Замена фундамента под старым деревянным домом
Ни для кого не секрет, что основание любого строения портится и разрушается гораздо быстрее, чем сам дом. И часто при вполне добротных стенах и кровле постройка выглядит непрезентабельно, вызывая не слишком приятное впечатление. К счастью, такое положение вещей можно устранить своими руками, если вовремя будет произведена замена фундамента или его комплексный ремонт.
Такие работы производятся с привлечением специалистов или просто обычных помощников. Все зависит от желания и финансовых возможностей владельца дома.
Варианты замены фундаментов
В основном проводится частая замена фундамента под деревянным домом, так как материал, из которого выстроено здание, всегда остается самым популярным из-за его качеств. Ведь добротное строение на разбитой основе довольно быстро придет в негодность.
Но эту беду можно побороть. А для этого сначала стоит определиться с типом фундамента, который займет место старого основания. А так как имеется несколько видов замены, выбирать есть из чего:
- установка ленточного основания;
- замена на винтовые сваи;
- выполнение столбчатого фундамента.
Каждый из типов замены имеет свои приятные стороны и некоторые сложности. Поэтому стоит рассмотреть их поподробнее.
Но сама замена фундамента представляет собой выполнение определенного ряда операций, которые для всех вариантов имеют одинаковый порядок:
- Осмотр старого основания для выявления фронта работ.
- Определение типа почвы под строением и глубины ее промерзания.
- Подготовка необходимых материалов для замены старого основания.
- Поднятие углов строения для выполнения последующих работ.
- Демонтаж старой основы (по необходимости).
- Устройство нового основания под строение.
- Установка дома на новый фундамент.
Многие из этих строительных работ выполняются своими руками.
Типы замены фундамента
Имеется несколько вариантов, как заменить основание деревянного строения. Так как такой дом почти всегда несет небольшую нагрузку на основу, благодаря среднему или малому весу, создавать новый фундамент можно несколькими способами:
- путем косметического ремонта, когда к старому основанию добавляют новое и соединяют в одну крепкую конструкцию;
- методом замены венцов строения, приподнимая углы дома домкратами и создавая новый фундамент;
- при помощи разборки стен строения для удобства всех строительных работ
- путем демонтажа старого основания и создания нового.
Какой из типов выбрать – дело самого владельца. Но самым долгим и дорогостоящим будет полная разборка стен. А одним из экономных и быстрых способов всегда считается возведение свайного основания при небольшом поднятии углов строения. Такие работы вполне можно делать своими руками. Это займет немного времени, и сэкономит средства владельцу дома.
Основные операции замены
Выбрать новый фундамент под строение из дерева можно из трех типов. И изначально необходимо узнать, какой вид основания подойдет для данного дома (с учетом типа почвы) наилучшим образом:
- Основы постройки, которые были выполнены на твердых грунтах, можно просто заменить аналогичными конструкциями, демонтировав старые основания.
- Основания, разрушение которых произошло от близкого соседства с подземными водами, меняют на свайный тип, применяя сваи разного вида.
- Некоторые виды фундаментов, выполненные на песчаных грунтах, стоит заменить основаниями столбчатого типа.
- Старый фундамент можно поменять на ленточный вид основания, если имеется повышенная подвижность почвы.
Сроки замены фундамента зависят от выбранного типа и количества работ, необходимых для его заливки. Поэтому можно с уверенностью сказать, что самым быстрым вариантом будет выполнение свайного вида. Здесь не придется делать предварительных земляных работ.
Замена на ленточные фундаменты
Этот вид основания занимает ведущее место среди всех фундаментов благодаря прочности и срокам эксплуатации. Но вот время на его возведение тратится значительное. И по сравнению с остальными видами основ выполнение ленточного вида довольно дорогостоящее. Но если выбор сделан в пользу ленточного фундамента, то владелец не будет в претензии после окончания работ.
