Треснул фундамент дома что делать

Треснул фундамент дома ⋆ Смело строй!

Треснул фундамент дома. Это, вероятно, аварийная ситуация и требуется исправлять не откладывая. Рассмотрим причины, что делать и как предотвратить.

Из-за чего может лопнуть фундамент?

 Общие причины

• глубина заложения недостаточна (состав грунта неоднороден, пучинистые грунты, промерзание)
• неравномерная осадка (дом на уклоне, неоднородность грунтов)
• разрушение отмостки
• подъем или снижение грунтовых вод
• плохой дренаж
• неверный расчеты и ошибки в определении несущей способности грунтов
• некачественные материалы и «экономия»
• нагружение фундамента до набора прочности (70%)

Первое, что нужно сделать

Осмотреть тело фундамента и стены. Нелишним будет заснять повреждения. Это поможет при обсуждении ремонта со специалистами.

Если трещина превысила 50 мм, на 30 мм сместились плиты перекрытия с опоры, отклонилась стена от вертикали до 1/5 толщины стены — бейте тревогу, это признаки аварийного состояния.

Горизонтальные трещины

Результат расслоения фундамента. Часто следствие ошибок кладки или в результате многоэтапной заливки фундамента, а так же из-за использования некачественных материалов. Устраните, если требуется, затопление фундамента, отведите воду.

Если расслоение фундамента не привело к трещинам по стене или наклону стены, горизонтальные трещины хоть и не несут особой угрозы, но требуют ремонта. Через трещины проникнет вода и разрушение основания продолжится.

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк.
Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

• трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
• трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
• трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
• маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
• Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
• Тело фундамента недостаточно армировано
• Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
• Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

• При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
• Устройство дренажа
• Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
• Признак стабилизации осадки строения
• Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
• Под острием свай неоднородное основание
• Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
• Острие сваи над уровнем промерзания
• Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
• Добить на проседающем участке сваи
• Между существующими установить дополнительные сваи
• Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
• Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Трение сильносжимаемых грунтов
• Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см.), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
• Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Ленточный фундамент (глубина заложения ниже глубины промерзания)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Недостаточная ширина подошвы фундамента (недостаточная несущая способность грунта), неравномерно нагруженный фундамент
• Глубина промерзания ниже глубины заложения фундамента
• Касательные силы из-за промерзания (пучения) на боковую поверхность фундамента
• Ошибки в армировании тела фундамента, нет противоосадочных поясов в надземных конструкциях
• Не эксплуатируется здание в зимний период, промерзание подвала

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Уширение подошвы, забивка микросвай и др (за исключением илистых грунтов и торфяников)
• Утеплить отмостку
• Утеплить отмостку и фундамент, заменить обратную отсыпку (на непучинистый грунт)
• Усилить тело фундамента и надземные конструкции
• Периодически протапливать здание (лучший вариант: жить в нем и зимой)

Треснул фундамент дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SmeloStroi.ru/treshhina-v-fundamente/

Учимся чинить треснувший фундамент

Самым часто встречающимся и наиболее значительным дефектом дома либо дачи является растрескивание фундамента, цоколя, ростверка фундамента, и как следствие растрескивание стен. Если появились трещины, то впадать в панику не стоит. Конечно, ремонт фундамента дело хлопотное, но при правильном подходе к делу вполне решаемое. Итак, как же починить фундамент, если он треснул?

Как диагностировать треснувший фундамент

Сначала следует выяснить причину растрескивания. Факторов бывает немало и чтобы узнать, что привело к появлению дефекта желательно проанализировать трещины и фундамент. Для исследования трещин используют маячки из гипса.

С их помощью можно узнать расширяется трещина либо нет. Обычно, на трещину наносят два или три маячка. Если трещина продолжает расти, то гипсовый маячок тоже трескается, и по нему можно выяснить с какой скоростью происходит деформация.

Кроме того по маячкам можно определить, есть ли усадка частей фундамента относительно друг друга.

Фото старого треснувшего бетонного фундамента

Фундамент обследуется с использованием выкапывания нескольких ям на всю глубину его заложения. Как правило, ямы можно выкапывать около наиболее деформированных участков фундамента. Выкопав их можно выяснить довольно много сведений о самом основании дома. Состояние гидроизоляции, глубина заложения, где расположены грунтовые воды, состояние конструкции – все это сразу прояснится.

После выяснения причины дефектов следует определиться можно ли их убрать собственными силами. Определенные проблемы самому поправить нереально. Кратко рассмотрим те из них, которые реально исправить своими руками.

Кто виноват и что делать

Если разрушения либо трещины вызваны подтоплением фундамента или увеличением уровня грунтовых вод, то следует сделать дренаж и отвести воду. Работы по устройству дренажа непросты, поэтому это тема для отдельной статьи.

