Восстановление фундамента под существующим домом

Реконструкция старого дома

Любое строение со временем подвергается износу и требует обновления. Особенно частные домики, в которых проживание ограничивается лишь летним сезоном, сильно страдают в зимний период от негативного воздействия температурных перепадов и осадков. Как их можно спасти?

На помощь спешит наша организация, если конечно ваш участок расположен в черте Московской области. Мы пример все необходимые меры по восстановлению дома, его реконструкции и отделке. При этом будут применяться современные технологии, которые помогут реализовать проект любой сложности с высоким качеством. Далее давайте рассмотрим подробнее данную тему.

Реставрация или перестройка загородного дома это приличный объём работ, который на практике может продолжаться порядка двух и более того месяцев.

По сложности это не сравнится даже со строительством дома — объём работ и финансовые затраты на реализацию заказа порой превышают строительство дома средней ценовой категории.

Это конечно же смущает некоторых заказчиков, а потому после получения достоверной информации по их заказу они принимают решение построить новый дом или же отложить строительные работы на другое время.

Давайте теперь узнаем основные рабочие процессы, которые проводят специалисты делая ремонт коттеджа:

• Исправление фундамента;
• Восстановление жёсткости стен;
• Модернизация мансарды;
• Кровельные работы;
• Отделка и утепление конструкций дома;
• Строительство пристройки и террасы;
• Ремонт и замена окон.

Это далеко не всё, что может происходить при производстве заказа. Так например можно столкнуться с выравниванием несущих стен, заменой полов, перестройкой перегородок.

Также почти на каждом заказе нужно делать водосточную системы и соединяться с дренажом. А ещё имеется потребность в установке отмостки и коммуникаций.

Как видите процесс достаточно комплексный, а потому занимает приличное время и несёт в себе ощутимые затраты.

Любой вариант практических действий выбирается исходя из имеющихся повреждений и потребностей хозяев. Иногда ремонт продиктован необходимостью расширения полезной площади или изменением внутреннего пространства под новые нужды. Также часто люди покупают загородный дом и хотят его переделать под себя. Или же просто строение постарело и требует современного обновления.

Определение объёмов работ

Как можно понять, какие финансовые затраты необходимы для реализации ваших пожеланий по старому дому. На самом деле тут не обойтись без специалиста, который сможет грамотно определить правильные действия и объёмы работ.

Также нужно подобрать оптимальный по качеству и стоимости строительный материал. Ну и важно ещё рассчитать правильные объёмы, чтобы потом не делать лишних доставок, а на самом объекте не имелось остатка использованных материалов.

От лица нашей компании мы можем вам предложить встретиться на загородном участке за вполне адекватную стоимость и согласовать необходимые этапы работ. Это поможет сделать предварительный расчёт заказа прямо на месте, исходя из полученных данных. Далее уже если клиенту симпатизирует наш подход, можно проводить дальнейшую работу — составлять смету и делать проект на работы.

Нужно быть очень осторожным в данном этапе работы. Многие подрядчики целенаправленно занижают объём работ, искусственно снижая при этом стоимость работ и материалов.

Но стоит только начать производить работы, как начнут вылазить отдельные потребности проведения различных действий. О них конечно же заранее не проговаривалось, а потому цена вырастает в два или три раза от заявленной первоначально суммы.

В данном вопросе нужно добиться того, чтобы все работы были максимально подробно расписаны.

Реконструкция при помощи расширения дома

Расширение полезной площади дома одна из основных причин, которая требует реконструкции. При этом если рассматривать варианты прибавления площади, то можно остановиться на следующих способах:

• Пристройка комнаты;
• Перепланировка внутреннего помещения;
• Перестройка мансардного этажа.

Современная перестройка дома с целью увеличить в нём полезную площадь требуется при необходимости расширить полезную площадь строения или произвести обновление фундамента.

Фундамент очень острая проблема, которую нужно уметь правильно решить.

Особенно актуально это всё при присоединении площади к старому дому — действующий и новый фундамент должны правильно друг с другом соединиться, чтобы потом не возникало деформаций при замерзании или проседании грунта.

Максимально затратные по своей себестоимости это работы по переделке мансарды дома. Тут нужно можно сказать строить новый дом, так как подобная перестройка требует потом дополнительного утепления и отделки основного дома, а в данном случае его первого этажа. Плюс к этому нужно сделать демонтаж и вывезти старый мусор с загородного участка — за это тоже нужно будет заплатить.

Ну и самое выгодное — это строительство пристройки к дому. Тут уже можно рассмотреть эконом вариант, или основательный. Стоимость таких проектов очень сильно варьируется.

Так например качественная пристройка может по затратам превысить стоимость экономичного варианта каркасного дома среднего размера. Уровень цен определяет начинка объекта — внутренняя и внешняя отделка, утепления и кровля.

Также цена сильно отличается от способа сборки стен и входной части.

