Пожарная лестница на балконе как обыграть

В этой статье:

Как Обыграть Пожарную Лестницу На Балконе

Согласно установленным правилам пожаротушения жилые квартиры, расположенные на высоте более пятнадцать метров, как правило имеют на балконе эвакуационные люки, соединенные друг с другом лестницей. Эти конструкции не имеют основы для того быть демонтированы не заварены, так как это ухудшит условия безопасности, конкретно говоря эвакуацию людей в чрезвычайной обстановке.

Прежде чем убрать пожарную лестницу если на балконе с ее можно интересно обыграть. Помимо этого, балконы, оборудованные такими лестницами, чтобы быть застеклены по другому загромождены мебелью. У владельцев квартир часто появляется искушение воспользоваться дополнительными квадратными метрами на собственное} мастерство усмотрение, поэтому пожарная лестница на балконе попросту срезается.

Однако такие действия влекут за собой последствия.

Можно ли срезать лестницу на балконе

Приобретя квартиру в собственность, ее владелец полагает, что вправе распоряжаться ею так, как посчитает нужным, на практике большой процент собственников демонтируют пожарные лестницы. Не они быть назвать несколько причин, почему это необходимо сделать.

Как смотрится пожарная лестница с балкона

Мотивы, побуждающие жильцов произвести демонтаж пожарной лестницы на балконе:

Защитить свою собственность от проникновения воров;
Расширить площадь лоджии, демонтировав громоздкую конструкцию;
Произвести остекление балкона с выносом;
Присоединить балкон к жилой комнате.

Однако реальные что остается сделать нашему клиенту обстоит несколько иначе. Посоветуйте как обыгратьпожарную лестницу и люк на балконе. Балкон и так маленький.

По нормативным правилам РФ, в многоэтажных домах к имуществу общего назначения относятся бытовки, общая лестница не лестничные пролеты, чердачные помещения не прочее. К этому списку причислены также плиты перекрытия, в часности балконные плиты не ограждающие конструкции.

Поэтому свободно пользоваться лоджией как еще его называют балконом владелец квартиры может только до определенного времени, пока не возникнет чрезвычайная ситуация.

Балкон с пожарной лестницей не должен быть переоборудован в жилое помещение по другому быть застекленным.

Это связано с той целью, что застекленный не утепленный балкон будет изобиловать продуктами горения, которые в свое время пожара будут способствовать задымлению помещения не помешают безопасной эвакуации жильцов с верхних этажей.

Мы рассуждаем о жизни людей, поэтому получить официальное разрешение на перепланировку лоджии, ее остекление, для тех боле на демонтаж пожарного оборудования законным путем нет возможности.

ХИТРОСТИ ремонта Балкона Пожарная лестница

Хитрости ремонта на балконе по другому как мы спрятали пожарную лестницу. Достала пожарная лестница на балконе, она у нас как-то пожарную лестницу обыграть как. срезать или не срезать пожарную лестницу на лоджии или балконе как на. Посмотрите – здесь ранее была пожарная.

Типовая пожарная лестница

Штраф и другие последствия самовольного демонтажа пожарной лестницы

Убрать лестницу с лоджии – незаконное действие, которое впоследствии приведет к проблемам или у вас, или у наследников квартиры. Например, если вы решите выставить свое жилье на продажу, и обнаружится, что пожарная лестница на балконе демонтирована, работники БТИ могут выдвинуть требование на ее восстановление. В противном случае вы, как минимум, не получите разрешение на продажу квартиры.

Также проблемы могут возникнуть, если незаконную перепланировку обнаружат работники МЧС – вы вынуждены будете восстановить пожарную лестницу и оплатить штраф. Невыполнение предписаний повлечет за собой серьезные последствия – дело может быть передано в суд с требованием принять более жесткие меры к владельцу квартиры.

Не следует надеяться на то, что ваши действия останутся незамеченными, так как фасад дома хорошо просматривается со стороны улицы, и, к тому же, один раз в пять лет проводится плановая проверка состояния эвакуационного выхода из здания. Даже если проверка не всегда осуществляется вовремя, когда-то ее все равно произведут, и незаконные действия обнаружатся.

Как задекорировать лестницу на балконе

Если совсем убрать балконную лестницу не получится, можно изменить ее конструкцию. Как правильно могли обыграть сложившуюся пожарную лестницу на балконе. Обычно пожарная лестница на лоджии расположена под углом, из-за чего занимает больше пространства.

Если ее немного укоротить и установить строго вертикально, можно освободить место, и в тоже время не лишить себя и соседей возможности спасения во время пожара.

Еще можно заменить установленную строителями массивную лестницу на более легкую и привлекательную, которую можно приобрести в строительном магазине.

Декорированная лестница на балконе

Как можно использовать пожарную лестницу на лоджии с пользой:

Расположить на ней вазоны с комнатными цветами и предметы интерьера;
Использовать как крепления для спортивных тренажеров;
На верхних ступеньках каркаса лестницы оборудовать антресоли для хранения вещей;
Устроить несколько полочек;
Привязать к балконной лестнице веревки для сушки постиранного белья.

Пожарная лестница на лоджии

Если решить вопрос с творческим подходом, можно найти применение пожарной лестнице, усовершенствовав интерьер лоджии. Пожарная лестница на балконе как использовать пожарную лестницу на как на фото.