Так как создание ленты требует выполнения определенных земляных операций, первым делом стоит приподнять углы строения для проведения дальнейших работ.
Домкраты подводятся под каждый из углов дома, устанавливаются вертикально и прочно закрепляются. И только после это можно приподнимать углы строения на нужную высоту.
Не стоит забывать, что поднимать углы деревянного дома стоит равномерно со всех сторон. При этом перекосы или рывки в работах приведут к трещинам в стенах здания.
Демонтаж проводится своими руками, при этом все старые элементы стоит удалить, чтобы новый фундамент был прочным.
Траншея под новый ленточный фундамент изначально должна иметь форму буквы П. Это позволит сделать ответвления основания под несколько дополнительных комнат. И уже только после того, как траншея полностью вырыта, можно начинать работы по ее внутреннему устройству.
После заливки траншей раствором стоит дать фундаменту выстояться от 14 до 20 дней. А потом опускать строение на готовый фундамент.
Замена старого столбчатого фундамента
Начинаются работы все с той же операции по поднятию углов дома. После того, как строение поднять на необходимую высоту, следует начинать демонтаж старого основания. Убирать элементы бывшего основания стоит тщательно, чтобы не оставалось кусков. Это касается как столбчатого, так и ленточного типов оснований, которые демонтируются.
Так как работы по созданию опорных столбов не сильно сложные, выполнять их имеет смысл своими руками. Это экономит немалые средства.
Глубина столбчатого основания должна быть на 20 см больше прежнего. Новый фундамент нужно строить на месте старых опор, чтобы распределение нагрузки строения на новую основу осталось прежним.
Далее все работы выполняются в том же порядке, что и при выполнении ленточного вида. Только траншеи заменяются ямами под столбы.
Замена основания на винтовые сваи
Эти работы занимают самое короткое время. Да и сами винтовые сваи имеют относительно недорогую стоимость. Поэтому многие владельцы предпочитают заменять любой из типов старого основания на винтовые сваи.
Еще одним приятным моментом обладает замена старых разрушающихся основ на винтовые сваи – опоры такого типа можно устанавливать почти на все типы грунтов. К тому же армирование и гидроизоляция проводятся более легкими способами. И при этом занимают гораздо меньше времени.
Винтовые сваи вкручиваются не только по углам будущего основания, но и под каждой стеной на расстоянии 1,5 м друг от друга.
Источник: http://RuFundament.ru/remont/zamena-fundamenta.html
Замена фундамента на винтовые сваи
Замена фундамента под домом деревянным, кирпичным или другой постройкой требуется в том случае если имеющееся основание, по ряду определенных причин, начало разрушаться и больше не может выполнять свои функции. Причиной ремонта фундамента могут служить следующие факторы:
- появление трещин и разрушение фундамента;
- перекос дверных и оконных коробок, что осложняет их открывание и закрывание;
- деформация элементов дома – трещины в кирпичных стенах, появление щелей в деревянных домах.
В этих случаях становятся явными признаки разрушение фундамента, в таких случаях наши специалисты рекомендуют заменить имеющийся фундамент на свайно-винтовой. Замена фундамента на свайный фундамент, под существующим строением, позволит предупредить дальнейшее разрушение и значительно продлить срок его эксплуатации.
Специалистами нашей компании неоднократно выполнялась замена фундамента деревянных домов, причалов, мостов, гаражей, бытовок и других сооружений. У нас имеется большой опыт выполнения таких работ. Благодаря слаженной работе всего коллектива на всех этапах выполнения работ, заказ по замене фундамента выполняется в минимально короткие сроки.
Кроме полной замены старого основания, мы также готовы выполнить работы по смене отдельных его элементов. Наши мастера быстро и качественно произведут замену столбчатого фундамента, поменяют отслужившие свой срок или непрофессионально смонтированные сваи.
