Дом с подвалом или без что лучше

Нужен ли подвал загородному дому – особенности, за и против

На первых этапах планировки дома не все сразу задумываются о подвальном помещении, но в дальнейшем такой вопрос обязательно возникает, и приводит если не к большим незапланированным тратам, то к серьезным разногласиям. Так нужен ли подвал в доме, как снизить его общую стоимость и что будет, если строить дом без него?

Подвал, его гидроизоляция и утепление, значительно повышают стоимость дома

Кому нужен и чем полезен

Подвал – это в первую очередь дополнительная полезная площадь. Практически все дома 1960-1980 годов постройки имели ее.

Если не было подвала, его роль частично выполнял погреб, стоящий отдельно от здания.

Но такая тенденция скорее была продиктована необходимостью сохранять большое количество продуктов «впрок» на длительное время.

Сейчас такой нужды нет – любые продукты есть в магазинах в «шаговой» доступности, а в домах стоят большие функциональные холодильники. Поэтому и встает вопрос о целесообразности затрат на подвал. Кому действительно он понадобится?

• Большим семьям, которые планируют круглый год жить в будущем доме или только в летний период, и (обязательно!) консервировать заготовки на зиму. В первом случае в подвал можно спустить все, что на кухне занимает много места: мешок муки и сахара, запасы растительного масла, овощи и фрукты, соленья. Во втором случае, если семья зимой будет жить в квартире – подвал частного дома также используют для хранения продуктов, заготовленных ими летом (целесообразно, если нужно действительно много места для этого, или на участке есть огород).

Подвал – это идеальное место для кладовой На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу разработки и возведения проектов домов различной сложности, включая подвалы и цокольные этажи. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

• Полезен подвал и не семейным людям, которые занимаются, к примеру, виноделием. Им потребуется темное прохладное место для хранения изготовленной продукции.
• Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.
• Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.

Следовательно, вопрос «быть или не быть» подвалу сейчас решается по большей части исходя из площади будущего дома.

Если он может вместить в себе дополнительные технические комнаты – скорее всего, подвал будет пустовать, а на этапе строительства потребует много финансовых вливаний.

На заметку! Если нужно исключительно хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома. Правильно сконструированный погреб – это не только практично, но и красиво

Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:

• сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;
• на это предусмотрено 120% средств по смете;
• заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;
• участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой дом выбрать – каменный или деревянный.

В чем загвоздка постройки

Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании.

Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться.

А как же нужно?

• В первую очередь выясняют уровень грунтовых вод, уклон участка и тип почвы.
• Далее решают, какую площадь под домом будет занимать подвал – всю или только часть. От этого зависит цена сооружения.
• Потом следует тщательная проработка технической стороны: толщина стен (не менее 30 см.), тип фундамента, дополнительное укрепление, безупречная гидроизоляция и вентиляция, тип выхода в дом. Инженер строительной компании поможет с правильным выбором материалов.

Подвал надо тщательно гидроизолировать Внимание! При постройке подвала по всем правилам, ориентируйтесь на сумму 2 млн. рублей.

Явные минусы подвального помещения

1. Стоит дороже готового этажа небольшого дома, даже если занимает 15 м2.

2. Требует времени и трудовых ресурсов, спецтехники. Это не всегда удобно, если дом далеко от города.

3. Требует полезной площади для установки лестницы в доме.

4. Если «затянуть» строительство или не достроить подвал вовсе – его стены разрушатся, что негативно повлияет и на сам фундамент дома в дальнейшем.

5. Во многих случаях при оборудовании подвала в доме его нужно будет регистрировать как жилое помещение.

Александр Бородин, архитектор, за 15 лет спроектировавший более 500 домов, утверждает, что и от подвала, и от мансарды можно отказаться без ущерба функциональности дома и с общей экономией минимум в 3,5 млн. рублей, если правильно продумать повседневный быт семьи.

По словам специалиста, хороший дом можно построить и за 6 млн. рублей всего, если суметь отказать себе на этапе планирования в тех помещениях, которые потом попросту будут не нужны.