Фундамент может треснуть и из-за заложения выше глубины замерзания грунта. В данном случае поможет его утепление. Для этого подготавливается другая засыпка песком вдоль ленты фундамента, сверху укладывается теплоизолятор и устраивается отмостка. При утеплении следует не запамятовать про гидроизоляцию фундамента. Если она сделана некачественно, ее нужно восстановить.

Треснувший фундамент из кирпича

Самым сложным случаем является сильное разрушение железобетонной ленты. Следствием этого является ослабление всей конструкции и образование трещин. Убрать такой дефект возможно с использованием усиления ленты фундамента.

Усиление очень важно сделать корректно, в противном случае при значительных вложениях сил и средств эффект будет незаметным. Усиление подготавливается в несколько этапов. Изначально с двух сторон делается подкоп.

Далее устанавливается опалубка и производится заливка бетоном.

В заключении следует сказать, что ремонт треснувшего фундамента идеальнее всего проводить вдвоем либо втроем. Так будет намного проще и легче. Ну и естественно нельзя спешить. Лучше все хорошо обмозговать и высчитать, а потом приступать к работе.

разрушенного цоколя фундамента

Как вы увидите своими глазами, прошла зима и цокольная кладка стала разрушаться. Обсуждаем причины и возможные методы решения проблемы.

Основные причины разрушения фундамента

Самым неблагоприятным моментом при строительстве здания или же дачи, непременно будут различные недостатки фундамента. Еще бы, объект еще не построен, а фундамент уже пошел трещинами, разорвался или же просел. Почему же фундамент приходит в негодность? Существует много причин, следовательно изучим основные из них.

Разрушенное основание фундамента: внешняя стенка из кирпича попросту отвалилась

Сперва желательно выяснить, корректно ли подобран вид фундамента. Скажем, делать на заболоченной почве монолитную ленту накладно и достаточно бессмысленно. Как раз подобные нюансы, что кажутся неважными, практически всегда и приводят к разрушению основания.

Ключевые факторы и часто встречающиеся дефекты

Последующий шаг — это определение типа недостатка. Чаще всего встречается растрескивание фундамента. Трещины формируются по многочисленным и различным причинам.

Вот одна из них — это неверная глубина заложения. По этой причине грунт под влиянием сил пучения вытесняет ленту фундамента, как результат она лопается.

Бывает и другая ситуация – когда почва под фундаментом здания неплотная, и она начинает давать осадок под весом опоры.

Совместно с почвой фундамент дает усадку, по этой причине он покрывается трещинами и разрушается.

Другой предпосылкой разрушения в большинстве случаев считается подъем грунтовых вод. Подобную ситуацию предугадать крайне непросто. Повышение уровня грунтовых вод кроме того оказывает сильное воздействие на почву, это в итоге неизбежно приводит к недостаткам и разрушению основания здания.

Грунтовые воды подтапливают фундамент, который без гидрозащиты может быстро разрушиться

Фундамент трескается и по причине применения низкокачественных материалов. При его постройке не рекомендуется экономить на материалах. Такая экономия в будущем неизбежно приводит к тому, что лента из бетона, сваи, столбы или же монолитная плита приходят в негодность, а недостающее армирование либо его полное отсутствие рано или поздно приводит к растрескиванию.

Очередной предпосылкой разрушения становится желание повысить число этажей в жилище. Фундамент вначале подсчитывается под конкретный вес здания. Когда же на объект, который уже сделан и устоялся, вне плана надстраивают новый этаж, расчет становится неактуальным, нагрузка возрастает, что и неизбежно приводит к существенным недостаткам опоры здания.

Еще есть немало факторов образования изъянов. К примеру, некорректно выполненная гидроизоляция, нужен дренаж либо утепление фундамента и др.

Для того чтоб их исключить, следует крайне осторожно отнестись к проектированию и процессу строительства фундамента здания. Нельзя игнорировать весь процесс или же доверять это дело любителям.

В будущем убрать недостатки либо причину разрушения будет крайне нелегко.

Как заменить фундамент для старенького дома из дерева

Большинству древних домов из дерева в пригородах и на дачных участках «стукнуло» за двадцать-тридцать лет. Фактически они все стоят на кирпичном фундаменте. С течением времени подобный фундамент разрушается, возникают трещины, кирпичи приходят в негодность и выпадают из кладки.

Заделывание трещин в кирпичной кладке

Если трещинок не много, первоначально можно фиксировать их возникновение и сражаться с ними локально, отчасти разбирая фундамент и армируя ряды прокладкой железных уголков, полос, анкеров. Но, обычно это временный вариант: если основание здания «поползло», то требуется капитальная замена фундамента деревянного дома.

