Глухой забор между дачными участками

В этой статье:

Можно ли ставить глухой забор на даче

Глухой забор между дачными участками

Забор – это неотъемлемая часть любого приусадебного участка и правила его установки регулируются множеством нормативно-правовых актов, действующих на данной территории.

Правилами предусмотрена максимальная высота ограждения, материал, продуваемость забора и допустимое расстояние до построек, расположенных на своем и соседнем участке.

Все эти нормы обязательны к исполнению, в противном случае может возникнуть конфликт с соседями с последующим судебным разбирательством, которое закончится выплатой штрафа и демонтажем конструкции.

Чтобы избежать неприятных последствий, установку забора на участке необходимо начинать с изучения действующего законодательства.

Чем руководствоваться при установке забора на участке

Основным законом, регламентирующим процедуру планирования и застройки земельных участков, является Градостроительный Кодекс РФ. Но в нем не содержатся точные указания по размещению глухих заборов между соседними участками.

Поэтому установку ограждений производят на основании СНиП, дополненных решениями местных властей, конкретизирующих основные требования.

Причем в разных регионах правила установки заборов на участке могут отличаться, поскольку зависят от следующих факторов:

  • особенностей климата данной местности;
  • преобладающего рельефа земли;
  • наличия поблизости участка построек, являющихся культурным наследием.

Помимо этого, правилами может быть предусмотрена необходимость разрешения на возведение забора от органов местного самоуправления, выдачу которых производят градостроительные и архитектурные отделы.

Они проследят за тем, чтобы на огражденном участке не находились коммуникации необходимые для жизнеобеспечения района, к которым относятся газ, вода, электрические сети и другие инженерные системы.

В случае несанкционированной установки забора на даче, закон предусматривает его снос за счет средств владельца.

Определение границ участка

Перед установкой забора необходимо изучить имеющиеся документы на землю и точно определить местонахождение линии разграничения между соседними участками.

После этого согласовать ее с соседями и при отсутствии претензий составить соответствующий документ, в котором будут зафиксированы достигнутые договоренности и поставлены подписи всех заинтересованных лиц.

В случае смены владельцев соседних участков, этот документ послужит защитой от претензий новых соседей.

Если возникли проблемы с определением точного местонахождения границ участка, то в этом случае можно обратиться за помощью в геодезическую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Специалисты проверят документы на землю, исследуют местность, составят план с указанием месторасположения межевых знаков и выдадут акт, подтверждающий восстановление границ земельного участка.

Помимо этого, геодезисты покажут межевые знаки на месте и объяснят, как их восстановить по плану в том случае, если они пропадут.

Наличие подобных документов может оказаться полезным в будущем не только заказчику, но и его соседям по дачному участку. Поговорив с ними можно договориться о совместной оплате услуги, в результате чего соседи получат дополнительный пакет документов.

Требования к материалам для забора

Строительные нормы и правила не предъявляют строгих требований к используемым для постройки заборов материалам. Да и недовольство соседей бывает вызвано в большинстве случаев не материалом, а высотой ограждения.

Причем совершенно обоснованно, поскольку высокий забор затеняет соседский участок и мешает его нормальному проветриванию. По этой причине ставить глухой забор выше 0,7 м поблизости огородов и садов запрещено.

Правилами предусмотрено возведение ограждений, имеющих сетчатые или решетчатые просветы максимальной высотой 1,5 м. В случае игнорирования установленных норм, соседи имеют право обратиться с жалобой в органы местного самоуправления.

Поставить глухой забор можно только со стороны улицы или природного объекта, каким, например, является овраг.

Но это не значит, что глухой забор между соседями установить невозможно – они могут оказаться доброжелательными людьми и дать свое согласие.

В этом случае желательно заручиться письменным подтверждением договоренности – это поможет избежать проблем, если отношения с ними резко изменятся.

При сооружении забора со стороны соседей следует соблюдать правила устанавливающие допустимые расстояния от соседних участков.

Правила установки заборов

При возведении забора на участке следует руководствоваться правилом, заключающимся в том, что опорные столбы и все части установленной конструкции без исключения должны находиться на границе земельных участков или на той территории, владелец которой затеял установку забора. Не стоит пытаться хитрить и воровать у соседей клочок земли. Не все люди согласны мириться с такой ситуацией, поэтому не следует рассчитывать на то, что соседи закроют глаза на захват земли, принадлежащей им по закону. В лучшем случае лишние сантиметры участка могут обернуться надолго испорченными отношениями с соседями, а в худшем материальными затратами на выплату штрафов и перенос конструкции.

Высота забора между земельными участками, предназначенными под индивидуальную застройку, не может быть больше 2 м.

Если владелец земли планирует возвести ограждающую конструкцию выше установленной нормы, то в этом случае необходимо получить разрешение у местного архитектора.