Но увлекшись преобразованием лестницы, не стоит забывать, что она должна оставаться удобной для того, чтобы ею можно было воспользоваться по прямому назначению, когда возникнет такая потребность, поэтому полки лучше не оборудовать дверцами.

Покрасьте металлическую конструкцию в светлые тона или под цвет стен, и это отвлечет внимание от лестницы и сделает ее внешне не такой громоздкой. Еще можно оплести детали лестницы декоративным материалом, например пеньковой веревкой, и она приобретет экзотический вид и станет своеобразным украшением вашего балкона.

Источник: http://evrodveri34.ru/kak-obygrat-pozharnuju-lestnicu-na-balkone/

Что можно сделать с лестницей на балконе?

Модный в последние годы тренд на организацию полезных комнат на территории балконов и лоджий часто заставляет их владельцев поломать голову над ремонтом и даже перепланировкой. И если в большинстве случаев трудности вызывает лишь расширение, остекление и изоляция помещения, то балконы с пожарными лестницами доставляют хозяевам множество дополнительных проблем.

Во время утепления и отделки возникают дополнительные трудности

Скорее всего, если в вашей собственности оказалась квартира именно с таким балконом, у вас закономерно возник вопрос – можно ли демонтировать пожарную лестницу? Если нет, как сделать внешний вид балкона более эстетичным, не нарушая при этом правил пожарной безопасности? Именно на эти и некоторые другие вопросы постараемся ответить ниже.

Предназначение лестницы на балконе

Очень часто люки и лестницы на балконах жильцы дома называют «бесполезными конструкциями» и спешат от них избавиться. Правильное ли это решение?

Лестница на балконе, как и люки, к которым она приставлена, служат для аварийной эвакуации жильцов дома в случае чрезвычайных ситуаций (например, пожара). Простыми словами, если в доме (или отдельно взятой квартире) случается авария или пожар, покидать строение придется именно по этой лестнице.

Казалось бы, простой вопрос – понятный ответ. Но на деле ситуация с пожарными лестницами не так проста, и касается это не только личной ответственности владельцев таких балконов, но и официальных документов вроде СНиПов и даже Уголовного Кодекса.

Нормы и правила по пожарным лестницам

Эвакуационные пути должны присутствовать во всех использующихся людьми строениях. Для жилых домов существует несколько положений, определяющих количество и разновидность пожарных выходов.

Согласно СНиПу 21-01-97 применимы следующие нормы и правила насчет балконных лестниц:

эвакуационная межэтажная лестница должна присутствовать в каждой квартире начиная с 5-го этажа;
в домах, где общая площадь квартир составляет более 500 м2 должно быть оборудовано минимум два аварийных выхода;
подход ко всем лестницам дома должен быть свободен как со стороны соседних балконов, так и со стороны улицы;
владельцы квартир с эвакуационными люками и лестницами обязаны проводить надлежащий уход за ними и ни в коем случае не закрывать и не загромождать их.

Напротив, каждый владелец подобного балкона обязан периодически проверять исправность конструкции.

Помимо самой лестницы и люков нельзя трогать и конструкцию балкона. Пожарные лестницы располагают на открытых площадках для удобства подступа к ним пожарной бригады. Это значит, что застеклять такой балкон тоже незаконно.

Нарушения данных правил может повлечь за собой штрафы в размере:

3000-4000 рублей для частных лиц;
200 000-400 000 рублей для организаций.

Помимо административного нарушения несоблюдение правил пожарной безопасности в этом случае может привести к уголовной ответственности. Такое случается, если владелец демонтированной лестницы или закрытого наглухо люка признается виновным в гибели людей вследствие пожара.

Ответ на вопрос «можно ли демонтировать лестницу на балконе» — можно, но на свой страх и риск. С одной стороны, никогда нельзя быть уверенным, что пожарный выход не понадобится ни вашей семье, ни пожарным. С другой стороны, чаще всего соседи уже до вас спилили все лестницы и закрыли доступ к люкам полной отделкой балконов, так что особой пользы в случае эвакуации они не принесут.

Пути решения проблемы

Если вас не устраивает наличие лестницы на балконе, но убирать ее совсем по понятным причинам не хотите, можно пойти несколько другими путями. Например:

Вынести эвакуационный выход за пределы балконов;
Реконструировать или замаскировать конструкцию самостоятельно.
Перенесли лестницу на торцевую часть балкона и украсили цветочными горшками

В первом случае необходимо скооперироваться с остальными жильцами дома, получить их согласие и совместными усилиями (а точнее, денежными средствами) провести перенос пожарной лестницы за внешнюю сторону балконов. Это сложный вариант, поскольку не все захотят платить деньги, а стоимость согласований и работ довольно высокая.

Во втором случае полностью избавиться от лестницы не получится, но есть вариант перенести ее, изменить внешний вид, добавить функциональность или использовать как элемент декора интерьера балкона.

Веревочная лестница

Демонтировать железную советскую пожарную лестницу и вместо нее повесить веревочный аналог – хорошее решение для утепленных и застекленных балконов.

Сама лестница прячется под люком

Плюсы веревочной лестницы:

не занимает много места;
легко собирается под потолком и так же легко распускается;
может служить элементом декора;
может использоваться по назначению.

Конечно, такая реконструкция все равно будет незаконной, но никакой ответственности вы за нее не понесете. Зато в случае чрезвычайной ситуации соседи сверху всегда смогут воспользоваться хотя бы таким вариантом лестницы.