Подготавливаем дом к полной замене фундамента

Перед тем как запустить процесс полной замены фундамента желательно провести предварительные работы. Сначала следует проанализировать состояние здания. Чтоб поменять основание в деревянном доме нужно выяснить, не прогнили ли нижние венцы сруба.

Процедура полной замены фундамента бревенчатого дома

Если они пришли в негодность, то поднять его не получится. Если же венцы целые, необходимо облегчить вес здания. Для этого нужно убрать из него все габаритные вещи, мебель и др.

Если в жилище сохранилась печка, следует устроить так чтоб полы при подъеме сруба не зацеплялись за основание печки.

Когда подготовка завершена можно начинать замену фундамента. Существует два способа замены.

1-ый заключается в том, чтоб поднять здание, разобрать застарелый кирпичный фундамент, подготовить новый и опустить здание уже на новое основание. 2-ой способ предполагает создание рядом с строением нового фундамента.

Потом здание со старенького основания перекатывается на новое. Первый способ наиболее прост в выполнении, по этой причине на нем желательно остановиться.

А если основание кирпичное?

Итак, чтоб поменять устаревшее основание из кирпича следует поднять здание и разобрать кирпичи. Коттедж подымается с помощью домкратов. Поначалу разбирается кирпичная кладка по углам, потом под углы подводятся домкраты. Далее здание приподнимают поначалу на 2-ух домкратах, далее парами подымаются последующие домкраты.

Совсем старый фундамент из кирпича нельзя использовать для строительства здания; он подлежит замене

Подъем желательно производить на маленькую величину, примерно около 2-ух см. Когда здание поднято, его нужно зафиксировать временными подпорками из бруса либо блоков.

Затем старый фундамент из кирпича разбирается и делается новый фундамент. Проще всего будет подготовить свайный буронабивной либо свайный винтовой фундамент.

Столбы устанавливаются по периметру здания и связываются меж собой с помощью бруса либо металлической балки. Когда новое основание полностью готово, на него с использованием домкратов предельно внимательно опускают деревянный дом.

После чего замену фундамента у дома из дерева можно считать оконченной.

fundament-enc.ru » Ремонт

Источник: http://fundament-enc.ru/uchimsja-chinit-tresnuvshij-fundament.html

Что делать, если треснул фундамент дома

Во время эксплуатации построенного дома у многих людей возникает вопрос: что делать, если треснул фундамент. Ответ зависит от причин произошедшего повреждения. В любом случае спешить заделывать трещину не стоит, нужно понять причину, почему она появилась.

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Причины растрескивания фундамента

Трещина в основании дома

Чаще всего трещины возникают после первой зимы дома. Под воздействием морозов могут возникнуть деформации из-за несоблюдения установленных норм укладки основания дома.

Возможно, фундамент также дал трещину из-за неравномерной осадки весной. Эксплуатационные причины появляются чаще всего из-за неправильного дренажа и большой влажности подвала и цоколя.

Конструкционные причины повреждения основы связаны с проектными и расчетными ошибками определения нагрузки на основание дома, или из-за особенностей грунта. Технологические причины возникают после неверной установки опалубки, ошибочного армирования плиты основания дома, не той марки цемента и строительной смеси.

Виды растрескивания фундамента

Волосяные трещины являются самыми безопасными

У основания дома бывают трещины нескольких видов:

• волосяные, которые задевают только наружный слой и не сигнализируют о деформации плиты фундамента;
• трещины после заливки фундамента, которые возникают при нарушении технологии заливки;
• горизонтальные, обычно не связанные с серьезной деформацией;
• усадочные трещины, возникающие из-за неравномерной усадки дома;
• трещины ленточного фундамента, которые требуют больших расходов на ремонт основания.

Трещины основания деревянного дома случаются редко и только после длительной эксплуатации или перестройки, увеличивающей нагрузки на опору дома. Растрескивание фундамента кирпичного дома, в отличие от деревянного, случается довольно часто и нуждается в быстром ремонте, так как эти трещины быстро растут.

Устранение повреждений фундамента

Небольшие и мелкие повреждения заполняют смесью для ремонта и герметиком. Трещины заделывают эпоксидной смолой, а также быстротвердеющим цементом.

Ремонт трещин бетонным раствором

Мелкие трещины плиты основания дома выдувают строительным феном, высушивают и заделывают смолой. Плиту стены фундамента зачищают от пыли и грязи, углубление треснутой поверхности промывают водой и оставляют высыхать.

Потом замешивают раствор строительной смеси, и заполняют углубление так, чтобы раствор выступил над краями, когда он схватится, края заглаживают. Это место накрывают брезентом на 5 дней.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра.

В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном.

Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон. Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном. Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

Источник: http://FundamentAya.ru/job/remont/treshhiny_v_fundamente_ukreplenie.html

Ремонт фундамента: как устранить трещины и щели

Трещина в стене кирпичного дома

Любой фундамент со временем неизбежно будет стареть и трескаться. И тут абсолютно ничего не получится сделать, ведь даже бетон – это не вечный материал. Будут появляться щели, опоры будут смещаться и прогибаться за счет массы основных конструкций здания.

Единственное решение – это реконструкция фундамента, причем это дело, всегда будет востребованным и актуальным. Понятно, что стоит такая работа недешево, но без нее не обойтись, но при этом можно существенно увеличить срок службы бетона и укрепить сам дом.

Но далеко не всегда причина в естественном старении материала основания или неправильно распределенной нагрузки на опоры дома. Также трещина в фундаменте дома возникает через природное смещение почвы, особенно когда происходят сезонные колебания, а проектировщик их просто не учел.

Бетон в таких случаях получает избыточное давление от конструкций, причем оно не равномерное по разным опорам и в результате они деформируются.

Любой ремонт фундамента начинается с этапа расчета, который делается на основании подробной геодезической информации о состоянии почвы. Специалисты по реконструкции также обращают внимание на степень повреждения фундамента, структуру бетона и выясняют основные причины повреждения основания. Соответственно, в результате подробного анализа состояния основания и подбирается оптимальная технология.

Основные причины повреждения фундаментов

Условно все факторы, которые привели к трещинам в фундаменте, можно разделить на следующие группы:

• Природные. Это действие вспучивания грунта, воздействие поверхностных и грунтовых вод, а также сезонное промерзание.
• Антропогенные. Через действие загрязненных пестицидами, кислотами и щелочами грунтовыми водами, а также существует возможность действия кислотных дождей через неправильно сделанную дренажную систему.
• Технологические факторы. К ним относится неверный расчет допустимой нагрузки на основание, выбор неправильного типа цемента и плохое соединение арматуры. Также нельзя исключать человеческого фактора, особенно при расчете нагрузки на отдельные опоры.

Поэтому, чтобы легче было подобрать оптимальную технологию ремонта основания и опор, все возможные причины соединены в основные группы:

• Несанкционированное увеличение нагрузок на основание;
• Неправильный расчет фундамента;
• Деформация кладки через нарушение гидроизоляционного слоя;
• Смещение опор через сезонные подвижки грунтов;
• Повреждение цоколя и попадание внутрь воды;
• Перемещение конструкций при неправильной фиксации опор на плывунах;
• Аварии на инженерных коммуникациях;
• Неправильно подобранные пропорции для бетона или использовались плохие строительные материалы.

Если возникло нарушение гидроизоляционного слоя, то устранить причину не составит труда, это можно сделать и самостоятельно. Для этого нужно только пробить в основании отверстие глубиной в пару кирпичей, выровнять поверхность и положить пару шаров гидроизоляции. Остальные причины устранить не так просто, для этого нужно потратить много времени и финансовых затрат.

Виды разрушений фундаментов

• Разрушение бетона и его кристаллизация. Возникает через постоянное воздействие грунтовых агрессивных вод. В таких случаях могут возникнуть микротрещины в фундаменте, которые со временем можно увидеть визуально. Также в плитах появляются щели, а опоры дома покрываются большим количеством микротрещин. Если причина в этом, тогда нужно отвести от фундамента грунтовые воды или снизить их уровень. Такая ситуация часто возникает в основаниях старого дома, который был построен по иным технологиям. Затем почвы выравнивается, поврежденные места тщательно чистятся и выравниваются и параллельно фундаменту строится кирпичная кладка. Затем нужно сделать гидроизоляцию кирпича и после высыхания слоя все свободное пространство заполнить жидкой глиной.
• Расслоение фундамента и его просадка. Причина кроется в отсутствии перевязки в кладке или из-за чрезмерных неравномерных нагрузок на опоры старого дома через надстройки. Если причина в этом, тогда нужно возникшие повреждения в фундаменте залить бетоном и укрепить дополнительными опорами, на которые будет распределяться основная нагрузка.
• Треснул фундамент. Возникает такая ситуация из-за неправильного сооружения основания, использования плохих по качеству строительных материалов, засыпке основания замерзшей землей. Если причина такая, тогда нужно убрать поднятую почву, место разрыва заполнить раствором. Пазухи нужно засыпать грунтом, который не склонен к вспучиванию, при необходимости восстановить отмостку и переделать или восстановить дренажную систему.