То же самое касается и дачных участков, расположенных непосредственно возле автомобильной дороги. Высота забора, отделяющего шоссе и земельный надел, не может быть больше 1 м.

При самовольном возведении более высокой конструкции, архитектором будет составлено предписание о ее сносе за счет владельца.

Согласование с архитектором также необходимо, если забор устанавливается на угловом участке садоводческого объединения.

Обустраивая участок, владельцы стараются максимально выгодно использовать каждый квадратный метр своих владений, забывая о том, что правила предусматривают минимально допустимые расстояния между забором соседей и постройками жилого и хозяйственного назначения. Поэтому, чтобы не нарушить права рядом проживающих людей, перед застройкой участка следует ознакомиться с установленными законом нормами:

  • жилые помещения можно строить не ближе 3 м от границы участка;
  • не менее 4 м оставляют от забора до хозяйственных построек для содержания домашнего скота и птицы;
  • гараж и другие технические постройки располагают на расстоянии 1 м от забора.

Ограничения касаются не только построек, но и растительности. Высокие деревья высаживают не ближе 4 м от забора, а средние – 2 м.

Измерение расстояния до линии размежевания производится от стены или цоколя постройки. Если она имеет элементы, выступающие более чем на 0,5 м, то измерение производится от них до забора.

В случае несоблюдения установленных норм прежде всего следует попытаться найти с соседями компромиссное решение, отразить это на бумаге и заверить в садоводческом товариществе.

Составленный договор послужит основанием для защиты своих интересов в случае возникновения конфликтной ситуации с соседями.

Противопожарные нормативы

При застройке участка, особое внимание следует уделить противопожарным нормам, поскольку от этого зависит безопасность проживающих на этой территории людей и их нарушение влечет за собой административную ответственность. Стройматериалы имеют разный класс горючести, поэтому необходимо придерживаться норм СНиПа, предписывающие минимально допустимые расстояния между находящимися на участке объектами:

  • расстояние между постройками из негорючих материалов (бетон или кирпич) можно делать не менее 6 м;
  • не менее 8 м должно составлять расстояние между постройками из бетона и кирпича, но имеющих элементы, изготовленные из дерева;
  • безопасное расстояние между деревянными объектами – 15 м.

Указанные расстояния помогут спасти имущество в случае возникновения пожара на участке соседей, помешав огню перекинуться на близлежащие постройки. Помимо этого, пожарной технике будет легче добраться к очагу возгорания, если между объектами будет достаточно свободного пространства.

Запрещается увеличивать площадь участка, располагая забор ближе к дороге. Это нарушает красную линию улицы, которая выравнивает все постройки, находящиеся на ней.

Нарушение этого правила влечет за собой снос забора.

Все зависит от добросовестности местных органов самоуправления, которые могут просто проигнорировать нарушение или обойтись взысканием штрафа.

Не стоит забывать о том, что незнание закона – это неуважительная причина для его невыполнения. В этом случае не получится оправдаться тем, что только сейчас узнали о существующих правилах возведения заборов.

Способы решения споров между соседями

В основном причиной разногласий между соседями являются заборы, установленные на участке с нарушением норм.

Причем в большинстве случаев владельцы таких заборов делают это осознанно, надеясь на то, что пострадавшая сторона не захочет заниматься судебной волокитой.

Но соседи не всегда делают вид, что ничего не произошло или ограничиваются словесной перепалкой. Все больше людей стараются решать эти вопросы в законном русле, поскольку уверены в своей правоте.

Поэтому самовольный захват куска соседской земли путем возведения нового забора не останется безнаказанным и стоит хорошенько подумать прежде, чем это сделать.

Решить создавшуюся проблему можно двумя способами:

  • Самый простой способ – наладить добрососедские отношения и постараться найти решение, устраивающее обе стороны;
  • Второй способ более долгий и финансово затратный, поскольку связан с судебным разбирательством и может затянуться на годы. В этом случае неизвестно на чью сторону встанет суд и существует риск выплаты компенсации за судебные издержки и моральный ущерб ненавистному соседу.

Помните, что плохой мир предпочтительней хорошей войны. Поэтому лучше сразу не устраивать скандал, а попытаться решить проблему дипломатическим путем.

Хорошие добрососедские отношения важнее чем какой-то забор, который может стать причиной неприязненного отношения к людям на всю оставшуюся жизнь. Возможно, что соседи пойдут вам навстречу и сами предложат незначительно перенести забор.

Ведь каждый землевладелец желает, чтобы на границе его участка стояло добротное ограждение, а это значит, что цели соседей совпадают и есть, о чем договариваться, учитывая взаимные интересы и нормы законодательства.

Решения, достигнутые в ходе переговоров необходимо зафиксировать документально, чтобы они имели юридическую силу и было на что опереться в случае предъявления претензий.

