Как укрепить дом если он дал трещину

Как укрепить треснувший фундамент

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Возможные варианты усиления

Существует несколько основных причин, если фундамент просел, в доме появились трещины. Основными традиционно являются:

• участки под основанием, состоящие из просадочных грунтов – разрыв фундаментной ленты, изменение геометрии конструкции;
• силы вспучивания – неравномерные нагрузки рвут фундамент, стены перекашиваются;
• нарушение технологий строительства – низкая марка бетона, нагружение фундамента до набора 70% прочности, низкий коэффициент армирования, коррозия арматуры, зимнее бетонирование без подогрева.

Если фундамент потерял целостность, необходима реставрация, в остальных случаях достаточно укрепить основание под подошвой ленты на отдельных участках. Для этого существует несколько технологий.

Внимание! Трещина является «указкой», облегчающей нахождение границ просадочных либо вспучивающихся грунтов. Это облегчает локализацию ремонтных работ специалистам.

Существуют наклонные и вертикальные трещины с расхождением кверху или  книзу, максимально точно указывающие на характер деформации:

• вертикальная щель, расходящаяся кверху, в средней части стены – вспучивание именно этого участка;
• щель вертикальная, расхождение книзу – просадка грунтов посредине дома;
• аналогичный дефект с расхождением книзу – вспучивание по обеим сторонам стены вследствие бокового промерзания;
• наклонная трещина от угла к центру фасада – просела обратная засыпка соседней стены;
• наклонная трещина от центра к углу – усадочная воронка находится непосредственно под этой трещиной;
• сходящиеся в форме арки трещины – просадка почвы в центральной части фундаментной ленты.

Трещина на стене расходящаяся кверху.

После определения причины в любом случае придется оголять фундамент траншеей вплотную к ленте для проведения мероприятий по усилению грунтов, укладке дренажа, заведению «быков», изготовлению обоймы и прочих работ.

Если Вы залили фундамент и построили дом недавно, рекомендуем прочитать статью: Почему трескается фундамент после заливки.

Укрепление грунтов

Если фундамент имеет вертикальные подвижки на грунтах с низким расчетным сопротивлением нагрузкам от веса здания (насыпь, торфяник, пылеватый песок), необходимо укрепить основание по технологии:

• подъем фундамента домкратами – до проектного уровня с соблюдением мер безопасности (частичная либо полная разгрузка подпорками), имеется ввиду подъем просевших частей;
• бурение шурфов – для погружения инъекторов диаметром 20 – 40 мм;
• заполнение пустот – жидким стеклом (силикатизация), цементного молочка (цементация), синтетических смол (смолизация) или горячего битума (битумизация).

Укрепление грунта под фундаментом.

Указанные вещества снижают водопроницаемость, закрепляют нестабильные грунты, повышают расчетное сопротивление (несущую способность) основания.

Недостатком методики является необходимость использования профессионального оборудования, способного нагнетать вяжущие вещества под давлением 5 – 10 атмосфер.

Прочие методики для индивидуального застройщика недоступны, применяются реставрационными бригадами для архитектурных памятников.

Внимание!  Указанных действий может быть недостаточно, так как, если фундамент просел на отдельном участке – это в 70% случаев обозначает его разрушение. Вместо дорогостоящего демонтажа здания используются способы восстановления ленты.

Усиление фундамента

Существует несколько способов, позволяющих укрепить фундаментную ленту в зависимости от состояния ж/б конструкции:

• разгрузка– заведение балок в несущие стены для опирания кладки;
• восстановление несущей способности – дренаж для отвода грунтовых, почвенных, поверхностных вод, перекладка, замена, защита от механического разрушения (выветривания, коррозии);
• повышение несущей способности – обоймы из монолитного бетона, кирпичной кладки, ж/б плит;
• упрочнение – в пробуренные отверстия вводят эпоксидные, полимерные смолы, цементный раствор, пенетрирующие составы;
• специальные методы – винтовые, вдавливаемые сваи, «быки» по углам, инъекции цементного раствора в кладку.