Как отремонтировать фундамент классическим методом

Реконструкция фундамента с использованием дополнительной арматуры

Если даже лопнул фундамент, то классическим методом ремонта считается увеличение полезной площади основания. Тогда снижается давление конструкции на грунт, причем это можно сделать даже для старого дома. Делается это с помощью железобетонных обойм и опор одностороннего или двухстороннего типа.

Ремонт фундамента начинается с его укрепления балками, раскапывать основание нужно фрагментами, чтобы не допустить обрушения конструкции. Делать раскапывание нужно обхватами через один, причем восстановительные работы нужно выполнять на каждом обхвате полностью и, только после окончания всех работ приступать к новому фрагменту.

Если делается радиальная реконструкция фундамента ленточного типа, тогда его переделывают в плиточный тип с использованием дополнительной арматуры.

Методы ремонта фундамента нестандартными способами

Если треснул фундамент дома, тогда сделать его восстановление можно также нестандартными методами. Для этого делается перенапряженная обойма с бетона, которая берет на себя частичные нагрузки от конструкции дома.

Сначала территорию вокруг старого фундамента разбивают на захваты, раскапывают фундамент в каждом с них с двух сторон до самой подошвы и чистят от почвы самую подошву. Затем под подошву устанавливают армированную перемычку и вертикальные стержни, концы стержней закрепляют временно на монтажных балках.

Затем возникшее свободное пространство заполняется бетоном, устанавливают специальные консоли, а на стержни навинчиваются гайки. После того, как уберутся все балки, возникнет перенапряженная железобетонная обойма.

Этот метод отлично подходит для ремонта старого фундамента. Преимущества метода очевидны: с его помощью можно восстановить фундаменты памятников архитектуры, даже если лопнул фундамент – то это оптимальное решение.

Такая обойма защищает основание от воздействия грунтовых вод, подходит для каменных фундаментов, увеличивает площадь нагрузки на почву. Прекрасное решение возникшей проблемы, ведь обойму можно сделать самостоятельно.

Ремонт фундамента химическим способом

Мировая практика предусматривает использование химических реагентов для восстановления поврежденного основания. Такая технология подразумевает усиление почвы под ленточным фундаментом, используется при возникновении ошибок проектирования.

Для этого используется карбамидная смола, соляной кислоты. Нагнетание делают насосами, причем нагнетание делается раздельным, чтобы ингредиенты смешивались непосредственно в почве.

Но такой метод может повлечь экологические последствия, поэтому вместо карбамида стали использовать инертные силикаты.

Ремонт фундамента методом силикатов подразумевает использование ряда инъекций в почву под давлением углекислоты (тогда силикаты стают карбонатами, происходит кристаллизация почвы).

Но самый дешевый химический метод, который часто используют – это обычный портландцемент, ведь он практически полностью содержит гидросиликат кальция. Суть метода простая и сделать ее можно даже своими руками.

В почве смешиваются цемент и слабый грунт, при этом образуется прочная подошва и на нее ложится дополнительная нагрузка.

Треснул фундамент – что делать?

1. Инъекция эпоксидной смолы. Ею заполняются полости в бетоне и стенах. Сначала полностью чистится поврежденная поверхность, затем трещины заливаются смолой и проблемное место закрепляется скобами. Как правило, треснувшее основание таким методом и реставрируют.
2. Обвязка лопнувшего места.

   Делается с помощью специальных лент или ремней, причем в составе таких приспособлений есть волоконный кевлар. Такой метод часто используют, когда появились трещины в горизонтальных плитах, которые возникают из-за чрезмерных неравномерных нагрузок. Часто обвязку делают в комбинации с эпоксидной инъекцией.

Защита фундаментов от разрушения

Даже если сделать качественный и профессиональный ремонт фундамента, это не застрахует его от дальнейшего разрушения, ведь нужно защитить бетон. Поэтому, нужно принять меры по защите основания, не допускать проникновению грунтовых вод под подошву, чтобы бетон снова не начал разрушаться.

Для этого сразу делают дополнительную качественную отмостку, цоколь дома защищать специальными отделочными материалами. Если в этом есть необходимость, сделать монтаж дополнительной дренажной системы. Также теплозащита грунта способствует защите основания старого дома.

Для этого можно использовать керамзит, опилки, солому, другие материалы, также можно сделать внутренний подогрев грунта, но это затратное дело.

Если фундамент свайный, что характерно для старых домов, тогда существует еще один метод ремонта и восстановления поврежденных участков.

Для этого снижают активную зону промерзания за счет дополнительного промерзания почвы.

Сначала вокруг сваи выкапывают глубокую яму, затем сваю обмазывают битумом или покрывают специальной морозостойкой смазкой. Потом выполняется внешняя гидроизоляция рубероидом или пленкой.