Наглядно о целесообразности строительства дома с подвалом, смотрите в видеоролике:

Не стоит решаться на постройку подвала под уже готовым домом – технически это будет сделать в два раза сложнее. Дешевле обойдется купить соседний старый дом с готовым подвалом.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, в какой сезон года лучше всего покупать дом.

Заключение

Следовательно, подвал – функциональное и нужное помещение, но, как утверждают специалисты, в 95% случаев все предусмотренные там помещения можно внести в план основного дома и существенно при этом сэкономить.

Источник: https://m-strana.ru/articles/nuzhen-li-podval-zagorodnomu-domu/

Дом с подвалом: преимущества и недостатки – Архитектурная студия Pollio

19.03.2014

А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?

А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?

Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?

Как говорится, мечтать не вредно.

Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?

Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.

С одной стороны, подвал лишним никогда не будет, ведь благодаря этому можно сэкономить полезную жилую площадь дома, переместив туда все технические помещения. Плюс, расширяются возможности самого проекта дома.

С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.

Преимущества и недостатки дома с подвалом

На возможность или невозможность строительства подвального этажа влияет ряд гидрогеологических факторов, среди которых приоритетную роль играют тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.

Разработка фундамента в случае участка со скалистыми грунтами затруднена обязательным привлечением специальной техники. Таким образом, земляные работы влетят будущему владельцу дома в хорошую «копеечку».

• Уровень залегания грунтовых вод

При строительстве подвала в случае, когда уровень залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, также возникают внушительные дополнительные расходы. Ведь будущему владельцу дома придется изрядно потратиться на покупку надежной гидроизоляции.

Если рассматривать ситуацию строительства дома без подвала на аналогичном земельном участке, то достаточным будет устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.

Дом с подвалом: основные плюсы

Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха.

В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов.

Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.

Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.

Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом болеесейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.

Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус

Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.

Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования.

Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента.

Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.

В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.

Устройство гидроизоляции. Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных.

Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.

Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.

Хочу винный погреб… Что для этого нужно?

Вино не любит повышенной влажности, ультрафиолета и посторонних запахов. Идеальной температурой для домашнего уголка Бахуса (винного погреба) будет не более 12°С.

Чтобы создать необходимые климатические условия и защитить вино от внешних воздействий, рекомендуется устанавливать в хранилище для вина специальные «климатические» двери.

Для стеллажей лучше брать известняк, а не дерево, поскольку камень стабилизирует колебания температуры (при открытии дверей в винный погреб) и не так подвержен воздействию плесени.

Рациональное решение или закапывание денег в землю?

Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.

Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.

Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.

Источник: http://pollio-studio.ru/ru/article/11

Холодный подвал в доме: плюсы и минусы

При постройке дома каждый задумывается, нужен ли в нём подвал, для чего он будет предназначен, и каковы его плюсы и минусы. Чтобы прийти к окончательному решению, необходимо знать все нюансы дома с подвалом.

Подвальные помещения
Погреб и подвал: отличия
Преимущества и недостатки
Строить ли подвалом под домом
Утепление подвального пространства
Советы профессионалов

Подвальные помещения

Если при строительстве нового дома чертежи предусматривают подвальное помещение, то нужно определить, чем оно будет служить.

Подвал в доме может служить следующим:

• Дополнительным жилым пространством (кабинетом, спортзалом);
• Мастерской по ремонту;
• Техническим помещением с котлами, бойлерами, очистными фильтрами;
• Гаражом;
• Погребом для хранения продуктов зимой;
• Винным погребом.

По температурному режиму подвалы могут быть отапливаемыми и тёплыми или не отапливаемыми и холодными. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Погреб и подвал: отличия

Многие часто путают  думая, что погреб и подвал это одно и то же, но есть между этими помещениями несколько отличий:

• Погреб является всегда холодным, подвальное помещение может отапливаться;
• В погребе высота стен максимально может быть 1,9м. В подвале это минимум, и то, если в нём находится склад овощей. Высота Стены в подвальном помещении под домом, в котором будут технические коммуникации, не могут быть высотой меньше 2,2 м. Если подвал предназначен для жилья, высота его потолков  должна равняться 2,5м.
• Подвалом называется лишь помещение, у которого стены минимум наполовину находятся в земле. Если заглубление меньше то, это не подвал, а погреб (если он отдельный), или цокольный этаж (если он под постройкой).

