Строительство домов из монолитного железобетона

В этой статье:

Строительство частного монолитного дома под ключ

Популярные проекты разработанные в нашей компании. Указанная цена строительства включает в себя фасад и закрытый тепловой контур. Подробнее посмотреть комплектацию дома можно на карточке проекта.

Проекты домов

Проект в 3d

S = 495 м2 Сорренто-2

Коробка 9 360 000 руб.

Под отделку 13 760 000 руб.

Под ключ 19 460 000 руб.

Проект в 3d

S = 402 м2 Лозанна

Коробка 6 230 000 руб.

Под отделку 8 420 000 руб.

Под ключ 14 450 000 руб.

Проект в 3d

S = 125 м2 Пучково-2

Коробка 2 090 000 руб.

Под отделку 3 160 000 руб.

Под ключ 5 240 000 руб.

Проект в 3d

S = 130 м2 Ирбис

Коробка 2 830 000 руб.

Под отделку 3 950 000 руб.

Под ключ 5 990 000 руб.

Проект в 3d

S = 185 м2 Геленд

Коробка 3 430 000 руб.

Под отделку 4 710 000 руб.

Под ключ 7 710 000 руб.

Проект в 3d

S = 279 м2 Гарда

Коробка 4 540 000 руб.

Под отделку 6 120 000 руб.

Под ключ 10 580 000 руб.

S = 208 м2 Фрам

Коробка 3 230 000 руб.

Под отделку 4 480 000 руб.

Под ключ 7 790 000 руб.

S = 156 м2 Больцано

Коробка 2 560 000 руб.

Под отделку 3 600 000 руб.

Под ключ 6 130 000 руб.

S = 327 м2 Лестер

Коробка 4 750 000 руб.

Под отделку 6 700 000 руб.

Под ключ 11 990 000 руб.

Проект в 3d

S = 154 м2 Дарна-2

Коробка 2 530 000 руб.

Под отделку 3 740 000 руб.

Под ключ 6 240 000 руб.

Проект в 3d

S = 186 м2 Завидово-2

Коробка 2 940 000 руб.

Под отделку 4 300 000 руб.

Под ключ 7 270 000 руб.

S = 225 м2 Минеево

Коробка 3 730 000 руб.

Под отделку 5 260 000 руб.

Под ключ 8 810 000 руб.

S = 250 м2 Кедр

Коробка 4 130 000 руб.

Под отделку 5 630 000 руб.

Под ключ 9 670 000 руб.

Проект в 3d

S = 220 м2 Зельден

Коробка 3 910 000 руб.

Под отделку 5 010 000 руб.

Под ключ 8 690 000 руб.

Посмотреть все проекты

Вы хотите иметь стильный современный дом который вызовет восхищение Ваших друзей, и прослужит Вам долгие десятилетия? Тогда Ваш выбор это строительство из монолита.

Компания Монолит-домстрой одна из первых предложила строительство монолитных домов для частных заказчиков. Стоимость монолитного дома не превосходит традиционные технологии, а свойства и качество такого дома выше самых смелых ожиданий.

Ознакомится с тем, как наша компания ведёт строительство домов в Московской области можно на сайте.

Задать вопрос по технологии строительства

Архитекторы и конструкторы компании Монолит-домстрой бесплатно разработают индивидуальный проект дома с учетом ваших пожеланий и требований.
Работы выполняют специализированные бригады, с которыми мы сотрудничаем не один год. У нас нет не проверенных людей.
Постоянный технический контроль за ходом стройки. Вам будет предоставляться отчет о ведении работ и фото материалы.
Цена на монолитный дом будет неизменной в ходе строительства
На построенные дома предоставляется гарантия 10 лет.
Мы возводим не только монолитные каркасные коробки здания, мы строим из монолита под ключ.

Заливка монолитного каркаса

Монолитный железобетон — прочный материал, из которого возводятся дома любой этажности и сложности. Темпы строительства из монолита выше, а стоимость работ по возведению дома ниже, по сравнению с другими домами.

Этапы строительства монолитного дома

Сначала создается проект. Определяется внутренняя планировка помещений и площадь дома, намечается несущий каркас. Выбирается тип опалубки для монолитного строительства. Рассчитывается предварительная стоимость. Вы можете, посоветовавшись с инженером, снизить стоимость будущего коттеджа до минимального уровня, применяя современные решения и технологии.
Затем строится коробка монолитного дома. Наша компания возводит коробку в двух вариантах: с применением несъемной пенополистирольной опалубки и, второй вариант, монолитный каркас дома.
Такие дома допускают применение любого фасадного покрытия. По нашему мнению, лучшее сочетание качества и цены и оштукатуренного фасада по современной технологии мокрой штукатурки..
Важным достоинством монолитного частного дома является его энергоэффективность. Это позволяет экономить на работах по монтажу котельной, системы отопления и, таким образом, снизить цену строительства дома под ключ в целом. Кроме того, он будет экономичнее в эксплуатации, так как требует меньшее количество энергии на отопление зимой и охлаждение летом.
Завершающим этапом строительства является монтаж внутренних инженерных сетей финишная отделка помещений.

Стоимость монолитного дома под ключ

Стоимость этих домов одна из самых низких среди всех строительных технологий.

Тем не менее эти дома обойдутся Вам дороже по сравнению с СИП панелями и каркасно-щитовыми домами.

Но высокие вложения легко окупаются долговечностью, прочностью и качеством, а также экономией на этапе эксплуатации дома.

