитывается протяженность конструкции не только под наружными стенами, но и под несущими перегородками.
Простейший расчет фундамента с помощью онлайн-калькулятора показывает, что при размерах здания 10×10 м, стандартной ширине ленты в 40 см, высоте 70 потребуется 28 м3 бетона, до 240 кг арматуры, до 3 м3 пиломатериалов для опалубки, не менее 4 м3 щебня и 6 – песка для засыпки подушки.
Рекомендуемая марка бетона – не ниже М250, с учетом этого условия затраты на материал при покупке готового раствора достигают 135000 рублей, при самостоятельном приготовлении – 90000 (потребуется аренда или приобретение высокопроизводительных бетоносмесителей). Аналогичным образом определяется, сколько стоит фундамент под дом 10×10 при глубоком заложении ленты, в этом случае важно учесть потребность в гидроизоляции и утеплении.
При закладке плиты важен объем вынимаемого грунта. Выкопать котлован 10×10 ниже глубины замерзания без привлечения спецтехники крайне сложно. Вторая особенность заключается в необходимости заливки плитного основания без перерывов.
Толщина плиты зависит от веса и этажности дома: от 200 мм с однорядным армированием для одноэтажных, не менее 500 и двухрядным каркасом для многоэтажных.
Как следствие, минимальная стоимость плитного фундамента глубокого заложения со стандартной толщиной в 30 см составляет 440000 рублей.
При обустройстве свайного типа основания для составления схемы и подбора свай привлекаются специалисты. Минимальное число винтовых опор для одноэтажного дома – 25 шт (диаметром не менее 110 мм, длиной от 2,5), для двухэтажного его увеличивают до 36 (или используют сваи с большим сечением).
Монтаж одной опоры обходится в 350 рублей, но итоговые затраты возрастают за счет необходимости пробного бурения, потребности в опорах, заполнения внутренних полостей, приваривания оголовков, испытания и обвязки.
Минимальная стоимость фундамента на винтовых сваях при размерах здания 10×10 м – 95000, с размещением более толстых опор и ростверка – 215000.
Стоимость услуг при строительстве под ключ
| Тип фундамента под дом | Ориентировочная стоимость материалов, рубли | Затраты на оплату работ, рубли | Цена под ключ, рубли |
| Ленточный мелкозаглубенный пятистенок (до 70 см) | 135000 | 45000 | 180000 |
| То же глубокого заложения | 320000 | 180000 | 500000 * |
| Сборный из ФБС | 200000 | 140000 | 340000 |
| Плитный глубокого заложения | 265000 | 175000 | 440000 |
| Свайно-винтовой (25 шт по 2,5 м) | 50000 | 45000 | 95000 |
| Свайно-ростверковый (высота ленты 30см, ширина — 40) | 130000 | 85000 | 215000 |
*стоимость ленточного основания глубокого заложения при размещении плит перекрытия под ключ достигает 1000000 рублей и выше.
Источник: http://stroitel-lab.ru/skolko-stoit-postroit-fundament-pod-dom-razmerom-10x10-m.html
Во сколько обойдется ленточный фундамент для дома 10 на 10
Закладка фундамента под дом является одним из самых ответственных и затратных этапов строительства, в идеале он доверяется специалистам.
Итоговая величина вложений составляет около 30 % от общего бюджета, а при обращении в соответствующие фирмы она нередко возрастает.
Важно самому понимать основные принципы формирования сметы и факторы, влияющие на стоимость, в противном случае заказчик рискует получить постройку из некачественных материалов и переплатить лишнее.
- Как формируется стоимость?
- Разновидности фундаментов и их описание
- Цена материалов и работ
От чего зависит цена строительства?
На величину затрат оказывает влияние:
1. Тип постройки, этажность, материалы стен, перекрытий и кровли. Чем тяжелее возводится конструкция, тем выше требования к основанию.