Если фундамент имеет не сквозные трещины, вызванные выветриванием, поверхность оштукатуривается либо таркетируется, покрывается гидроизоляцией либо пропитывается пенетрирующими смесями. Таркетированием называют напорное (0,4 – 0,6 МПа) обрызгивание цементным молочком с минимальным количеством кварцевого песка.

Чтобы укрепить сборный фундамент обоймой, применяют технологию:

• оголение ленты – траншея вдоль стены на глубину чуть ниже подошвы;
• армирование – собственный каркас по аналогии с ленточным фундаментом, установка прутков в пробуренные в фундаменте отверстия, связка их со стержнями каркаса;
• опалубка – ниже отмостки либо на всю высоту цокольной части;
• бетонирование – стандартная укладка смеси.

После распалубки верхнюю часть обойм, возвышающихся над уровнем земли, защищают от влаги отливами.

Внимание! В отличие от подстилающего слоя, создаваемого при строительстве фундамента, нерудные материалы под уширением (обоймой) утрамбовывают в грунт без укладки геотекстиля.

Усиливающая обойма вокруг фундамента.

При изготовлении ж/б обоймы следует учесть следующие моменты:

• ширина – от 15 см с каждой стороны для железобетона, от 20 см для бетона;
• толщина подстилающего слоя – от 10 см щебня или песка;
• анкеровка с существующей лентой – стержни  диаметром 20 мм на глубину 12-25 см, длина стержня 25-40 см, шаг 1 – 1,5 м;
• армирование обоймы – сетка с ячейкой 15 х 15 см для нижнего пояса, 10 х 10 см для верхнего пояса;
• бетон – класса В10 – В15.

Анкеровка обоймы.

При реставрации кирпичных ленточных фундаментов необходимо удалить раскрошившийся камень. При ремонте ж/б конструкций следует снять пленку из окислов с поверхности, повысить шероховатость насечкой.

Если повысить несущую способность грунтов под фундаментом не представляется возможным (толщина рыхлого пласта значительная), применяется технология усиления подземной конструкции сваями:

• короткими забивными – трубы диаметра 57 – 89 мм с изготовленным из их тела заостренным наконечником (аналог СВС, но без лопасти) вбиваются рядом с фундаментом, вмуровываются в обойму;
•  винтовыми выносными – СВС погружаются по периметру, здание приподнимается, оголовки обвязываются металлическим ростверком, дом опускается на новый фундамент (подходит для деревянных домов);
• «быками» – метод используется при просадке углов, винтовые сваи вкручиваются наклонно с двух сторон от угла, на их оголовки приваривается балка (двутавр, швеллер), на которую опирается угол фундамента.

Укрепление фундамента сваями.

Преимуществом технологии является разгрузка существующего фундамента. Сваи гарантированно проходят нестабильные горизонты насквозь, опираются на несущий пласт с высоким сопротивлением.

Указанные мероприятия обычно производят в комплексе, так как при просадке отдельных участков целостность монолитной или сборной конструкции нарушается.

Например, если фундамент частично опирается на просадочный грунт, вначале укрепляется основание, после чего, заливается армированная обойма.

При использовании винтовых свай в укреплении основания нет необходимости, однако после подъема фундамента до проектной отметки необходимо заполнить бетоном или цементным раствором образовавшиеся под ним пустоты.

Еще один вариант усиления фундамента сваями.

При заглублении обоймы на 0,7 и более метров производятся стандартные мероприятия по теплоизоляции. Это необходимо для снижения выдергивающих усилий при вспучивании:

• утепление вертикальной поверхности обоймы пенополистиролом ЭППС высокой плотности + горизонтальная теплоизоляция отмостки шириной 0,6 – 1,2 м на глубине 0,3 – 0,4 м;
• обратная засыпка песком, щебнем пазух траншеи + дренаж на уровне подошвы обоймы;
• либо сминаемо-скользящая теплоизоляция – жестко закрепленный на вертикальной поверхности обоймы ЭППС, полиэтиленовая пленка (крепится только в верхней части), пенополистирол ПСБ-С без крепления к обойме (прижимается к пленке материалом обратной засыпки).