Замена фундамента на сваи
Завод по изготовлению винтовых свай — «РадоСваи» для более полного понимания заказчиком процесса замены старого фундамента на новый, готов описать весь процесс следующими пунктами:
- Под подошву надземной части строения подводятся металлические двутавровые балки. За кромку наружных стен балки выпускаются на 50… 100 мм. Шаг установки этих балок определяется расчетами.
- Используя гидравлические или другие виды домкратов, дом или другое строение приподнимается на определенную высоту над имеющимся фундаментом. Практикой доказано, что грузоподъемность домкрата должна быть не менее 10 т.
- Производится демонтаж существующего столбчатого или ленточного фундамента.
- Согласно проектной документации производится разметка и попарное вкручивание винтовых свай. После этой процедуры проводится нивелировка их вершин и заполнение раствором.
- На оголовки свай монтируется ростверк. Все металлические части соединяются между собой методом сваривания.
- На сваренный ростверк опускается строение.
Замена фундамента на свайно-винтовой позволяет получить надежное основание, которое гарантирует длительный срок службы.
Цена замены фундамента на винтовые сваи
Стоимость замены фундамента определяется после конкретного обследования определенного объекта.
В представленной заказчику смете максимально полно расписаны количество и стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы и другие пункты, влияющие на окончательную стоимость ремонта.
Поэтому каждый клиент, ознакомившись со сметой, сможет для себя понять, сколько примерно стоит замена фундамента на винтовые сваи.
Купить в Москве винтовые сваи и заказать ремонт ими фундамента, а также сделать расчет стоимости замены фундамента на винтовые сваи, можно в нашей компании. Для этого необходимо позвонить нам по указанным телефонам и заказать услугу. Также вы можете заказать обратный звонок, наши менеджеры свяжутся с вами в удобное для вас время.
Обладая всеми необходимыми инструментами, винтовыми сваями собственного производства, квалифицированными кадрами, все работы мы выполним на высочайшем уровне и с безупречным качеством.
| Относительно легкие дома сваи d=108 мм | |||||||
| Каркасный | 4х5 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 10 | 83 000р. |
| Каркасный | 4х6 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 12 | 84 200р. |
| Каркасный | 5х6 | до 50 см | №25/6000 | 3 | 6 | 12 | 113 540р. |
| Каркасный | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | 143 680р. |
| Каркасный | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
| Каркасный | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 194 640р. |
| Каркасный | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
| Брусовой 100мм | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 96 200р. |
| Брусовой 100мм | 4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 12 | 97 400р. |
| Брусовой 100мм | 5х6 | до 50 см | №25/6000 | 3 | 6 | 12 | 113 540р. |
| Брусовой 100мм | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | 143 680р. |
| Брусовой 100мм | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
| Брусовой 100мм | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 195 140р. |
| Брусовой 100мм | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
| Тяжелые дома все сваи d=133 мм | |||||||
| Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. |
| Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. |
| Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 5х6 | до 50 см | №30/6000 | 3 | 6 | 12 | 112 100р. |
| Брусовой 150,200мм, бревно, 1-но этажные дома | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 3 | 6 | 12 | 126 250р. |
| Брусовой 150,200мм, бревно, 2-х этажные дома | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 12 | 160 600р. |
| Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 6х7 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 14 | 167 800р. |
| Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 6х8 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 16 | 170 000р. |
| Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома | 6х9 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 18 | 172 200р. |
Источник: https://radosvai.ru/remont-fundamenta/zamena/
Почему не стоит проводить работы самостоятельно
Технология замены фундамента на свайно винтовой заключается в строгом соблюдении параметров подъема строения, установки опор на определенном расстоянии и точном монтаже швеллера или двутавровой балки. Выполнять работы нужно с предельной аккуратностью, ведь одно неверное движение и целостность строения может быть потеряна навсегда.
Самостоятельная замена блочного, столбчатого или свайного фундамента на свайно-винтовой фундамент сопряжена с большим риском, ведь перекос при подъеме сооружения всего на несколько сантиметров может спровоцировать обрушение здания. Кроме того, деревянному строению может понадобится замена нижнего венца, а это уже дело профессионалов.