Источник: http://FundamentClub.ru/remont/fundamenta.html

Ремонт треснувшего фундамента

• Печать
• Эл. почта
• Добавить

Оцените материал Заливка укрепляющей подушки под фундамент

Надлежащее исполнение фундамента здания говорит о многом. Следует обратить внимание на его несущую способность и глубину, которая зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод.

Чтобы не допустить повреждения фундамента, прежде всего, должно быть оценено качество используемых материалов, выполнена надлежащим образом изоляция от влаги, и, несмотря на это, случается, что дело доходит до появления трещин в фундаменте.

Причин возникновения трещин может быть много, каждый дефект фундамента должен быть подвергнут скорейшей ликвидации. Однако необходимо отметить, что ремонт фундамента не относится к простым и дешевым мероприятиям.

В связи, с чем на начальном этапе строительства, фундаменту уделяется особое внимание. Однако стоит знать, что повреждения фундаментов происходят не только вследствие ошибочного или неправильного их выполнения.

Почему фундаменты трескаются?

Помимо неправильного изготовления фундамента, он может треснуть из-за:

• экономии на строительстве и использовании неподходящих материалов для изготовления фундамента;
• неравномерное оседание здания;
• высокое расположение грунтовых вод;
• действия химических соединений, находящихся в почве;
• корни растущих деревьев;
• промерзание грунта.

Усиление фундамента профильными трубами

Последняя из перечисленных причин повреждения фундамента происходит все чаще и чаще. Это связано с прогрессирующим увеличением уровня промерзания грунта. Климат в нашей стране постоянно претерпевает изменения и становится все более строгим. Фундамент всегда должен быть глубже уровня промерзания грунта. В некоторых регионах стоит углубить фундамент гораздо глубже уровня промерзания.

Этот уровень зависит от зон, которые отмечены на специальной карте. Для зоны I уровень промерзания грунта 0,8 м, в зоне II – 1,0 м, в III – 1,2 м и в IV – 1,4 м. Готовые проекты зданий без подвальных помещений, как правило, имеют фундамент глубиной 1 метр.

Нужно иметь в виду, что такие проекты всегда дорабатываются под условия, в которых они будут находиться, это касается уровня грунтовых вод и уровня промерзания грунта.

Оценка фактического состояния фундамента задача не простая, потому что он расположен под землей.

Тем не менее, признаком того, что с фундаментом происходит что-то нехорошее, являются, как правило, трещины, появляющиеся на несущих стенах здания.

Чтобы досконально оценить фактическое состояние фундамента, его следует обкопать, очистить и сделать специализированную строительную экспертизу.

Способ ремонта фундамента зависит в наибольшей степени от типа строительного материала, который использовался для изготовления основы здания.

Если фундамент кирпичный – небольшие трещины, появляющиеся вдоль швов, не являются особо опасными, если трещины не раскрываются со временем.

Небольшие повреждения, после их предварительной очистки, заполняют кладочным раствором и наблюдают в течение определенного времени, чтобы в этом же месте трещины не появились вновь. Если же трещины глубокие, то необходимо сделать специальный пояс из железобетона.

Если перечисленные выше процедуры ремонта, не дают результата и повреждения постоянно увеличиваются в размерах – необходимо, так называемое, усиление фундамента, его полное углубление и дополнительное укрепление.

Усиление фундамента винтовыми сваями

Когда трещины появились в железобетонном монолитном ленточном фундаменте  – ремонтные работы производятся путем выполнения продольных углублений. В траншею помещают арматуру и заливают бетоном.

Тем самым способом вы можете попробовать отремонтировать сборный фундамент из ФБС блоков.

Однако, нужно иметь в виду, что данный способ применяется только для небольших повреждений, для более критических случаев должны быть проведены консультации с квалифицированным экспертом в строительстве.

Помните!

Фундамент является основой и одновременно опорой для здания. Таким образом, во время его строительства стоит обращать особое внимание на качество и профессионализм проводимых работ. Изготовление фундамента всегда должна осуществляться в соответствии с рекомендациями проекта.

Прежде чем приступить к строительству, выполните геологические исследования местности, они могут эффективно предотвратить многие неприятные сюрпризы, которые могут случиться через несколько или даже несколько десятков лет с момента возведения дома.

Иногда потраченные несколько тысяч рублей способны предотвратить гораздо более дорогостоящий ремонт дома на неправильно построенном фундаменте.

• Название публикации: Что делать, если треснул фундамент

Прочитано 2787 раз Последнее изменение Вторник, 03 Январь 2017 02:27 Ремонт фундамента

Источник: http://postroy-sam.info/fundament/236-remont-tresnuvshego-fundamenta.html

Треснул фундамент — что делать теперь, и как укрепить фундамент старого дома

Бывают случаи, когда в основании дома образовываются трещины разного размера. В этом случае жильцы задаются вопросами – треснул фундамент, что делать? Такая проблема, несомненно, очень негативно скажется на целостности строения. В большинстве случаев трещины в фундаменте появляются из-за сильного воздействия морозного пучения.