В некоторых случаях возможно достаточно усилить основание на отдельных участках и укрепить фундамент одним из указанных способов, но иногда и этого может быть не достаточно.

Если у Вас деревянный дом, дополнительно рекомендуем ознакомиться со статьей: Ремонт фундамента деревянного дома.

Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

Источник: http://GidFundament.ru/rabota/kak-ukrepit-esli-poshla-treshchina-na-stene.html

Укрепление трещин в фундаменте

Трещина фундамента

Если в частном доме, гараже или даче пошли трещины по стенам, треснул фундамент — не обязательно впадать в отчаяние, можно исправить возникшие разрушения.

Причины появления подобных дефектов заключаются в неравномерной осадке грунтов, допущения конструкционных просчетов на стадии проектировании, ошибок во время проведения строительных работ или влияние природных, механических воздействий на конструкцию основания. Трещины в фундаменте обязательно надо устранять, иначе может нарушиться несущая способность конструкций дома и произойдет необратимое последствие обрушения.

Классификация трещин по месту появления

Трещины основания можно классифицировать по месту появления:

• Горизонтальная трещина фундамента относится к распространенному виду разлома, возникающего из-за ошибок технологии производства кладочных работ, неправильном подборе состава строительных растворов. Чаще всего горизонтальные трещины появляются на ленточных конструкциях, возведенных поэтапно. Существенной угрозы горизонтальные трещины не представляют, тем не менее, рекомендуется своевременно делать ремонт трещин, чтобы не допустить их дальнейшего развития.
• Вертикальная трещина появляется из-за деформации конструкции основания под влиянием сил вспучивания грунта и от повышения уровня грунтовых вод. Появление вертикальных трещин свидетельствует о начале процесса разрушения несущей конструкции, поэтому их по возможности надо быстро устранять. Если треснул фундамент по вертикали, рекомендуется усилить основание подушки конструкции.

Чтобы не допустить появления трещин опорной конструкции дома, рекомендуется на стадии проектирования проводить тщательную оценку геологии грунтов основания, не экономить на покупке качественных строительных материалов, правильно рассчитывать предельные нагрузки и учитывать возможность изменения грунтов под влиянием различных природных факторов.

Горизонтальное разрушение фундамента

Причины возникновения деформации фундамента

Прежде чем начинать ремонт конструкции основания необходимо определить причину почему треснул фундамент и правильно подобрать эффективный метод устранения возникших нарушений. Наиболее частыми причинами, из-за которых мог лопнуть фундамент, могут быть следующие факторы.

Технологические причины

Если во время проведения строительных работ по устройству конструкции основания допущены нарушения обязательного технологического процесса, тогда все эти ошибки приведут к возникновению разрушительных деформаций.

Поэтому так важно правильно выполнять армирование основания, последовательно монтировать опалубочную систему, правильно подбирать марку бетонной смеси, учитывать глубину промерзания и уровень грунтовой воды на участке.

Эксплуатационные причины

Еще одной причиной раскрытия трещин в фундаменте могут быть нарушение режима эксплуатации домостроения.

Например, на существующий фундамент одноэтажного дома домовладелец решил выполнить надстройку второго этажа.

Такое увеличение нагрузки может отрицательно повлиять на несущую способность конструкции основания и на фундаменте дома появятся значительные разрушения.

Повышенная влажность в подвальной части строения и отсутствие водоотведения от строения — все эти факторы можно отнести к эксплуатационным причинам возникновения трещин.

Конструкционные причины

Схема возникновения трещин фундамента

На стадии проектирования постройки необходимо провести геологические исследование грунтов основания участка под застройку, правильно сделать расчет нагрузки на конструкции основания. Если по каким-то причинам допущены такие просчеты, то тогда наверняка могут возникнуть значительные деформационные изменения конструкций основания.