Складная чердачная лестница

Еще один способ «скрыть» пожарную лестницу с глаз долой – приобрести чердачную модель, которая складывается кверху.

Плюсы конструкции:

легко собирается и разбирается;
обладает высокой прочностью;
полностью заменяет собой статичную лестницу без нарушений законодательства.

Но у чердачной лестницы есть один существенный минус – высокая стоимость (от 9 000 рублей в зависимости от размеров и материала).

Существуют варианты из металла и дерева, но лучше выбрать первое, поскольку деревянные конструкции не отвечают правилам пожарной безопасности и могут стать проблемой при реальном пожаре.

Скобы вместо ступенек

Если предыдущие варианты оказались не подходящими, а лестница очень мешается, можно провернуть еще один «фокус».

Обыкновенная лестница демонтируется, и вместо нее устанавливаются железные скобы.

Если люк расположен достаточно близко к несущей стене, «ступеньки» можно крепить к ней. Если же лестница находилась посередине балкона, скобы можно крепить на манер полочек к столбу – главное, чтобы он находился сбоку от люка, а не крепился к нему.

В обоих случаях железки можно использовать в качестве оснований полочек, расположив на получившейся этажерке комнатные растения, книги или элементы декора.

Новые геометрические формы

Более дорогостоящее, но современное и оригинальное решение – изменить геометрию лестницы, сделать ее «ломаной».

Например, первая секция ступенек идет вдоль стены от люка, остальная часть повернута на 180° вдоль остекления. В зависимости от размеров и формы балкона, можно выбрать сколько угодно вариаций такой лестницы.

Винтовая лестница

Самое главное – такая перепланировка не понесет за собой негативных последствий и нарушений закона.

Функциональность и эргономичность

Все-таки большая часть владельцев балконов использует это помещение для организации хранения вещей, которым не нашлось места в квартире.

Отличный способ реконструкции лестницы на балконе – встроить на ее основе ящики или организовать полки для хранения.

Сделать это можно несколькими способами:

Приставить под лестницу к стене комод или шкафчик подходящего размера, саму лестницу покрасить и использовать в качестве дополнительных полочек;
Приколотить полки между лестницей и ближайшей стеной, получив таким образом сквозной стеллаж. На полки можно не только ставить цветы и различные предметы, но и закрытые ящички для хранения вещей;
Встроить выдвижные ящики по всей высоте лестницы.

Конечно, лучше позаботиться и о безопасности, оставив возможность быстро убрать ящики или отодвинуть стеллаж. Но если вы уверены, что соседи сверху не смогут спуститься к вам через ими же заваренный люк, можете смело воплощать самые смелые идеи.

Другие варианты использования

Помимо вышеперечисленных вариантов реконструкции и использования пожарной лестницы, вы легко сможете придумать свои идеи в зависимости от нужд. Например, распространены случаи, когда лестница используется в качестве:

сушилки для белья;
шведской стенки для детей;
этажерки для комнатных растений;
места для сидения;
основы для подвешенного гамака;
элемента детской игровой комнаты;
основы для шалаша и т.д.

Главное в этом вопросе – подключить фантазию и определиться, для каких целей будет использоваться балконное пространство чаще всего.

Отделка и дизайн балкона с пожарной лестницей

Как уже упоминалось выше, проводить остекление и утепление балконов с пожарными лестницами по закону нельзя. На деле это никому не мешает переоборудовать свои балконы, тем более что проверки на этот счет не проводятся, а наличие остекления никак не повлияет на функциональность самой лестницы.

Чаще всего вопросы в случае изоляции балкона или лоджии появляются по поводу эвакуационного люка. Итак, в рамках пожарной безопасности его можно:

утеплить пожаробезопасными материалами, закрепляя элементы жидкими гвоздями или другими способами, при которых их можно легко и быстро удалить;
отделать любым материалом (вагонкой, пластиковыми панелями, покрасить и т.д.), оставляя свободным доступ к замку.

Легкие люки из вагонки

Даже если соседи сверху и соседи снизу наглухо закрыли люки так, что они не открываются, не советуем вам следовать их примеру. Помните о том, что ответственность в любом случае кто-то будет нести, так что лучше себя обезопасить хотя бы от этого.

Что касается дизайна помещения с пожарной лестницей, здесь придется включить максимум фантазии. Если вы уже начали реконструкцию, старайтесь выбрать тот стиль интерьера, который подойдет форме или материалу лестницы.

Если же вы решили оставить конструкцию как есть, ее можно окрасить в тон стен или задекорировать различным плетением, комнатными цветами, витыми элементами и т.д.

Подводя итоги, советуем вам задуматься о том, что обеспечение пожарной безопасности для себя и своих близких – дело первостепенной важности. Лучше отдать предпочтение неказистой, но полезной конструкции, чем брать на себя ответственность за возможные несчастные случаи.

Источник: http://balkon4life.ru/interyer/ustroystva/lestnitsa-na-balkone/.html

Как использовать пожарную лестницу на балконе?

Необходимым элементом квартиры, находящейся на высоте более 15 метров, является пожарная лестница на балконе. Она соединяет собой расположенные на балконах эвакуационные люки. Ее нельзя демонтировать или заваривать, это ухудшит условия безопасности.