Средняя цена строительства коробки монолитного дома составляет от 16 000 рублей за один квадратный метр площади дома.

Цена строительства монолитных домов под ключ составит от 33 000 рублей за 1 м2.

Рассчитайте стоимость монолитного дома самостоятельно, воспользовавшись калькулятором.

Заказать монолитный дом

Приглашаем Вас к нам в офис на бесплатную консультацию. Наши специалисты подробно расскажут об особенностях строительства из монолита.

Вы вместе с конструктором обсудите и выберите нужную комплектацию монолитного дома, сформируете стоимость Вашего будущего дома и сроки строительства.

Мы построим для Вас современный дом, который будет радовать Вас и Ваших друзей!

Источник: https://www.monolithome.ru/tseny-na-monolitnye-doma-pod-klyuch-/

Особенности строительства и демонтажа домов из железобетона

Бетон и железобетон используется в строительстве многих объектов.

Монолитный и сборно-монолитный железобетон служит материалом при сооружении фундамента, стен, перекрытий, колонн, подпорных стен – любых архитектурных элементов.

Сочетание прочности и способности принять любую форму до отвердения открывает перед строительством широчайшие перспективы.

Из материала строят как подземные, так и надземные части сооружений. У домов из сборного железобетона есть свои плюсы и минусы.

Большую популярность завоевал второй его тип.

Так, если речь идет о монолитном железобетоне, то 75% его приходится на подземную часть – фундамент, стенки бункера и прочее.

О возведении стен из монолитного железобетона, их толщине, установке в доме и других важных нюансах поговорим далее.

Стены

Реализуют несколько разных решений.

Монолитные стены – однослойные. Выполняются из легких бетонов, толщина слоя колеблется от 300 до 500 мм. Декоративный или отделочный слой для наружных стен составляет 20 мм, а для цокольных – 30 мм. Теплоизоляция в этом случае проводится изнутри.

Если отделочный слой в однослойном варианте отсутствует, то бетон подбирается морозостойкий, с максимальной водонепроницаемостью.

Сборно-монолитные – монолит выполняется из тяжелого или конструктивного бетона толщиной в 120 мм, а сборный элемент – скорлупа, располагается снаружи как оставляемая опалубка и выполняет утепляющие и отделочные функции. Изготавливается из легкого бетона.
Стены без монолитных включений – сборные из стеновых панелей.
Пустотные стены из железобетона – чаще применяют при малоэтажном строительстве. Для этого монтируют опалубку с воздушным карманом. После заливки бетона получают стену из двух частей с пустотами между ними. Их заполняют утеплителем: минеральной ватой, керамзитом, пенопластом.
В частном строительстве в целях теплоизоляции сооружают колодцевую стену. Здесь второй частью стены выступает кирпичная кладка, а образованная пустота между бетоном и камнем засыпается керамзитом.

Особенности

Главным отличием фундамента из монолитного железобетона от сборного являются сроки возведения.

Если готовая конструкция достигла прочности еще на производстве, то бетон в монолитном основании должен застывать на строительной площадке, что значительно увеличивает сроки.

Второе отличие – трудоемкость. 1 куб. м. монолитного фундамента «стоит» 3–4 чел. -ч, без учета времени отвердения смеси. Однако в местах, где нет развитой индустриальной базы, другого способа получить надежное основание нет.

Процесс сооружения состоит из разбивки осей, возведения опалубки, установки арматуры и заливки бетоном.

Выбор опалубки

Наиболее эффективной из-за большой оборачиваемости считается инвентарная опалубка. Изготавливается она из металла, дерева или комбинации этих материалов и является съемной. Крепление быстроразъемное.

Щитовая разборно-переносная опалубка может состоять из крупных элементов, мелких или комбинированных. При большой площади однотипного фундамента удобней использовать крупные щиты, которые собираются прямо на площадке. Средние ленточные и столбчатые фундаменты требуют опалубки из мелких щитов. При сложной конфигурации фундамента используется конструкция из отдельных щитов.
Блок-формы – неразъемная опалубка. Пространственный блок собирают на заводе и на площадку доставляют в готовом виде. Блок-форму удаляют целиком, поднимая ее с помощью крана через сутки после заливки: бетон успевает схватиться, но не отвердеть. Так делают столбчатые фундаменты, например, или высокие. Блок-формы могут быть трансформирующимися и изменять конфигурацию.
Для опалубки могут использоваться и панели – плиты толщиной в 60–90 см, например, для столбчатых оснований. В этом случае сначала из плит собирают нижнюю часть фундамента, затем монтируют арматуру и основания, и подколонника, а на последнем этапе сооружают из плит последующие ступени и подколонник. Такая опалубка является несъемной. Метод применяют при сжатых сроках строительства.
К безопалубному методу относят строительство при помощи арматурно-опалубочных блоков. Изготавливают его на строительной площадке: арматурный готовый блок с закладными погружают одной стороной в металлическую ванну с бетонной смесью. С помощью вибраторов бетон втапливают в конструкцию, пока фиксаторы нижнего слоя не покажут достаточное наполнение. Когда бетон отвердевает, блок погружают в ванную второй стороной.

Полностью готовый блок устанавливают в проектное положение и заливают бетоном.

Для достижения высокой степени монолитности бетонирование фундамента должно производиться непрерывно, чтобы исключить образование швов. Количество этапов зависит от глубины фундамента и конструкционных особенностей здания.