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

1. Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
2. Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
3. Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.

урок установки маяков можно увидеть:

Заделка простых трещин

Ремонт простых трещин от усадки производится в несколько приемов:

• Вначале полость трещины очищается от пыли и промывается водой.
• После сухую трещину на всю возможную глубину покрывают грунтовкой для наружных работ.
• Полость трещины заполняется специальными герметиками или цементным раствором с маркой цемента не ниже 500.

Расчистка простой трещины

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

• Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
• Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
• При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

пример укрепления фундамента деревянного домика:

Способы укрепления основания

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций.

Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях.

Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Усиление подошвы новой конструкцией

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором.

Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента.

Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

После обратной засыпки и уплотнения грунта, усиленного таким образом участка основания, можно через расстояние 60 см выполнить ремонт следующего треснувшего участка.

Усиление специальными сваями

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

1. Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
2. Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
3. Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Дополнительное армирование при укреплении основания

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента — наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению.

Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс.

Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамента.

Источник: http://KakFundament.ru/remont/kak-ukrepit-fundament-esli-poshla-treshhina-na-stene

Треснул фундамент: как укрепить своими руками

Трещина на стене дома способна вызвать у его хозяев панику. Что делать, если появились признаки очень серьезных проблем с жилищем? На самом деле не все еще потеряно, и за сохранность дома можно побороться.

Возможные причины растрескивания стен

Если стали появляться трещины на стенах дома, необходимо приложить все усилия для определения истинной причины их появления.

Если фундамент здания цел и невредим, то причиной растрескивания стен являются допущенные грубейшие ошибки в технологии их строительства и эксплуатации.

Характер проблемы может быть индивидуальным и самым неожиданным. Ее поиск, скорее всего, потребует помощи опытных инженеров – строителей.

Но в большинстве случаев проблема обнаруживается в том, что треснул фундамент под этой стеной.

Если видны усадочные трещины в фундаменте здания, то с большой долей вероятности:

• лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
• произошла усадка свайной конструкции;
• началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

Причинами того, что треснул фундамент дома, практически всегда являются ошибки, допущенные при его проектировании и строительстве:

• ошибки при определении несущих свойств почвы;
• неверное определение степени обводненности участка;
• неправильный выбор глубины заложения фундамента;
• низкая конструкционная прочность фундамента;
• постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

• устранение причины аварийной ситуации;
• ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

Организация наблюдения за появившейся трещиной

Если фундамент и стены здания начали трескаться, следует сразу же организовать за ними наблюдение.
Трещина в фундаменте может быть расположена:

• перпендикулярно (по нормали);
• диагонально;
• горизонтально.

По размеру они бывают:

• микротрещины;
• крупные;
• сквозные.

Горизонтальные трещины на фундаменте могут быть вызваны технологическими ошибками, допущенными после его заливки.

Они не настолько опасны для устойчивости здания в целом и подлежат заделыванию в ходе его фасадного ремонта.

Большую опасность для целостности дома могут представлять крупные диагональные и нормальные трещины в его фундаменте.
Микротрещины (до 1 – 2 мм) в фундаменте могли появиться по ряду причин.

Они пока что не опасны, но заделать их необходимо, поскольку вода и мороз станут причиной их расширения и постепенного крошения бетона на поврежденном участке.

За крупными трещинами (около 10 мм) необходимо организовать наблюдение. Для этого на трещину накладывается маячок (полоска из цементного или гипсового раствора).

Если через несколько недель маячок окажется разорванным, то дело плохо: трещина продолжает расширяться, необходимо принимать срочные меры. Если маячок остается цел, то не все так плохо. Скорее всего, здание дало небольшую первоначальную усадку, которая вскоре прекратилась. В этом случае достаточно будет заделать трещины и продолжать за ними наблюдение.

Если фундамент дома трескается и дальше, или выявлен появившийся сквозной разлом, надо немедленно принимать меры по реанимации здания.