Принцип «растущего дома» позволяет по усмотрению хозяев, варьировать этапы осуществления перестройки. Часто указанные выше варианты комбинируются в единое целое. Так например кроме основного строения одновременно оборудуется летняя кухня, мастерская, гараж, сауна, крытый бассейн, зимний сад.

Это очень сложный процесс, который далеко не все строители любят реализовывать на практике — проще будет построить новый дом. Это будет быстрее и проще, а также выгоднее по стоимости.

Реконструкция кстати очень часто практикуется нашей организацией когда дом построен на две семьи, или же нет возможности переделывать его полностью.

Также это идеальный вариант для долгосрочного финансирования — процесс можно растянуть на несколько лет и параллельно при этом проживать в доме, не мешая основному ходу работ.

Источник: http://mosoblaststroy.ru/rekonstruktsiya-doma/rekonstruktsiya-starogo-doma

Замена или реконструкция разрушенного фундамента под деревянным домом

Деревянный дом, особенно простоявший уже несколько десятилетий, может в любое время покоситься, однако, это не означает обязательный снос строения.

Часто сложившаяся проблема может разрешиться путём исполнения комплекса восстановительно-реконструкционных работ. 

«Судьба» наземной части быстро определяется после визуального осмотра и нескольких простых тестовых процедур.

Но как быть с углублённой в землю конструкцией? Существует ли технология подведения нового основания под обветшалый дом, с целью исправления наличествующей ситуации? Подобными вопросами очень часто задаются собственники «неновых» деревянных построек в надежде подыскать наиболее удачное и правильное решение. 

В действительности, разработано несколько методик, позволяющих упрочнить фундамент под домом и сделать опору надёжнее. Они дают возможность выровнять конфигурацию деревянного дома и существенно пролонгировать его эксплуатационный срок.

Общие сведения

Необходимо сразу же прояснить, что фундаментную конструкцию под деревянным домом обновить, чаще всего, намного проще и менее затратно, чем под кирпичным или бетонным строением.

В первой ситуации можно попытаться выполнить самостоятельно все работы, тогда как в других случаях – необходима помощь специалистов.
Загвоздка в том, что кирпичная кладка часто ведёт себя абсолютно непредсказуемо при малейшем нарушении её целостности.

Она может покрыться глубокими трещинами и рассыпаться практически мгновенно на отдельные куски.

Результатом работы могут стать неконтролируемые разрушения, опасные серьёзными последствиями. Повезёт, если вместо жилой постройки образуется только груда строительного мусора. 

Ещё одной существенной причиной, запрещающей самостоятельное восстановление фундамента кирпичного дома, является намного больший вес сооружения по сравнению с деревянным домом! 

Специальные бригады ремонтников имеют нужное оборудование и приспособления, позволяющие аккуратно приподнимать кирпично-бетонную коробку, не принося никаких разрушений. Рабочие обладают должным опытом и что важно, они полностью ответственны за все осуществляемые работы.

Практически любая проблема с заглублённой частью конструкции проявляется на цоколе деревянного или на фасадной поверхности кирпичного дома. Могут быть это плохо закрывающиеся окна и двери, перекошенные проёмы, разломы, появившиеся щели и т. п. Не нужно ожидать спонтанного исправления дефектов.

Рекомендация! Во внушающие опасения места следует вставить ориентирные маячки, за которыми придётся понаблюдать некоторое время. Когда наблюдаются видимые подвижки необходимо приниматься за ремонт незамедлительно! 

Причины разрушения фундамента

На нашей планете сложно назвать какие-либо строительные материалы вечными. Наиболее качественные и устойчивые из них будут обязательно со временем разрушаться, не считая изделий, изначально сделанных с технологическим браком. 

Причинных факторов, ответственных за разрушение фундамента можно выделить много, однако, среди этого разнообразия наиболее значимыми являются:

• некорректно выполненная геологическая разведка;
•  вертикальное и горизонтальное смещение почвенно-грунтовых вод;
• расчётные или проектные ошибки;
• негативное влияние природных условий (включая поверхностные и подземные воды);
• временной износ материала;
• использование некачественных (низкосортных) материалов при строительстве;
• неграмотная закладка фундамента по глубине;
• игнорирование технологических требований;
• некачественная обработка антисептиками или плохая гидроизоляция;
• отсутствующий или неправильно исполненный дренаж.

Непосредственная причина формирования деструкций или просадок, углублённых в землю частей дома, выясняется только после проведённой экспертизы или скрупулёзной ревизии конструкции. Только проведя комплексный анализ, можно правильно выбрать подходящий вариант подливки фундамента и разработать надёжный план действий по переделке и укреплению опоры дома. 

Визуальное определение состояния фундамента

Осмотр и анализ реального состояния осложняется тем, что конструкция, имеющая проблемы, располагается под толщей земли.Наземная часть при этом вполне может выглядеть достойно.

Чтобы иметь возможность визуально осмотреть подземную часть, необходимо выкопать довольно глубокую траншею (ширина примерно 71,0 см). Она должна быть сформирована так, чтобы фундамент дома оказался оголённым по максимуму. Работу следует начинать от повреждённых углов.