Чем опасны трещины в фундаменте

Об опасности от этого негативного природного воздействия знает не каждый. Но с такой проблемой нужно бороться. Когда треснул фундамент, что делать знают только профессионалы, которые готовы поделиться с вами своими идеями.

На первых этапах трещины могут быть слегка незаметными, иными словами – волосяными. Именно в это время нужно понять, будет ли такая трещина прогрессировать, и как с ней бороться в дальнейшем. Если не устранить данную проблему, то можно ожидать много негативных последствий.

Сначала могут заклинивать окна или двери, а потом трещина перейдет от фундамента на стену. В таком случае дом может попросту разрушиться за небольшой промежуток времени.

Способы определения типа трещин

Наблюдать за развитием трещин в основании дома можно несколькими способами. Как правило, даже небольшую трещину нужно сначала очистить от грязи и пыли, после чего промыть водой. Затем следует подготовить гипсовый маяк, который и будет наноситься на проблемное место.

На маяке нужно написать дату монтирования, чтобы лучше ориентироваться. Бывают случаи, когда трещин несколько, тогда следует установить соответствующее количество маяков.

После этого нужно тщательно наблюдать за поведением проблемных зон на фундаменте. Если маяк из гипса остается целым, то в этом случае трещина не является сквозной.

Скорее всего, она образовалась в защитном слое из бетона, поэтому никакой опасности не несет. Но если гипсовые маяки разорвались или разломились пополам, то это значит, что фундамент продолжает расходиться в проблемной зоне.

Получив такой сигнал нужно предпринять соответствующие меры, чтобы сохранить свой дом.

Такая информация является весьма важной, так как именно такая процедура поможет вовремя определить тип и сложность проблемы. Самый распространенный период появления трещин в основании дома – это зимнее и весеннее время года.

В холодную пору фундамент может треснуть из-за морозного пучения, а весной от неравномерного оттаивания почвы по разным точкам всего строения.

В результате этого фундамент даст неравномерную осадку и, скорее всего, треснет.

На протяжении небольшого количества времени фундамент еще сможет справиться с таким типом нагрузки, если арматура внутри конструкции является качественной. Даже в течение нескольких лет деформации основания строения может быть не видно.

Как укрепить основание дома

Если вы не знаете, как укрепить фундамент старого дома, то наши советы смогут вам помочь в этом. Для того чтобы усилить бетонный фундамент, нужно применить известный способ инъекции основания дома при помощи цементного раствора или синтетической смолы.

Чтобы осуществить такой способ, следует пробурить в теле фундамента шурфу диаметром 30 миллиметров, а также сохранить расстояние в 50 сантиметров. Глубина такой шурфы будет зависеть от размера защитного слоя.

В эти скважины нужно погрузить сам инъектор, и наполнить пространство раствором под давлением в 0.6МПа.

Если необходимо выявить слабонесущие грунты под основанием дома, то следует дополнительно зацементировать сам грунт под текущим фундаментом.

Если основание строения является мелкозаглубленным, то его усиление можно провести способом углубления или расширения такого типа фундамента. Также такой тип фундамента подвергается подведению дополнительных защитных элементов из железобетона, которые увеличат площадь опоры и смогут оказать основанию дома надежную поддержку.

Если есть необходимость, можно использовать двутавры, чтобы на небольшое количество времени стянуть фундамент с обеих сторон. Такой способ можно использовать, проводя укрепление фундамента частного дома.

Свайные фундаменты усиливаются способом их переустройства со свайного на ленточный. Чтобы осуществить такую операцию по переделке основания строения нужно установить перемычки из бетона. В некоторых случаях такие перемычки монтируются на всю высоту основания строения, чтобы в будущем было легче обустроить подвальное помещение.

К сожалению, как укрепить фундамент старого дома знает не каждый, но, чтобы дом не подвергался опасности, нужно постоянно следить за состоянием его фундамента, ведь даже небольшая трещина со временем может начать прогрессировать. Если вовремя предпринять меры, то можно избежать ряда проблем, о которых мы и говорили в данной статье.

Михаил Ишутин, Екатеринбург.

Источник: http://dnevnik-stroika.ru/fundament/tresnul-fundament-chto-delat-teper-i/

Что делать, если треснул фундамент?

Непрофессионал не сможет определить начало разрушения фундамента. Хозяева, как правило, задумываются о ремонте тогда, когда разрушение уже началось. Дефекты же с самого начала могут быть незначительными.