Устранение причин растрескивания

При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

• строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
• устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций.

Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

Ремонт поврежденного ленточного фундамента

Полностью разгрузить фундамент кирпичного или железобетонного дома в большинстве случаев не представляется возможным, поэтому на нем производится лишь профилактический и частичный ремонты, которыми фиксируются уже полученные повреждения, останавливается и предотвращается их развитие.Особенностью легких деревянных зданий является принципиальная возможность проведения полного ремонта их фундамента.Профилактический ремонт фундамента здания производится на начальных стадиях его растрескивания, если причины разрушительных процессов выявлены и устранены, и в результате длительного наблюдения за ним роста обнаруженных трещин не выявлено.Целью профилактического ремонта является заделка появившихся трещин в фундаменте и восстановление его целостности.

В ходе такого ремонта выполняется:

• очистка трещин (щетками, сжатым воздухом, струей воды) от пыли и грязи;
• разделка зубилом трещины таким образом, чтобы были доступны ее скрытые полости и глубинные ходы;
• заделывание всех ходов и полостей специальной шпатлевкой или смолой.

Укрепление ленточного фундамента

Укрепление фундамента выполняется в случае, если меры по устранению причин его разрушения результата не дали, и расширение трещин продолжается.

Укрепление ленточного фундамента деревянного дома

Конструкция деревянного дома намного более легкая и цельная, чем кирпичного здания. Деревянный сруб можно полностью приподнять на домкратах без его разрушения.

Если венец деревянного дома был прикреплен к фундаменту, то его необходимо открепить.

Если венец крепился вертикальными шпильками, то чтобы не разбирать весь сруб, необходимо найти места выхода шпилек и обрезать их болгаркой на уровне верхнего среза фундамента.

Для поднятия деревянного сруба необходимо:

• заготовить необходимое количество домкратов: по две единицы на каждую точку поддомкрачивания (с наружной и внутренней стороны стены, с шагом 2.5 – 3 м, плюс на каждый угол здания);
• подготовить опоры для домкратов:
• под их нижнюю подошву — опорные железобетонные плиты или плиты из металла (обычно обрезки швеллеров);
• для верхней опоры — под деревянный сруб забиваются обрезки металлических двутавров таким образом, чтобы их оконечности служили верхними опорными точками для домкратов;
• домкраты устанавливаются на подготовленные места;
• деревянный сруб равномерно поддомкрачивается, поднимаясь над фундаментом.

После такого подъёма сруба можно приступать к ремонту основания дома. Уже ненагруженный фундамент на поврежденных участках можно переделывать, углублять, расширять, усиливать различными способами.

Укрепление ленточного фундамента кирпичного здания

Кирпичное здание невероятно трудно приподнять с целью разгрузки поврежденного участка его фундамента без угрозы его разрушения.

Поэтому необходимо будет закрывать и фиксировать появившийся сквозной пролом, накладывая с боков укрепляющий и стягивающий пояс.

Для усиления ленточного фундамента необходимо полностью вскрыть поврежденный его участок, для чего с наружной и внутренней его стороны (с внутренней стороны потребуется вскрыть в доме пол) необходимо прокопать траншеи на всю глубину его заложения.

Лопнувший фундамент можно усилить путем накладывания металлических шин на поврежденный участок. Для этого:

• с двух сторон от трещины, с отступом от ее края на 20 – 30 см, сверлятся с шагом 20 см по два – три отверстия диаметром около 20 мм (всего 4 — 6 отверстий на одну шину);
• в пробуренные отверстия вставляются металлические костыли длиной равной ширине фундамента;
• к этим штырям с внутренней и внешней стороны старого фундамента привариваются пластью обрезки швеллера 10 размера или больше. Таких шин необходимо установить две (сверху и снизу) или три (еще одну посередине).