2. Параметры грунта: уровень подземных вод, глубина промерзания, несущая способность, однородность слоев.
Этот фактор является одним из самых важных, он определяет тип выбираемого фундамента, глубину его заложения, марку бетона или толщину свайных конструкций, потребность в его защите, усилении, дренаже.
При строительстве ответственных и жилых объектов анализ состояния грунта – обязательный этап, он проводится еще до составления проекта.
3. Наличие или отсутствие в плане доме подвала. В ряде случаев от подземного этажа или подвального помещения лучше отказаться, при высоком УГВ всех мер по организации водоотвода может оказаться недостаточно, затраты на гидроизоляцию возрастают в разы.
4. Качество и стоимость используемых стройматериалов.
5. Потребность в задействовании спецтехники: подъемной при кладке ФБС, бетононасосов, эскалаторов, машин для ввинчивания свай.
6. Дополнительные факторы: отдаленность объекта (сказывается на затратах на транспортировку), наличие или отсутствие на площадке электричества, ограничение в сроках строительства.
Фундамент под стоящий дом: проектирование, цена, последовательность действий |
Ни для кого не секрет, что от изначальных технических характеристик фундамента здания зависят последующие эксплуатационные показатели. В особенности такие основополагающие, как протекция деформации и долговечность.
При допущении ошибок в проектировании и монтаже возникают риски возникновения трещин, перекосов, снижения энергоэффективности, распространения коррозионных разрушений.
Именно поэтому процесс организации базиса относится к самым ответственным.
Но как поступать, если эти ошибки уже допущены, либо вам достался дом на готовом основании или срок его службы подошел к концу? Возможно ли возвести фундамент под стоящий дом, сколько это стоит и с чего начать процесс? Постараемся подробно ответить на каждый вопрос в статье.
Фундамент под стоящий дом возводится по-разному
При необходимости провести реконструкцию стоящего фундамента первым делом на ум приходит вариант полностью ликвидировать здание и возвести все сызнова. Первое решение не всегда является единственно верным и рациональным. Реанимировать фундамент под стоящим домом не возможно. Процедура дешевле нового строительства и не так трудоемка, как кажется на первый взгляд.
В зависимости от материала постройки и базиса, опорное поле испытывает разные нагрузки, по-разному подвергается усадке и влиянию агрессивной окружающей среды. Соответственно, в негодность оно приходит по истечение разного отрезка времени и деформируется своеобразно. Поэтому подход к реконструкции также подбирается индивидуально, исходя из ряда факторов, присущих конкретному случаю.
Не стоит забывать об особенностях грунтовых условий участка. Для установления несущей возможности, степени насыщенности влагой, расположения плотного несжимаемого почвенного пласта разработан специальный комплекс инженерно-геологических изысканий.
Подобную услугу предоставляет практически любая компания, профессионально занимающаяся строительством. Стоит обращаться именно к профессионалам, а не шабашникам.
Рассчитывая на собственные силы, либо полагаясь на данные об условиях соседского участка, вероятно наделать ошибок, так как даже на разных углах пятна застройки могут располагаться разные грунтовые пласты.
Виды фундаментов под стоящий дом
Первым делом стоит изучить разнообразие существующих технологий обустройства. Вопрос о том, сколько стоит фундамент под стоящий дом является далеко не первостепенным. Главными критериями для выбора являются пригодность для грунтовых условий конкретной местности и показатели несущей способности.
Столбчатое основание
Столбчатая технология рассчитана принимать нагрузку от достаточно легких строений. В монтаже она также достаточно проста. Опорная конструкция представляет столбчатые опоры, точечно вкопанные в грунт, соединенные между собой балками в единую систему.
Именно эта “точечность” сделала метод экономичным и упрощенным — не нужно рыть траншеи или котлованы, заботиться об их ровности. Она же классифицировала метод как предназначенный для облегченных конструкций.