Что делать, если треснул фундамент?

Сам застройщик в состоянии оценить состояние фундамента.

Если у вас появились трещины на отмостке или цоколе, стенах, плохо закрываются двери или окна, искривлены горизонтальные линии здания, то вам следует серьёзно заняться ремонтными работами.

Итак, мы самостоятельно ремонтируем треснувший фундамент. Строительство: дом или дачу невозможно возводить без тщательного исследования грунта, уровня грунтовых вод и многих других факторов.

Поэтому перед началом строительных работ следует провести профессиональную оценку грунта и инженерно-геологические изыскания.

Определяем причину

Если у вас треснул ленточный фундамент, то следует выяснить причину. Они могут быть:

• Технологические;
• Конструкторские;
• Эксплуатационные.

Примером технологических причин может быть невыполнение технологии при строительстве фундамента: неправильное устройство опалубки, монтаж и устройство армированного каркаса, гидроизоляционные, дренажные работы, укладка бетона. Чтобы на вашем доме не треснул ленточный фундамент, при его закладке нужно контролировать прочность конструкции на растяжение и сжатие.

К конструкторским причинам относится неправильный расчёт несущей способности грунта или нагрузки от здания, неверный выбор типа фундамента или отдельных его параметров.

Износ фундамента при его эксплуатации относится к эксплуатационным причинам. Интенсивный износ здания возможен, если без работ по укреплению существующего фундамента проведено дополнительное строительство.

Результатом износа при эксплуатации могут быть трещины на отмостке и на цоколе, разрыв фундамента по всей высоте, сырость в подвале и цокольном помещении.

Обнаружив трещину, проверьте, прекратилось ли разрушение или оно, по-прежнему, продолжается. Для этого на трещины нужно смонтировать гипсовые маяки. В том случае, если на них появятся трещины, значит, разрушение не прекратилось и необходимы активные действия.

Ремонт фундамента

Оценив тип разрушения, характер, интенсивность, приступаем к ремонту. Если треснул ленточный фундамент, то его можно:

• Нарастить;
• Укрепить;
• Укрепить основание под фундаментом;
• Зацементировать трещины и разрывы;
• Создать или восстановить гидроизоляцию.

Крайним мероприятием может быть его полная замена.

Не спеша обойдите дом и осмотрите весь цоколь. Определите, нет ли дополнительных тонких трещин.

Вспомните, нет ли в месте трещины водопровода или канализации, линии связи или электрического кабеля.

Крайне нежелательны подкопы под фундамент. Чаще всего трещина появляется именно в таких местах. Треснуть ленточный фундамент может из-за подкопов, поскольку грунт не уплотнится до первоначального состояния. Фундамент, оказавшись на весу, трескается.

Появление трещины чревато её разрастанием. В трещину попадает дождевая вода, которая замерзает и оттаивает. В результате трещина растёт.

Если в вашем доме треснул ленточный фундамент незначительно, то могут помочь специальные смеси. Заделайте ими трещины и покройте герметиком. В качестве специальных смесей можно применять эпоксидные смолы или цементные материалы. Для маленьких трещин лучше подойдёт эпоксидная смола, а для больших — цементный раствор.

Если при закладке здания были соблюдены все нормы, проблема треснувшего фундамента вас беспокоить в будущем не будет!

А если треснул ленточный фундамент в нескольких местах? Причин у этого явления множество. Быть может, вы поставили фундамент на насыпной грунт, который впоследствии просел? А может быть, вы положили один ряд ФБС блоков, а потом на них столько же кирпича, и при этом не залили армопояс?Чтобы укрепить треснувший фундамент, нужно откопать около 2 кубов земли, правильно заармировать и залить бетоном.

Эти или другие причины привели к разрушению вашего фундамента – в данном случае это не играет большой роли. Очевидно одно – требуется ваше моментальное вмешательство.

Усилить фундамент можно путём заливки нового фундамента. Стоимость работ составит до 80% от стоимости такого же нового фундамента.

Укрепление ленточного фундамента потребуется, если увеличивается нагрузка на основание. Для этого выкапывается траншея вокруг здания и заливается бетонной смесью.

Мы рассказали вам о том, что делать, если треснул фундамент. А что же делать, если осыпаются стенки бетонного цоколя? В такой ситуации косметический ремонт не поможет. Его можно только демонтировать и залить новый.

Если треснул ленточный фундамент, то это может быть либо несущественной деталью, либо приговором вашему дому. В любом случае, создавшуюся проблему нужно решать. Ведь фундамент — это основная часть здания. От его состояния зависит долговечность, надёжность дома и ваша безопасность.

Источник: http://yegorka.com/remontiruem-tresnuvshiy-fundament-stroitelstvo-dom.html