Источник: https://2proraba.com/zabor/zabor-na-dachnom-uchastke-po-zakonu.html

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ?

5/5 (9)

Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.

Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.

Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.

СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.

Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.

Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников.

Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет.

Оптимальная величина — не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.

В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.

На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.

В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В каком месте можно ставить забор

Самое главное — необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.

Законодатель установил минимальные расстояния забора:

  • не менее 3 метров от жилого дома;
  • не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот;
  • не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы;
  • не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми;
  • не менее 1 метра от кустарников.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.

В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:

  • профнастил;
  • камень;
  • кирпич.

Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.

Противопожарные нормативы

В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.

Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.

В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.

Итак:

  • когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м;
  • когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м;
  • когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.

Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.

 Куда пожаловаться на председателя СНТ?

Связано это с тем, что подобные действия нарушают общий вид построек, расположенных на улице, а также красную линию улицы, по которой выравнены все постройки.

Осуществление таких действий может привести к сносу возведенного забора. Некоторые муниципальные власти собственников таких заборов привлекают к административной ответственности в виде наложения штрафа.

Помните, не является основанием для освобождения от ответственности незнание норм закона.

Посмотрите видео. Слишком высокий забор между дачными участками заставил садовода обратиться в телевизионную редакцию:

Что делать, если вы хотите установить высокую ограду

По общим правилам нежелательно ссориться с соседями по поводу вида забора, который хочет возвести один из собственников участка.

С другой стороны, когда соседи проблемные, возможность возведения сплошного забора — один из способов разграничения пространства с соседями. Сделать это можно в рамках действующих норм закона следующим способом.

 Как рассчитываются членские взносы в СНТ?

Например, когда уставом СНТ предусмотрена возможность возведения забора между несколькими участками, то собственник одного из них вправе установить сначала декоративный забор, который будет соответствовать всем предъявляемым требованиям.

Далее, на расстоянии в один метр от него на территории своего участка собственник вправе возвести сплошной забор и обозначить его как сооружение.

Формально в такой ситуации собственник не нарушит ни одни установленные правила.

Пошаговая инструкция действий

Внимание! Для возведения забора следует осуществить следующий перечень действий:

  • сделать межевание участка и подготовить все документы, которые связаны с проведением этой процедуры;
  • осуществить вынос границ участка. Дополнительно устанавливаются межевые знаки. Для подтверждения этого факта можно сделать фото;
  • далее по границе участка возводится забор в соответствии с правилами, предусмотренными уставом СНТ и СНиПами. После возведения забора следует сделать несколько фото с применением геодезисткой линейки, на которых будет видно расстояние между границей участка и забором. Обратите внимание, дополнительно забор можно застраховать;
  • после этого на расстоянии не менее 1 м от установленных границ участков можно возвести сплошной забор той высоты, которой хочет собственник участка. После этого опять следует сфотографировать результат;
  • собственнику не следует выкидывать все соглашения на установку забора и чеки, свидетельствующие о покупках материалов.

Практика рассмотрения судами споров между соседями о правомерности возведения заборов показывает, что в случае наличия расстояния не менее метра от границ участков и документальных подтверждений этого расстояния суды становятся на сторону собственника, возводившего забор.

Когда имеется спор о том, что расстояние менее указанного минимума, то собственник вправе настаивать на проведении экспертизы. Расходы на ее проведение взыскиваются на основании решения суда со стороны, которая проиграла судебное разбирательство.

Когда забор пытаются демонтировать без получения разрешения суда, следует обратиться в полицию, а потом в суд с иском о возмещении причиненного ущерба. В этом случае и пригодятся все платежные документы.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

 Как взыскивают долг по взносам в СНТ?

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону

Специалисты области права рекомендуют, прежде чем начать возведение забора, обговорить эту процедуру с соседями, для того чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций. Можно договориться о размере забора, о материалах, из которых он будет выполнен.

При наличии возможности соседи могут заключить соглашение в письменном виде с наличием подписи каждой стороны. Такое соглашение получит юридическую силу.

Заметьте! Когда сосед по участку установил забор, который не соответствует требованиям и правилам, предъявляемым к таким постройкам, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой.

Когда мирно договориться не получилось, стороны вправе обратиться в судебный орган.

В судебную инстанцию необходимо обращаться с исковым заявлением, а также перечнем документов, которые подтвердят, что постройка не соответствует или, наоборот, соответствует закону.