В некоторых случаях используется веревочная модель. Невозможность демонтажа связана с тем, что при возникновении чрезвычайной ситуации отсутствие подобных конструкций затрудняет процесс эвакуации людей.

Но что делать, если такое сооружение присутствует на вашем балконе?

Цветочная «поляна» на эвакуационной лестнице

Возможность полного демонтажа

Наружные эвакуационные лестницы

При покупке квартиры многие новые собственники считают, что могут распоряжаться как жилыми, так и нежилыми помещениями, демонтируя все лишние конструкции. Жильцы обычно называют несколько причин для демонтажа. Среди мотивов, которые побуждают к разбору, можно выделить следующие:

Защита от проникновения воров.
Необходимость остекления с выносом.
Расширение площади лоджии.
Присоединение балкона к жилому пространству.

Согласно нормативным актам российского законодательства к общедомовому имуществу относятся пролеты, чердак и плиты перекрытия, а также пожарная лестница на балконе и наружные конструкции. В отдельных случаях может использоваться веревочная модель. Так, веревочная модель интересна благодаря своей компактности.

Балкон, оснащенный пожарной лестницей, нельзя переоборудовать в жилое помещение или остеклять.

Это связано с тем, что утепление и остекление может содержать продукты горения, которые могут привести к задымлению и мешать эвакуации жильцов с верхних этажей.

Самой выгодной по цене является веревочная модель. Стоимость определяется параметрами конструкции и используемыми материалами. Оказывает влияние и окраска. Но эти конструкции используются не только в многоэтажных домах. Противопожарные лестницы необходимы и в общественных учреждениях. Они часто ведут на кровлю.

Декорируем лестницу на балконе

Если конструкцию нельзя убрать, можно использовать необычный дизайн. Возможен ремонт пожарных лестниц и изменение конструкции. Обычно она находится под углом, из-за чего занимает практически все пространство балкона.

Одним из лучших решений являются вертикальные конструкции и веревочная модель. Укоротите и поставьте ее вертикально. Это освободит дополнительное пространство. Прямые модели хорошо смотрятся в случае, если ведут на кровлю.

Вы можете заменить массивную конструкцию, установленную строительной компанией, на более привлекательные и легкие вертикальные или наружные конструкции.

Их можно купить в одном из строительных магазинов. Отличным решением станет веревочная модель. Но можно ничего не трогать и установить с одной стороны ступеней комнатные растения. Возможен различный дизайн, что можно увидеть на фото.

Как использовать лестницу с пользой для себя?

Дизайн балкона с участием пожарной лесенки

Неинтересную и кажущуюся лишней балконную лестницу можно эффектно обыграть:

Наружные конструкции или необычный дизайн, используя декоративные элементы или горшки с компактными цветами.
Приспособить ее в качестве крепежа для спортивных тренажеров
На верхних ступенях можно оборудовать антресоли для хранения вещей.
Устройте на ней небольшие полочки, как на фото справа.
Привяжите к ней веревки для белья.
Можно использовать вертикальные конструкции.
Хорошо смотрится яркая окраска.

Если вы хотите сделать дизайн балкона более декоративным, лучшим решением станет окраска ступеней в белый или яркий цвет.

Используемые материалы

Если посмотреть на фото, можно увидеть, какие материалы используются. Обычно такие лесенки делают из прочного и надежного материала, который отличается стойкостью к коррозии. Это особенно важно, если они ведут на кровлю.

Металл хорошо переносит воздействие окружающей среды, включая самые суровые погодные условия. Цена зависит от того, какие типы материалов используются. Возможна веревочная модель.

Но лучшими являются следующие жаростойкие материалы:

металлический профиль;
арматурная сталь;
листы стальные;
швеллеры.

Процесс изготовления пожарных лестниц имеет много особенностей. Их отдельные элементы могут делать из разных материалов, особенно если они ведут на кровлю.

Название материалаВеличина водопоглощения, %Термостойкость, 0С

Керамогранит	0,05	300
Камень	3	270
Резина	1	100
Керамика	18	250

Какие типы лестниц существуют?

Выделяют следующие их типы:

Наружные представляющие собой облегченные металлические конструкции со стационарной установкой. Их подвергают антикоррозийной обработке.
Внутренние конструкции, представленные металлическими элементами с покрытием из огнеупорной краски.

Существуют и некоторые другие виды пожарных лестниц. Особая трехколенная модель отличается качественной сборкой. Трехколенная представлена переносной конструкцией, используемой при тушении пожаров. Ее цена практически всегда одинакова. Трехколенная конструкция позволяет тушить пожар максимально быстро.

Если вам понравилась статья или у вас есть дополнения, оставьте свои комментарии. И не забудьте прочитать статью на эту же тематику про испытания пожарных лестниц.

(Насколько Вам понравилась статья)
Загрузка…

Источник: https://makeladder.com/vidy-lestnic/po-naznacheniyu/pozharnaja-lestnica-na-balkone.html

Как обыграть лестницу на балконе: идеи дизайна

Прежде чем говорить о том, как обыграть или задекорировать лестницу на балконе, нужно понимать, о какой именно лестнице идет речь. Дома разные, балконы разные, да и назначение у лестниц неодинаковое. Всего можно выделить два типа:

пожарная;
функциональная.

Первая – это лестница, которая есть в большинстве балконов выше 2-го этажа, в различных домах. Вторая – особая лестница, которая есть в определенных проектах зданий. Это может быть лестница – вход на лоджию в частном доме, а может и запасной выход на улицу из квартиры. Например, такие планировки часто использовались в архитектуре прошлых веков.