Желая сэкономить на малом, можно легко потерять намного большее.
Преимущества использования винтовых свай
Винтовые опоры – это, пожалуй, единственный материал для фундамента, который обладает следующими достоинствами.
- Подходит для любого вида грунта. Исключение составляют горные породы.
- Может монтироваться в любое время года, включая зимний период времени.
- Винтовой свае не страшны пучение грунта, рыхлая почва и сезонные подтопления.
- Цена замены столбчатого фундамента на винтовые сваи намного дешевле, чем применение альтернативных строительных материалов.
- Замену свайных фундаментов можно производить без привлечения тяжелой техники.
- Винтовые сваи не разрушают грунт, а лишь его уплотняют.
Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок
Все эти факторы очень важны для обеспечения длительного срока эксплуатации фундаментной основы. Компания «СвайВинт» является производителем винтовых опор различных модификаций. В связи с этим стоимость услуги по замене фундамента на винтовые сваи в нашей компании находится на более низком уровне, чем у большинства подобных фирм. Срок гарантии на нашу продукцию составляет 100 лет.
| 1000 мм | 200 мм | 850 руб. | 800 руб. |
| 1500 мм | 200 мм | 950 руб. | 900 руб. |
| 2000 мм | 200 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 2500 мм | 200 мм | 1200 руб. | 1150 руб. |
| 3000 мм | 200 мм | 1350 руб. | 1300 руб. |
| 3500 мм | 200 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 4000 мм | 200 мм | 1650 руб. | 1600 руб. |
| 4500 мм | 200 мм | 1800 руб. | 1750 руб. |
| 5000 мм | 200 мм | 1950 руб. | 1900 руб. |
| 5500 мм | 200 мм | 2100 руб. | 2050 руб. |
| 6000 мм | 200 мм | 2250 руб. | 2200 руб. |
Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| 1000 мм | 250 мм | 950 руб. | 900 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1200 руб. | 1150 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 1450 руб. | 1400 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 1600 руб. | 1550 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 1750 руб. | 1700 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 1900 руб. | 1850 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 2050 руб. | 2000 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 2200 руб. | 2150 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 2450 руб. | 2400 руб. |
Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| 1000 мм | 250 мм | 1000 руб. | 950 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1200 руб. | 1150 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1450 руб. | 1400 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 1750 руб. | 1700 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 1850 руб. | 1800 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 1950 руб. | 1900 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 2150 руб. | 2100 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 2300 руб. | 2250 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 2500 руб. | 2450 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 2750 руб. | 2700 руб. |
Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| 1000 мм | 300 мм | 1150 руб. | 1100 руб. |
| 1500 мм | 300 мм | 1400 руб. | 1350 руб. |
| 2000 мм | 300 мм | 1600 руб. | 1550 руб. |
| 2500 мм | 300 мм | 1700 руб. | 1650 руб. |
| 3000 мм | 300 мм | 2000 руб. | 1950 руб. |
| 3500 мм | 300 мм | 2250 руб. | 2200 руб. |