В случае с деревянным домом на столбчатом фундаменте, копка траншеи по периметру строения не потребуется. Будет достаточным окапывание каждого столба.

Предупреждение! Нельзя выполнять земляные работы сразу же в нескольких местах одновременно. Обкапывать только последовательно – один участок за другим!

Выкапывать землю следует предельно аккуратно, чтобы повреждённая, слабая опора никак не смогла рассыпаться. Если появляется хоть малейшее предположение об угрожающей ситуации или есть признаки начавшихся подвижек, работы по раскрытию фундамента необходимо прекратить и удалиться из опасного места. Очень важно следить за безопасностью при осуществлении работ в одиночку.

Категорически недопустимо поддерживать конструкционные детали вручную – это травмоопасно!

Варианты усиления

Фундаментную реконструкцию можно произвести несколькими путями:

• создать новый опоясывающий каркас из железобетона;
•  долить раствор под старый фундамент;
• установить деревянный дом на вновь созданное основание.

1. Создание металлического каркаса

Начинающий разрушаться ленточный фундамент можно с внутренней и наружной стороны усилить железобетоном. Чтобы это исполнить, необходимо созданную траншею углубить до уровня залегания подошвенной части проблематичной конструкции.

Наличествующий монолит подвергается просверливанию через определённые расстояния. Затем, в отверстия вставляются стержни из металла, которые связываются в объёмный каркас при помощи вертикально ориентированных арматурных сеток.

Они располагаются с обеих сторон фундамента.

Впоследствии монтируется опалубка, пространство которой заполняется подготовленным бетонным раствором. Подобная технология помогает значительно укрепить ослабленный ленточный фундамент посредством металлических сеток. Они прочно скреплены между собой и располагаются внутри бетонного тела. Помимо этого, обновлённая лента получается шире изначальной, а значит, несущая её способность увеличивается.

2. Доливка раствора под укрепляемый фундамент

Этот вариант усиления рассчитан для довольно прочного основания из бетона, у которого есть некие проблемы, провоцирующие просадки.

Причины много, например:

•  неграмотно выполненные расчёты;
•  ошибочные геологические исследования;
•  положение грунтовых слоёв нестабильное.

В такой ситуации понадобится выполнить нижнюю (подлежащую) подушку шире, а подземную опору, непосредственно заглубить в грунт с большей плотностью, если он имеется на участке. Методика предполагает аккуратное изъятие земли из-под отдельных опор и углов постройки так, чтобы была возможность подведения под них арматурных каркасов, монтажа опалубки, заливки и утрамбовки бетонной смеси.

Чтобы качественно сделать под ленточным фундаментом железобетонную подушку, нужно выполнять работы поэтапно. Участки следует разбить таким образом, чтобы обвала стены в созданную яму (ниже уровня фундаментной подошвы) не произошло. Переходить к последующему фрагменту можно исключительно только по завершении отвердения бетонной массы, залитой в предыдущий участок.

Надёжное удержание (сцепление) нового и старого фундаментов осуществляется за счёт многочисленных неровностей, находящихся на их поверхностях!

Некоторые участки подушки из железобетона связывают друг с другом посредством металлических стержней, выступающих из конструкции. На углах следует соорудить дополнительные прочные каркасы. Новое основание необходимо сделать шире имеющегося фундамента. 

3. Создание нового основания для дома

Когда прежний фундамент пришёл в полнейшую негодность, стоящий на нём деревянный дом можно установить на новый, крепкий, недавно созданный фундамент. Эта методика применяется только для строений небольших размеров. Не годится она для массивных кирпичных или многоэтажных домов.

Основным принципом перестановке дома на надёжное, крепкое основание является подымание, при помощи домкратов с гидравлическим приводом, всей коробки дома над землёй или старой фундаментной конструкцией.

Под нижний венец или обвязку помещают временные (минимум две) опорные балки, сделанные из брусьев или металлических профилей. Параметр их поперечного сечения подбирают, ориентируясь на массу постройки. Длину выбирают такую, чтобы установленные балки выходили за пределы здания не менее 0,53 м с обеих сторон.

Чтобы облегчить монтаж временных опор, осуществляют фрагментарное разрушение устаревшей фундаментной основы. 

Полезный совет!

Чтобы домкраты не углублялись в почву при подъёме дома, под каждым инструментом необходимо размещать широкое крепкое основание. Подойдёт бетонный блок, толстый железный лист или иное изделие, выдерживающее усиленные локальные воздействия больших нагрузок. Во время приподнимания дома, требуется подкладка страховочных подпорок под его обвязку. По мере поднятия над землёй, подпорки наращивают.

Строение следует приподнимать аккуратно, равномерно и постепенно, не допуская образования перекосов. После изменения высоты на 1,0 см одной домкратной установкой, переходят к следующему механизму и т. д.

Манипуляции повторяются, пока вся коробка ровно не поднимется над фундаментным основанием на нужное расстояние (как правило, 8,5–11,1 см).