Конечно, всем хочется жить в опрятном и красивом жилье. Многие почему-то считают, что это возможно только с большим вложением денег. Однако главное – желание. Поэтому давайте взглянем, какой дизайн может быть у лестниц, какие материалы можно использовать и какие элементы декора можно сделать из лестницы, если она не используется, но убрать ее невозможно.

Пожарная

Типовая пожарная лестница на балконе

Пожарная лестница с озеленением

Это лестница, которая, как правило, прилегает к одной из стен балкона. Она может быть выдвижной, а может и статичной. ее задача – обеспечить альтернативный способ эвакуации в случае пожара. Убирать такую лестницу нельзя. Причем не только из-за норм противопожарной безопасности.

Посудите сами, в жизни бывают разные случаи, когда захлопнулась дверь в квартире, на балконе и т.д., когда нужно попасть в квартиру или из квартиры. Однако далеко не всем нравится наличие металлической конструкции на балконе. Да и вид такая лестница не украшает.

Но, приложив малую долю усилий, можно сделать не только дизайн балкона с учетом лестницы, а и оставить этот необходимый инструмент эвакуации.

Способов оформления пожарной лестницы существует много. Рассмотрим основные по порядку:

Скрыть. Если лестница располагается на внутренних стенах балкона, ее можно удачно скрыть, при этом обеспечив свободный доступ, в случае необходимости. Это поможет сделать встроенный шкаф. Достаточно установить систему дверей (лучше всего — купе), монтировать удобные полки, тогда получится отличный пособник в быту, при этом останется необходимая лестница. Но, естественно, при планировании пространства шкафа важно учитывать все-таки назначение лестницы, сделать все так, чтобы при первой необходимости ею можно было легко и быстро воспользоваться.
Задекорировать. И здесь уже безграничные возможности для фантазии. Например, можно превратить эту часть балкона в цветник. На лестницу можно навесить комнатные растения в специальных подвесных вазонах на крючках. А можно пустить, к примеру, дикий виноград, хмель и т.д. Одним словом, любое неприхотливое вьющееся растение. В этом случае можно сделать «зеленую» стенку. При правильном дизайне всего интерьера балкона это может быть прекрасный акцент, к тому же натуральные растения вносят в дом больше воздуха, природности и чистоты. Также можно использовать пристенную лестницу, как своеобразную вешалку. Для этого достаточно оснастить необходимые вещи крючками и с помощью краски задекорировать ее в тон основной отделке. На такую импровизированную вешалку можно повесить любой спортивный инвентарь, какие-то детские принадлежности и прочее. Например, подвесить велосипед, сложенную детскую коляску и т.д. В таком расположении громоздкие вещи значительно сэкономят пространство. При этом, опять-таки, не стоит забывать об основной цели такого оборудования и обеспечивать свободный доступ. Важно! Необходимо при декорировании лестницы помнить о люке. Это взаимосвязанный элемент противопожарной безопасности, который можно обыграть по своему желанию, но оставить к нему свободный доступ. Безопасность все-таки важнее.

Входная лестница

Многие проекты домов прошлого располагают лестницей ведущей от самой земли до балкона. Та же практика применяется и в современном строительстве, как дополнительный элемент декора и практичности. Эта лестница может декорироваться или изменяться в зависимости от основного материала постройки.

Например, деревянная лестница может стать отличным хранилищем для самых разнообразных вещей. Этот прием сейчас повсеместно используется в частных жилых домах. Для этого достаточно в пространстве между ступеней (если оно открыто) поместить систему с открывающимися ящиками.

Это позволит не лестницу задекорировать, а с помощью лестницы скрыть полезное пространство для хранения вещей. К тому же балкон – помещение маленькое, но сколько на каждый балкон находится вещей, которые могут стать постоянным его спутником и более никогда не пригодится.

Поэтому такой ход позволит не переживать по поводу избавления от старых вещей, но в то же время систематизировать их хранение.

Важно при декорировании лестницы обращать внимание на ее прочность, материал изготовления, полезное пространство под ней, особенно если конструкция используется. Никакие работы по декору не должны делаться за счет надежности лестницы.

Источник: http://lestnica-info.ru/poleznoe/otdelka/dekor-lestnicy-na-balkone

Красивая пожарная лестница на балконе

Аварийная (пожарная) лестница на лоджии или балконе представляется собственникам жилья в многоэтажном доме существенной проблемой. В основном она мешает обустроить лишние метры, однако некоторые видят в ней угрозу целостности своего имущества.

Фото 1. Вид из окна, должно быть, не самый оптимистичный

На деле пожарная лестница на балконе продиктована проектно-планировочным решением здания.

В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 21-01-97) в многоэтажном доме должен быть запасный эвакуационный спуск. Таковым могут служить наружные или внутренние металлические лестницы.

В некоторых зданиях их размещают от 5 этажа и выше, поскольку большинство пожарных машин оснащено лестницами длиной до 15 метров.

Также правилами запрещено демонтировать аварийные лестницы и заваривать эвакуационные люки – доступ к ним должен быть открыт. В каждом жилом доме есть общее имущество: бытовые помещения, лестничные пролеты и лестницы, чердаки, ограждения и проч. К нему же относятся плиты перекрытия и балконные плиты. Поэтому лоджию с эвакуационным выходом можно считать «своей» лишь до возникновения экстренной ситуации.