Если нет в наличии погреба, то хранение продуктов возможно и в подвале.

Преимущества и недостатки

Тёплый подвал подходит, когда в нём будут проводить большое количество времени, а его минусами является:

• Цена строительства здания увеличивается;
• Температурный режим не позволит хранить продукты долгий срок.

Холодный подвал в доме обойдётся дешевле по стройматериалам, потому что ему не нужно проводить отопление и другие коммуникации. Его назначение будет в основном хранение продуктов и редко используемых вещей.

Минусами холодного подвала в жилье является:

• Сырость помещения, что негативно влияет на перекрытие 1-го этажа;
• В жилые комнаты тянет холод;
• Дополнительно требуется утепление.

Важно: Существуют природные факторы, которые затрудняют строительство подвала в здании.

Если уровень грунтовой воды выше фундамента нужно соорудить гидроизоляцию, а в случае со скалистым грунтом в процессе работы понадобится специальная техника, услуги которой не дешевы.

Строить ли подвалом под домом

Мастера своего дела при выполнении заказа рассказывают потребителю все «за» и «против» постройки подвала в жилом помещении.

Доводы в пользу подвала:

• Устойчивость к сейсмологическим колебаниям, а в случае с отапливаемым пространством полы на 1 этаже всегда будут сухими и теплыми;
• Дополнительные квадратные метры помещения, которые могут быть любого предназначения, всё зависит от потребностей хозяев;
• Пространство для отдыха, обустроив по своему вкусу возможно релаксировать в одиночку.

Аргументы «против»:

• Вентиляция, в подвальном помещении практически отсутствует, её необходимо просчитывать на ранних стадиях застройки, в случае её отсутствия комната будет непригодна к использованию, потому что ней будет не свежий воздух, а стены укроются плесенью или запотеют. Следовательно, это может привести к порче хранимых продуктов, и что ещё хуже к быстрому разрушению цокольного этажа и неотъемлемых элементов конструкции;
• Гидроизоляция, необходима в подвальном помещении, чтобы предотвратить возможность затопления во время осадков, или подъема грунтовых вод. Работы по монтажу гидроизоляции необходимо выполнять во время этапа строительства подвала, а построенную систему одновременно утеплить.

Взвесив все аргументы, каждый хозяин сам решает, нужен ли ему подвал в здании, или он прекрасно обойдётся и без него.

Утепление подвального пространства

Если возникает вопрос в необходимости утепления подвала, нужно учитывать что оно даёт:

• Температурный режим не бывает минусовым;
• Защищает помещение от возникновения конденсата и сырости;
• Продлевает срок постройки благодаря предотвращению излишней влажности;
• Препятствует появлению на стенах плесени и грибковых организмов, способствующих затхлому воздуху;
• Защищает фундамент от влаги и преждевременного разрушения.

Утепление подвального помещения бывает нескольких видов:

• Внутреннего, самого простого, оно требует дополнительной гидроизоляции в помещении для предотвращения конденсата между стеной и утеплителем;
• Наружного, защищающего наружную стену от примерзания, не отбирающего метры внутри, но оно выполняется во время строительства здания;
• Комбинированного, который предусматривает внутреннее и наружное утепление одновременно с двухсторонней гидроизоляцией, является самым эффективным.

Способ утепления зависит от следующих обстоятельств:

• Назначения подвального пространства;
• Степень влажности помещения;
• Отопление в подвале;
• Наличие водосточной системы вокруг цоколя.

На прилавках строительных магазинов есть достаточный ассортимент утеплителя, выбор которого зависит от владельца будущего дома.

Самыми популярными материалами для утепления подвала являются следующие материалы:

• Пенопласт, самый экономически выгодный и доступный. В процессе теплоизоляции применяют пенопласт плотность которого 25 кг/м. куб. Он популярен благодаря свои техническим свойствам:
• Легкому весу
• Устойчивости к гниению
• Высокой теплоизоляции
• Водоотталкивающим способностям
• Продолжительному сроку службы.