Как правило, в суд представляется следующий перечень сведений:

  • выписка о том, что участок земли принадлежит лицу на праве собственности;
  • кадастровый план участка земли;
  • межевой план;
  • схему двух соседних участков земли;
  • другие документальные сведения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления на соседа в СНТ:

Что нужно помнить

При принятии решения о возведении забора не стоит забывать:

  • до возведения забора следует ознакомиться с положениями закона, касающимися возведения забора на участках. Следует это сделать для того, чтобы в последующем избежать штрафных санкций и судебных разбирательств. При наличии возможности получите письменное согласие на постройку забора от соседей по участку;
  • помните, закон обратной силы не имеет. Это означает, что когда забор возведен до момента принятия норм, и это собственник может доказать и подтвердить документами, то принятые нормы на постройку не распространяются, и на основании их он не может быть снесен;
  • всегда стремитесь решить спорные ситуации с соседями в мирном порядке, без обращения в судебные органы.

Посмотрите видео. Нормы строительства забора на участке СНТ, ИЖС и др. (СНиП, ГОСТы):

Источник: https://potreb-prava.com/snt/mozhno-li-stavit-gluxoj-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami-v-snt.html

Глухие заборы между участками

При возведении ограждения на даче или у частного дома в деревне чаще всего выбор падает на глухой забор.

Мало кому хочется, чтобы за личной жизнью на собственной земле следили соседи и прохожие.

К тому же сегодня рынок строительных материалов предлагает массу вариантов устройства таких ограждений на любой вкус и кошелек.

Пример глухого забора из бетона

Немного о правилах хорошего тона между соседями

СНиП строительства рекомендуют соблюдать определенные правила при возведении ограждений на участках между соседями и на границе с улицей:

Комбинированный забор между соседями из профнастила и сетки

  • Ограждение между участками не должно мешать проникновению солнечного света на чужую землю, поэтому разрешается установка заборов с прозрачной структурой. Допускается высота конструкции до полутора метров;
  • На даче можно возводить глухой забор со стороны проезжей части, имея разрешение общего собрания. В высоту ограждение с этой стороны не должно превышать 2 м 20 см;
  • Если забор располагается близко к проезжей части или пешеходному тротуару, открывание калитки и ворот разрешено только внутрь участка. При расстоянии более 1,5 метра от дороги допускается открывание входной группы наружу;
  • Если высота забора не превышает 0,7 м, то это может быть и глухое ограждение без каких-либо согласований между соседями и разрешений управляющих органов;
  • Высота глухого забор между соседями должна быть не более 1, 6 м. ( СНиП 30-02-97 ).

Все СНиП носят рекомендательный характер. Тем не менее, чтобы не ругаться с соседями, лучше урегулировать решение вопроса о виде ограждения на границе с их участками.

Правила установки забора между соседними участками

В противном случае с их стороны могут начаться бесконечные судебные тяжбы.

Один из законных методов устройства глухого забора на границе с соседями — это разведение пчел.

Имея на даче хотя бы один улей, вы обязаны будете возвести глухой забор высотой минимум в два метра. Однако ограждение должно находиться в двух метрах от межи, а это существенная потеря площади собственного участка.

Виды материала

Глухой забор можно возвести из различных материалов. Среди них есть как бюджетные варианты, так и весьма солидные и дорогие.

У каждого материала свои плюсы и минусы, поэтому следует хорошенько подумать, прежде чем останавливаться на определенном типе ограждения на даче или вокруг дома в деревне.

Профнастил

Профнастил — один из самых популярных и часто используемых материалов для устройства заборов между участками. Материал этот обладает рядом преимуществ, объясняющих столь широкое распространение профлиста:

  • Ценовая доступность позволяет использовать забор из профнастила частникам с любым уровнем доходов;
  • Благодаря широкой палитре цветов и способов окраски профнастила можно выбрать именно ту расцветку, которая устроит хозяина домика в деревне;
  • Простота монтажа без использования сложной техники делает возведение забора своими руками легким и доступным;
  • Установка такого ограждения может быть произведена в кратчайшие сроки;
  • Длительность эксплуатации забора из профлиста составляет десятки лет без особого ухода.

Из минусов можно отметить низкий эстетический вид ограждения из профнастила и слишком большую распространенность. Иногда различие между двумя соседними участками состоит лишь в цвете забора.

Дерево

Древесина тоже весьма популярный материал для устройства заборов на даче. Деревянное ограждение отличается следующими преимуществами:

  • Экологичность древесины как максимально натурального материала позволяет устанавливать забор из дерева в любом месте;
  • Дерево — относительно недорогой материал для глухого забора. При желании можно сделать ограждение из древесины очень красивым и даже уникальным;
  • Для монтажа деревянных досок не требуется особых знаний и навыков, поэтому установка забора может быть выполнена и собственноручно.

Главный минус деревянного ограждения — повышенная пожароопасность. Поверхность дерева нужно также периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частой починке.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее в любой деревне без труда можно встретить деревянные заборы, которые выглядят вполне аккуратно.