Затем, можно начинать разборку устаревшей конструкции и обустройству нового основания.

Строение допустимо опускать только после полноценного отвердевания фундаментного бетонного монолита. Разумеется, от временных опорных балок нужно избавиться, а отверстия, оставшиеся после них, замуровывать каким-либо герметизирующим составом. 

Важнейшие этапы реконструкции

Несмотря на выбранный для осуществления восстановления фундамента вариант (для деревянных домов), необходимо обязательно исполнить:

• непосредственно перед началом заливки бетона досыпать и тщательно утрамбовать щебёночно-песчаную подушку;
• при необходимости, подлить на дно траншеи цементное молочко;
• выполнить надёжную гидроизоляцию и качественное утепление конструкции, находящейся в земле;
• предварительно заложить в создаваемый бетонный монолит специальные кожухи для прокладки (вывод-ввод) инженерных коммуникаций);
•  сделать обратную послойную засыпку с постоянной трамбовкой смеси.

Заключение

Когда случается частичная деструкция подземной основной конструкции, не возникает необходимости в её полном восстановлении. Здесь ремонт (метод подливки) фундамента выполняется только в слабых местах. Чтобы связать свободные фрагменты в уже сформированные монолитные части бетонной ленты, следует аккуратно вбить через них металлические стержни, оставляя при этом небольшие торчащие отрезки.

Сильно повреждённые столбчатые элементы можно восстанавливать или заливать, в зависимости от их роли в поддержании конструкции. Наиболее приемлемой считается замена «сомнительного» столба на залитый в опалубку новый монолитный элемент.

:

Источник: http://xn-----7kcbiaqb5akjkjooffije6agi.xn--p1ai/zamena-ili-rekonstrukciya-razrushennogo-fundamenta-pod-derevyannym-domom/

Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления

-Восстановление-Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления

Деформация различных построек и зданий, которая произошла уже при эксплуатации – это весьма распространённое явление. Существует масса различных факторов, которые влияют на то, как необходимо осуществлять восстановление фундамента под существующим домом.

Сюда относятся конструкционные особенности самой постройки, тип и состояние почвы, и многое другое. В настоящее время можно выделить целый ряд способов, по которым можно восстанавливать фундаментное основание.

Выбор технологии делается исходя из того, в каком состоянии находится дом в настоящий момент, а также какова степень риска, связанная с возможностью разрушения, как фундамента, так и стен.

В рамках первого этапа осуществляют расчёты, которые опираются на геотехнические данные. Исходя из этого, выбирается технология восстановления. Главное условие заключается в том, чтобы были обеспечены такие условия, при которых гарантировалась наиболее длительная эксплуатация постройки, причём с обязательным учётом особенностей местности и технических нагрузок.

Для начала выявляем причины

Перед тем, как восстановить фундамент, нужно правильно определить причины, приведшие к началу его разрушения. От определённой причины зависит выбор технологии, по которой будет восстанавливаться основание. Существует множество различных факторов, из-за которых начинается разрушение фундаментного основания. Приведём наиболее распространённые:

• увеличение нагрузок;
• деформационные процессы по причине потери гидроизоляционных характеристик;
• ошибки, допущенные на этапе проектирования постройки;
• использование некачественного материала в процессе облицовки цоколя;
• повреждение цоколя;
• повреждение отмостки;
• возведение новых построек неподалёку от старого дома;
• деформация грунта;
• повышение уровня подземных вод.

Отсутствие гидроизоляционной составляющей в данном случае является наиболее быстроустранимой причиной. С целью её исправления требуется всего лишь пробить прямоугольное отверстие в цоколе. Его высота должна составлять примерно в пару кирпичей.

После этого поверхность выравнивают раствором и в последующем кладут на неё двойной гидроизоляционный слой. Далее всё это закладываем кирпичом. Что касается устранения других повреждений, то это может потребовать значительно больше трудовых и временных затрат.

Ниже разберём, какие ещё бывают разрушения и как осуществить восстановление фундамента под кирпичным домом, а также под другими типами построек.

Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

1. Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
2. Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены. 
3. Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
4. Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка.

Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок.

Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Классические способы восстановления основания

Традиционные методы, направленные на восстановление фундамента под деревянным домом, а также под другими постройками, обычно связано с тем, что необходимо увеличить площадь основы. В итоге мы получаем уменьшение давления на почву. Данная операция выполняется с помощью установки ж/б обойм.

Такие железобетонные элементы бывают односторонними и двусторонними. Все работы, связанные с реконструкцией конструкции должны осуществляться с укреплением основания балками разгрузочного назначения. Кроме того, необходимо предотвратить угрозу разрушения стен. С этой целью фундамент откапывают с использованием отдельных участков.

В данном случае откапывать основание целиком нельзя.

Такие участки должны быть раскопаны через один. Стоит также отметить и то, что нельзя начинать работу на новом захвате до того, как не будет закопан предыдущий. Что касается длины и ширины таких участков, то данные параметры не должны превышать одного метра. При необходимости в кардинальном усилении ленточного основания, он может быть преобразован в плиточный, для этого используется арматура.