Поэтому использование пенопласта при термоизоляции подвала один из самых известных способов улучшить теплоизоляцию подвального пространства.

Но нужно учесть, что пенопласт не используют в комнатах с высокой степенью риска возгорания, чтобы исключить пожар, потому что он горюч и в момент горения выделяет вредные для организма токсические вещества;

• Пенополистирол, подобный пенопласту материал, с такими же свойствами, но с большей плотностью, поэтому крепче. По цене дороже, зато при обработке не крошится.
• Пенополиуретан, материал для теплоизоляции в виде напыления. Особенностью ППУ является способность заполнить самые мелкие щели. Он не пропускает влагу, не поддается гниению, не горит, создает полную герметичность в помещении. Утепленный пенополиуретаном подвал создать хороший слой изоляции снаружи. Недостатками данного утеплителя является высокая цена и отсутствие возможности осуществить работу самостоятельно;
• Минеральная вата, используется в виде утеплителя внутри помещения, если в нем отсутствует влага, поскольку при намокании она теряет свои изоляционные свойства;
• Керамзит, сыпучий вид утеплителя, который имеет отличные термоизоляционные свойства, но применение его лучше всего подходит для теплоизоляции пола, и наружного фундамента как дренажного слоя.

Вид утеплителя и его толщина, выбирается для каждого отдельного случая индивидуально.

Подбор термоизоляционного материала лучше доверить специалисту, который проведёт расчёты требуемой толщины, учитывая множество факторов.

А можно произвести расчеты лично, используя рекомендации утверждённые правительством.

Советы профессионалов

Прежде чем начать строительство подвала в здании важно знать обязательные этапы процесса, которые пригодятся как при заказе возведения у мастеров, так и при самостоятельном выполнении работ.

Чтобы конструкция здания от подвала и до крыши была прочной и надёжной, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Анализ грунта, нужно знать его характеристику и содержание грунтовых вод.
2. Планирование, необходимо подготовить проектную документацию согласно нормам и стандартам по строительству.
3. Приготовление территории, при повышенной степени влажности осушение, рытье котлована.
4. Стройка подвала, производится с использованием качественных стройматериалов, соблюдая технические нормы.
5. Заключительный этап работы, включает отделку стен, монтаж проводки, вентиляции, отопления по необходимости.

Строительство подвала в доме не лёгкий процесс, который включает большой фронт работы, чтобы всё было качественно и надёжно лучше обратится за помощью в специализирующуюся строительную фирму со стажем работы.

Источник: https://vodoprovodnaya.ru/podval/holodnyiy-podval-v-dome

Проекты домов с подвальными помещениями — достоинства и недостатки

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью.

Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д.

Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п.

Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме.

Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и цокольные помещения.

План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб.

Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа.

Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду.

Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

• Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
• Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
• Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
• Построить подвал нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

• В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
• Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
• Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
• Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

• Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
• Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
• Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

• Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
• Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

статьи: (1 : 5,00/5)

Источник: https://PodvalDoma.ru/stroitelstvo/podval/proekty-domov.html

Строительство подвала – это закапывание денег в землю или рациональное решение?!

Гидрогеологические факторы, определяющие возможность сооружения подвала:

• уровень залегания грунтовых вод (В случае если показатель уровня залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, при строительстве подвала вам придется прилично раскошелиться на покупку дорогостоящей и надежной гидроизоляции. Для сравнения: в доме, в котором не предусмотрен подвал, при аналогичных условиях участка достаточно устроить горизонтальную гидроизоляцию на уровне цоколя фундамента);
• тип грунта (Если на участке преимущественно грунты скалистого типа, то для разработки фундамента вам потребуется привлечение спецтехники. Соответственно, земляные работы обойдутся вам весьма недешево).

Аргументы «за»

Сейсмоустойчивость и теплый пол.

Одноэтажное здание с подвальным помещением характеризуется более высокими показателями сейсмоустойчивости, нежели традиционное двухэтажное.