| 4000 мм | 300 мм | 2550 руб. | 2500 руб. |
| 4500 мм | 300 мм | 2850 руб. | 2800 руб. |
| 5000 мм | 300 мм | 3200 руб. | 3150 руб. |
| 5500 мм | 300 мм | 3450 руб. | 3400 руб. |
| 6000 мм | 300 мм | 3650 руб. | 3600 руб. |
Стоимость монтажа от 950 руб. за сваю
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| 1000 мм | 350 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 1500 мм | 350 мм | 1700 руб. | 1650 руб. |
| 2000 мм | 350 мм | 2050 руб. | 2000 руб. |
| 2500 мм | 350 мм | 2350 руб. | 2300 руб. |
| 3000 мм | 350 мм | 2600 руб. | 2550 руб. |
| 3500 мм | 350 мм | 3000 руб. | 2950 руб. |
| 4000 мм | 350 мм | 3350 руб. | 3300 руб. |
| 4500 мм | 350 мм | 3750 руб. | 3700 руб. |
| 5000 мм | 350 мм | 4050 руб. | 4000 руб. |
| 5500 мм | 350 мм | 4400 руб. | 4350 руб. |
| 6000 мм | 350 мм | 4700 руб. | 4650 руб. |
Стоимость монтажа от 1200 руб. за сваю
| Оголовок | 200 мм | 300 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 400 руб. | 350 руб. | 0 руб. |
| 1500 мм | 300 мм | 2200 руб. | 2150 руб. | 3450 руб. |
| 2000 мм | 300 мм | 2400 руб. | 2350 руб. | 3700 руб. |
| 2500 мм | 300 мм | 2600 руб. | 2550 руб. | 4000 руб. |
| 3000 мм | 300 мм | 2900 руб. | 2850 руб. | 4500 руб. |
| 3500 мм | 300 мм | 3100 руб. | 3050 руб. | 5000 руб. |
| 4000 мм | 300 мм | 3400 руб. | 3350 руб. | 5500 руб. |
| 4500 мм | 300 мм | 3700 руб. | 3650 руб. | 6000 руб. |
| 5000 мм | 300 мм | 4100 руб. | 4050 руб. | 6500 руб. |
| 5500 мм | 300 мм | 4500 руб. | 4450 руб. | 7000 руб. |
| 6000 мм | 300 мм | 4900 руб. | 4850 руб. | 7500 руб. |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 300 руб. | 300 руб. | 0 руб. |
| 2000 мм | 300 мм | 2 300 руб. | 2 250 руб. | 2 200 руб. | 1 300 руб. |
| 2500 мм | 300 мм | 2 350 руб. | 2 300 руб. | 2 250 руб. | 1 600 руб. |
| 3000 мм | 300 мм | 2 700 руб. | 3 650 руб. | 2 600 руб. | 1 650 руб. |
| 3500 мм | 300 мм | 2 900 руб. | 2 850 руб. | 2 800 руб. | 1 850 руб. |
| 4000 мм | 300 мм | 3 100 руб. | 3 050 руб. | 3 000 руб. | 2 050 руб. |
| 4500 мм | 300 мм | 3 300 руб. | 3 250 руб. | 3 200 руб. | 2 250 руб. |
| 5000 мм | 300 мм | 3 500 руб. | 3 450 руб. | 3 400 руб. | 2 450 руб. |
| 5500 мм | 300 мм | 3 700 руб. | 3 650 руб. | 3 600 руб. | 2 650 руб. |
| 6000 мм | 300 мм | 3 900 руб. | 3 850 руб. | 3 800 руб. | 2 850 руб. |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| 2000 мм | 350 мм | 2 700 руб. | 2 650 руб. | 2 600 руб. | 1 550 руб. |
| 2500 мм | 350 мм | 2 950 руб. | 2 900 руб. | 2 850 руб. | 1 800 руб. |
| 3000 мм | 350 мм | 3 200 руб. | 3 150 руб. | 3 100 руб. | 2 050 руб. |
| 3500 мм | 350 мм | 3 450 руб. | 3 400 руб. | 3 350 руб. | 2 200 руб. |
| 4000 мм | 350 мм | 3 700 руб. | 3 650 руб. | 3 600 руб. | 2 500 руб. |
| 4500 мм | 350 мм | 3 950 руб. | 3 900 руб. | 3 850 руб. | 2 750 руб. |
| 5000 мм | 350 мм | 4 200 руб. | 4 150 руб. | 4 100 руб. | 3 000 руб. |
| 5500 мм | 350 мм | 4 450 руб. | 4 400 руб. | 4 350 руб. | 3 250 руб. |
| 6000 мм | 350 мм | 4 700 руб. | 4 650 руб. | 4 600 руб. | 3 450 руб. |
| Оголовок | 200 мм | 300 руб. | 300 руб. | 300 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 350 руб. | 350 руб. | 350 руб. | 0 руб. |
Источник: http://SvayVint.ru/uslugi/zamena-fundamenta-na-vintovye-svai.html
Замена старого фундамента под деревянным домом
При возникновении проблем с основанием здания целесообразным решением станет его полная замена.