Другие варианты

Перекрытия в здании могут быть монолитными, сборными и комбинированным.

Монолитные могут опираться на 2, 3 или 4 стороны. Толщина плит 16 см, это неразрезная многопролетная конструкция. Большой плюс состоит в том, что монолитная плита с момента изготовления находится в рабочем положении, то есть, расходы на монтажные, транспортные нагрузки отсутствуют.

Некоторое затруднение представляет собой устройство балконов и лоджий. Для первых в монолитной стене оставляют отверстия. Лоджии рассчитывают как консоль: плиты с минимальной длиной в 6 м опирают на несущую стену.

Сборно-монолитные перекрытия состоят из нижней плиты толщиной в 4–6 см – она играет роль несъемной опалубки, и верхнего монолитного слоя в 10–12 см.
Сборные перекрытия опираются на 4 колонны. Используют как сплошные, так и пустотные изделия в зависимости от типа строения.

Далее мы поговорим про демонтаж железобетона, его цену и особенности проведения.

Демонтаж конструкций

Железобетон не зря относят к наиболее прочным надежным строительным конструкциям. Так что демонтаж их процесс весьма трудоемкий и опасный. Прежде чем начинать какие-либо работы такого плана, следует подготовить «рабочее место».

В первую очередь согласовывают время проведения работ. Большинство методов сопровождаются очень сильным шумом, образованием пыли и строительного мусора.
Осмотр места демонтажа: есть ли возможность проехать технике, какой инструмент лучше использовать и прочее.
Отключают все имеющиеся инженерные коммуникации и разбирают их.
Прокладывают подъездные пути. Для оборудования необходимо подготовить площадку и предусмотреть достаточное свободное пространство.
Участок площадки, где проводится демонтаж, ограждается.

Только после выполнения подготовительных работ и их согласования приступают к сносу или демонтажу.

Взрывной метод – опасен в осуществлении. Однако если дом требуется сносить, такой способ оказывается наиболее целесообразным.
Для демонтажа конструкций используют механические приспособления – от деревянных клиньев до клин-молота. На сегодня метод применяется редко.
Электромеханический предполагает применение электрического и пневматического инструмента. Это и пневматический отбойный молоток, и канатная пила, а алмазный бур – в зависимости от прочности и величины конструкции. При небольшом масштабе работ – ремонт, например, подойдет и перфоратор.
Электрогидравлический считается наиболее приемлемым, но не используется при небольших работах внутри здания. Основан на действии гидроклина – воды с абразивными частицами, подаваемой под большим давлением. Метод по силе воздействия сравним с взрывом, но в отличие от последнего не создает взрывной волны.
Комбинированный способ означает сочетание тех или иных методов.

Демонтаж не может проводиться непрерывно: необходимо по мере работ сортировать и удалять строительный мусор.

Еще один важный момент демонтажа – обеспечение устойчивости конструкций при разборке, чтобы предотвратить их преждевременное обрушение. Поэтому разборку железобетонных элементов рекомендуется поручать специалистам.

Про строительство загородного частного дома из монолитного железобетона читайте ниже.

Про демонтаж железобетона при помощи гидроклина рассказывает видео ниже:

Сооружение по монолитной технологии – достояние не только крупного строительства, но и частного.

Высокая прочность, возможность осуществить очень разные архитектурные решения, отсутствие транспортных расходов в немалой степени привлекают и будущих владельцев коттеджей и таунхаусов.

Недостатки у метода тоже имеются: временные затраты намного выше, чем у сборной конструкции, строительство в холодное время года исключается, да и оборудование специальное понадобится. И все же поклонников монолитной технологии это не отпугивает.

Способы

Различают два способа строительства: со съемной и несъемной опалубкой. Общая схема одинакова, разницу составляет только тип опалубки.

Со съемной опалубкой

Съемный вариант изготавливается из фанеры, пластика, железа и предполагает многоразовое использование.

Собирают ее из мелких щитов и скрепляют гайками или шпильками.

При расчетах фундамента и стен нужно помнить, что толщина будущего фундамента равна расстоянию между стенками опалубки.

Конструкция собирается индивидуально для каждого проекта, здесь доступна любая конфигурация. При сооружении фундамента и стены сначала закрепляют нижнюю часть опалубки, затем устанавливают арматуру – канаты, сетки, стержни, и заливают бетоном.
Бетонирование осуществляется в несколько этапов, но равномерно по всей опалубке. За 1 раз разрешается заливать не более 50 см бетона. Смесь уплотняют глубинными вибраторами.
После затвердения опалубку размонтирует, и переставляют выше. Возможно сооружение колодцевой стены.
К отделочным работам можно приступать только после отвердения бетона – через 4–5 недель.

С несъемной опалубкой

Строительство с несъемной опалубкой значительно снижает трудозатраты: ведь конструкцию не нужно убирать. Более того, она служит слоем теплоизоляции.

Изготавливают ее, как правило, из пенополистирола разной толщины – в зависимости от региона и климата, и скрепляют специальным профилем, чтобы предупредить утечку бетона. Формы крайне разнообразны: угловые, подоконные, продольные, криволинейные и так далее.
Собирают ее на готовом фундаменте. Заливают слоем не более 50 см, но после отвердения опалубка не демонтируется, а устанавливается новая для каждого следующего участка. За сутки наращивают до 50–70 см высоты.
Нельзя заливать теплый бетон: при охлаждении он отдает влагу, а, так как паропроницаемость пенополистирола нулевая, это влага конденсируется между бетоном и опалубкой, что ведет к появлению плесени

Обязательным этапом при любом способе строительства является уплотнение бетона, иначе велика вероятность образования пустот.