Важно также то, что почва в открытых захватах должна быть оставлена в своём естественном состоянии.

Нестандартный метод укрепления основания

Также восстановление кирпичного фундамента может осуществляться и другим способом. Суть подобной технологии состоит в том, что создаётся перенапряжённая обойма. Благодаря этому становится возможной частичная разгрузка основы.

В рамках данного способа местность вокруг старого фундаментного основания должна быть разбита на несколько отдельных участков.

Подобная технология предусматривает раскапывание фундамента здания с двух сторон, после чего из-под подошвенной части достают землю. Под ней монтируют бетонно-армированную перемычку.

К последней в дальнейшем приваривают вертикально-расположенные армирующие стержни. Стоит отметить, что их верхние окончания необходимо временно закрепить у верхних балок.

Затем пустое пространство заполняется бетонным раствором образованием приливов. После его затвердевания осуществляется монтаж консолей. Гайки же, в свою очередь, должны быть навинчены на стержни. В результате производится перенапряжение. После того, как балки будут убраны, перенапряжённая ж/б обойма передаст некоторую загрузку на приливы.

Рассмотренный выше метод, по которому можно восстановить фундамент своими руками, позволяет обеспечить надёжное укрепление фундаментного основания. Ключевое преимущество подобной технологии заключается в повышении жёсткости фундамента, улучшаются прочностные качества конструкции.

Железобетонная обойма даёт возможность надёжно защитить основания от негативных воздействий, исходящих от подземных вод. Фундаментное основание после реконструкции сможет похвастаться более широкой подошвой. В то же время, увеличится и глубина его залегания, а почва будет уплотнена.

Благодаря всему этому улучшится и несущая способность фундамента.

В заключение

Если вы решили, что самому восстановить фундамент вам под силу, то не забывайте обращать особое внимание на выявление причины, по которой он стал разрушаться. От этого будет зависеть выбор наиболее подходящего метода восстановления.

Важно выполнять все свои действия грамотно и в соответствии с выбранной технологией. Это крайне необходимо, поскольку именно от фундаментного основания будет зависеть качество и надёжность всего здания.

Не забывайте, пожалуйста, об этом важнейшем аспекте и всё у вас обязательно получится.

Источник: https://NaFundamente.ru/vosstanovleniye/vosstanovlenie-fundamenta-pod-sushhestvuyushhim-domom.html

Бурение под существующий дом. Технологии бурения. Восстановление и усиление фундамента под существующим домом

]]>]]>Технология монтажа буронабивных и буроинъекционных свай. Буронабивные сваи, устраиваемые по технологии проходных шнеков. Тип буровых сваи диаметром от 135 мм до 460 мм, глубину до 25,0 м. Конструкции проходных шнеков могут быть оснащены породоразрушающим инструментом с теряемым башмаком.

Технология постановки свай бурением с использованием проходных шнеков обеспечивает сооружение свай без ударов и вибраций, что особенно важно при изготовлении свай вблизи существующих зданий и сооружений.

Сваи заполняются литым бетоном класса не ниже В 15 через трубу шнековой колонны при помощи бетононасоса. Армирование осуществляют как через трубу в шнековой колонне, так и погружением армокаркаса в бетон заполненной скважины с помощью вибратора.

Глубина погружения каркаса задается проектом.

С целью исключения возможной деформации фундаментов рядом стоящих зданий и сооружений, сваи устраивают «в разбежку» (не менее 8-10 метров друг от друга) с возвращением к прежнему месту работ (около существующих домов) через 2-3 суток.

Контроль качества работ обеспечивается строгим соблюдением технологического процесса изготовления свай, замерами положения забоя скважины (по глубине погружения шнековой колонны) и уровней бетона в шнековой колонне при ее извлечении, отбором образцов бетона (кубиков).

Особенности технологии:

Исключены мокрые процессы.Требуется внимание при операции разъединения проходных шнеков, при их подъеме во избежание образования шеек и заплывания скважины грунтом.

Скорость производства свай достигает до 8 за смену.

При бурении через тугопластичные или полутвердые суглинки и глины скорость проходки составляет 4 скважины за смену, необходим контроль за соотношением скорости проходки и частотой вращения шнека для исключения выноса на дневную поверхность лишнего грунта.

Технологическая карта на устройство буронабивных свай (для работы по данной технологии применяется бурильная шнековая машина МБШ-818 производства ОАО «Завод «Стройдормаш») Буроинъекционные сваи Тип буровых свай диаметром от 93 мм до 800 мм, большой гибкости (l/d = 80?120), выполняемые из цементного, цементно-песчаного раствора, мелкозернистого бетона с заполнением скважины инъекционным способом.