Кирпич и камень

Кирпичный забор — довольно громоздкая конструкция, требующая вложения солидных денежных средств. Из безоговорочных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

  • Высокая художественная ценность сооружения. В строительстве можно использовать различные виды кирпича разных оттенков и фактур, благодаря чему существует возможность создания интересных рисунков на поверхности забора;
  • Долговечность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
  • Высокая устойчивость к перепадам температур. Кирпичная кладка столбов и секций способна выдержать около 50 циклов заморозки и разморозки без потери качественных характеристик.

Практически теми же достоинствами обладает и забор из натурального камня, однако, стоить он будет намного дороже.

Вариант глухого ограждения из камня

Бетон

Бетонное ограждение представляет собой монолитную стену вокруг частной территории. Работа по возведению стены весьма трудоемка, поэтому скорее всего придется нанять рабочих для установки ограждения между участками.

Чтобы стена не была серой и скучной, ее поверхность облицовывают, например, искусственным камнем. Такой забор смотрится весьма внушительно и претенциозно.

Срок службы бетонного ограждения меньше, чем забора из камня или кирпича, однако, стоить он будет дешевле.

Пластик

Секционные заборы из пластика смотрятся современно и изящно. Сегодня пластик может имитировать различные виды материалов весьма удачно. Срок эксплуатации его составляет более 50 лет.

Однако пластик низкого качества имеет тенденцию выцветать, поэтому не стоит экономить на материале для столь важного сооружения, как забор.

Монтаж секций осуществляется быстро, но лучше доверить этот процесс профессионалам, так как любая ошибка чревата необходимостью все переделывать с самого начала.

Так выглядит забор из пластикового штакетника

Общие рекомендации по установке глухого забора на даче

Все работы по монтажу глухого ограждения можно разделить на основные этапы:

  1. Выбор материала. В этот пункт входит расчет необходимых материалов, включая сопутствующие (саморезы, краски, антисептики), и их закупка.
  2. Подбор нужных инструментов (от лопат до сварочного аппарата).
  3. Поиск работников, которые выполнят работы по возведению забора (если не планируется самостоятельная установка ограждения).
  4. Разметка территории. Этот этап заключается в установке разметочных колышков вдоль линии периметра участка в местах установки будущих опор (шаг между ними, как правило, от двух до трех метров).
  5. Устройство фундамента. Фундамент может быть ленточным или столбчатым в зависимости от нагрузки. В некоторых случаях допускается забивание столбов-опор в землю без бетонирования.
  6. Установка столбов забора и монтаж основного материала забора.
  7. Завершающий этап. Здесь возможно проведение работ по покраске и обшивке опорных элементов.

Примерно в таком порядке производятся работы по установке забора вокруг дачи или частного дома.

При этом могут пригодиться самые разные инструменты и навыки, но в любом случае важен вкус хозяина участка и сочетаемость ограждения с общим ансамблем экстерьера.

Сложно представить себе шикарную виллу в несколько этажей высотой за простым деревянным забором из обрезных досок. Во всем нужна мера, поэтому постарайтесь найти золотую середину, и тогда о вашем заборе будут отзываться только положительно.

Источник: https://svoizabor.ru/pravila/gluhie-zabory-mezhdu-uchastkami.html

Можно ли ставить глухой забор на даче – разбираемся с законами и размерами

Как спланировать участок, и на каком расстоянии от забора можно строить дом, сарай, гараж, сажать деревья? Оказывается, это не является только вашим делом, а строго регламентируется законодательством.

Расстояния от жилых строений и хозяйственных построек на соседних участках регламентируются двумя нормативными документами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».

Оптимально заниматься планировкой участка еще до того, как на нем появятся первые постройки и посадки. Однако далеко не у всех есть такая возможность, ведь дача могла достаться вам уже обжитой.

В любом случае, будьте готовы к тому, что расположение всех крупных объектов на участке регулируется законодательством, и было бы неплохо уточнить, не нарушаете ли вы один из многочисленных пунктов.

Каким должен быть забор на даче

Эпоха, когда соседские участки на даче разделялись лишь кустами смородины, давно миновала.

Теперь заборы стали неотъемлемой частью застройки, и их часто воздвигают даже раньше, чем сам дом.

Но, несмотря на обилие стройматериалов и огромный выбор техник, отгородиться от соседей так, как вам захочется, нельзя.

Согласно новой редакции СНиП по планировке и застройке садоводческих объединений, между участками рекомендуется возводить сетчатые или решетчатые заборы высотой не более 1,5 м.

В случае, если вы хотите установить забор, не подпадающий под эти характеристики, вам придется получить письменное согласие соседей и заверить его в администрации садового товарищества.

Правильно оформленное письменное согласие остается действительным даже в том случае, если соседний участок сменил владельца (был продан, подарен, передан по наследству).