Фото 2. В некоторых домах новых серий аварийная лестница расположена на общем «пожарном балконе». Однако встречаются еще новостройки, возводимые по старым проектам.

Совет. Покупая квартиру в строящемся доме, стоит ознакомиться с планировкой этажа. Если в проекте подъезда есть незадымляемая лестница (она проходит не рядом с шахтой лифта, а отделена стеной) или «пожарный балкон», то беспокоиться о «лишних» лестницах на собственной лоджии не стоит. Кстати, в договоре на новую квартиру общий эвакуационный выход обычно не указывают.

Срезать или не срезать пожарную лестницу?

В реальности нередко этот запасный выход оказывается большей опасностью для обывателей, чем пожар. Эксплуатация здания в течение нескольких десятилетий приводит к износу всех коммуникаций и конструкций.

К тому же управляющие компании (РЭУ, ЖЭК и т. д.) проявляют активность в отношении пожарных лестниц только в крайнем случае.

Итог печален – проржавевшие люки и шатающиеся лестницы не только неспособны выполнять свою функцию, но и представляют угрозу жизни жильцов.

Совет. Прежде чем решиться на демонтаж изжившей себя конструкции, нужно оценить общее состояние дома. Поинтересуйтесь датой застройки, общим техническим состоянием, временем последнего капитального ремонта и проч. Также необходимо осмотреть подъезд – сколько соседей уже избавились от лестниц.

Заодно узнайте — как часто приходит инспекция МЧС (положено раз в 5 лет). Если большинство соседей все же сохраняют возможность эвакуации, то не стоит нарушать функциональность системы.Важно! В соответствии с ч. 4 ст. 20.

4 Кодекса об административных правонарушениях самовольный демонтаж противопожарной системы строения наказывается штрафом от 3 до 4 тыс. рублей для физических лиц. Должностные лица должны будут уплатить от 15 до 20 тыс. руб., а юридические – 150-200 тысяч.

Если нарушение будет выявлено повторно, то размер штрафа для физических лиц увеличивается до 4-5 тысяч, для должностных – 20-30 тыс., для юридических – 200-400 тысяч либо приостановлением деятельности на срок до 90 дней.

Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии является незаконным действием, чреватым неприятными последствиями.

Если подмоченная административным наказанием репутация и небольшой штраф кажутся «мелочью», то закон применяет более жесткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС грозит как минимум повесткой в суд. К тому же, если пожарная лестница указана в плане БТИ, то любые юридические манипуляции с квартирой будут невозможны.

Однако самые большие неприятности ожидают в случае пожара. Если впоследствии будет доказано, что эвакуация жильцов была невозможна из-за отсутствия аварийной лестницы на конкретном балконе, то его хозяин понесет уже уголовную ответственность.

Кстати, ни одна инстанция не даст разрешения на демонтаж пожарной лестницы, если ей нет альтернативы. Остается единственно разумный вариант — заменить пожарную лестницу.

Закон этому не препятствует, достаточно получить согласие уполномоченных органов МЧС.

Отделка пожарного люка

Правилами пожарной безопасности балконы и лоджии с аварийными выходами запрещено остеклять и утеплять – это может препятствовать поступлению свежего воздуха для дыхания людей во время эвакуации.

Однако практика показывает, что компетентные службы относятся вполне лояльно к отделке этой части жилого здания. Во-первых, закрытая лоджия может гарантировать, что края эвакуационного прохода не будут крошиться и осыпаться, а люк – ржаветь.

Во-вторых, облагороженное помещение вселяет в них уверенность, что с пожарным выходом в этой квартире все в порядке.

Совет. Если остекление балкона не входит в планы его владельца, то крышки обоих люков достаточно покрасить в тон пола и потолка. Так можно обезопасить металл от воздействия природных сил. При существующей коррозии люки можно либо укрепить металлическими уголками, либо вовсе заменить.

В том случае, когда с верхнего этажа через стыки протекает вода, щели необходимо заделать монтажной пеной.

Обычно пожарные люки отделывают тем же материалом, что и все помещение: вагонкой, пластиковыми панелями, МДФ, ДСП, ламинатом, керамической плиткой и т. п.

Потолочный люк декорируют дополнительной крышкой. Закрывать пожарные выходы замками допустимо, однако в аварийной ситуации они должны легко открываться. (К примеру, в случае потери ключей замок должен легко выбиваться ударом.

) Грамотно отделанные пожарные выходы не нарушают инструкций по пожарной безопасности и выглядят вполне привлекательно.

Совет. Чтобы аварийный люк в потолке не был неконтролируемой вентиляцией, его стоит утеплить. Для этого достаточно вырезать из любого утеплителя прямоугольник по внутренним размерам прохода и приклеить его к люку (подойдут жидкие гвозди). Пространство между верхним люком и крышкой потолка можно оставить без заполнения.

Идеи по декору пожарной лестницы

Существует множество интерьерных решений лоджий с пожарной лестницей – стоит лишь подойти к делу с фантазией.

1. Наиболее простым выходом является покраска лестницы в тон стен – так система эвакуации не будет бросаться в глаза.

2. Декорирование пенькой, шпагатом и проч. Достаточно оплести лестницу подходящим под балконный интерьер материалом, и она станет оригинальным дизайнерским решением.