Материалом для столбов служат абсолютно разные ресурсы:
- Железобетон;
- Неармированный бетон;
- Бутобетон;
- Блоки;
- Кирпич;
- Камень;
- Дерево;
- Трубы из разнообразного сырья.
Степень углубления в почву и материал основаны на индивидуальных характеристиках грунта, уровне грунтовых вод на участке и степени оказываемых нагрузок от здания. Помните, что возможность обустройства цокольного помещения невозможна.
Ленточное основание
Данная технология, напротив, выдерживает серьезные нагрузки. Лента на сегодня стала самой привычной взгляду — большинство частных загородных построек пока что ставят именно на нее.
Она на разряд дороже предыдущей методологии, но намного экономичнее, например, монолитной плиты. Не представляет сложностей в технологическом плане и предполагает возможность обустройства подвала или цокольного помещения.
Есть несколько способов реализации:
- Лента из кирпичей;
- Из железобетона, который застывает непосредственно на строительной площадке;
- Сборный тип, из готовых железобетонных панелей;
- Бутобетонный или бетонный, неармированный способ.
Стены из выбранного сырья проходят под внешними и несущими стенами. Степень заглубления и материал определяются аналогичным способом. В стоимость метода необходимо включать цену на аренду или покупку бетономешалки, так как объем бетона потребуется немаленький, простой тележкой не обойтись.
Плитное основание
Данную модификацию рекомендуют возводить на нестабильной, пучинистой, подвижной почве. Плита служит посредником между проблемным грунтом и зданием. Он не только принимает оказываемую нагрузку, но и подстраивается под деформации почвы. За эту особенность плита получила звание “плавающей”.
Технология подразумевает большой объем подготовительных земляных работ. В совокупности с необходимостью затрачивать еще и большой объем строительных ресурсов, плита стала самым затратным и сложным способом обустройства.
Для грамотного монтажа требуется знание специфики в плане температурных и погодных условий, особенностей поведения при высоком уровне грунтовых вод, основательной степени промерзания.
Важную роль играют изначальные прочностные характеристики исходных строительных компонентов.
Свайное основание
Подобный базис схож со столбчатым. Отличие в методе погружения. В данном случае столбы не вкапываются в грунт, а забиваются или завинчиваются. Земля в пятне застройке заметно уплотняется. Опора на плотный несжимаемый почвенный слой добавляет несущей способности самих свай возможность этой прослойки.
Метод также входит в разряд наиболее экономичных, сохраняя аналогичные плите и ленте технические характеристики в плане прочности, надежности, долговечности.
Сваи не поддаются усадке, монтаж можно проводить в любое время года и приступать к дальнейшему строительству без промедления. В смету стоит внести затраты на покупку или аренду специальной монтажной техники.
В зависимости от материалов и габаритов сваи подходят практически под любое строение.
Как реанимировать фундамент под стоящим домом
Проще всего обстоит процесс с реконструкцией столбчатого основания. Нужно просто возвести ряды новых опор, удаляя по завершении обветшалые.
Кирпичный базис окапывают и торкретируют (наносят сверху цементный раствор), либо перфорируют, армируют и бетонируют.
В случае агрессивного влияния влаги в земле, “подмытое” основание также окапывают, анкеруют, вяжут арматурный пояс, заливая бетонной рубашкой.
При помощи свай возможно спасти практически любой тип базиса, переставшего отвечать изначальным эксплуатационным характеристикам. Строение поднимается на мощные домкраты, старое основание разбирается, на его место монтируется свайное поле.
После здание аккуратно стыкуется с новым базисом. Чтобы стены и отделка остались невредимыми стоит пользоваться домкратами с максимальной аккуратностью, не торопясь, как в начале, так и в конце процедуры.
Классический совет — обратиться к команде профессионалов, чтобы не переживать за результат.
Источник: http://zabivniesvai.ru/novosti/the-foundation-for-a-standing-house/