Если вы установили слишком высокий или сплошной забор без согласия соседей, они могут подать на вас в суд.

Однако, для доказательства вашей вины им придется провести «экспертизу инсоляции», которая подтвердит, что именно ваш забор мешает солнечным лучам попадать на их посадки.

В большинстве случаев подобная экспертиза не показывает нехватки солнца на участке, и судебное дело закрывают, но лучше не доводить до суда и не тратить время и нервы, а прийти к мирному соглашению.

Заборы, выходящие на улицу или технический проезд, строятся по другим нормам.

Если ваше садовое товарищество не регулирует внешний вид, материал и высоту уличного забора, то вы можете выбрать любой вариант.

Учитывайте лишь, что максимальная высота забора не должна превышать 2 м.

Каким должен быть забор в частном доме

В частном домовладении ситуация с заборами немного отличается от дачных кооперативов.

  1. Высота забора (как уличного, так и между участками) может достигать 2,2 м.
  2. Ваш участок может отделять от соседнего непрозрачный глухой забор, однако высота его не должна превышать 0,75 м.
  3. Если забор между вами и соседом толще 5 см, то он должен проходить не точно по меже, а по вашей территории, не отнимая земли у соседей.
  4. Вы можете без согласования установить между участками глухой забор, если он будет выполнен из светопрозрачного материала.
  5. Если ваш забор имеет сплошной фундамент, то придется сделать водоотвод на свой участок, чтобы территорию соседей не подтапливало.
  6. Материал вашего забора не должен быть опасен для посторонних. То есть, использовать колючую проволоку, неструганые доски или острые элементы нельзя.

На каком расстоянии от забора можно строить дом

Расположение построек на участке также строго регламентировано, причем здесь уже договариваться не с кем – имеющиеся цифры не прихоть чиновников, а противопожарные нормы.

Так, расстояние от дома до улицы должно составлять минимум 5 м и 3 м – от дома до технического проезда.

Кроме того, расстояние от дома до соседнего участка также должно быть больше 3 м.

В садовом товариществе все осложняется небольшими площадями, однако требование к удаленности от улицы остаются такими же. А вот соседям предстоит считать расстояние между постройками, а не участками.

Так, расстояние от вашей постройки до соседской должно быть:

  • 6 м, если они выполнены из негорючих материалов (кирпич, бетон, известняк, газобетон);
  • 8 м, если они к тому же обладают деревянными перекрытиями;
  • 10 м, если постройки выполнены из дерева и других горючих материалов.

Деревянные заборы в данном случае также считаются строением и подпадают под требования.

На каком расстоянии от забора можно строить баню, мастерскую и гараж

Баня, мастерская (сарай для инструмента) и гараж по нормам являются самыми простыми постройками, и за них почти никогда не нужно беспокоиться. Достаточно отступить от забора (уличного или между участками) 1 м и можно заливать фундамент.

Правда, касается это невысоких построек, а вот если вы планируете выстроить над баней полноценный второй этаж для отдыха, придется уточнять нормы в вашей сельской администрации или садовом кооперативе – на каждый метр в высоту может быть определенный коэффициент отступления от забора.

На каком расстоянии от забора можно строить сарай для скота и птицы

Нередко в деревне или на даче можно встретить того, кто выращивает кур, кроликов, а то и держит коз. Конечно, натуральные продукты – дело хорошее, однако запахи и звуки вашего скотного двора могут не прийтись по вкусу соседям.

На этот случай закон гласит, что расстояние от вашей постройки для животных и птиц до соседского участка или улицы должно быть не меньше 4 м.

Пристроить курятник или загон для скота к жилому дому можно, но их должно отделять друг от друга не меньше 3 подсобных помещений.

От входа в ваш дом до входа на скотный двор должно быть не меньше 7 м.

На каком расстоянии от забора можно строить туалет

Традиционный дачный туалет – место не слишком гигиеничное, поэтому понятно нежелание соседей видеть его рядом со своим забором. Закон также регламентирует удаленность туалета от построек, колодцев, погребов и т.д., причем не только ваших, но и соседских.

Уличный туалет и компостная яма должны быть удалены:

  • от дома или погреба для хранения продуктов – на 12 м;
  • от бани и душа – на 8 м;
  • от колодца – на 8 м;
  • от забора – на 1 м.

Скаты крыш всех хозяйственных построек, расположенных в 1 м от забора с соседями, должны быть ориентированы на ваш участок.

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья и кусты

Даже посадки кустов и деревьев рядом с забором должны проводиться по нормам.

Если соседи решат, что ваше древо затеняет их посадки или роняет листву и плоды на их участок, его придется выкорчевать или обрезать, поэтому лучше не подвергать растения и себя лишнему стрессу и сразу сажать их правильно:

  • высокорослые (выше 15 м) деревья – в 3 м от забора;
  • среднерослые (более 10 м) деревья – в 2 м от забора;
  • низкорослые (до 10 м) деревья и кустарники – в 1 м от забора.