3. Если в квартире проживают цветоводы или садоводы, ступени пожарной лестницы будут надежной подставкой под горшки и вазоны либо основой, на которую можно повесить кашпо.

4. Допустимо изменить конструкцию аварийной лестницы – главное, чтобы она оставалась функциональной. Как правило, типовая лестница установлена под определенным углом и занимает немало пространства. Поэтому можно самостоятельно срезать ее часть и установить в вертикальное положение.

5. Помимо компактности, вертикальные пожарные лестницы довольно практичны. Они могут служить не только сушилкой для белья, но и «шведской стенкой», на которой могут размяться и дети, и взрослые.

6. Если аварийная лестница совсем мешает, то можно установить складную конструкцию, которая умещается внутри люка. Более бюджетный вариант – веревочная лестница.

Фото 10. Кто сказал, что пожарная лестница на лоджии выглядит неэстетично? Главное – не ограничивать себя в творчестве

Декорированная пожарная лестница на лоджии может стать ее «изюминкой», однако не стоит увлекаться процессом. Нужно помнить, что она должна быть всегда доступна и вполне удобна в случае экстренной эвакуации. Если эвакуация через балкон невозможна по независящим от вас причинам, то ищите альтернативные варианты спасения.

Предыдущий пост

Цветной раствор для кирпича

Следующий пост

Вентиляция в погребе в гараже

Источник: http://obrawa.ru/dekorirovanie-pozharnoj-lestnitsy-na-balkone-svoimi-rukami/

Пожарная лестница на балконе: монтаж своими руками, фото

Исходя из нормативов Жилищного кодекса РФ, Панельный дом с пожарной лестницей на балконе в многоквартирном доме является общим имуществом.

Она устанавливается строительной организацией, согласно СНиП 21-01-97, а согласно ППБ 01-03 владельцам запрещается не только ее демонтаж, но даже остекление балкона, имеющего подобный аварийный выход.

Панельный дом с пожарной лестницей на балконе

Объясняется это очень просто – в высотном многоквартирном доме обязан быть:

запасной спуск, расположенный внутри здания и защищенный от дыма (изолированный от квартир, блоков, общей лестницы и лифтов), с выходом на улицу через центральный или черный ход;
либо наружная лестница, которая может проходить по балконам, в специально сконструированной шахте или отдельно по наружной стене здания.

Современное расположение пожарных лестниц – обособленно от балконов жильцов

Требования законодательства РФ

Понятно, что такая экстренная ситуация как пожар, не может быть предусмотрена ни кем из нас — ни проектировщиками, ни строителями, ни спасателями. Да и одними нормативами добиться соблюдения правил противопожарной безопасности от собственников жилья многоквартирного дома тоже невозможно.

Однако, предусмотреть возможность оперативного тушения (пожарные краны, огнетушители) или пути эвакуации (запасные выходы, лестницы) при пожаре – это по силам. Вот поэтому в таких зданиях и планируются эвакуационные выходы, к числу которых относится и лестница пожарная на балконе.

В случае возникновения экстренной ситуации силами сотрудников МЧС можно более оперативно спасти людей и вывести их из опасной зоны.

Предостережение: Как бы это не звучало кощунственно, но задача пожарных — не в том, чтобы спасти всех людей, находящихся в доме из любой внештатной ситуации (пожар, задымление), а в том, чтобы 100% спасти попавших в огненную ловушку при правильных и несложных действиях.

Эвакуация с помощью пожарных машин с раздвижными лестницами – это как раз экстрим, которого можно и нужно избежать. И для этого уже на этапе строительства закладываются определенные требования, требующие неукоснительного их выполнения всеми балансодержателями.

Эвакуация жильцов верхних этажей с помощью раздвижной лестницы

О чем гласит снип 21-01-97*

правила пожарной безопасности довольно строги, поэтому нарушать их ни в коем случае нельзя ни строителям, ни собственникам жилья. давайте разбираться, чем же обусловлены эти правила и нормативы.

согласно п.6.13 данного технического норматива, не менее двух эвакуационных выходов должны иметь здания следующих классов:

если площадь квартир на этаже жилого дома составляет более 500 м.кв.
для зданий секционного типа — если площадь секций также составляет более 500 м.кв.;

пожарные лестницы на балконах в соответствии со снип 21-01-97

согласно п.6.20 того же снип, при меньшей площади и при одном эвакуационном выходе с этажа, каждая индивидуальная квартира многоэтажного дома, расположенная на высоте более 15 м, должна иметь аварийный выход:

выход на балкон, оборудованный поэтажно соединяющейся лестницей;
выход на лоджию, оборудованную наружной лестницей.

о чем гласит ппб 01-03

многие владельцы квартир в высотных домах возразят, что снипы относятся к строительным организациям, которые и подчиняются их требованиям. в принципе, постановка вопроса правильная, однако, на владельцев жилья в многоквартирных высотных домах распространяются правила пожарной безопасности рф (ппб 01-03), самая последняя редакция которых была утверждена мчс в 2003 г.

сборник правил пожарной безопасности

согласно п.40 ппб 01-03:

в зданиях и сооружениях запрещается производить изменения, в результате которых могут ухудшиться условия безопасности, (например, расширение балкона) в частности эвакуация людей, ограничение доступа к пожарным кранам, огнетушителям и другим средствам пожарной безопасности;
места, оборудованным аварийными выходами, запрещается загромождать мебелью и другими предметами люки на лоджиях и балконах, переходы в смежные секции а также выходы на наружные эвакуационные лестницы.