По конструкции и способу изготовления буроинъекционные сваи подразделяются:

устраиваемые под защитой бентонитового или глинистого раствора с опрессовкой 02,-0,4 Мпа;устраиваемые под защитой обсадных труб с опрессовкой растворов давлением 0,2-0,4 Мпа;устраиваемые с использованием переходных буровых шнеков с опрессовкой 02,-04, Мпа;

устраиваемые путем инъекции раствора в сухие пробуренные скважины.

Буроинъекционные сваи рекомендуется применять для усиления оснований существующих зданий и сооружений в случае возникновения неравномерных аварийных деформаций; для целей надстройки; в качестве превентивного усиления при строительстве вблизи расположенного нового здания; при реконструкции зданий с изменением конструктивной схемы и передаче на фундаменты дополнительных нагрузок. Технологическая последовательность изготовления буроинъекционных свай включает:

постановку буровой скважины;инъекции цементного или цементно-песчаного раствора;

установку арматурного каркаса.

Устройство буроинъекционных свай

Буроинъекционные сваи получили самое широкое применение на объектах инженерной реставрации памятников, реконструкции, нового строительства внутриквартальной застройки. Особенности устройства буроинъекционных свай:

Постановка свай при соблюдении последовательности, определенной ППР, для усиления фундаментов зданий не приводит к их дополнительным осадкам.

Применение полых шнеков большого проходного сечения с малой шириной реборды позволяет не только уменьшить воздействие на существующие строения, но и сократить количество породы, поднимаемой на поверхность, в связи с тем, что при бурении происходит уплотнение стенок скважины.

А так же установка каркаса внутри шнеков до их подъёма и непрерывная подача бетона при подъёме с нижней точки скважины гарантирует необходимый защитный слой бетона вокруг арматурного каркаса, и качественное заполнение тела сваи бетоном.

Восстановление фундамента под существующим домом

Иногда возникает необходимость в создании нового фундамента под существующим домом, возведенном на пучинистых грунтах. Предлагается вариант замены столбчатых опор под деревянным или щитовым домом, венец которого расположен над землей. Фундамент, возведенный по технологии ТИСЭ, может быть усилен та­ким же образом.

Если нижний венец дома хорошо сохранился и не требуется его замена, то сра­зу можно наметить положение новых опор, которые останутся под домом. Они не обязательно должны располагаться на месте прежних: можно и рядом, не по углам дома и не по стыку внешних стен с внутренними.

Следует также обратить внимание на опоры, расположенные не по периметру дома, а под внутренними стенами. Эти опоры можно не заменять, так как они нахо­дятся в более благоприятных условиях слабопучинистого грунта (там тепло и мень­ше влажность).

Для создания новых фундаментных столбов по технологии ТИСЭ сначала необ­ходимо приготовить опалубки в виде труб. Конструкция их определяется возможнос­тями застройщика, его средствами или фантазией. Главное — они должны иметь по­стоянное сечение размером от 20 до 25 см (квадратное, прямоугольное или круглое).

По длине трубы должны быть выполнены из расчета заглубления на 30 см вы­ше глубины промерзания, а сверху они не должны доходить до венца дома на 3 — 5 см.

В качестве, примера приведем варианты опалубок, изготовленных из дерева, из асбоцементной трубы и из стального листа. В верхней части все они снабжаются опорной перекладиной, расположенной на уровне грунта (рис. 1).

Трубы-опалубки для восстановления столбчатого фундамента (Рис. 1)

]]>]]>

Рис. 1

Перед началом бурения наклонной скважины под домом желательно сначала прорисовать в уменьшенном масштабе сечение строения. Обратите внимание на то, чтобы дно скважины, пробуренной ниже глубины промерзания, пришлось под сере­дину стены и в тоже время рукоятка бура не упиралась в стену.

Для удобства можно сделать шаблон, отмечающий расстояние от стены до точки бурения и угол наклона скважины (рис. 2, а). Наметив точку бурения, приступают к работе. После того, как наклонная скважина будет пробурена на глубину промерзания, приступают к её расширению под размещение вертикальной части фундаментного столба — опалуб­ки.

Для этого в скважину заводят бур, лопатой подрубают грунт и периодически, по мере наполнения грунтом накопителя бура, поднимают его на поверхность и опо­рожняют (рис. 2, б).

Процесс расширения скважины проводят до тех пор, пока труба-опалубка не бу­дет свободно размещаться в ней в наклонном и вертикальном положении.

Установив плуг на фундаментный бур, приступают к расширению нижней час­ти скважины (рис. 2, в). Сначала работают при полностью раздвинутой штанге бура, при этом дно расширенной части оказывается наклонным. Выравнивание дна скважины можно проводить при вертикальном положении бура, для чего штангу придется немного сложить, т. к. рукоятка располагается под стеной.

Заполнение скважины арматурой и бетоном производят через опалубку, распо­ложенную в наклонном положении и опертую своей перекладиной на две доски, уложенные около скважины. Одновременно в скважину заводят и рычаг — отрезок трубы длиной в 2 м (рис. 3 и рис. 2, г).

Рычаг может быть установлен после заполнения скважины бетоном.