Что же можно сажать вплотную к забору? Овощи, травы, цветы, невысокие хвойные, а можно и вовсе обойтись одним газоном.

Помните, что в разных регионах, населенных пунктах и садовых товариществах эти нормы могут быть изменены, поскольку носят рекомендательный характер. Чтобы избежать штрафов и конфликтов, обязательно узнайте актуальные нормы и приказы в местной администрации.

Источник: https://www.ogorod.ru/ru/now/fence/13778/na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora-mozhno-stroit-i-sazhat-razbiraemsya-v-snip.htm

Каким должен быть забор между соседними участками?

Некоторые ошибочно считают, что забор между участками можно ставить любым образом, а такая установка не руководствуется нормами. Но это далеко не так.

Дело в том, что забор — это строительная конструкция, которая при некоторых обстоятельствах может стать источником опасности.

Это такие случаи, как пожар, когда огонь от одной деревянной конструкции легко перекинется на другую, если не выдержать определенное расстояние.

Схема минимальных расстояний для застроек на участке.

Высота ограждений тоже регламентирована, как и их установка на определенном расстоянии от дорог, проезжей части, оживленной и широкой магистрали, пешеходной зоны.

Забор, который ставится между двумя соседними участками, должен иметь определенную высоту, форму (не быть сплошными), не иметь элементов, которые могут стать потенциально опасными для жителей соседней дачи.

Охарактеризуем, какие условия предъявляются при сооружении ограждений, какие факторы необходимо при этом учитывать, на что обращать внимание.

Условия и нормы для ограждений

Любой забор между участками регламентируется согласно СНиП 30-02-97, то есть правилам планировки, застройки дачных и садовых участков.

Согласно такому предписанию, все дачные территориальные единицы должны быть огорожены.

Возможно применение различных конструкций (сетчатые либо решетчатые), которые могут достигать высоты в 1 м (в некоторых случаях — 1,5 м).

Устройство ограждений и их конструкция допускается по общему решению всех членов садового объединения. По стороны проездов либо улиц, согласно регламенту, допускается монтаж строений с большей высотой, полностью глухих ограждений.

Следует учесть, что ранее забор выполнял одну функцию — защиту участка от проникновения. Но сегодня ограды — это еще и немаловажный декоративный элемент, который не только обеспечивает защиту вас и имущества, но и служит отличным украшением участка.

Нормы для постройки ограждений.

Согласно СНиП, установка глухого ограждения допускается только со стороны улицы либо шумного проезда, дороги для обеспечения защиты от пыли, шума, но вот между отдельными участками такие сплошные ограды не разрешены. Сегодня они часто возводятся путем согласования владельцев этих участков между собой и правления садового (или дачного) объединения.

При сооружении ограды необходимо заручиться наличием письменного соглашения между вами, соседями и правлением, чтобы в будущем избежать конфликта.

Участок в таком случае ограждается выбранным вами и согласованными с остальными материалом.

Если же ваш сосед резко против устанавливаемой вами конструкции, то необходимо искать какую-либо золотую середину, так как постоянные конфликты на этой почве не пойдут на пользу ни вам, ни вашим соседям. Рекомендуется предварительно ознакомиться с уставом садового объединения, чтобы свести возможность конфликта к минимуму.

Рекомендуется соблюдать такие ограничения:

  • минимальные расстояния между оградой и проезжей частью;
  • минимальное расстояние между границей участка, то есть забором, и санитарно-бытовыми сооружениями. Это жилые строения и дома, гостевые домики, хозяйственные постройки, скотники и птичники, бани, большие открытые террасы;
  • расстояния до зеленых насаждений (кустарников, деревьев различной высоты).

Расстояния от заборов между участками и до строений измеряются от цоколя либо стены, если остальные элементы дома не выступают от плоскости стены больше, чем на 50 см.

Тут речь идет о балконах, эркерах, крыльце, свесе крыши и прочих архитектурных элементах.

Если данное условие не соблюдается, то расстояние вычисляется, исходя из данных от консольных навесов, балконов и прочего. Заборы могут оказывать влияние не только на расстояние, но и на ориентацию ската крыши.

Если хозяйственные постройки находятся на расстоянии до 1 м от ограды, то скаты крыши при их строительстве необходимо ориентировать на собственный участок.

Надо помнить о таких правилах:

  • колодцы и компостные устройства должны находиться вдалеке не только от строения, но и от забора (расстояние составляет от 8 м);
  • бани и сауны должны располагаться в отдалении от забора, рекомендуемое расстояние — 8 м.