Перекрытия в малоэтажном строительстве сооружают из плит. Предпочтение отдается легким пустотным изделиям, так как они составляют меньшую нагрузку на фундамент. В редких случаях прибегают к обустройству монолитного бетонного слоя поверх плит.

Монолитное и сборно-монолитное строительство на сегодня являются методами наиболее прогрессивными и экономичными.

Во многих случаях – сооружение высотных зданий, крупных промышленных объектов, никакие другие способы не позволяют получить столь же превосходный результат.

Следующее видео научит вас строить дом из железобетона с опалубкой из пенопласта:

А этот видеосюжет является продолжением предыдущего, он расскажет вам о важных нюансах монолитного возведения коттеджей:

Источник: http://stroyres.net/beton/zhelezobeton/stroitelstvo-domov.html

Монолитные дома под ключ: особенности технологии и примеры проектов

У монолитных домов по определению все несущие элементы конструкции полностью сооружены путем заливки бетонной смеси в опалубку, внутри которой смонтирован армирующий каркас.

Их прочность и надежность одна из самых высоких, поэтому многие проекты многоквартирных и частных домов разработаны на основе этой технологии.

Есть два вида монолитного домостроения: с наружными стенами из монолитного железобетона и монолитно-кирпичные.

Рассмотрим может быть монолитный дом, проекты и цены для примера, и особенности постройки в нашей статье.

Строительство монолитного дома

Особенности классической технологии

Классическая технология заключается в том, что все наружные стены (и часть внутренних) выполнены монолитными.

Они выполняют несущие функции и отвечают за прочность конструкции.

По сути стены являются продолжением монолитного фундамента (плитного, ленточного или комбинированного) без швов и разрывов.

Многоэтажные дома, отвечающих этому определению, практически не строят. Основные причины – высокая трудоемкость и низкая тепловая стойкость стен. Поэтому строители перешли на технологию кирпично-монолитного домостроения.

При строительстве монолитных коттеджей классическая технология по-прежнему используется. Но чаще в модифицированном виде, когда одновременно с заливкой стен происходит их утепление. Есть два метода:

Несъемная опалубка. Бывает двух типов: блочная и панельная. Чаще изготавливается из пенополистирола, но также встречается из фибролита и щепоцементных плит. После заливки бетона она остается в составе конструкции и обеспечивает требуемый уровень тепловой защиты здания.

Так выглядит несъемная опалубка

Технология Tilt-Up. Во время создания армирующего каркаса внутри закладывают плиты пенопласта. После заливки получается своего рода сэндвич, у которого внешние слои из бетона.

Плита, сделанная по технологии Tilt-Up в разрезе

Если заливка бетонной смеси проходит без закладки пенопласта и с применением съемной опалубки, то утепление проводят на этапе отделки наружных стен.

Монолитно-каркасные дома

Монолитно-каркасные или монолитно-кирпичные дома по сути имеют одинаковую технологию.

В ее основе – обустройство непосредственно на объекте монолитного железобетонного каркаса, а наружные стены (и внутренние межквартирные перегородки) выполняют либо из строительных блоков, либо из кирпича.

Это универсальная технология монолитного домостроения, которая используется при возведении строений любого назначения – от частных коттеджей до коммерческих или производственных зданий.

Строят такие монолитные дома по технологии бетонирования со съемной опалубкой многоразового использования: разборной, подъемно-переставной или скользящей. Она уменьшает затраты на строительство, а последние два варианта – снижают время на проведение работ по монтажу и распалубке.

Возведение стен монолитно-каркасного дома

При возведении наружных стен, рамку каркаса заполняют следующими материалами:

щелевым рядовым кирпичом;
строительными блоками из пенобетона;
газосиликатными блоками.

Для стен применяют блоки ячеистого бетона с плотностью D500-D900.

Они относятся к конструкционно-теплоизоляционным материалам, которые имеют достаточную прочность для самонесущих стен и низкие показатели теплопроводности.

Например, наружные стены из пенобетонного или газосиликатного блока толщиной 40 см дополнительного утепления не требуют – с учетом внешней и внутренней отделки они полностью удовлетворяют требованиям современных нормативов по тепловой защите зданий. А при меньшей толщине стен слой пенопласта или минеральной ваты в составе «мокрого» или навесного фасада будет небольшим.

Наглядно про технологию монолитных домов на видео:

Какой дом будет теплее

Если рассчитывать только на теплоизоляционные свойства строительных материалов, чтобы удовлетворить требованиям нового СНиП 23-02-2003 по тепловой защите зданий, толщина стен должна быть следующей:

из монолитного железобетона – более 5 м;
из рядового полнотелого кирпича – 2 м;
из бревна (в межвенцовом соединении) или бруса – 0.5 м;
из пено- или газобетона – 0.4-0.45 м.

Толщина стен из разных материалов при одинаковых теплопотерях

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Если говорить об эквивалентной толщине популярных утеплителей, то она выглядит так:

пенополистирол – 12 см;
минеральная вата – 18 см.

Конечно, цифры средние – в каждом регионе свои климатические особенности, а на теплопроводность влияет еще и плотность материалов, но общую картину эти цифры дают.