По мере укладки бетон необходимо уплотнять штыкованием, постукиванием по боковой стенке опалубки. Сразу после заполнения бетоном верхнюю ее часть сдви­гают рычагом, приводя опалубку в вертикальное положение. Больших усилий для этого не требуется.

Затем доуплотняют бетон постукиванием по боковой стенке. Бетонирование одной скважины необходимо проводить непрерывно в течение 30 — 40 минут, до мо­мента схватывания бетона. Боковые зазоры вокруг фундаментного столба заполня­ют грунтом (рис. 2, д). Его укладывают слоями по 10 — 15 см, уплотняя трамбов­кой и слегка увлажняя.

Создание опоры под домом (Рис. 2)

]]>]]>

Рис. 2

Загрузить опоры можно не раньше чем через неделю. Установить дом на создан­ные опоры следует при помощи домкрата, подкладывая кирпичи или деревянные прокладки с дегтебитумными пропитками (рис. 2, е). Верх старых опор желатель­но разобрать.

Верхнюю часть опор можно выполнить и иначе. Сначала создают фундамент­ные опоры, выступающие из грунта на 10… 15 см. После этого другую коробчатую опалубку заводят под венец, непосредственно на опору, и заполняют бетоном.

Сни­мать опалубку можно через день. Щиты опалубки, соединенные «саморезами», быс­тро разбирают и собирают на новом месте, над следующей опорой. Загружать опоры следует не раньше чем через неделю после их изготовления (рис. 3).

Создание опоры под домом в два этапа (Рис. 3)

]]>]]>

Рис. 3

Усиление существующих фундаментов домов (строений)

]]>]]>В период формирования стойкой экономической и политической стратегии в стране, граждане нашей страны, строили дачные дома как временные (не долговечные) сооружения. Это было вызвано отсутствием на строительном рынке доброкачественных, отвечающих всем нормативам и ГОСТам строительных материалов и технических средств.

Одним из главных критериев выбора материала и технологии строительства была экономия средств и материалов. В результате многие дачные дома возводились на столбчатом фундаменте, причём, с наименьшими затратами бетона. Со временем бетонные столбики начинают деформироваться, и каким бы хорошим не было само здание, его конструкция не выдерживает, и оно начинает разрушаться.

При таком, не грамотном и безответственном строительстве, в настоящее время, у многих владельцев загородных домов возникли проблемы с фундаментами существующих домов (строений). Существующие дома (строения) начало перекашивать из-за слабого основания (фундамента) дома, которое проседает и деформируется под действием сил морозного пучения грунта.

Таким домам (строениям) требуется значительный ремонт, заключающийся в усилении фундамента.Зачастую фундаменты разрушаются после присоединения к дому пристройки или возведения достройки, к примеру, веранды. Для столбчатых фундаментов причиной разрушения также могут стать сдвиг фундамента на скользких глинистых почвах.

Но даже если технология соблюдена и фундамент достаточно прочный, он всё равно может не выдержать изменений в грунте, таких как изменение уровня подземных вод.Как сохранить фундамент существующего дома?Чтобы сохранить существующий фундамент дома в порядке, его можно укрепить.

Наилучшим вариантом укрепления, способным выдержать нагрузки передаваемые домом (строением) во время его эксплуатации, являются винтовые сваи объединенные в единый ростверк. Использование свайно-винтового фундамента в качестве основы дома делает строение защищённым от приведённых выше и многих других негативных факторов.

Усиление фундамента винтовыми сваями – безопасный для здания и окружающего ландшафта процесс. Во-первых, старый, деформированный фундамент не придётся демонтировать. Также не придётся выполнять какие-либо земляные работы, земля вокруг винтовых свай затронута не будет.

Дополнительное преимущество описываемой технологии – возможность проведения работ при минусовых температурах, даже когда почва промёрзлая. К тому же, при проведении работ по усилению существующего фундамента использование специальной техники не обязательно, что даёт возможность защитить почву и избежать дополнительных расходов.

Единственным ограничением со стороны постройки для усиления дома становится обязательное наличие прочного первого венца, который ляжет на новое сооружение.Дополнительный (усиленный) фундамент на винтовых сваях СВС.Усиление имеющегося фундамента проводится в несколько этапов.

Изначально необходимо провести геологическое исследование грунта на участке, чтобы определить возможность использования свай СВС и необходимую глубину их завинчивания. Для определения основных параметров будущего свайно-винтового фундамента проводится пробное бурение или пробное завинчивание свай.

Когда результаты пробного бурения или пробного завинчивания известны, начинается выполнение работ по усилению существующего фундамента дома (строения).

Винтовые сваи СВС, в качестве нового фундамента дома (строения), могут завинчиваться на минимальном расстоянии, равным 0,40 – 0,50 метров от существующего фундамента дома (строения).