Нормативные расстояния до строений

Забор между двумя отдельными участками — это не просто обычное строение, которое обозначает границу. Это часть общего благоустройства, которая должна отвечать определенным требованиям.

В данном случае СНиП регламентирует расстояния от заборов, которые должны соблюдаться при строительстве самых различных построек.

Если учитывать нормативы застройки, то можно избежать ряда неприятностей с соседями.

Приводим основные требования, которые предъявляются в данном случае:

Схема нормативных расстояний от ограждений до строений.

  • между жилыми строениями и ограждением должно наблюдаться расстояние не меньше, чем 3 м;
  • при строительстве хозяйственных построек, строений, где содержатся различные животные, подобные показатели должны быть приближены к 4 м;
  • от забора до других построек, например, гаражей, бани расстояние может составлять от 1 м.

Важно соблюдать определенные параметры между заборами и зелеными насаждениями.

Именно этот фактор становится часто предметом спора, обычно есть высокие деревья либо кусты, которые могут «мешать» той или иной стороне.

Чтобы таких конфликтов не происходило, необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • кустарники от приусадебного ограждения могут находиться на расстоянии не меньшем, чем 1 м;
  • для средних деревьев это значение — от 2 м;
  • высокие деревья не могут располагаться близко, требуемое расстояние — от 4 м.

Когда ставится забор и около него планируется посадка зеленых насаждений, необходимо руководствоваться не только нормами, но и здравым смыслом, не устраивать посадку деревьев, которые могут мешать либо представлять опасность для ваших соседей, располагающихся рядом строений.

Каким должно быть расстояние между столбами?

Устраивая забор между двумя садовыми участками, стоит внимание уделить и столбам. Расстояние между ними может быть различным, зависящим от типа материала, особенностей технологии установки.

При меньшем шаге между опорами прочность забора намного повышается, но и слишком часто они стоять также не должны, так как внешний вид становится не таким привлекательным и аккуратным, да и стоимость монтажа подобного ограждения увеличивается в разы.

Да и зачем превращать забор между участками в самый настоящий частокол?

Оптимальным расстоянием между двумя опорными столбами является диапазон от 2 до 6 м, но наиболее распространены пролеты в 2,5-3 метра.

Более длинные пролеты применимы для сооружения кирпичного забора либо ограды из профнастила.

В любом случае установка ограждения между соседскими участками должна обеспечить надежную, прочную конструкцию, которая не будет угрожать безопасности людей и строений на территории.

Размеры расстояний между столбами забора.

Высота ограждения

Сооружая дачный забор между двумя участками, необходимо учесть, какой высоты будет ограда.

Многие ошибочно считают, что высота забора, выходящего на улицу и соседний участок, может быть одной и той же.

Жестких норм тут нет, но есть условия СНиП, которые гласят следующее:

  • высота ограждения между соседними дачными участками не может быть выше, чем 1 м;
  • забор не должен быть полностью глухим.

Оптимальным вариантом в данном случае может стать забор между участками в виде сетки рабица, деревянного либо металлического штакетника с высотой до метра.

Расстояние между отдельными штакетинами должно быть достаточным для нормального обзора.

Многие предпочитают металлическую сетку, по которой пускаются вьющиеся растения, либо высаживают перед таким забором невысокие кусты, например, смородину, крыжовник.

Высота ограждений по ГОСТ.

Расстояние от ограды до дороги

Важно не только определить высоту ограждения между заборами, но и расстояние от дороги до ограды. Этот показатель может быть различным в зависимости от региона и типа населенных пунктов.

Кроме того, проезжая часть и дорога — это разные понятия, различают еще и обочины, пешеходные дорожки и прочее. Поэтому расстояние в каждом конкретном случае может варьироваться.

Оптимальным решением является расстояние в 2 метра от дороги до забора, в 5 метров — от проезжей части до забора.

Кроме нормативов необходимо руководствоваться и удобством заезда личного транспорта на участок. Как правило, при очень маленьком расстоянии такой заезд затруднен.

2 м при некоторых ситуациях недостаточно для безопасного движения автомобиля.

Если у вас и есть разрешение на устройство ограждения в 2 м от дороги, правильно рассчитайте, сможете ли вы заехать на территорию дачи, не мешая остальным участникам движения, соблюдая собственную безопасность и сохранность автомобиля.

При сооружении забора между двумя дачными участками необходимо учесть многочисленные факторы, среди которых не только высота, но и частота расположения столбов, расстояние от забора до ближайших строений. Важно соблюдать и некоторые нормы, касающиеся взаиморасположения строений и ограды, соблюдения расстояния от проезжей части.

Источник: https://zavorota.ru/konstrukcii/zabor-mezhdu-priusadebnimi-i-dachnymi-uchastkami.html

Remstr-u.ru
Добавить комментарий