Поэтому самым теплым домом будет тот, стены которого полностью сложены из блоков ячеистого бетона толщиной не менее 40 см. Прочность и надежность таких стен невысока и их приходится дополнительно армировать через каждые 5-6 рядов.

Но даже при этом условии количество этажей в таком доме ограничено.

Монолитно-каркасный дом по прочности конструкции почти не уступает монолитным, а по теплозащите – пенобетонным.

Если не рассматривать общие причины потерь тепла любого здания (крыша, окна, двери), то у них остается единственное «слабое место» – теплопроводность самого монолитного каркаса частного дома.

А утепление актуально для домов из любых материалов – кирпича, дерева или монолитного железобетона. Вопрос только в толщине дополнительного слоя и в материале теплоизоляции.

Обычно утеплять приходится дома из любых материалов

Плюсы и минусы монолитных строений

Как уже было сказано к достоинствам классического монолитного здания относится высокая прочность и долговечность.

Как следствие высокой прочности, в список преимуществ монолитных домов можно добавить сейсмоустойчивость.

В условиях, когда панельный дом «сложится», монолитный не разрушится.

А чтобы обеспечить такие же показатели как у монолита, стены кирпичного здания должны иметь большую толщину и высокое качество кладочного раствора.

Как утверждают сами строители, процесс усадки при одинаковом характере грунта у монолитного дома происходит значительно быстрее, чем у других каменных сооружений – около 1 года. У панельных этот процесс длится 2-3 года, у кирпичных – до 5 лет.

Наглядно про преимущества и недостатки монолитных домов на видео:

Стоимость возведения фундамента и стен «под крышу» в пересчете на квадратный метр у монолитного дома больше, чем у панельного, но меньше, чем у кирпичного.

Недостатками считаются:

большая трудоемкость;
значительный объем бетонирования и высокая металлоемкость;
сложная организация работ по непрерывной доставке бетона к объекту (чтобы заливка проходила без «холодных» швов);
низкая звукоизоляция (особенно структурных шумов).

Ориентировочная стоимость строительства и эксплуатации домов, построенных по разным технологиям

В чистом виде монолитные стены имеют низкую теплоизоляцию, но в малоэтажном домостроении эту проблему решают еще на этапе строительства за счет использования несъемной опалубки.

У монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы распределены по-своему.

Достоинства и недостатки зданий с железобетонным каркасом

Современный монолитно-каркасный дом плюсы и минусы также имеет. Сохраняя прочность монолитных зданий, кирпично-монолитные дома по сравнению с ними имеют обширный список достоинств:

уменьшение объемов бетонирования и металлоемкости значительно снижает затраты на строительство;
использование строительных блоков из легкого бетона снижает вес конструкции и нагрузку на грунт, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента;
уменьшаются сроки возведения многоквартирных и частных домов «под крышу», что дает возможность раньше приступить к отделочным работам;
часть нагрузки по тепловой защите здания принимают на себя строительные материалы наружных стен, что уменьшает затраты на утепление дома при отделке фасада;
внешние стены из строительных блоков лучше защищают помещение от уличных шумов.

Как резюме, монолитно-каркасные дома выигрывают у монолитных и кирпичных по стоимости квадратного метра и срокам введения в эксплуатацию.

А еще у монолитно-каркасных строений меньше несущих стен, что расширяет возможности перепланировки

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов с печным отоплением.

В каком доме лучше купить квартиру

На этот счет есть однозначная оценка специалистов по нынешнему состоянию первичного рынка.

Квартиры в панельных домах стоят дешевле, и их покупают при ограниченном семейном бюджете, когда на первом месте стоит стоимость квадратного метра жилья.

У таких домов невысокая звукоизоляция, их планировка обычно привязана к «шаблону» проекта и редко поддается изменениям в рамках действующего местного законодательства даже внутри одной квартиры (не говоря о возможности объединения двух смежных квартир).

Стоимость квадратного метра жилья у монолитно-каркасных домов выше, чем у панельных, но те, у кого на первом месте надежность и долговечность, выбирают их.

И это даже с учетом того, что квартиры при монолитном строительстве «под ключ» обычно не продают – они идут без межкомнатных перегородок и внутренней отделки.

Хотя такой вариант позволяет владельцу жилья выбрать свою планировку и материалы для отделки, не тратя время на демонтаж перегородок и согласование реконструкции.

Кирпичные многоквартирные дома строят редко.

В городе обычно к такой технологии прибегают в том случае, если надо сохранить единый архитектурный облик района застройки.

В пригородах – это кирпичные таунхаусы. Этот тип домов относится к элитному, и квартиры в них будут стоить дороже, чем в монолитно-каркасных.

Таунхаус в городской черте

Проекты и цены на монолитные дома и коттеджи

Как такового рейтинга лучших проектов монолитных малоэтажных домов нет. В каждом регионе есть свои компании, специализирующиеся на этом виде строительства.

Они предлагают несколько типовых проектов, а также возможность заказать разработку полного комплекта документов и возведение монолитного дома по индивидуальным требованиям заказчика.

Обычно типовые проекты насчитывают один или два этажа, в некоторых случаях с мансардой.

Проект одноэтажного монолитного дома

Двухэтажный монолитный дом

Монолитный дом с мансардой

А как дополнительная опция может идти гараж на одну или две машины (иногда вместо него навес). Полезная площадь таких проектов лежит в пределах от 100 м² до 500 м².