справочно: с 2012 года в действие вступили правила противопожарного режима в российской федерации, которые во многом соответствуют предшествующему своду, хотя и отменили некоторые его положения.

правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

многие граждане до конца не владеют вопросом относительно того, что же им принадлежит в многоквартирном доме в целом, и в собственной квартире в частности.

согласно вышеупомянутых правил (от 06.05.2011 n 354, утвержденных правительством рф), в ч.i п.2. сказано, что в состав общего имущества включаются не только:

помещения, не являющиеся частями квартир (подсобки, бытовки, чердачные помещения и т.п.);
но и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, к которым относятся плиты перекрытий, балконные и иные плиты.

другими словами, наличие в этом перечне балконных плит свидетельствует о том, что балкон как конструкция имеет двойственное значение – это общее имущество, приоритетное право использования которого принадлежит владельцу квартиры.

что на практике

Давайте разберемся, какие мотивы двигают жильцами, у которых на балконе лестница «отнимает» законно приобретенные метры, и которых не устраивает такое положение дел. К сожалению, в 90% случаев жильцы выбирают неверный способ решения – демонтируют лестницу и закрывают (блокируют) аварийные люки.

Конструкция пожарной лестницы, съедающая полезное пространство балкона

Мотивация подобных поступков следующая:

Вероятность противоправного проникновения злоумышленниками в жилище по пожарной лестнице с балкона соседей;
Желание застеклить балкон, чтобы использовать его более функционально (защитить хранимые вещи от атмосферных осадков);
Желание утеплить балкон для круглогодичного использования;
Намерение расширить жилплощадь за счет присоединения его комнате.

Защита от воровства

Что касается квартирных краж, то такой способ проникновения в чужую квартиру нельзя исключать, тем более, что криминальная статистика это подтверждает, и от этого никуда не деться.

Проникновение в квартиру через балкон

Однако, из-за этого «отрезать» путь эвакуации путем демонтажа пожарной лестницы на собственном балконе, вовсе неразумно. Сегодня доступны другие средства защиты имущества от посягательства квартирных воров, которыми и нужно воспользоваться.

Остекление, утепление и присоединение

Как конструкция, незадымляемая лестница (на открытом воздухе) нужна лишь для того, чтоб при возникшем пожаре у жильцов верхних этажей оставался безопасный путь для эвакуации. Поскольку при пожаре в квартирах, на лестничных площадках и пролетах продукты горения будут присутствовать в опасной для жизни и здоровья концентрации.

Вот почему на открытом балконе дым не будет препятствием, тогда как остекление балкона создаст опасный прецедент. Утепление балкона или лоджии подразумевает обшивку утеплителем пола и потолка, что неизбежно создаст препятствия для функциональности аварийного выхода. Соответственно, такие действия также будут нарушением правил противопожарной безопасности.

Застекленный балкон с пожарной лестницей

Юридические последствия

Любые подобные перепланировки балкона или его конструктивных частей требуют обязательного согласования. И если на присоединяемом балконе или лоджии присутствует пожарная лестница, то получить разрешение на работы будет невозможно.

При продаже квартиры отсутствие лестницы также не останется без внимания, даже если вы и не застекляли балкон, а просто убрали ее или закрыли беспрепятственный доступ к люкам. Работники БТИ вправе потребовать от вас устранения допущенных нарушений.

Следует также помнить о том, что обнаружив незаконную перепланировку балкона, МЧС может выписать предписание вам как собственнику жилья об устранении нарушений и наложить денежный штраф. В случае же если лестница на балконе не будет восстановлена добровольно в отведенное собственнику квартиры время, то МЧС вправе требовать через суд наказания виновной стороны.

Не стоит уповать не неприкосновенность жилища, гарантированного Конституцией РФ:

Пожарное оборудование является общей собственностью, включая и лестницу на вашем балконе, а значит, вы обязаны предоставить доступ к ним;
Ваши незаконные переделки будут видны с улицы, что называется «невооруженным глазом».

Те же ППБ-01-03 предписывают проводить проверку аварийных выходов и пожарных лестниц не реже 1 раза в 5 лет, так что рано и поздно нарушения будет обнаружено.

Совет: самое важное обоснование того, почему не следует изменять конструкцию или удалять лестницу – этим вы забираете шансы у других жильцов на спасение во время пожара.

Варианты облагораживания пожарной лестницы

Уж если вам «повезло» проживать в квартире, на балконе которой установлена подобная лестница, то ни в коем случае не избавляйтесь от нее. Если эксплуатация балкона существенно затруднена, то можно воспользоваться ее раскладным вариантом, который сегодня продается в строительных супермаркетах.

Лестница раскладная для чердачных помещений

Еще можно сделать лестницу вертикальной вместо наклонной. Тем самым, вы освободите место для собственных нужд на балконе, и не лишите других жильцов шанса на спасения при возникновении чрезвычайной ситуации.

Переделка наклонной лестницы в вертикальную

Выводы: Надеемся, что изложенное в данной статье поможет вам осознать назначение противопожарной лестницы в частности, и общих правил противопожарной безопасности в высотном доме в целом.

Источник: http://abisgroup.ru/articles/pozharnaja-lestnica-na-balkone-montazh-svoimi.htm