К тому же, отапливаемый подвал – гарантия того, что полы в помещениях первого этажа всегда будут теплыми и сухими.

Дополнительная площадь. В подвале можно устроить практически все подсобные помещения, благодаря чему высвобождается полезное жилое пространство дома.

Так, в подвальном помещении удобно расположится кладовая, котельная и прачечная, хранилище для рабочего инструмента и другого инвентаря.

Подвал также при необходимости (если позволяет рельеф участка) может использоваться как гараж.

Зона отдыха. Кроме того, цокольный этаж можно использовать в качестве зоны отдыха, обустроив там сауну, бильярдную или спортивный зал. А возможно, вы уже давно мечтали о собственном винном погребе?

Аргументы «против»

Основными причинами отказа от строительства подвала в большинстве случаев выступает дороговизна земляных работ (в виду необходимости привлечения спецтехники), устройства систем гидроизоляции и вентиляции цокольного этажа.

Вентиляция. Подвал будет непригоден к использованию, если в нем будет затхлый воздух, а стены покрыты плесенью либо конденсатом.

Такие «симптомы» могут быть спровоцированы недостаточной вентиляцией подвального помещения (или ее неправильного устройства).

Впоследствии это может стать причиной не только порчи припасов, но и привести к преждевременному износу цоколя и конструктивных элементов сооружения.

В частности особое внимание требует устройство систем вентиляции подвала в случае неглубокого залегания грунтовых вод (иногда даже принудительной), а также, если цокольный этаж будет использоваться как бойлерная или мастерская.

Иначе даже при условии отопления в помещениях будет отмечаться повышенная влажность. Плюс ко всему, обогрев подвальных помещений для создания комфортного микроклимата должен быть постоянным.

Это тоже существенно повышает расходы на содержание дома.

Таким образом, система вентиляции цокольного этажа должна тщательно рассчитываться и учитываться еще на стадии проектирования. 

Гидроизоляция.

Наверное, одним из самых неприятных моментов в эксплуатации подвала выступает вероятность его затопления дождевыми или грунтовыми водами.

Чтобы избежать затопления и повышенной влажности в подвальном помещении, необходимо устройство качественной гидроизоляции подвала.

Безусловно, наиболее эффективным и правильным вариантом будет выполнение работ по гидроизоляции цокольного этажа в период строительства стен подвала и фундамента.

Ко всему прочему, нужно учитывать, что теплоемкость почвы выше, чем воздуха, потому в подвальном этаже непременно нужно производить монтаж утеплителя.

Несколько слов о винном погребе

Если вы хотите разместить в подвале небольшой винный погреб, вам следует учитывать, что домашний уголок Бахуса требует создания особых климатических условий. Идеальная температура для винного погреба – не более 12°С.

Вино также плохо переносит ультрафиолетовое излучение, различные запахи и повышенную влажность. Потому в хранилище для вина желательно устанавливать специальные «климатические» двери, которые будут защищать вино от воздействий извне.

Стеллажи лучше делать не из дерева, а известняка, так как камень не подвержен воздействию плесени и стабилизирует температурные колебания при открытии дверей в винный погреб.

Подведем итоги

Каждый будущий владелец дома, взвесив все плюсы и минусы строительства подвала, а также учитывая гидрогеологические условия участка и предстоящие расходы на сооружение дома, принимает свое единственно правильное решение касательного того, нужно ли ему подвальное помещение или нет. Задачей же архитекторов-проектировщиков студии Pollio выступает разработка такого проекта коттеджа, который будет в полной мере отображать все пожелания и функциональные требования клиента.

Обращаем внимание, чтобы цокольный этаж был комфортным, с хорошо оборудованными функциональными зонами, на стадии проектирования нужно предусмотреть все инженерно-технические и конструктивные мероприятия, связанные с обеспечением полноценной тепло- и гидроизоляции, вентиляции, электрических сетей и водопровода. Все перечисленные виды работ выполняются при устройстве фундамента с учетом уровня грунтовых вод.

Источник: http://pollio-studio.com.ua/uk/article/11