Так как отличительной чертой деревянного сооружения является относительно малый вес, монтаж нового фундамента можно осуществить при помощи нескольких домкратов, рассчитанных на подъем груза около 10 т.
Цена замены фундамента деревянного дома методом подъема невысока по сравнению с другими способами, что особенно выгодно, если бюджет не позволяет арендовать строительную технику.
Подготовка к процедуре подъема и ее проведение
Успех операции главным образом зависит от корректности расчетов, на которые непосредственно влияет состояние старого основания, а также вид почвы под ним. Скалистый грунт довольно твердый, поэтому опорную конструкцию можно располагать прямо на нем.
Совсем другое дело — глинистая и песчаная почва, которые заметно проседают при определенном давлении.
Для пресечения просадок и, как следствие, деформации дома применять домкраты рекомендуется с подложкой, увеличивающей жесткость и площадь поверхности.
Для этой цели хорошо подойдут бетон либо кирпич.
- Перед подъемом дома необходимо усилить все слабые элементы конструкции. Сюда относятся дверные проемы, окна и углы. Во избежание перекосов их следует сбить досками.
- Из бруса или бревен нужно соорудить временные опорные точки по всему периметру дома, после чего приступать к монтажу домкратов.
- Под угловые участки (венцы) следует заложить домкраты. Между венцом и опорой домкрата рекомендуется сделать прослойку из металла, чтобы не повредить брус.
- По мере того как дом будет приподниматься, под временные сваи нужно подкладывать фрагменты дерева.
| ЗВОНИТЕ: +7(495)374-98-55 |
Согласно технике безопасности размер шага для каждого из домкратов не должен превышать 2 см — это поможет исключить деформацию. Лучше использовать не более двух агрегатов и периодически проверять уровень подъема, в том числе и по диагонали.
Формирование опалубки и заливка бетона
Стоимость замены фундамента существенно снижается, когда речь идет о выборочном монтаже опалубки, поскольку в этом случае изношенные участки заменяются опосредованно от устойчивых частей, а заливка осуществляется фрагментами.
По завершении подготовительных работ домкраты убираются, дом остается стоять на предварительных балках и начинается этап строительства нового фундамента.
- Формирование по всему периметру дома рва глубиной около полуметра.
- Установка опалубки на предварительно подготовленную песчаную подушку.
- Осуществление бетонной подготовки на дне углубления.
Установка бетонной конструкции начинается непосредственно с заливки опорных свай по углам предстоящего фундамента, усиленных арматурой сечением 18 мм. Для уменьшения пористости в бетон необходимо погрузить вибрирующее оборудование, чтобы добиться максимальной плотности раствора.
Особенность ленточного фундамента заключается в том, что его монтаж следует проводить в несколько этапов, поскольку полную заливку невозможно осуществить, пока не демонтированы временные опоры. После того как столбы будут готовы, здание можно перенести на них и начинать заливку по периметру, связывая углы с остальными частями здания через арматурные выпуски толщиной около 12-18 мм.
Финальным этапом является монтаж гидроизолирующей прослойки между домом и бетонной конструкцией. Хорошими показателями и невысокой стоимостью отличается битумный рубероид, уложенный в несколько слоев.
Ремонт и строительство основания требуют определенных навыков, без которых процедура может закончиться деформацией или полным разрушением здания. Подъем дома и замену фундамента нужно проводить со всей осторожностью, соблюдая технику безопасности, однако лучше всего обратиться в компанию, специализирующуюся на такого рода операциях.