Проект дома с гаражом

Цена квадратного метра зависит от многих условий. В том числе, удаленности объекта от базы строительной организации, рельефа местности, доступности электричества и чистой воды на площадке.

Современный монолитный дом с гаражом на две машины

Есть также разный подход по включению в базовую стоимость проекта некоторых видов работ.

Например, вам могут предложить выбрать дом или коттедж из монолитного железобетона в Московской области, из нескольких готовых проектов по цене 19 000 руб. за 1 м².

При этом, в базовый вариант включена стоимость самого проекта с полным комплектом документации, но не входят часть работ и услуг, которые есть при строительстве «под ключ»:

внутренние и внешние отделочные работы;
обустройство отмостки и цокольного этажа;
вывоз изъятого грунта на этапе нулевого цикла;
вывоз строительного мусора по завершении работ;
устройство каминов, террас и балконов;
оплата платежей за электричество и воду, использованных во время строительства.

Как выглядит проект монолитного дома «под ключ» – на видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов из бруса 6 на 9.

Заключение

Декоративные возможности монолитного малоэтажного дома зависят только от выбора отделочных материалов. Поэтому монолитный или монолитно-кирпичный дом могут получить любой вид – и кирпичного особняка, и сруба из оцилиндрованного бревна.

Источник: https://m-strana.ru/articles/monolitnye-doma-pod-klyuch/

Строительство монолитных коттеджей

Относительно новая для России технология малоэтажного строительства предусматривает возведение несущих конструкций из бетонного монолита.

Плюсы и минусы монолитных коттеджей

Общим для всех монолитных домов плюсом являются широкие возможности в выборе архитектурных решений и внешней отделки: доступны любые сложные формы и самые разнообразные облицовочные материалы.

Общими минусами

необходимость дорогостоящей аренды техники (бетононасос и глубинный вибратор), которая удорожает строительство и делает нерациональным возведение монолитного дома своими руками;
необходимость заблаговременно предусмотреть все отверстия и каналы для коммуникаций, т.к. «проковырять» их в бетонной стене, еще и укрепленной арматурой – непосильная задача;
для армированных металлом стен обязательно нужно заземление.

Что касается иных особенностей, то данная технология стала предметом бурных дискуссий о ее действительной или мнимой дешевизне, экологичности и «эффекте термоса».

Учитывая разнообразие материалов и методик строительства для монолитных домов не стоит «рубить с плеча», навешивая ярлык «вредности для здоровья» или говоря об «экологичности».

Каждая из разновидностей монолитных технологий обладает особенными свойствами, своими плюсами и минусами, которые мы сейчас и рассмотрим.

Монолитные загородные дома со съемной опалубкой

Несущие конструкции такого здания состоят из

опалубки, которая снимается после застывания наполнителя (изготавливается из дерева, металла, пластика);
самого материала стен (бетон, железобетон, арболит, пенобетон, варианты бетона с наполнителями из керамзита, опилок).

Срок строительства выше, чем по методике несъемной опалубки: уложив около 50 см бетона в опалубку, его трамбуют глубинным вибратором, ждут застывания, разбирают опалубку и собирают ее на уровень выше.

В зависимости от грунта и фундамента необходимо выбрать материал стен.

Бетон и железобетон прочны, но и тяжелы, обладают высокой теплопроводностью.

Кроме того, ЖБИ-монолит с арматурой от 8 до 18 мм будет создавать «мостики холода». Таким стенам нужна хорошая теплоизоляция.

Арболит, пенобетон, керамзитобетон и т.п. хорошо берегут тепло, более легкие, но менее прочные, чем бетон. С целью избежать «мостиков холода» для армирования можно использовать пластиковые сетки

Основными специфическими плюсами монолитных домов со съемной опалубкой специалисты считают

возможность построить по-настоящему экологичный дом, сведя к минимуму или вовсе отказавшись от использования полимерных материалов;
паропроницаемость (особенно касается «легких» разновидностей бетона), что позволяет избежать эффекта «термоса», когда стены изнутри отпотевают и промерзают, а значит, сэкономить на устройстве приточно-вытяжной вентиляции;
такие разновидности, как например опилкобетон, вполне доступны для строительства своими руками без бетононасоса.
трудоемкость (опалубка крепится на винтах, обрабатывается специальным раствором, чтобы ее было проще снять);
дороговизна, вызванная как повышенными трудозатратами, так и необходимостью изготавливать индивидуальную опалубку под конкретный проект дома.

Заметными минусами съемной опалубки являются

трудоемкость (опалубка крепится на винтах, обрабатывается специальным раствором, чтобы ее было проще снять);
дороговизна, вызванная как повышенными трудозатратами, так и необходимостью изготавливать индивидуальную опалубку под конкретный проект дома.

Монолитные загородные дома с несъемной опалубкой

Дома с несъемной опалубкой возводятся с использованием

несъемной опалубки (пенополистирол, деревобетон, облицовочные панели и т.п.);
бетона или железобетона в качестве материала стен;
иногда дополнительных слоев (армирование, утепление, крепления облицовочных панелей).

Арболитная опалубка

Дома на основе деревобетонных (арболитных) или щепоцементных плит не обладают эффектом «термоса», негорючи и устойчивы к влаге. Арболитный каркас достаточно прочен, чтобы размещать на нем навесные шкафы.

Дом нуждается в утеплении пенополистиролом, но только по наружной стороне, что в итоге не снижает паропроницаемость.