Винтовые сваи СВС завинчиваются параллельно короткой стороне дома. Максимальное расстояние между осями свай не должно превышать 2,50 – 3,00 метра. Завинчиваются сваи в соответствии с обычными стандартами – т.е. ниже уровня промерзания и грунтовых вод, до плотных слоев грунта. Верхняя часть свай СВС должна оставаться на уровне существующего цоколя, но не ниже 0,50м. Когда работа по монтажу винтовых свай СВС закончена, строение поднимается на гидравлических домкратах. На основания каждой пары свай, стоящих друг напротив друга, приваривается цельный металлический каркас. Это может быть швеллер или двутавровая балка. Затем на получившуюся конструкцию опускают дом. Все работы в целом обычно занимают не более двух-трёх дней, а их продолжительность зависит от размеров постройки и её формы.

]]>http://www.smk1.ru/article/~pr/tech/231/]]>

]]>http://teoriastroiki.ru/spravochnik/fundament/fundamenty_tise/fundamenta…]]>

]]>http://screwpiles.net/articles.php?ELEMENT_ID=127]]>

Источник: http://kazap.ru/burenie-pod-fundament-cena

Ремонт фундамента винтовыми сваями за 2 дня недорого!

Предлагаемые нашей компанией – ООО «СвайБур» ремонт фундамента винтовыми сваями позволят значительно увеличить продолжительность нормальной эксплуатации вашего загородного дома или дачи.

Новая технология ремонта фундаментов

Деформации основания индивидуального дома влекут за собой необходимость восстановления несущей способности конструкций фундамента, что требует немалых средств. Однако такая задача может быть решена с меньшими затратами, если выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого примерно в два раза ниже традиционных методов усиления опорных конструкций деревянных строений.

Суть способа, применяемого ООО «СвайБур» заключается не в восстановлении прочностных характеристик существующих деформированных или поврежденных конструкций, а в устройстве нового свайного основания с гарантированными показателями несущей способности и долговечности.

Такая технология позволяет произвести не только ремонт существующего фундамента, но и увеличить его площадь с тем, чтобы появилась возможность возведения пристройки к дому.

Следует отметить, что при ремонте фундамента винтовыми сваями не требуется демонтажа нижних венцов строения, а вся реставрация занимает считанные дни.

Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:

• при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
• производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
• выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
• на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
• дом опускается на новый фундамент.

На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.

Ремонт и восстановление фундаментов при помощи винтовых свай

В зависимости от состояния опорных конструкций нашей компанией – ООО «СвайБур» может быть произведена как полная замена фундамента, так и частичный ремонт фундамента – восстановление винтовыми сваями, при котором замене подлежат только конструкции, находящиеся в аварийном состоянии.

Однако такой способ, хоть и позволяет снизить затраты, не дает полноценного эффекта, поскольку разная деформативность конструкций фундамента из бетона, бута, кирпича или блоков отличается от таких же характеристик стальных элементов, что может привести к неодинаковым просадкам частей дома.

При желании заказчика увеличить площадь дома или изменить его конфигурацию, компанией «СвайБур» предлагается восстановление фундамента винтовыми сваями, цена которой относительно невелика за счет того, что новый фундамент выполняется одновременно с восстановлением существующих конструкций. В этом случае, кроме свай под существующим домом производится погружение свай проектируемого фундамента пристройки, а стальной ростверк выполняется единым для старых и новых строений.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена работ и акции

Чаще всего основной предпосылкой к ремонту фундамента загородного дома или дачи, является не техническое состояние конструкций, а появление в регионе компании, предлагающей невысокую стоимость этих работ.

В ближнем и дальнем Подмосковье таким предприятием является ООО «СвайБур», выполняющей восстановление и ремонт фундаментов винтовыми сваями, цена которых позволяет компании на протяжении ряда лет оставаться одним из лидеров строительного рынка столицы в своем сегменте.

Так, ремонт фундамента винтовыми сваями дома размерами 4×5 м, компания запрашивает от 80 тысяч рублей, а для строения размерами 10×10 м, стоимость работ составляет от 200 тысяч рублей.

Безусловно, стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями зависит не только от размеров дома, но и от многих других факторов, поэтому конкретную цену за выполненную работу может назвать только специалист нашей компании, увидев своими глазами состояние существующего фундамента и дома, особенности грунта и другие параметры. При этом не стоит опасаться дополнительных затрат, вызов нашего специалиста для определения стоимости ремонта и реконструкции фундамента винтовыми сваями конкретного объекта стоит сравнительно недорого — от 3000руб.

Гарантии ООО «СвайБур» на ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Заказчику, который пожелает воспользоваться услугами нашей компании, гарантируется:

• минимальная стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями;
• завершение работ за 3 – 4 дня;
• отсутствие земляных работ и соответственно отсутствие на участке тяжелой землеройной техники;
• всесезонное производство работ;
• долговечность фундамента, независимо от характеристик грунтов.

Квалифицированный ремонт фундамента, его и восстановление винтовыми сваями, выполненные ООО «СвайБур», позволят продлить жизнь загородного дома или дачи на многие годы.

Источник: https://www.SvayBur.ru/remont-fundamenta