Более надежным будет усиление ленточного фундамента путем пристройки к нему дополнительного армированного железобетонного пояса. Для этого:

• старый поврежденный фундамент бурится под металлические штыри от двух и более рядов с каждой стороны трещины;
• в пробуренные отверстия вставляются штыри из металлического прута или арматуры сечением около 20 мм и длиной, соответствующей ширине ленты фундамента плюс ширина усиливающего монолита;
• на свободных концах штырей наваривается арматурная решетка;
• монтируется опалубка;
• подготовленная арматурная решетка заливается бетоном в опалубке.

Таким образом, заделанный пролом в фундаменте после заливки получает дополнительную опорную площадь, распределяющую на себя нагрузку.

Укрепление свайного фундамента

Причиной трещины в стенах здания, установленного на сваях, обычно является непредусмотренная усадка одной или нескольких опорных свай.

Локализация проблемы осуществляется путем устройства участка ленточного фундамента, призванного усилить свайный фундамент на участке проседания.

С этой целью:

• параллельно проседающей стене дома выкапывается технологическая траншея на глубину заложения усиливающего участка;
• с технологической траншеи выполняется подкоп под просевшую стену здания в обход опорных свай без нарушения их положения;
• на участке подкопа устраивается арматурная решетка, которая связывается с 2 – 3 сваями старого фундамента;
• на усиливаемом участке монтируется опалубка;
• арматурная решетка усиливаемого участка в опалубке заливается бетоном.

Появление вопроса, как укрепить фундамент дома, если пошла трещина на его стене — очень неприятная проблема для хозяев. Но это еще далеко не повод для отчаяния.

Реанимация фундамента — вполне посильное занятие. Как отремонтировать трещину в фундаменте домашний мастер может узнать, руководствуясь данными советами и рекомендациями.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/treshhina-v-fundamente.html

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене, диагностика и решение проблемы

Укрепление фундамента частного дома необходимо в двух случаях:

• фундамент или стена дома дали трещину;
• предстоит реконструкция дома с увеличением его массы, на которую не рассчитано существующее основание.

Первый случай – очевиден. Если пошла трещина в фундаменте – значит что-то сделано не правильно, и надо срочно исправлять ситуацию. А второй – не настолько критичен, но требует минимальных предварительных расчетов.

А ситуации бывают разные.

Как и трещины разные, так и их последствия.

В этом случае спасать уже нечего, но подобным катастрофическим последствиям, как правило, если это не результат серьезного землетрясения, предшествуют первичные сигналы в виде небольших, иногда слабозаметных, трещин фундамента.

Пошла трещина на стене. Как  реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь.

И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

Выявление процессов разрушения 

1.Разделываем трещину, удалив около нее штукатурку.

2.Через определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

Но, прежде всего, о естественных причинах.

Мало кто знает, но любой , даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

Простой ремонт трещин в стене

Если трещинообразование не усилилось и трещины небольшие:

1. Удалите из нее мелкие осколки и максимально обеспыльте, по возможности при помощи пылесоса.
2. Обработайте на максимальную глубину грунтовкой глубокого проникновения.
3. Заполните трещину полимерным или полимеризированным цементным раствором, продающимся в строительных магазинах.

Для более сложных способов, типа инъектирования, лучше пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование и приспособления.

Если же трещина в фундаменте увеличивается – ищите причину.

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н.

пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья.

Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

В этих случаях его нужно укреплять.

Как укрепить фундамент своими руками

Как укрепить фундамент, если пошла трещина в стене? Сразу оговоримся, мы опишем способы, которые вы сможете применить самостоятельно, без привлечения специализированных организаций, и для укрепления фундамента кирпичного дома, и усиления основания старого деревянного строения. Если ни один из них вам не подойдет – обращайтесь к профессионалам.

Рассмотрим способы.

1.Обвязка цоколя дома.

Он применяется, если фундамент дал трещины во многих местах или перед проведением реконструкции дома с увеличением нагрузки на его основание.

При этом редко когда удается произвести обвязку фундаментной ленты с обеих сторон. Исключение составляют ленточные фундаменты под деревянными или каркасными домами, которые можно целиком равномерно поднять на домкратах.