Это относительно дорогой, по сравнению с прочими вариантами монолита с несъемной опалубкой, способ строительства.

Облицовочные панели

Несъемные облицовочные панели в качестве каркаса состоят из нескольких слоев: основы, утеплителя, креплений облицовки, самой облицовочной плиты.

На рынке есть комбинированные предложения, сочетающие съемные и несъемные элементы, в которых основа облицовки снимается после застывания бетона, оставляя прикрученную к стене облицовочную панель.

Для подобных домов характерна паропроницаемость, хорошие показатели теплопроводности. Проблемой может стать выбор проекта, т.к.

отделочные плиты имеют фиксированные размеры и разгуляться на сложных формах коттеджа, скорее всего, не получится.

Панели СОТА

Стена из армированных панелей (СОТА) состоит из пенополистирола с дух сторон укрепленного стальной сеткой.

Сверху готовой панели после установки наносится из штукатурной станции специальный бетон (это называется методом мягкого танкретирования).

Специалисты сомневаются в возможности строить таким способом несущие стены, т.к. монолитного толстого слоя бетона в них нет – только тонкий на поверхности.

Дорогостоящие арматура и высокие марки бетона для танкретирования влекут высокую стоимость конструкций. Из плюсов можно назвать высокие тепло- и звукоизоляционные свойства и быстроту сборки.

Пенополистирол

Это, без сомнения, самый дешевый и быстрый способ построить монолитный загородный коттедж. Пенополистирольные блоки выпускаются массово, имеют стандартные размеры, изготавливаются в том числе угловые, собираются посредством шипов и пазов.

Большие сомнения возникают в безопасности данного материала для здоровья, т.к. он будет находиться не только на наружней, но и на внутренней стороне стены здания.

Производители и подрядчики рекламируют негорючесть пенополистирола, но проблема в том, что этот абсолютно негорючий материал при температуре от 90о начинает выделять ядовитый дым.

Причиной прочих проблем домов на полистирольной несъемной опалубке является нарушение технологии строительства.

Например, игнорирование угловых блоков приводит к тому, что в углах дома образуются щели.

А это, во-первых, «мосты холода»; во-вторых, дорога для грызунов и насекомых в мягкий, теплый и уютный пенополистирол, где так удобно свить себе гнездышко.

Пресловутый «эффект термоса», за который часто ругают подобные коттеджи, возникает, если в проекте не использовали приточно-вытяжную вентиляцию.

Стоимость монолитного коттеджа

Цены подрядчиков за строительство 1 кв. м монолитного коттеджа в несъемной опалубке варьируются следующим образом:

11-11,5 тыс. руб. за монолит из бетона М 300 в несъемной опалубке из пенополистирола;
около 12 тыс. руб. за монолит из пенобетона или керамзитобетона на металлической арматуре;
от 12 до 15 тыс. руб. за монолит с несъемным каркасом из облицовочных панелей;
от 16 до 18 тыс. руб. за дом из монолитного пенобетона D-250-300 с несъемной опалубкой из цементно-стружечной плиты;

Дома со съемной опалубкой дороже – от 14 тыс. руб. за дом из бетона М 150 в деревянной опалубке.

Таким образом, нужно признать, что быстрые в постройке, теплые и недорогие монолитные дома – очень привлекательный вариант для строительства загородного коттеджа.

Самый распространенный и дешевый вариант, на каркасе из пенополистирола, к сожалению, не самый удачный для здоровья.

Однако многих неприятных особенностей данного материала можно избежать, если в точности соблюдать технологию строительства.

Источник: https://terres.ru/articles/stroitelstvo-monolitnyh-kottedzhej

Монолитные коттеджи своими руками: преимущества и недостатки

Способы возведения частных домов в настоящее время настолько многочисленны, что при выборе оптимального варианта человек может просто запутаться.

Но если вам необходимо максимально прочное строение, то выбор, очевидно, падает на монолитное строительство. Именно таким образом на свет появляются высочайшие здания на планете – небоскребы, что уже говорит о способностях технологии.

В этой статье мы разберем процесс возведения по этой технологии частного дома.

Преимущества монолитного строительства в возведении коттеджей

Высочайшая прочность, обусловленная техническими характеристиками железобетонных конструкций, а также полным отсутствием швов. Специалисты говорят, что подобные дома могут простоять до двухсот лет и больше.
Поэтому если хотите построить дом, который станет вашим родовым гнездом, то идеальным вариантом станет именно бетон.

Кроме того такие здания целесообразно строить в регионах с опасной сейсмической ситуацией;
Технология позволяет возводить строения самых разных архитектурных форм, не ограничиваясь прямыми углами и плоскими поверхностями;
Простота возведения и высокая скорость. Процесс заливки бетона под опалубку довольно быстр. При этом в случае необходимости его можно приостановить и заморозить, без какого бы то ни было ущерба для прочности и качества конструкции. В случае со многими другими материалами, такая заморозка потребовала бы большого количества действий;
Монолитные дома характеризуются тепло и звукоизоляцией по причине полностью глухих стен и отсутствия швов;
Работы можно производить в любое время года и в любых температурных режимах. Но идеальным все же является теплый период;
Монолитный дом весит меньше кирпичного и для его обустройства вполне подойдет ленточный облегченный фундамент;
Усадка конструкции происходит равномерно, что позволяет не появляться трещинам;
Внутренняя площадь монолитного дома больше по сравнению с кирпичным. Причина – при схожей теплопроводности стены из железобетона в несколько раз тоньше;
Технология подразумевает съемную и несъемную опалубку. Но вне зависимости от последней, стены получаются идеально ровными и более пригодными для дальнейшей отделки.