Цены на замену фундамента деревянного дома
| Фундамент столбчатый | |
| Тип дома: | Облегченный |
| Тип грунта: | Любой |
| Цена включая материал и работу за 1 опору: | от 2490 руб. |
| Фундамент на буро-набивных сваях | |
| Тип дома: | Деревянный, кирпичный |
| Тип грунта: | Любой |
| Цена включая материал и работу за м.п.: | от 7490 руб. |
| Фундамент ленточный мелко-заглублённый | |
| Тип дома: | Деревянный |
| Тип грунта: | Любой |
| Цена включая материал и работу за м.п.: | от 8490 руб. |
| Фундамент на закладных металлических сваях | |
| Тип дома: | Деревянный |
| Тип грунта: | Любой |
| Цена включая материал и работу за 1 опору: | от 4990 руб. |
| Фундамент ленточный глубокого заглубления | |
| Тип дома: | Любой |
| Тип грунта: | Любой |
| Цена включая материал и работу за м.п.: | от 10490 руб. |
| Фундамент свайный винтовой | |
| Тип дома: | Деревянный |
| Тип грунта: | Любой |
| Цена включая материал и работу за 1 опору: | от 4990 руб. |
Почему выбирают нашу компанию
-
- Цены на 10 % ниже среднерыночных за счет оптовых цен на стройматериалы и современного строительного инструмента.
- Нет простоев в работе — опыт более 15 лет позволяет совершить все просчеты со стопроцентной точностью.
- Средний стаж работы наших сотрудников — 6 лет и 4 месяца.
- В штате только славяне, граждане РФ и РБ.
- Все работы сдаются точно в срок либо возвращаются деньги за услугу.
- Гарантия на все виды выполняемых работ.
- Работа только по договору.
- Цена фиксируется в договоре: исключается повышение цен во время работы.
- На оценку объекта выезжает инженер со стажем в строительстве более 10 лет.
- Сдачу проекта осуществляет лично руководитель компании ООО «Реконструкция».
Остались вопросы?
| ЗВОНИТЕ: +7(495)374-98-55 |
Источник: http://rktstroi.ru/zamena-fundamenta-derevyannogo-doma
Замена фундамента на винтовые сваи — цена услуги в Москве — Сваи Альянс
Заказать услугу
Если основание деревянного здания подверглось значительным разрушениям (появились трещины, рассыпается кладка, строение дало крен и т. д.), и больше не может обеспечить устойчивости, то должна быть произведена замена старого фундамента под деревянным домом на новый.
Стоимость замены фундамента
Начать следует с расчёта стоимости работ. Это позволит решить две задачи. Во-первых, можно будет сравнить стоимость замены фундамента с помощью винтовых свай и других технологий, а во-вторых, это позволит планировать финансовые затраты.
Стоимость всех работ по замене фундамента состоит из целого ряда статей затрат. К ним относятся:
- стоимость винтовых свай. Во многом она будет зависеть от типа и качества опор – литые или сварные, двух- или однолопастные и т. д. Важны диаметр и высота металлических элементов. Кроме этого играет роль количество винтовых свай.
- стоимость других материалов, которые будут использованы в работе – швеллер, деревянный брус, двутавровая балка и прочее;
- параметры нового основания. Чем больше периметр – тем выше цена;
- услуги рабочих строительной бригады и инженеров-проектировщиков и т.д.
Конечно же, есть и другие затраты. Это может быть разборка старого основания, частичный или полный разбор пола и прочее. Правда, в любом случае, затраты на замену старого фундамента с помощью винтовых свай дешевле до 2-х раз по сравнению с обустройством плитного или ленточного основания на месте старого.