В остальных случаях фундамент обвязывают снаружи. Для этого:

• прорывают траншею вдоль фундамента по периметру здания на глубину ниже его залегания на 150 – 300 мм, а если есть возможность, то и под ним на 1/3 его ширины;
• делают дренажную подушку из слоя песка (до 100 мм) и щебня (до 100 мм);
• выполняют пространственную обвязку из арматуры 10 – 12 мм, связывая ее с существующим фундаментом путем сверления в нем отверстий и забивания кусков арматуры;
• выставляют внешнюю опалубку и производят заливку бетоном марки не ниже М200.

Вариант такой обвязки на видео:

2. Усиление фундамента двусторонней банкеткой.

Этот способ также хорош при возможности подъема здания целиком.

Или его нужно производить участками, постепенно отрывая фундаментную ленту, чтобы оставалась постоянная опора на существующее основание.

Этот вид усиления может производиться двумя способами:

• со штроблением существующего фундамента и заведением в штробу разгрузочной балки;
• подведением балки под ленту фундамента.

В любом случае, основой его является банкета из монолитного железобетона, подводимая под ленту существующего фундамента, и несколько опорных и разгрузочных балок, которые впоследствии бетонируются снаружи вместе с банкетой.

3. Усиление фундамента винтовыми сваями.

Для этого:

• отрывают участок фундамента, который надо усилить;
• ввинчивают под него под углом винтовые сваи;
• бетонируют как место вокруг свай, так и под фундаментом.

4. Усиление фундамента устройством армированной бетонной подушки.

Чаще всего, таким образом усиливают просевший угол дома, хотя так же можно устранить причину локального проседания участка фундамента, образовавшуюся вследствие не обнаруженных вовремя протечек водопровода или канализации.

Порядок работ:

• отрыть фундамент в обе стороны от угла минимум на метр, с отступом от него на полметра и заглублением под него на полметра;
• устроить дренажную подушку, как описано выше;
• выполнить пространственный каркас из арматуры не меньше 10 – 14 мм с соединением с существующим фундаментом путем его сверления;
• забетонировать на высоту чуть ниже уровня земли.

А вот и видео. Оно несколько длинновато, зато информативно, а главное: все сделано без ошибок.

Устранение трещин в стене после ремонта фундамента

После укрепления фундамента или обвязки цоколя, трещину в стене необходимо заделать. Если она небольшая, можно воспользоваться описанным выше способом, как и для заделки трещин в фундаменте. А если она слишком велика, то:

• заполнить щель полимеризированным цементно-песчаным раствором, можно стянуть ее временными (или постоянными) стяжками, этим же раствором заполнив возможную щель над фундаментом;

• проштробив в нескольких местах стену поперек трещины, установить в нее скрытые металлические стяжки со штырями вглубь целых участков стены и заделать все тем же полимер-цемнтно-песчаным раствором.

Конечно, последствия такого ремонта лучше устранить, совместив его с отделкой, а то и утеплением фасада дома.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://stroi-specialist.ru/stroitelstvo/vse-o-fundamentax/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные.

И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Причины трещин в доме Как определить уровень опасности трещин в доме Методы устранения трещин в доме — Как устранить трещину в доме с внутренней стороны — Устранение трещины в доме с наружной стороны стены Что делать, если трещина в доме расходится Профилактика появлений трещин в доме

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ.

Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент.

Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования.

Самые частые ошибки:

• при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
• принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
• геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
• была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
• не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
• нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время.

Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах.

В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

• на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
• приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

• очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
• используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
• приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

• на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

• зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
• наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
• накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

• со стены полностью счищается штукатурка;
• к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
• на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы.

Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома.

Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

• пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
• для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
• крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится.

Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Рекомендуем прочитать: Отмостка фундамента своими руками

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение  приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям.

Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

(74 голос., 4,84 из 5)
Загрузка…

Источник: https://okeymaster.ru/treshhiny-v-dome-prichiny-poyavleniya-me/