Недостатки монолитных частных домов

Строительство может быть усложнено необходимостью использовать специальную технику, такую, как бетономешалку.

Идеальным решением станет взять такое устройство в аренду, ориентируясь на те объемы состава, которые необходимо заготавливать исходя из вашего темпа работ;
Перекрытия из бетона – весьма непростая в возведении часть здания. Что касается плитного покрытия, то для него необходимо будет пригнать на место проведения работ масштабный подъемный кран. В связи с этим многие решают обустроить деревянные перекрытия в монолитных домах, что снижает внутреннюю шумоизоляцию;
Перепланировка в монолитном доме – очень сложный процесс. По причине высочайшей прочности использующихся там стен, сломать их будет крайне трудно. Поэтому в планировке необходимо быть уверенным до стадии строительства.

Технология строительства со съемной опалубкой

Классическая схема возведения монолитного дома при помощи съемной опалубки. Последняя представляет собой форму, в которую будет залит и впоследствии затвердеет бетон.

Изготавливается индивидуально в зависимости от плана проекта.

Причем, если планом предусматривается возведение дома, отходящего от простейших стандартов, то процесс создания опалубки может быть весьма длительным и дорогостоящим.

В качестве материала в этом случае используется фанера, дерево, металл или пластиковые формы. При этом сцепляются они между собой при помощи гаек и шайб. После застывания бетонной смеси опалубка снимается и может быть использована повторно.

Несъемная опалубка

Более современный способ строительства. Опалубка в этом случае идет не просто в качестве формы для бетона на время его застывания, но и становится неотъемлемой частью стены, отвечая за ее изоляционные свойства.

В качестве материала применяется пенополистирол, обладающий отличными изолирующими качествами и достаточно прочный для того, чтобы выдерживать давление еще не застывшей бетонной смеси.

Обычно толщина материала с обеих сторон варьируется в рамках 50-75 сантиметров.

Строительство при помощи технологии несъемной опалубки наиболее дешевое и быстрое, так как в этом случае исключаются работы по дальнейшей теплоизоляции, да и отделка становится гораздо оперативней. Достаточно лишь обшить такую поверхность панелями и внешний вид дома готов.

При этом многие считают, что такой вид опалубки снижает экологичность дома. На самом же деле ситуация иная – подобные строительные компоненты активно используются в возведении домов в Европе, где нормы качестве и безопасности находятся на самых высоких уровнях.

Технология заливки бетона в опалубку при строительстве частного дома

Заливать необходимо не более чем полметра бетона за раз, после чего его необходимо утрамбовать. Процесс происходит при помощи специальных глубинных вибраторов.
Последние выбивают из смеси пузырьки воздуха, а также способствуют тому, чтобы частички смеси вставали более плотно по отношению друг к другу;
Заливать в опалубку можно не только обычный бетон, но и множество его облегченных видов (пенобетон, газобетон, опилкобетон и другие). При этом стены приобретают лучшие изоляционные качества, но одновременно становятся менее прочными, а также лучше впитывают влагу;
Процесс армирования чаще всего происходит при помощи арматурных прутьев, хотя в некоторых случаях в этом качестве выступает металлическая или даже пластиковая стенка. При этом толстые арматурные прутья могут выступать своеобразными «мостиками холода», понижая таким образом теплоизоляцию стен;
Полностью набор прочности у залитых бетонных стен проходит примерно за месяц-полтора. Начиная работы по отделке необходимо только по истечении этого срока.

Утепление стен

Несмотря на то, что бетонные стены могут быть тоньше кирпичных при схожей теплопроводности, утеплитель все равно необходим. В технологии с несъемной опалубкой этим этапом можно пренебречь, однако в случае с традиционным методом строительства все иначе.

В качестве утеплителя могут выступать самые разные материалы, начиная от минеральной ваты и заканчивая «теплой» штукатуркой.

При этом можно отделать стены декоративным кирпичом, кладка которого осуществляется на некотором расстоянии от бетонной поверхности.

Расстояние эта может быть заполнено утепляющим составом.

Как правильно заливать бетонные перекрытия

Процесс достаточно трудоемкий, но при этом вполне доступный для осуществления своими руками. Как и со стенами, перекрытия создаются посредствам опалубки и металлического каркаса, который затем будет залит бетоном.

Сооружается каркас из балок, на который мы будем укладывать доски опалубки. При этом нужно помнить, что толщина досок может быть различной, и это скажется на ровности потолка.

Впрочем, проблема легко исправляется последующей шлифовкой. Снизу балки подпираются досками, надежно закрепленными на полу.

Именно им предстоит выдерживать конструкцию в течение нескольких недель, пока будет высыхать залитый бетон.

Процесс заливки можно осуществляться вручную, поднимая ведра на рабочий уровень.

Однако это слишком сложно и в ходе масштабных работ еще и чревато неравномерной заливной бетонной смеси.

В связи с этим может понадобиться аппарат для транспортировки раствора наверх.

Арматура должна укладываться на определенном расстоянии от опалубки, расстояние будет зависеть от планируемой толщины перекрытия.

Источник: https://bricknews.ru/article/3199