Компания «Сваи Альянс» предлагает произвести замену фундамента в Москве и Московской области на наиболее выгодных условиях. Базовая стоимость услуги:
|
Размер строения |
Стоимость реконструкции фундамента |
|
6Х6 м |
96 800 руб. |
|
6х9 м |
124 200 руб. |
|
9х9 м |
152 600 руб. |
Подготовка к замене
Поскольку замена фундамента на винтовых сваях – работа довольно ответственная, то к ней нужно основательно подготовиться.
Это предусматривает выезд на место квалифицированного инженера-строителя. Кроме тщательного осмотра строения и старого основания этот специалист произведёт следующие операции:
- взятие анализа грунта;
- пробная установка сваи;
- установление уровня залегания подземных вод;
- определение глубины нахождения твёрдого слоя грунта. Именно на эту глубину будут завинчиваться сваи нового фундамента.
После этого, используя установленные данные, инженеры-строители фирмы «Сваи Альянс» составляют план работы по замене фундамента строения, а также оценивают примерную стоимость работы и необходимых материалов. Отдельно составляется перечень необходимого оборудования и техники.
Также к началу работ необходимо вынести по возможности больше вещей, особенно тяжёлых (мебель, изделия из металла, кровати и пр.) для уменьшения общего веса постройки.
Замена фундамента при помощи винтовых свай
После доставки инструмента, оборудования, необходимых материалов и строительной бригады начинается работа.
Весь процесс замены производится пошагово:
- Как можно ближе к основанию дома при помощи специальных рычагов закручиваются винтовые несущие сваи. Поскольку полноценной работе рычажного оборудования будут мешать стены, то закручивание затратный по времени момент. Аналогично производится (если это необходимо в связи со значительными размерами дома) завинчивание свай внутри строения. В таком случае предварительно разбирается в нескольких местах пол.
- После завинчивания опоры выравниваются (для этого сотрудники компании «Сваи Альянс» используют лазерный нивелир) и обрезаются по одному уровню болгаркой или другим инструментом. Сваи заполняются предварительно заготовленным бетонно-песчаным раствором для лучшей устойчивости против коррозии. На винтовые сваи навариваются оголовки.
- Следующий шаг – обустройство обвязки строения досками, дабы избежать перекоса здания во время поднятия.
- Здание поднимается при помощи мощных (подъёмность – от 3 тонн) домкратов. Операция производится незначительными подвижками штоков по 10-20 см сперва одной стороны дома, а потом – противоположной стороны. Далее – аналогичная операция с другой парой стен. Дом поднимается на высоту временных металлических опор.
- Далее, используя двутавровые балки и/или швеллер, выполняется обвязка, которая приваривается к оголовкам винтовых опор. Таким образом, свайно-винтовой фундамент становится монолитной конструкцией.
- Если строение находится на месте со значительным перепадом высот, то для укрепления нового основания привариваются дополнительные распорки.
- После обустройства ростверка дом опускается на него теми же домкратами. При этом коробка теперь будет располагаться несколько выше, чем раньше. Появившееся дополнительное пространство можно закрыть декоративными фальшпанелями (по желанию заказчика).
Преимущества замены старого фундамента на винтовые сваи
Именно замена фундамента на винтовые сваи сегодня является наиболее популярной технологией для выполнения подобных работ. Согласно статистике, в 9 из 10 случаев замена основания может быть успешно произведена с помощью именно этой технологии. К её преимуществам относятся следующие:
- Простота выполняемых работ. Не требуется привлечения специальной дорогостоящей техники.
- Почти полное отсутствие земляных работ. Они могут понадобиться лишь для демонтажа старого основания.
- Фундамент установленный на винтовые сваи устойчив к ржавлению и коррозии, а также долговечен – может простоять 100-120 лет!
- Замена старого фундамента на сваях можно осуществить в любую пору года, в том числе зимой.
- Основание из винтовых опор может быть установлено на всех видах грунтов, за исключением скального.
Источник: https://vintovie-svai.com/remont-fundamenta/zamena-fundamenta/
